Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупка земельного участка у многодетной семьи?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Добрый день, мы покупатели
Приглянулся нам участок в Ленинградской области, назначение земель: земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства. Земельный участок Продавцы многодетные, в участке есть детские доли, видимо давали участок им как многодетным. Продавцы уже получили разрешение от опеки. Сейчас мы находимся на стадии создания договора чтобы нотариально его заверить и провести сделку. Подскажите, пожалуйста как нам обезопасить свою покупку? Какие документы надо получить от продавца? Как узнать что после продажи продавцом он выполнил условия опеки чтобы не ущемить детей? Если право собственности будет уже у меня, участок не смогут забрать или признать договор недействительным если продавец не выполнит условия? И где создавать договор только у нотариуса?

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Да, сделка возможна, но требует предельной осторожности. Основные риски связаны с соблюдением условий опеки. Если они не будут выполнены, договор могут оспорить и признать недействительным даже после перехода права собственности к вам.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Василенко Василий Тихонович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 18 лет
Екатерина, здравствуйте! Вам стоит обратиться к адвокату, специализирующемся на земельном праве. Приватная консультация специалиста в Вашем случае будет бесценной. Желаю удачи!
Не отвечаю на вопросы, ПРЕДПОЧИТАЮ РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ по существу. Ценю Ваше время, призываю поступить также с моим. Дорожу своей репутацией. Не работаю ДАРОМ .
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! Покупка земельного участка с детскими долями требует особого внимания к деталям, так как необходимо удостовериться в законности сделки и защите интересов всех сторон, включая детей. Вот несколько шагов, которые помогут вам обезопасить свою покупку:

1. Проверка документов продавца: Убедитесь, что у продавцов есть все необходимые документы на участок, включая свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. Также запросите разрешение от органа опеки и попечительства на продажу участка, так как в нем могут содержаться условия, которые продавцы должны выполнить.

2. Условия органов опеки: Разрешение от органов опеки может содержать условия, которые продавцы обязаны выполнить (например, приобретение другого жилья или участка для детей). Убедитесь, что эти условия зафиксированы в договоре купли-продажи, и продавцы обязуются их выполнить.

3. Договор купли-продажи: Договор должен быть составлен квалифицированным юристом и нотариально заверен. Нотариус проверит законность сделки и полномочия сторон, что добавит вам уверенности в безопасности сделки.

4. Получение выписки из ЕГРН: Перед подписанием договора получите актуальную выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии обременений на участке.

5. Риски признания сделки недействительной: Если после продажи продавец не выполнит условия, установленные органами опеки, это может привести к судебным разбирательствам. Однако, если вы действовали добросовестно, выполнили все предусмотренные законом требования и нотариус заверил договор, риск признания сделки недействительной минимален.

6. Консультация с юристом: Рекомендуется привлечь опытного юриста для сопровождения сделки, который поможет учесть все нюансы и минимизировать риски.

Договор купли-продажи в вашем случае обязательно должен быть заверен нотариусом, так как в сделке участвуют несовершеннолетние дети. Нотариус также обязан проверить выполнение всех условий, установленных органами опеки.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете обезопасить свою покупку и минимизировать риски, связанные с возможными нарушениями со стороны продавцов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
565 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
374 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Земли СХ в земли поселения

    7 ответов

    Здравствуйте. Хотим приобрести участок. В адресе числится как ПК СТ и название массива. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения ВРИ: для Садоводства Вопрос 1: можно ли построить и оформить капитальный жилой…

    Жежера Владимир Александрович

    Жежера Владимир Александрович

    И там в соответствии с законом СО \"О земле\" минимальный участок под ИЖС 0, 06 га, а у вас 0,…
    Жежера Владимир Александрович

    Жежера Владимир Александрович

    Здравствуйте. Ну Вам следует начать обязательно с вопроса №2 - сначала перевести участок под ИЖС.Для этого надо посмотреть/изучить местные нормативно-правовые…
    Перейти к вопросу

  • Стройка базы отдыха в снт

    4 ответа

    Купили участок в СНТ, в товарищество не входили. Следом за этим человек, который живет неподалеку, сделал рядом озеро, а после выкупил все оставшиеся участки земли рядом с нами. Недавно эти…

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, закон полностью на вашей стороне. Тот факт, что вы не вступали в СНТ, не лишает вас прав: вы являетесь…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    В вашей ситуации сосед грубо нарушает земельное, градостроительное и санитарное законодательство РФ, а также наносит прямой ущерб вашему имуществу. Строительство…
    Перейти к вопросу

  • Покупка земельного участка?

    3 ответа

    Живу в сельской местности.Переехали в бабушкин дом,оказалось,что после смерти дедушки,никто не оформил земельный участок за домом.Я обратилась в районую администрацию с вопросом о покупки данного участа.Мне сказли,чтобы его выкупить,нужно оформить…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Вопрос: Я проживаю в сельской местности, переехала в бабушкин дом. После её смерти выяснилось, что земельный участок за…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Это вы зря сказали, что хотите выкупить участок, возможно был вариант оформления в права собственности. Выкуп, аренда оформление в…
    Перейти к вопросу

  • Покупка земельного участка с неоформленным домом

    5 ответов

    Здравствуйте. Я хочу купить сад. Земля и дом небольшой. Собственник предоставил документы только на землю. На дом зеленки нет, он не оформлен. Стоит ли мне покупать этот участок и что…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете купить такой участок, но регистрацией дома (если по строительным характеристикам) дом подлежит регистрации в Росреестре, будете проводить…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Можно оформить. После покупки обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки техплана на здание и декларации, предоставьте ему егрн на участок…
    Перейти к вопросу

  • Покупка земельного участка

    1 ответ

    Добрый вечер! Покупаю земельный участок в снт пустой. Прислали выписку из ЕГР. Можете пожалуйста подсказать на что нужно обратить внимание, всё ли там верно. Продавец межевание сделал на днях, должен…

    Нилендер Евгений Игоревич

    Нилендер Евгений Игоревич

    Мои контакты в профиле
    Перейти к вопросу

  • Покупка земельного участка с обременением и долями у детей

    4 ответа

    Здравствуйте! Стоит ли покупать земельный участок с обременением (ипотека) и 4 несовершеннолетних ребенка в доле?

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Покупка такого участка — это сделка повышенной сложности. Покупать можно, но только если вы готовы к долгому процессу (2–4 месяца)…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Покупать такой участок можно, но с осторожностью. Обременение ипотеки означает, что участок находится в залоге у банка, и для сделки…
    Перейти к вопросу

  • Покупка земельного участка у наследника

    4 ответа

    Свекровь завещала земельный участок невестке. В праве ли невестка продать участок без согласия мужа (сына предыдущей собственницы) и своего несовершеннолетнего сына? Положены ли доли прямым наследникам? Могут ли после сделки…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, невестка имеет полное право продать земельный участок без согласия мужа и сына, если она уже оформила право собственности по…
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Наследник сам распоряжается своим имуществом. Что положено кому-то без завещания, зависит от наличия совместно нажитой части и права на обязательную…
    Перейти к вопросу

  • Аренда или покупка земельного участка инвалида 3 группы.

    2 ответа

    Здравствуйте! Я инвалид 3 группы имею ли я право на покупку или аренду земельного участка ИЖС или ЛПХ? Если имею, то куда мне обратиться? Какие документы для этого нужны? В…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, вы имеете полное право на получение земельного участка для ИЖС или ЛПХ. Инвалидность 3 группы гарантирует вам льготу на…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Инвалиды 3 группы вправе претендовать на льготное предоставление земельных участков через органы местного самоуправления. Обратитесь в администрацию муниципального образования по…
    Перейти к вопросу

  • Решение суда и основания и порядок безвозмездной передачи

    1 ответ

    Администрация сельсовета обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным бездействия территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, выразившимся в непринятии в установленный законом срок решения о безвозмедной…

    Ермилов Анатолий Витальевич

    Ермилов Анатолий Витальевич

    Сергей, здравствуйте. Ваш запрос оставлен без комментария. Учебные задания рекомендую выполнять самостоятельно.
    Перейти к вопросу

  • Охранная зона лесного фонда

    2 ответа

    Добрый день. Имеется в собственности земельный участок около леса. Земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства. Практически весь участок попадает в противопожарное расстояние до лесных насаждений (по ГПЗУ). Возможно ли каким-нибудь…

    Семенов Станислав Владимирович

    Семенов Станислав Владимирович

    Для того, чтобы вам дать квалифицированный ответ необходимо ознакомиться с имеющимися у вас правоустанавливающими документами. К какому виду разрешенного использования…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Что бы ответить нужно видеть кадастровый номер зу.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Жабыко Дмитрий Леонидович — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Юрист

    Жабыко Дмитрий Леонидович Юрист прошел модерацию

    • Вологда
    • Стаж более 20 лет
    • 122 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист тяжелой артиллерии Суд — это не поле боя. Это шахматная партия, где я вижу на 20 ходов вперед.
    Перейти
  • Юрист Бронштейн Александр Михайлович — профиль на HARANT
    10.0
    26 отзывов
    Юрист

    Бронштейн Александр Михайлович Юрист прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 41 года
    • 107 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Вы обратились по адресу. Я представляю интересы бизнеса в арбитражных судах всех уровней с момента их основания и веду сложные…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме