Покупка земельного участка с неоформленным домом?

(5 ответов)

Здравствуйте. Я хочу купить сад. Земля и дом небольшой. Собственник предоставил документы только на землю. На дом зеленки нет, он не оформлен. Стоит ли мне покупать этот участок и что меня ждёт после покупки? Спасибо!

Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
07.05.2024 00:03
Телефон

Здравствуйте. 

Вы можете купить такой участок, но регистрацией дома (если по строительным характеристикам) дом подлежит регистрации в Росреестре, будете проводить вы. 

Либо продавец сейчас займётся регисрацией дома. Вы уже купите участок с домом тем самым избежите возможных проблем с регистрацией дома. Покупка участка достаточно серьёзный вопрос, который не решается лишь при отсутствии документов на дом. Нужно проводить юридическую проверку сделки. 

Также, особое внимание обратить на содержание договора купли-продажи, который составляется по фактическим обстоятельствам сделки, учитываются всё ваши  интересы, чем подробнее и юридически грамотнее составлен договор, тем больше защищены ваши финансовые вопросы и дальнейшие право притязания на имущество. 

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Вы можете обратиться по телефону, указанному в моём профиле (Viber, WhatsApp, Telegram)
Золдак Сергей Анатольевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
05.05.2024 03:10
Телефон

Можно оформить. После покупки обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки техплана на здание и декларации, предоставьте ему егрн на участок как собственник.

Гефтман Андрей Владимирович
Гефтман Андрей Владимирович Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год
04.05.2024 16:47
Телефон

При покупки такого участка обязательно пусть продавец вам предоставит Градостроительный план застройки территории, где будет указанно пятно застройки. Если этот дом попадает в пятно застройки вы после покупки участка сможете его оформить на себя. При сделки обязательно укажите, что вы покупаете земельный участок с недостроем 

Людмила
04.05.2024 17:35

А если такого плана нет, то отказаться от сделки? 

Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 33 года
04.05.2024 16:16
Телефон

Здравствуйте! Возможно, что дом не удастся оформить , возможно, что он окажется самовольной постройкой, угрожающей жизни и здоровью и его придется сносить, а также иные негативные последствия. Возможно, что никакого негатива нет.Необходимо детальное изучение.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.
Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 22 года
04.05.2024 15:29
Телефон

А что с домом?

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.
Людмила
04.05.2024 15:34

На дом нет никаких документов. 

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Остались вопросы?

Юристы по Земельному праву в Москве