-
Вопрос № 00038338
Здравствуйте. Я хочу купить сад. Земля и дом небольшой.
Собственник предоставил документы только на землю. На дом зеленки нет, он не оформлен. Стоит ли мне покупать этот участок и что меня ждёт после покупки?
Спасибо!
Здравствуйте.
Вы можете купить такой участок, но регистрацией дома (если по строительным характеристикам) дом подлежит регистрации в Росреестре, будете проводить вы.
Либо продавец сейчас займётся регисрацией дома. Вы уже купите участок с домом тем самым избежите возможных проблем с регистрацией дома. Покупка участка достаточно серьёзный вопрос, который не решается лишь при отсутствии документов на дом. Нужно проводить юридическую проверку сделки.
Также, особое внимание обратить на содержание договора купли-продажи, который составляется по фактическим обстоятельствам сделки, учитываются всё ваши интересы, чем подробнее и юридически грамотнее составлен договор, тем больше защищены ваши финансовые вопросы и дальнейшие право притязания на имущество.
При покупки такого участка обязательно пусть продавец вам предоставит Градостроительный план застройки территории, где будет указанно пятно застройки. Если этот дом попадает в пятно застройки вы после покупки участка сможете его оформить на себя. При сделки обязательно укажите, что вы покупаете земельный участок с недостроем
А если такого плана нет, то отказаться от сделки?
Здравствуйте! Возможно, что дом не удастся оформить, возможно, что он окажется самовольной постройкой, угрожающей жизни и здоровью и его придется сносить, а также иные негативные последствия. Возможно, что никакого негатива нет.Необходимо детальное изучение.
Можно оформить. После покупки обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки техплана на здание и декларации, предоставьте ему егрн на участок как собственник.
А что с домом?
На дом нет никаких документов.
