Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продал участок а покупатель не оформляет землю?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Земельные вопросы

Здравствуйте,я продал землю 6 лет назад и до сих пор покупатель не переоформил на себя землю,я плачу налоги,и пришло уведомление что государство хочет забрать землю т к не используем ее по назначению?Могу я продать землю? Или я должна дождаться пока государство не отберет землю за ее неисполнение?

Королев Павел Леонидович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 11 лет

Добрый день! Если вы и так продали участок земли, то если вы захотите продать его второй раз, вас могут обвинить в мошенничестве. Любая сделка с недвижимостью, в том числе и купля-продажа земли считается заключено с момента государственной регистрации, т.е. Фактически сделка не завершена, а денежные средства вы получили. Поэтому в данном случае я бы вам посоветовал связаться с покупателем и рассказать о сложившейся ситуации.

Если Вам понравился мой ответ, прошу оставить отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Фазлеева Айгюль Фирдусовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год
Вы сами можете сдать договор купли- продажи в МФЦ. Если договора купли- продажи не было, то теоретический, земля еще ваша. Что касается предписаний Администрации, то прежде чем изъять, штрафы еще могут наложить.
Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашей ситуации важно оперативно разобраться с юридическим статусом земли и договорными отношениями с покупателем. Вот несколько шагов, которые я бы рекомендовал предпринять:

1. Проверка документов: Убедитесь, что у вас есть копия договора купли-продажи и что в нем четко прописаны условия передачи права собственности на землю.

2. Свяжитесь с покупателем: Попробуйте связаться с покупателем и выяснить причину, по которой он не переоформил землю на себя. Возможно, это можно будет разрешить мирным путем.

3. Юридическая консультация: Обратитесь к юристу для детальной оценки вашей ситуации. Юрист поможет вам понять ваши права и возможные действия по защите вашей собственности.

4. Продажа земли: Пока право собственности на землю оформлено на вас, формально вы имеете право продать ее. Однако, если земля фактически была передана другому лицу, это может вызвать юридические осложнения. Новый покупатель также столкнется с необходимостью урегулировать вопрос с предыдущим покупателем.

5. Риск изъятия земли: Государство имеет право изъять землю за нецелевое использование, но это происходит через судебное решение. Если вы получили уведомление, важно на него отреагировать и предоставить доказательства того, что земля используется или что у вас есть на нее планы.

В любом случае, рекомендую действовать как можно быстрее, чтобы минимизировать возможные риски и финансовые потери. Юридическая поддержка в этой ситуации будет особенно полезна.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
278 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Земли под сельхозназначения

    7 ответов

    Имею долю земли 1 гектар под сельхозназначения, зарегистрированный в реестре, границы не установленные, может ли государство забрать землю?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    читайте Статью 6 101 ФЗ. Изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, который не используется по целевому назначению или используется…
    Каримпидис Алексей Харалампьевич

    Каримпидис Алексей Харалампьевич

    Если земля не используется длительный период, то ее могут признать невостребованной и тогда муниципалитет может забрать землю.
    Перейти к вопросу

  • Новый сосед хочет отжать землю,которую не по своей вине ранее не смогли оформить

    3 ответа

    Купили квартиру в селе в 2019г. По документам оказалось,что земля не оформлена,в 2020 г оформили ,сделали межевание 6 сот. На этой земле стоит квартира 64 кв.м. баня и дровяник,т.е ни…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Нужно понимать сколько земли при доме было изначально. Судя по тому, что купили вы 600 кв.м, то 1000 кв.м. огородов…
    Анушина Анастасия Борисовна

    Анушина Анастасия Борисовна

    Здравствуйте. Сходите на консультацию к юристу и покажите документы, что бы он имел возможность оценить ситуацию в целом, а не…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть в пользование земельный участок?

    4 ответа

    У меня частный дом с участком 1150 кв.м. Земля в частной собственности. На дом и землю у меня есть все документы. Я исправно плачу налоги. Но мой сосед без моего…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Это решается только через суд.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Исковое заявление в суд, определять границы земельного участка, устранить препятствие в полтзовании земельным участком.
    Перейти к вопросу

  • СНТ

    3 ответа

    Здравствуйте, я являюсь собственником земельного участка в Тульской области земли хозяйственного назначения, плачу налоги за дом и участок, участок приобретался без снт, без ничего никаких взносов не было, у нас есть…

    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Доброе утро!!! Действия по созданию СНТ (Садоводческого некоммерческого товарищества) на землях, которые не предназначены для садоводства в классическом понимании, могут…
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте. Вы имеете полное законное право не вступать в СНТ и не платить членские взносы. Но есть много нюансов, нужно…
    Перейти к вопросу

  • Пай 7 га в оренбургской области.как им пользоваться?можно ли продать??

    4 ответа

    Второй год плачу налог за земельный пай.он у меня числится у фермера.дохода нгет.раньше фермер платил налог сам .а с прошлого года налоговая присылает мне.---как можно продать пай и по какой…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    согласно 101-ФЗ об обороте земель с/х назначения без выдела доли вы можете продать, передать пай другому участнику общей долевой собственности…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Вопросы с паями достаточно сложные и правильно будет пригласить специалиста. Можно продать пай, можно получить земельный участок в натуре (обычно…
    Перейти к вопросу

  • Как отмежевать свой участок

    2 ответа

    Имею в собственности с 2009г. 2 земельных участка в деревне, статус \"для ведения ЛПХ\". Межевание этих участков не проводилось. Есть выписки из егрн, налоги платятся. В этом году решил отмежевать…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    В данной ситуации межевать уже поздно. Свободной земли как я понимаю уже нет. Поэтому придется подать иск об установлении границ…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Шансы выиграть дело высоки действуйте через суд
    Перейти к вопросу

  • Вернётся ли мне налог 13%

    1 ответ

    Здравствуйте! Если я продам впервые в жизни участок с домом и заплачу налог 13% за продажу так , как я владелица 2 года , то мне вернётся налог через год…

    Погорелов Евгений Иванович

    Погорелов Евгений Иванович

    Для продажи участка с домом, если вы владели им менее 3 лет, вам придется заплатить налог по ставке 13% от…
    Перейти к вопросу

  • Вернуть деньги за неиспользованное время аренды

    3 ответа

    Имеется договор аренды земли на 20 лет. В договоре прописано, что за первый год при его расторжении уплаченная сумма не возвращается. Хочу поставить на участке дом и перевести в собственность.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы будете оспаривать договор, то дом вы уже не поставите.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Представьте больше информации о договоре аренды: об арендодателе, целях аренды итп. Без этой информации, невозможно дать достоверный ответ на…
    Перейти к вопросу

  • Приобрести заброшенный соседний участок в СНТ

    3 ответа

    Добрый день! Хочу приобрести соседний заброшенный участок у моей дачи. Этот участок суд изъял в 2009 у бывших владельцев за неиспользование. Куда нужно обращаться, чтобы начать данный процесс? Какие документы…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Если был суд по изъятию по иску муниципалитета или прокурора то данная земля является неразграниченной государственной или муниципальной но распоряжается…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если имущество изъято в муниципальную собственность, то право на распоряжение участком у них. Можете приобрести с торгов в собственность…
    Перейти к вопросу

  • Закон о неиспользовании земельных участков

    1 ответ

    Здравствуйте. Купила участок 2,5 года назад в ТСН. Категория -земли сельскохозяйственного назначения. За это время мы не начинали стройку дома, и не планируем в ближайшее время. Каждое лето косим траву.…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Срок использования земельного участка начинается заново при смене собственника. Оформив дарственную на мужа, срок начнет исчисляться с момента регистрации…
    Перейти к вопросу

  • Как избежать изъятия?

    2 ответа

    Здравствуйте. Моей родственнице прислала городская администрация письмо с требованием починить дом и забор, ссылаясь на ст.17 ЖК. Срок дали 2 месяца на ремонт. Письмо пришло в ноябре, когда уже слякоть,…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Если дом в собственности, то его изъять не могут. Если там договор соцнайма и дом в муниципальной собственности, то кап…
    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Требование законное, однако Вы можете предоставить данные о невозможности немедленного исполнения и согласовать новые сроки и... Если это не согласуют,…
    Перейти к вопросу

  • Какие могут быть наказания за неиспользование участка в КП?

    1 ответ

    Добрый день! Есть участок в коттеджном поселке Ленинградской области. Куплен был до 2025. Кажется, в 2021. Ничего там не построили, не ухаживали. Могут ли сейчас назначать штрафы или изъять участок?…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Штрафы и изъятие земельного участка за неиспользование возможны только после истечения трёх лет
    Перейти к вопросу

  • Строительство дома

    3 ответа

    Добрый день, приобрел участок и через какой то промежуток времени узнал что на участке проходит труба по центру его . Знаю есть правила что строительство дома разрешено от газовой трубы…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Если труба официально признана недействующей (выведена из эксплуатации), она перестает быть опасным объектом. Запросите у газовой службы официальный документ (акт),…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Переносите трубу
    Перейти к вопросу

  • Законно ли это и почему раньше не приходил

    1 ответ

    В сентябре 2022 года пришол налог за 2019 год на пай который был не оформлен с 2020 года пай продан и оформлен до этого налоги на пай не приходили

    Пилипенко Максим Алексеевич

    Пилипенко Максим Алексеевич

    Добрый день, необходимо внимательно изучить направленные вам налоговым органом уведомление и требование об уплате налога. Возможно, налоговым органом пропущен срок…
    Перейти к вопросу

  • Оформление земельного участка ?

    4 ответа

    Здравствуйте. Администрация выдала земельный участок. Статус участка для ведения ЛПХ. Межевание делали уже три раза. Налоги платим. Но на карте участка по данному кадастровому номеру нет. Дооформить не получается. Нет…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    а межевые дела вы подавали на кадастровый учёт?. у вас не проведён кадастровый учёт изменений (уточнений) площади и границ. Причину…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    На публичке может и не быть, у вас в бумажном виде есть раздел 3 выписки с графикой. Или написано что…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Воробьев Андрей Васильевич — профиль на HARANT
    9.2
    1 отзыв
    Юрист

    Воробьев Андрей Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Киров
    • Стаж более 16 лет
    • 128 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Частная юридическая практика в сфере жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса
    Перейти
  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Показать еще