Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как избежать изъятия?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Здравствуйте.
Моей родственнице прислала городская администрация письмо с требованием починить дом и забор, ссылаясь на ст.17 ЖК. Срок дали 2 месяца на ремонт. Письмо пришло в ноябре, когда уже слякоть, произвести качественный ремонт, покраску практически невозможно в такое время года.
За неисполнение грозят продажей с публичных торгов. Реален ли такой расклад (в связи с нововедениями 2025)?
Как избежать крайних мер? Можно ли попросить отсрочку и на что ссылаться при просьбе (на какой закон статью и т.д.)?

Фазлеева Айгюль Фирдусовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год
Если дом в собственности, то его изъять не могут. Если там договор соцнайма и дом в муниципальной собственности, то кап ремонт должен делать собственник. Скорее всего предписание выдано на основании Постановления 826 от 30.05.2025, почитайте его и на него и ссылайтесь когда будете писать ответ. Там срок указан 1 год для приведения в порядок с момента выявления.
Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Гость
Спасибо за такой подробный и ясный ответ!
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Рябов Сергей Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Требование законное, однако Вы можете предоставить данные о невозможности немедленного исполнения и согласовать новые сроки и... Если это не согласуют, обращайтесь в суд о переносе срока

Спасибо за ответ
Гость
Спасибо, Сергей Иванович, за ваш профессионализм и оперативность!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте.

Вашей родственнице следует действовать оперативно. В первую очередь, стоит проанализировать содержание письма и уточнить, действительно ли оно было отправлено от имени городской администрации. Желательно обратиться к юристу для детального рассмотрения ситуации и документов.

По поводу принудительной продажи имущества с публичных торгов: это действительно серьезное последствие, и такие меры принимаются только в крайнем случае. Для этого должно быть вынесено судебное решение, а не просто предписание от администрации.

Что касается отсрочки исполнения требований, ваша родственница может подать заявление в администрацию с просьбой о продлении сроков выполнения работ. При этом можно сослаться на неблагоприятные погодные условия, которые делают ремонт невозможным или некачественным, и на необходимость соблюдения строительных норм и правил, которые могут быть нарушены при проведении работ в неподходящих условиях.

Также стоит упомянуть о статье 401 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает ответственность за неисполнение обязательств и допускает освобождение от ответственности в случае, если неисполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор).

Рекомендуется приложить к заявлению фотоматериалы, подтверждающие текущее состояние дома и погодные условия, а также, если возможно, заключение специалиста о невозможности проведения работ в предложенные сроки.

Если администрация откажется предоставить отсрочку, стоит обжаловать это решение в суде. В таких случаях важно иметь поддержку опытного юриста, который сможет помочь подготовить все необходимые документы и представлять интересы в судебных разбирательствах.

Важно помнить, что любые действия должны быть документально подтверждены, а все обращения в органы власти должны оформляться в письменной форме и обязательно регистрироваться.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как разобраться с этим вопросом?

    1 ответ

    Здравствуйте! Помогите разобраться, пожалуйста с ситуацией, нужно для учебы: арбитражным судом рассматривался иск об изъятии земельного участка, расположенного на берегу в водоохраной зоне водохранилища. Истец свои требования обосновывает тем, что…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! Ответ можно дать, даже для успешной учёбы. Но постановка вопроса просто безобразная. Не раскрыты стороны процесса. Как вы вообще…
    Перейти к вопросу

  • Изъятие земельного участка у собственника

    4 ответа

    Я купила земельный участок под ИЖС у собственника. Подруга сегодня озадачила сообщением, что мой участок государство может изъять, если я в течении трёх лет не построю там дом! Якобы такой…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Основания изъятия читайте в ст. 49 ЗК РФ
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Почему бы и нет. Государство имеет такое монопольное право. Изъятие и выкуп за 3 копейки обкатано давно массово на…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить участок в СНТ в собственность?

    4 ответа

    Добрый день. В 1993 году моему отцу и моему дяде от предприятия выделили участки в СНТ. В 1999 году дядя от своего участка отказался, есть постановление от территориальной администрации об…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Без изучения документов невозможно оценить шансы на судебное разбирательство даже по приобретательной давности. Нужен устав СНТ. Возможно иной вариант…
    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    можно попробовать признать право по приобретательной давности в судебном порядке. но перспективы не очень
    Перейти к вопросу

  • Изъятие частной собственности(ИЖС .дом.земля всё в собственности) при крт для муниципальн

    4 ответа

    Изъятие частной собственности(ИЖС .дом.земля всё в собственности) при крт для муниципальных нужд в целях размещения линейных объектов.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Законом предусматрено изъятие с выплатой компенсации, которую можно оспорить в суде
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Запросто.
    Перейти к вопросу

  • Аренда недвижимости

    4 ответа

    Вид: Аренда Дата государственной регистрации: 28.04.2009 Номер государственной регистрации: 66-66-15/014 Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 28.04.2009 по 13.02.2012 Данные отсутствуют Лицо, в пользу которого…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    нет
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не достаточно информации из выписки
    Перейти к вопросу

  • Как получить земельный участок многодетной семье?

    3 ответа

    Здравствуйте! Мы многодетная семья, стоим первые в очереди на получение земельного участка в собственность. Стоим в очереди 6 лет. Нам было отказано в получении земельного участка, так как глава города…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Совет: нанять юриста, который разбирается в социальных правах, земельном праве
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    жалоба в прокуратуру, потом в суд
    Перейти к вопросу

  • Возмещение стоимости и убытки

    5 ответов

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, где можно прочитать/ посмотреть порядок возмещения стоимости изымаемого имущества и расчёт убытков в связи с изъятием з/у для гос. и мун.нужд? Мне пришло уведомление об изьятии. Хотелось…

    Леонова Юлия Алексеевна

    Леонова Юлия Алексеевна

    Добрый день! Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при…
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Добрый день, Гость! Предлагаю изучить положения Статья 56.8. ЗК РФ, п.1 ст. 346.15, пп 1 и 2 ст. 248, п.…
    Перейти к вопросу

  • Изъятие участков с 1 марта 2025 года

    2 ответа

    Если я владею участком Ижс уже более 7 лет но еще его не освоил, имею ли я с 1 марта 2025 года еще 3 года на его освоение ( постройку…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Могут наказать.
    Перейти к вопросу

  • Заброшенный участок

    7 ответов

    Добрый день! Можно ли как-то принудительно заставить привести участок в порядок или как-то изъять зем.участок? Такая ситуация, владею земельным участком (статус СНТ) по соседству находится заброшенный участок, участок настолько заброшен…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Принятие части наследства подразумевает принятие всего остального. К примеру квартиру приняли, т.е. и участок тоже. Формально участок находится в собственности…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Три года потерпеть надо. С 1 марта внесли поправки по изьтию. Исходя из вопроса соседний участок попадает, правда если вид…
    Перейти к вопросу

  • Изьятие земельного участка при не использовании.

    4 ответа

    Имею в собственности участок категории \"Земли населённых пунктов\". Вид разрешённого использования - \"Для индивидуального жилищного строительства\". Налоговая задолженность отсутствует. Что-либо строить в ближайшие годы не планирую. Вопросы: 1. Правда ли…

    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

    Добрый день!Ситуация, с которой вы столкнулись, встречается часто. Давайте объясню, что происходит.Когда вы покупаете долю (например, 1/2 в жилом помещении…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    1 может взять согласно закона вступившего в зак силу 1 марта 2025 года. 2 срок течет с 1 марта 2025,…
    Перейти к вопросу

  • Основания для использования земельного участка

    3 ответа

    Здравствуйте. В 1995 году администрацией района ГСК была выделена земля под строительство гаражей. Гаражи на данном участке сейчас в собственности граждан. Земля не оформлена. В собственность её никому не дают.…

    Усилов Дмитрий Геннадьевич

    Усилов Дмитрий Геннадьевич

    Использование земли гражданами, владеющими постройками на ней Если граждане являются собственниками капитальных гаражей, построенных на земельном участке, выделенном органами местного…
    Перейти к вопросу

  • Как выкупить долю в земельном участке?

    4 ответа

    Здравствуйте. У меня такой вопрос: есть земельный участок 6 соток, доставшийся нам по наследству и находящийся в общедолевой собственности более 20 лет. Две трети участка в моей собственности, а одна…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    заставить продать долю по кадастровой стоимости невозможно. вместе с тем, у вас есть преимущественное право покупки по рыночной цене (если…
    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Добрый день! С юридической точки зрения, если улучшения внесены одним сособственником, то при продаже своей доли сестра может быть обязана…
    Перейти к вопросу

  • Изъятие участка под ИЖС

    2 ответа

    Получила многодетная семья участок 10 лет назад разбитый на пять долей.Не возведено ни одного строения на участке за эти годы.Когда могут изъять участок?Сразу или время для возведения жилого дома начинает…

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Здравствуйте, уважаемый Андрей! Согласно ст 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен…
    Колесник Степан Сергеевич

    Колесник Степан Сергеевич

    Закон обратной силы в данном случае не имеет. То есть - с момента принятия закона
    Перейти к вопросу

  • Изъятия земельного участка для нужд администрации

    1 ответ

    Здравствуйте! Вопрос по земле. С 2009 года наш микрорайон планируется под застрой и он находится почти в центре города (население около 100к) и в 2020г. микрорайон перевели в зону Ж-4…

    Марванд Даниел Павлович

    Марванд Даниел Павлович

    А какая разница под что изымать будут? Вам от этого что
    Перейти к вопросу

  • Компенсация за изъятие земли

    1 ответ

    Выплачивается ли собственникам капитальных строений какая-либо компенсация за землю, в случае изъятия земельного участка для государственных, муниципальных нужд, если земельный участок не оформлен ни в собственность, ни в аренду? Если…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. При изъятии участка (гл. 7.1 ЗК РФ, ФЗ №141-ФЗ): • компенсация за землю выплачивается только обладателю прав на неё…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Толмачев Антон Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Толмачев Антон Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Курск
    • Стаж более 22 лет
    • 187 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист онлайн! Работаем по России. Правовая защита, консультант в области права. Дистанционная работа с клиентами без посещений офиса.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме