Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Компенсация за изъятие земли?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Выплачивается ли собственникам капитальных строений какая-либо компенсация за землю, в случае изъятия земельного участка для государственных, муниципальных нужд, если земельный участок не оформлен ни в собственность, ни в аренду? Если такая компенсация выплачивается, как рассчитывается её размер?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. При изъятии участка (гл. 7.1 ЗК РФ, ФЗ №141-ФЗ):
• компенсация за землю выплачивается только обладателю прав на неё (собственность, аренда, пожизненное владение, постоянное пользование).
• если участок под зданием никак не оформлен, права нет — возмещают лишь рыночную стоимость самого строения и сопутствующие убытки (п. 4 ст. 56.8 ЗК РФ, ст. 277 ГК РФ).

Размер: оценщик определяет рыночную цену здания; плюс документально подтверждённые потери (переезд, демонтаж, упущенная выгода). Земля в расчёт не включается, пока право на неё не зарегистрировано.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Гость
Спасибо за вашу помощь и поддержку! Пусть каждый день приносит вам радость и удовлетворение.
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, право на компенсацию регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации. Однако, если земельный участок не оформлен в собственность или аренду, то формально права на компенсацию за сам земельный участок у собственника капитальных строений может не быть, поскольку это право связано с официально оформленным правом на землю.

Тем не менее, собственник капитальных строений, расположенных на этом земельном участке, может иметь право на компенсацию за сами строения. Согласно законодательству, собственнику должны возместить рыночную стоимость изымаемого имущества, а также убытки, вызванные изъятием, включая упущенную выгоду.

Размер компенсации определяется на основании рыночной стоимости имущества на момент изъятия. Для этого обычно привлекаются независимые оценщики, которые проводят оценку стоимости строений. В случае несогласия с предложенной суммой собственник имеет право обратиться в суд для разрешения спора.

Важно также учитывать, что ситуация может зависеть от конкретных обстоятельств дела и дополнительных местных нормативных актов, поэтому для получения точной и актуальной информации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельных отношениях в вашем регионе.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
553 юриста отвечают
12 минут среднее время ответа
311 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • О предоставлении земли в аренду или продажу без торгов

    1 ответ

    Может ли участок с ври блокирования жилая застройка или ижс быть зарезервированным для муниципальных нужд

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, может
    Перейти к вопросу

  • Изъятие частной собственности(ИЖС .дом.земля всё в собственности) при крт для муниципальн

    4 ответа

    Изъятие частной собственности(ИЖС .дом.земля всё в собственности) при крт для муниципальных нужд в целях размещения линейных объектов.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Законом предусматрено изъятие с выплатой компенсации, которую можно оспорить в суде
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Запросто.
    Перейти к вопросу

  • ГПЗУ без зоны застройки

    1 ответ

    Есть земельный участок 72:23:0427003:173 в собственности с ВРИ \"под самовольно возведенный жилой дом\"(на самом деле есть документы, что дом не самоволка, но участок достался в наследство с таким ВРИ, постараюсь…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Ситуация сложная: проект межевания 2018 года установил отступ 26, 5 м от красной линии, исключив возможность застройки, а включение участка…
    Перейти к вопросу

  • Как разобраться с этим вопросом?

    1 ответ

    Здравствуйте! Помогите разобраться, пожалуйста с ситуацией, нужно для учебы: арбитражным судом рассматривался иск об изъятии земельного участка, расположенного на берегу в водоохраной зоне водохранилища. Истец свои требования обосновывает тем, что…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! Ответ можно дать, даже для успешной учёбы. Но постановка вопроса просто безобразная. Не раскрыты стороны процесса. Как вы вообще…
    Перейти к вопросу

  • Изъятие земельного участка у собственника

    4 ответа

    Я купила земельный участок под ИЖС у собственника. Подруга сегодня озадачила сообщением, что мой участок государство может изъять, если я в течении трёх лет не построю там дом! Якобы такой…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Основания изъятия читайте в ст. 49 ЗК РФ
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Почему бы и нет. Государство имеет такое монопольное право. Изъятие и выкуп за 3 копейки обкатано давно массово на…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить участок в СНТ в собственность?

    4 ответа

    Добрый день. В 1993 году моему отцу и моему дяде от предприятия выделили участки в СНТ. В 1999 году дядя от своего участка отказался, есть постановление от территориальной администрации об…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Без изучения документов невозможно оценить шансы на судебное разбирательство даже по приобретательной давности. Нужен устав СНТ. Возможно иной вариант…
    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    можно попробовать признать право по приобретательной давности в судебном порядке. но перспективы не очень
    Перейти к вопросу

  • Аренда недвижимости

    4 ответа

    Вид: Аренда Дата государственной регистрации: 28.04.2009 Номер государственной регистрации: 66-66-15/014 Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 28.04.2009 по 13.02.2012 Данные отсутствуют Лицо, в пользу которого…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    нет
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не достаточно информации из выписки
    Перейти к вопросу

  • Как получить земельный участок многодетной семье?

    3 ответа

    Здравствуйте! Мы многодетная семья, стоим первые в очереди на получение земельного участка в собственность. Стоим в очереди 6 лет. Нам было отказано в получении земельного участка, так как глава города…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Совет: нанять юриста, который разбирается в социальных правах, земельном праве
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    жалоба в прокуратуру, потом в суд
    Перейти к вопросу

  • Возмещение стоимости и убытки

    5 ответов

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, где можно прочитать/ посмотреть порядок возмещения стоимости изымаемого имущества и расчёт убытков в связи с изъятием з/у для гос. и мун.нужд? Мне пришло уведомление об изьятии. Хотелось…

    Леонова Юлия Алексеевна

    Леонова Юлия Алексеевна

    Добрый день! Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при…
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Добрый день, Гость! Предлагаю изучить положения Статья 56.8. ЗК РФ, п.1 ст. 346.15, пп 1 и 2 ст. 248, п.…
    Перейти к вопросу

  • Изъятие участков с 1 марта 2025 года

    2 ответа

    Если я владею участком Ижс уже более 7 лет но еще его не освоил, имею ли я с 1 марта 2025 года еще 3 года на его освоение ( постройку…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Могут наказать.
    Перейти к вопросу

  • Заброшенный участок

    7 ответов

    Добрый день! Можно ли как-то принудительно заставить привести участок в порядок или как-то изъять зем.участок? Такая ситуация, владею земельным участком (статус СНТ) по соседству находится заброшенный участок, участок настолько заброшен…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Принятие части наследства подразумевает принятие всего остального. К примеру квартиру приняли, т.е. и участок тоже. Формально участок находится в собственности…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Три года потерпеть надо. С 1 марта внесли поправки по изьтию. Исходя из вопроса соседний участок попадает, правда если вид…
    Перейти к вопросу

  • Изьятие земельного участка при не использовании.

    4 ответа

    Имею в собственности участок категории \"Земли населённых пунктов\". Вид разрешённого использования - \"Для индивидуального жилищного строительства\". Налоговая задолженность отсутствует. Что-либо строить в ближайшие годы не планирую. Вопросы: 1. Правда ли…

    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

    Добрый день!Ситуация, с которой вы столкнулись, встречается часто. Давайте объясню, что происходит.Когда вы покупаете долю (например, 1/2 в жилом помещении…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    1 может взять согласно закона вступившего в зак силу 1 марта 2025 года. 2 срок течет с 1 марта 2025,…
    Перейти к вопросу

  • Основания для использования земельного участка

    3 ответа

    Здравствуйте. В 1995 году администрацией района ГСК была выделена земля под строительство гаражей. Гаражи на данном участке сейчас в собственности граждан. Земля не оформлена. В собственность её никому не дают.…

    Усилов Дмитрий Геннадьевич

    Усилов Дмитрий Геннадьевич

    Использование земли гражданами, владеющими постройками на ней Если граждане являются собственниками капитальных гаражей, построенных на земельном участке, выделенном органами местного…
    Перейти к вопросу

  • Как выкупить долю в земельном участке?

    4 ответа

    Здравствуйте. У меня такой вопрос: есть земельный участок 6 соток, доставшийся нам по наследству и находящийся в общедолевой собственности более 20 лет. Две трети участка в моей собственности, а одна…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    заставить продать долю по кадастровой стоимости невозможно. вместе с тем, у вас есть преимущественное право покупки по рыночной цене (если…
    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Добрый день! С юридической точки зрения, если улучшения внесены одним сособственником, то при продаже своей доли сестра может быть обязана…
    Перейти к вопросу

  • Изъятие участка под ИЖС

    2 ответа

    Получила многодетная семья участок 10 лет назад разбитый на пять долей.Не возведено ни одного строения на участке за эти годы.Когда могут изъять участок?Сразу или время для возведения жилого дома начинает…

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Здравствуйте, уважаемый Андрей! Согласно ст 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен…
    Колесник Степан Сергеевич

    Колесник Степан Сергеевич

    Закон обратной силы в данном случае не имеет. То есть - с момента принятия закона
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Притулин Роман Валерьевич — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Адвокат №18987

    Притулин Роман Валерьевич Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 64 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Ваш адвокат с 18-летним стажем; бывший следователь СК. Защита по уголовным и сложным гражданским делам.
    Перейти
  • Юрист Доленко Андрей Андреевич — профиль на HARANT
    9.9
    59 отзывов
    Юрист

    Доленко Андрей Андреевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 40 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Андрей Доленко и его команда — это группа опытных практикующих юристов с 20-летним стажем, которые специализируются в различных отраслях права.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме