Задавайте вопросы юристам по Земельным вопросам

Здравствуйте! Если столб стоял до того, как участок стал вашим, сети имеют право сервитута: перенос – за счёт землевладельца (ст. 276 ГК, п. 11 ПП №861). Бесплатно сети уберут лишь когда: 1) опору поставили позже без ваших согласий и документов; 2) она стоит вне охранной зоны по ПЗЗ. Проверьте межевой план, акты, разрешения. Нет бумаг – пишите претензию, затем в суд требуйте переноса за их счёт.

Здравствуйте! Чтобы гектар подарили навсегда, надо:
1) пять лет владеть участком;
2) показать отчёт с фото, что земля используется так, как писали в заявке;
3) не иметь чужих обременений.
Если в Росреестре висит чужая скважина, участок считается занятым – в собственности не дадут. Надо обратиться в недропользование/Росреестр, снять скважину с учёта или перенести границы, затем подать ходатайство снова или обжаловать отказ в суде.

Здравствуйте. Снять Вас с очереди можно лишь после надлежащего извещения и письменного отказа либо неподачи ответа в 30-дневный срок (ч. 2 Ст. 51 Земельного кодекса РФ, региональные правила). Орган обязан доказать:

что уведомление отправлено заказным письмом;
оно вручено лично или возвращено с отметкой «истёк срок хранения». Одного «не дозвонились» недостаточно.
Потребуйте копии уведомления, почтовой квитанции и распоряжения об исключении (письменно — через МФЦ). При отсутствии доказательств подайте:
• жалобу главе администрации и в прокуратуру;
• иск по КАС РФ в районный суд — восстановление в очереди и признание действий незаконными.

Кадастровой службы не существует. Ответственность несет лично кадастровый инженер. Если действительно есть смещение границ, которая больше погрешности измерений, то можно попробовать исправить в рамках кадастровых процедур. Платит обычно самый заинтересованный собственник участка. Нужно уговорить соседей заниматься снова этой процедурой. На практике скорее всего вас не будут слушать... Ибо плохие вести никому не нравятся. Если повезет и соседи захотят что-то менять, то нужно заказать работы по изменению границ. Если кадастровый инженер который ошибся еще работает, то можно попросить его исправить бесплатно путем уговоров или угроз. Скорее всего ничего он признавать не будет. В любом случае еще нужно чтобы росреестр принял новые границы. Если договориться не удалось, то придется пойти в суд, но это уже совсем другая история...

НИЧЕГО СДЕЛАТЬ НЕЛЬЗЯ. Охранная зона ЛЭП - это не сервитут, а ОБРЕМЕНЕНИЕ вашего участка. Просить изъять участок нужно было в 70-х годах. Обращаю ваше внимание, что в 70-80 годах НЕ БЫЛО ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ. В 70-х вы ПОЛЬЗОВАЛИСЬ землей. В 70х годах государственное предприятие о построило на государственной земле ЛЭП и обременило государственную землю. Где тут нарушение? Уверен все документы по строительству ЛЭП в 70-х были согласованы с государственными органами, т.е. С собственником земли. Когда вы решили приватизировать участок и оформить собственность, то вы прекрасно знали, что имеется ЛЭП. Вы приняли решение о приватизации, хотя могли еще в 90-х ставить вопрос об изъятии земель из вашего пользования и выплаты компенсации за дом. Важный момент, что охранная зона ЛЭП появилась в момент строительства на основании закона, т.е. Охранная зона существует уже 50 лет.

Написать вы можете куда угодно, но ответ будет отрицательным, т.к. Переносить ЛЭП ради вашего удобства никто не будет. Поэтому снижайте цену. Хотя если есть лишние деньги для юристов, то уверен, что найдутся юристы которые пообещает вам обязать Якутэнерго перенести эту ЛЭП или обязать выкупить ваш участок за 100500 миллионов рублей...

Вопрос про шансы не имеет смысла, т.е. Либо выиграете, либо проиграете выходит 50 на 50. Дальше начинаются нюансы, которые зависят от иска, от доказательств, от экспертиз, от позиции конкретного судьи и много другого. Совет: не нужно упирать на то, что они дачники, а вы живете постоянно. Не нужно говорить про многодетность, т.к. Это не имеет отношения к спору.

Здравствуйте! Да, существует общий порядок подачи заявления на выкуп земельного участка, находящегося в аренде, если расположенный на нём объект недвижимости перешёл в вашу собственность. Заявление составляется в свободной форме, но должно содержать обязательные реквизиты согласно ст. 39.17 Земельного кодекса РФ: наименование органа власти, ФИО заявителя, кадастровый номер участка, цель обращения и основание для выкупа (наличие права собственности на здание). Рекомендуется приложить копии договора аренды, выписку из ЕГРН на недвижимость и копию паспорта. Конкретный образец лучше уточнить в местной администрации, так как требования могут различаться в зависимости от региона.

Добрый день. Классификатор ВРИ не запрещает строительство. Он только фиксирует вид использования участка.
ВРИ 2.1 «Индивидуальное жилищное строительство» допускает строительство одного индивидуального жилого дома. Второй жилой дом на одном земельном участке с ВРИ 2.1 не допускается, т.к. ИЖС — это один жилой дом на участке (ст. 49 ГрК РФ, СП 55.13330).
Для размещения второго жилого дома нужно:
Изменить ВРИ на «ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)» или иной, допускающий несколько жилых домов; либо
Разделить участок на два участка с сохранением отступов и минимальных размеров.

Без изменения ВРИ или раздела — построить второй жилой дом нельзя, даже при соблюдении всех норм.

Обратитесь к кадастровому инженеру для проведения межевания и составления нового межевого плана. Это позволит установить фактические границы и площадь участка.
Если границы участка фактически соответствуют данным технического плана 1997 года, это может быть основанием для корректировки сведений в ЕГРН.
Подача документов в Росреестр:
После получения межевого плана подайте заявление в Росреестр с приложением всех имеющихся документов (договор купли-продажи, технический план, свидетельство предыдущего собственника).
Если в Росреестре откажут в регистрации из-за расхождения данных, потребуется обоснование причин расхождения и, возможно, судебное вмешательство.Если урегулировать вопрос в административном порядке не удастся, подайте иск о признании права собственности на участок в его фактических границах.

Формально "дорога" это такой же участок как и другие, т.к. Формируется она в результате раздела первичного участка. Ее дальнейшая судьба зависит от степени жадности продавца этих участков, т.к. Иногда дорогу передают в СНТ, иногда просят плату за проезд, иногда просят выкупить за большие деньги. Поэтому изначально дорога собственность того, кто делил участок.

Добрый вечер, Ольга. Раздел земельного участка и передача долей детям не прекращают действие договора аренды автоматически. Но арендатор обязан заключить отдельные договоры аренды с каждым новым собственником (детям) в соответствии с долями, принадлежащими каждому из них. Статья 617 ГК РФ предусматривает сохранение договора аренды при переходе права собственности на земельный участок, однако статья 607 ГК РФ устанавливает необходимость согласования условий аренды с новыми собственниками. До истечения срока аренды в 2027 году нужно урегулировать отношения путем заключения новых договоров аренды с указанием новых собственников и их долей.