Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как купить земельный участок с украинскими документами?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Имеется дачный земельный участок 6 соток в СПК Симферопольского района. Собственник живет в Канаде и приехать не может, его мать гражданка РФ живет в Симферополе. Кадастровый номер участку присвоен. Можно ли осуществить сделку купли-продажи данного участка или договор дарения, если из документов на него есть только украинский госакт и украинская доверенность на мать ? Осуществляются ли такие сделки сейчас в Крыму? Могу ли я купить или принять в дар этот участок?

Если срок доверенности истек,продлить ее или получить новую нет возможности, оригинал госакта застрял в Украине, есть только его скан копия (фото). Собственник не против мне его подарить. Как еще можно его оформить на себя в российском правовом поле, исходя из данной ситуации?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Купить или принять участок можно только после занесения его в российский реестр. Для этого нужны: оригинал украинского госакта + новая доверенность, оформленная у нотариуса в Канаде, апостилированная и переведённая на русский. Скан и просроченная украинская доверенность Росреестр не примет. Пока этих бумаг нет, сделку зарегистрировать нельзя. Попросите владельца оформить новую доверенность по российским требованиям или лично подать документы.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Евгений

Возможно, потребуется обратиться в суд для признания прав на участок и получения новых документов по российскому законодательству. Возможно инициирование судебного процесса для признания права собственности?

Евгений

Он не сможет и не будет этого делать, какие есть еще варианты?

Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Красильникова Наталья Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 17 лет

Можно попробовать немного иные варианты, но все это в судебном порядке. Просто признать право без надлежащих документов не получится

Рада быть полезной и буду благодарна за отзыв . Для более значимой помощи обращаться по указанным в профиле мессенджерам
Спасибо за ответ
Евгений
Примите благодарность за качественную консультацию и точные рекомендации, Наталья Александровна!
Евгений

Как с Вами связаться? Номер отключен указанный

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация требует детального анализа и, возможно, консультации с местными юристами, но я постараюсь предоставить общую информацию.

1. Действительность документов: Украинский госакт и доверенность могут не иметь юридической силы в российском правовом поле без дополнительной легализации. Это связано с тем, что после присоединения Крыма к России действуют российские законы, и документы, выданные до этого, должны быть приведены в соответствие с российским законодательством.

2. Доверенность: Если срок действия украинской доверенности истек, она больше не может быть использована для совершения сделок. Продлить такую доверенность невозможно. Для оформления новой доверенности потребуется личное присутствие собственника или оформление доверенности в консульстве РФ в Канаде, если это возможно.

3. Сделки с земельными участками: Для осуществления сделки купли-продажи или дарения земельного участка в Крыму необходимо наличие российской правоустанавливающей документации. Это означает, что необходимо провести процедуру перерегистрации земельного участка в российском правовом поле.

4. Перерегистрация: Если оригинал госакта находится в Украине, это усложняет процесс, но не делает его невозможным. Возможно, потребуется обратиться в суд для признания прав на участок и получения новых документов по российскому законодательству. Это может потребовать времени и дополнительных юридических шагов.

5. Подарение или купля-продажа: Без действительной доверенности и наличия всех необходимых документов, оформить дарение или куплю-продажу будет проблематично. Следует связаться с юристом, который специализируется на земельных вопросах в Крыму, для получения конкретных рекомендаций, включая возможность инициирования судебного процесса для признания права собственности.

Подводя итог, вам потребуется консультация с юристом в Крыму, чтобы оценить возможность легализации документов и проведения сделки в соответствии с российским законодательством.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Наследная земля

    1 ответ

    В наследство получил землю 710060 кВ.м граница земельно участка состоит из 12 контуров земля находиться в пензенской области в иссенском районе СПК «Дмитриевский» Вопрос что делать с этой землей И…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вам необходимо оформить право собственности на землю в Росреестре, после чего вы сможете продать участок, обратившись к кадастровому инженеру для…
    Перейти к вопросу

  • Земельный пай

    3 ответа

    Здравствуйте, мой отец умер в 2008 году, но сегодня я узнала, что у него есть земельный пай, которым пользуется СПК , то есть, все в кого есть паи в данном…

    Марков Александр Владимирович

    Марков Александр Владимирович

    Здравствуйте. Надо смотреть правоустанавливающие документы
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Паи включаются в наследственную массу. Вам нужно получить свидетельство о праве на наследство. Если срок пропущен, обратитесь в суд.
    Перейти к вопросу

  • Имеет ли право сосед по даче скидывать снег под мой забор

    1 ответ

    Может ли сосед скидывать снег с проезжей части мне под забор? В нашем СНТ придомовая территория не считается частной собственностью. Сосед напротив повадился снег со своей придомовой территории и проезжей…

    Даньков Андрей Павлович

    Даньков Андрей Павлович

    Здравствуйте. Такое не допускается и формально считается самоуправством. Но есть проблема - во-первых, штраф за это минимальный (100-300 рублей, а…
    Перейти к вопросу

  • Могут ли нас выселить с участка?

    4 ответа

    Купили земельный участок с домом. Сделка оформлена через МФЦ, выписка из Росреестра есть, никаких обременений в ней нет. Через 3 недели в дверь звонят следователи, выясняется: земля принадлежала военной части,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте Уголовный процесс может длиться годами. В отношении земли следователь выносит, как правило, ходатайство о применении мер, в результате накладывают…
    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    пока нет судебного решения о признании вашего права отсутствующим или недействительным какова бы не была предыдущая история вы как добросовестный…
    Перейти к вопросу

  • Купля продажа ?

    4 ответа

    Может ли мать совершить сделку купли-продажи 1/5 доли земли ребенка 16 лет.Без её присутствия у натариуса.Есть разрешение органов опеки. На совершение сделки купли продажи.

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Без ребенка, не может.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Может, по доверенности.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оспорить сделку купли продажи

    4 ответа

    Добрый день. Соседи продают участок земли. Договориться с ними не получилось и они пошли на принцип: \"Продадим, только не вам.\" Готовы даже продать землю дешевле, чем мы предлагаем. Но не…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Если собственность не долевая, ничего вы оспорить не можете
    Афанасев Олег Сергеевич

    Афанасев Олег Сергеевич

    Здравствуйте. У вас есть преимущественное право покупки, если вы являетесь совладельцем продаваемого земельного участка, то есть участок находится в общей…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать участок, если с момента приобретения,2018г, не платились налоги?

    1 ответ

    Какая имеется возможность совершить сделку купли-продажи земельного участка, если я не являюсь гражданином РФ? При приобретении данного участка проблем не возникло. Сейчас поменялось законодательство... И не гражданам России нужно переоформить…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вам следует ознакомиться с актуальным российским законодательством, которое регулирует права иностранных граждан на земельные участки. В зависимости от типа земли…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить сделку купли продажи, если участок оформлен на несовершеннолетнего?

    3 ответа

    Добрый день. Мой отец выкупил у знакомого участок. За наличные. Возможность переоформить участок на него пока нет, так как участок оформлен на дочь знакомого, которой еще нет 18 лет. И…

    Михайлова Людмила Ильинична

    Михайлова Людмила Ильинична

    Добрый день. Как вариант возможно оформить предварительный договор купли-продажи земельного участка (далее-ПДКП ЗУ) с действующим собственником (несовершеннолетним), получить письменное согласие…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Ирина, здравствуйте! А почему отец решил, что по достижении 18 лет эта девочка подпишет документы без денег? 👇👇👇
    Перейти к вопросу

  • Купля-продажа

    3 ответа

    У здания три кадастровых номера. три выписки из егрн.В одной право на нас. Во второй право на соседа. В теретьей прав нет. Объединяет их адрес. Мы в общей долевой собственности…

    Таршиков Алексей Николаевич

    Таршиков Алексей Николаевич

    Тут речь идёт о технической ошибке в сведениях ЕГРН, когда в реестре содержатся несколько одинаковых объектов с разными кадастровыми номерами.…
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, у вас есть выписка из ЕГРН? Пришлите мне ее, хочу уточнить кое-что
    Перейти к вопросу

  • Можно ли выкупить или забрать участок себе

    2 ответа

    Мои родители жили с 2003 г. по соседству с нашей бабушкой (раньше это был её один огромный участок, где построился её сын и продал дом сестре, моей матери). В каком-то…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    В вашей ситуации пересекаются сразу несколько сложнейших отраслей права: земельное, наследственное и уголовно-исполнительное (в части махинаций с госвыплатами). Шансы отстоять…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вы можете официально предложить тёте выкупить интересующий вас участок, а при отказе или отсутствии согласия рассмотреть возможность урегулирования спора в…
    Перейти к вопросу

  • Преимущественное право покупки обособленного участка в составе ЕЗП?

    4 ответа

    Являюсь участником (собственником) общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование). Кадастровый номер 16:01:000000:352 Данное единое землепользование состоит из 10 обособленных участков. Хочу купить долю в одном из этих участков…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Имеете. это ЗУ С/Х назначения. в порядке частей 1 и 2 закона об обороте земель с/х назначения № 101-ФЗ
    Николаенко Наталья Александровна

    Николаенко Наталья Александровна

    Участник общей долевой собственности имеет преимущественное право покупки. Для более подробной консультации обращайтесь. Помогу.
    Перейти к вопросу

  • Как найти свой участок?

    3 ответа

    Здравствуйте, 1994 года приобрели участок. Сделали корчевание. Но межевание не делали. Садили всего по чуть чуть. И по семейным обстоятельствам перестали туда ездить. Последний раз были там 20 лет назад.…

    Максютенко Олег Владимирович

    Максютенко Олег Владимирович

    Здравствуйте Владислав! Как вы приобретали участок? Как он раньше выдавался по Постановлению муниципалитета или свидетельство ККР? Если найдете один из…
    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Если не было сделано межевание и не прошла регистрация участка то все права утрачены. Обращайтесь в администрацию за новым участком.
    Перейти к вопросу

  • Должны ли мы платить налог?

    4 ответа

    Здравствуйте! Ситуация следующая: в 2018 году была куплена доля в частном доме(дом на двух хозяев) по договору купли-продажи. У дома был один почтовый адрес, один кадастровый номер. В 2022 ,на…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Верно. Если дом был бы в вашем владении 5 лет и более, то тогда другой вопрос, вы бы…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Вам следует написать так же в ФНС о том что в 22 году сделки не было, приложить документ о праве…
    Перейти к вопросу

  • Дом в наследство, земля не приватизирована

    5 ответов

    Добрый вечер! Достался домик в наследство на троих (братья и сестра). Участок (12 соток) не был в собственности и соответственно не передан по наследству. Как теперь правильно оформить участок? И…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Обратитесь в муниципалитет или сельсовет, чтобы выяснить статус участка и оформить его в собственность (приватизация или передача в наследство). Проведите…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, не может один из наследников получить приватизировать з/у в единоличную собственность. Как сейчас получить (способ) участок зависит как был…
    Перейти к вопросу

  • Приобретательная давность. Или как доказать суду свою правоту после пропажи собственника?

    5 ответов

    Здравствуйте! Возникла следующая ситуация: собственник земельного участка отсутствует с 2005 года. У нас в собственности участок напротив этого участка. Можем ли мы стать его собственниками только исходя из показаний свидетелей,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если контакты собственника есть, то шансы получить участок у вас хорошие а вот какие именно путём идти, нужна более…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да, вы можете обратить в суд с иском и собранными доказательствами открытого владения в том числе. Для признания права собственности…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кукскаузен Вероника Валерьевна — профиль на HARANT
    10.0
    34 отзыва
    Юрист

    Кукскаузен Вероника Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Омск
    • Стаж более 16 лет
    • 130 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +5 специализаций
    Специалист в области гражданского права и процесса
    Перейти
  • Адвокат Свиридова Ирина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.9
    18 отзывов
    Адвокат №2496

    Свиридова Ирина Сергеевна Адвокат прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 16 лет
    • 82 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    ✅️Специализируюсь в области гражданского, жилищного, семейного, земельного и наследственного права. ОПЫТ работы более 15 лет.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме