Приобретательная давность. Или как доказать суду свою правоту после пропажи собственника?

(5 ответов)
Екатерина

Здравствуйте! Возникла следующая ситуация: собственник земельного участка отсутствует с 2005 года. У нас в собственности участок напротив этого участка. Можем ли мы стать его собственниками только исходя из показаний свидетелей, что мы присматриваем за участком более 15 лет? Благодаря председателю СНТ мы нашли адрес собственника, обратились к нему с просьбой отказаться от участка, он сказал, что согласен на отказ и подпишет любые документы. Но уже неделю собственник не появляется по месту жительства. Мы обзвонили все больницы, никуда его не привозили, значит он жив и здоров. По данным Росреестра у нас есть кадастровый номер и прочая информация, кроме выписки из ЕГРН, так как с 1 марта её могут дать только собственнику или же нотариусу. Обзвонив всех нотариусов своего города, выяснила, что в моём городе нотариусы выдают выписки из ЕГРН только собственнику. Имеем ли мы право на приобретательную давность в данном случае? Или же продолжать пытаться снова выйти на собственника?

Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
13.05.2023 01:31
Телефон

Здравствуйте. Если контакты собственника есть, то шансы получить участок у вас хорошие а вот какие именно путём идти, нужна более существенная юридическая информация. 

По приобретательной давности как один из вариантов реалистичен по  поддержке председателя, но есть свои тонкости. 

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Вы можете обратиться по телефону, указанному в моём профиле (Viber, WhatsApp, Telegram)
Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
12.05.2023 21:59
Телефон

Да, вы можете обратить в суд с иском и собранными доказательствами открытого владения в том числе.

Для признания права собственности другим лицом в силу приобретательной давности предполагает  владение данным имуществом без какого-либо правового основания.

Понадобится детальная консультация, в т.ч. по доказыванию, составление документов,звоните

Платицина Яна Александровна
Платицина Яна Александровна Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 10 лет
12.05.2023 12:31
Телефон

К сожалению, нет. Чтобы получить право по приобретательной давности, нужно добросовестно полагать, что Вы приобрели объект на законном основании. В данном случае Вам изначально известно, что земельный участок принадлежит другому лицу. Попробуйте договориться о дарении с собственником

Ивченко Оксана Борисовна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
12.05.2023 10:35
Телефон

Здравствуйте

Да, конечно, вы имеете право обратиться в суд с вопросом приобретательской давности. Срок 15 лет, но согласно судебной практики (в некоторых регионах РФ) просят подождать ещё три года +срок исковой давности), для полной передачи прав на данную собственность 

В суде доказывание документально и свидетельскими показаниями 

Если необходима более подробная консультация, обращайтесь личным сообщением через Ватсапп
Паршаков Александр Владимирович
Паршаков Александр Владимирович Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 14 лет
12.05.2023 10:32
Телефон

Здравствуйте, Екатерина! Признание права собственности, например, на земельный участок на основании приобретательной давности происходит только в судебном порядке.  А в Вашем случае необходимо искать собственника и получить от него отказ от земельного участка в СНТ.

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Ответ: В силу применяемого в России законодательства о недвижимости в России, наследуемая давность требует доступ к Кадастру и выписке из ЕГРН. В данном случае Вы должны продолжить поиски собственника участка, повторно обратиться к нему с запросом о выдаче выписки из ЕГРН. Возможно таким образом Вы будете в состоянии успешно претендовать на приобретательную давность.
Остались вопросы?

Юристы по Земельному праву в Москве