-
Вопрос № 00098495
Добрый день. Соседи продают участок земли. Договориться с ними не получилось и они пошли на принцип: "Продадим, только не вам." Готовы даже продать землю дешевле, чем мы предлагаем. Но не нам. Если сделка состоится, можем ли мы её оспорить, если есть доказательства того, что мы предлагаем купить за ту же сумму или даже дороже.
Здравствуйте. Владелец земли вправе сам выбирать покупателя, поэтому сам по себе отказ «не продавать вам» оспорить нельзя. Исключения: есть право преимущественной покупки (соседи‑сособственники, арендатор, муниципалитет) или был ранее заключён преддоговор/оферта — тогда отказ можно оспорить в суде. Действуйте: 1) проверьте, есть ли у вас право преимущественной покупки; 2) зафиксируйте ваши предложения письменно (заказное с уведомлением); 3) соберите доказательства переписки/предложений; 4) проконсультируйтесь с юристом для оценки шансов и возможного иска.
Здравствуйте. У вас есть преимущественное право покупки, если вы являетесь совладельцем продаваемого земельного участка, то есть участок находится в общей долевой собственности. В этом случае сосед, продавая свою долю, обязан сначала предложить вам выкупить ее на тех же условиях и по той же цене, что и постороннему покупателю. Если это просто соседский участок, в котором у вас нет доли, продать его можно кому угодно, на любых условиях, по усмотрению собственника (ов). Отсутствуют правовые основания для оспаривания такой сделки, с Вашей стороны.
Здравствуйте. Уточните категорию земель продаваемого участка. Если это земли сельхозназначения, немедленно направьте соседям заказным письмом с уведомлением официальное заявление о вашем желании воспользоваться преимущественным правом покупки по цене, равной их предложению третьим лицам.
Добрый день! Если собственность не долевая, ничего вы оспорить не можете
