Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупка участка ?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Хотим купить участок земли у наследников которые не вступали в права наследования. Собственник их отец, умер давно. На участке был дом который давно разобрали на дрова. Дом на учёте стоит. Как правильно это оформить?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Сделку вы не сможете оформить, поскольку собственника нет, а наследники не вступили в права наследства. Сначало нужно выступить в наследство, а затем уже продавать. Поскольку собстенник умер давно, вступать в наследство придеться в судебном порядке.

Можете предложить им свою помощь, за это уменьшить сумму сделки.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Наследники вступают в наследство, регистрируют право собственности, затем уже совершается сделка.

По дому, которого де-факто нет, тут вопрос стратегически двоякий, возможно не стоит его снимать с учета, смотря что вы планируете делать с данным имуществом.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

То что описано в вопросе, это может растянуться не на несколько месяцев, а пока не оформят право собственности или хотя бы право на наследство, легально купить не сможете.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Красильникова Армине Владимировна
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Первоначально, наследники должны вступить в наследство. Далее дом снимите с кадастрового учета. Потом по договору купли-продажи они вам продадут участок.

Спасибо за ответ
Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
Дом снять с учета, это акт обследования кадастровый инженер обратитесь. Ну а на участок пусть вступают, в том числе в судебном, и потом продают
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Чтобы безопасно и правомерно оформить право собственности на участок земли и на дом на учете там стоящий, необходимо пройти несколько процедур:

1. Сертифицировать проваленную наследовательную процедуру.
Для этого Вам потребуется проверить, вступили ли наследники в права наследования, а также для кого и как распределены их имущественные права.

2. Зарегистрировать права собственности на земельный участок с участком старого дома, в Росреестре.
Для регистрации Вам потребуется предоставить документы, которые подтвердят право собственности на этот участок земли. Это могут быть свидетельства, договоры с другими наследниками, решения суда и т.д.

3. Предоставить официальные документы в Налоговом Управлении России.
Для этого Вам потребуется сообщить данные по владению землей, а также сдать определенную плату за налог на недвижимость.

4. Представить документы на регистрацию дома в Государственном архитектурном и строительном управлении.
Для регистрации дома Вам необходимо предоставить отчет о разборке дома или какой-либо другой документ, подтверждающий его разборку.

Рассмотря все нюансы, рекомендуем работать с услугами профессионального юридического консультанта для грамотного и безопасного оформления прав собственности на земельный участок и на дом.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Покупка участка с закопанным ручьем ?

    2 ответа

    Добрый день! Я приобрела участок, на котором предыдущей владелец засыпал ручей, по фото которым я нашла в интернете и по фото с карт от ручья там одно название. Но узнала…

    Степанова Анна Вячеславовна

    Степанова Анна Вячеславовна

    В случае изъятия земельного участка положена компенсация. В вашем случае придется доказывать, что вы добросовестный приобретатель и пользователь земельного участка…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Продать, пока не поздно, это один из вариантов.
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка

    3 ответа

    Здравствуйте! В продаже имеется земельный участок, который достался в наследство, на котором стоит старый дом. Дому или участку присвоен номер (допустим ул. Лесная, д. 3). У участка кадастровый номер имеется,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Возникнут если по договору продаётся только участок при фактическом нахождении пусть даже ветхого дома. В идеале ветхий дом можно…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, не возникнут, но вот зарегистрироваться там не смогут, если дом того стоит, то его лучше узаконить и поставить на…
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка СНТ

    3 ответа

    Здравствуйте! Нужна консультация юриста по земельным вопросам. Как приобрести участок СНТ в Оренбургском районе по кадастровой стоимости не по рыночной. Для личного использования ЛПХ. Как действовать, опишите пошагово. Так же…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    В СНТ не бывает участков для ЛПХ. В СНТ - для садоводства.   Администрация участки просто так не продает. Дело…
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка только что снятого с обременения

    3 ответа

    Как купить участок земли только что снятый с обременения? Добрый день. Планировал купить участок земли, но за неделю до сделки выяснилось, что на участок был наложен арест судебными приставами и…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Ваша обеспокоенность оправдана. До принятия решения о совершении сделки необходимо выяснить причины наложения обременений на участок и основания их…
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка в санитарно-защитной зоне

    1 ответ

    Добрый вечер. Прошу разъяснить, хочу купить участок в санитарно-защитной зоне (радиотелевышка) зона покрытия 78%, пятно застройки 22%, могу я построить дачный домик в зоне пятна застройки? Или сократить радиус действия…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Строительство жилого дачного домика на участке с таким высоким процентом пересечения (78%) с зоной ограничения застройки от радиотехнического объекта (РТО)…
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка по полам с соседом

    5 ответов

    Добрый день! Между нами, соседями, ( у нас по 10 соток)в СНТ имеется участок 10 кв.м без построек,документы на него у собственника оформлены, межевание сделано. Хотим​ купить​ этот участок пополам,…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Нужно составить соглашение о перераспределении земельных участков и соответствующий межевой план. Судя по всему либо соглашение либо межевой план оформлены…
    Броновицкая Евгения Александровна

    Броновицкая Евгения Александровна

    Добрый день. Как вариант, в ДКП ЗУ можно указать, что ЗУ переходит в долевую собственность вам и соседу, где у…
    Перейти к вопросу

  • Признание ДКП участка недействительным. Последствия для дома

    3 ответа

    Планируется семейная ипотека. Покупка участка у физ лица и дальнейшая стройка дома. Участились случаи, когда после покупки недвижимости на вторичном рынке, продавец подаёт в суд и сделку признают недействительной, принуждая…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. 1) Проверьте землю: длинная выписка ЕГРН, доли, запреты (ГК ст. 551). 2) Платёж ‑ через эскроу: банк отдаст деньги…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Идеальных гарантий, к сожалению, не существует. Возможно, страхование один из способов снижения риска. При этом необходимо к сделке по страхованию…
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка с имеющимся на нем доме который в собственности

    1 ответ

    Купили дом ,земля в аренде у администрации (хотим выкупить )кадастровая стоимость примерно 200 тысяч Но насколько я понимаю в нас есть приоритетное право на выкуп так как дом наш .

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Юридически собственнику дома, как правило, предоставлено преимущественное право выкупа земельного участка под зданием у администрации, но порядок реализации этого…
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка, который арестован приставами

    6 ответов

    Здравствуйте, ситуация такая: хотели купить земельный участок, но потом выяснилось, что он арестован приставами за долги, сообщили об этом продавцу. Сейчас продавец (у него долги) предлагает сначала дать ему денег,…

    Потапов Никита Андреевич

    Потапов Никита Андреевич

    Добрый день! Схема \"дать деньги продавцу, чтобы он сам погасил долг\" - очень плохая идея. Вариантов, как провести сделку безопасно,…
    Потапов Никита Андреевич

    Потапов Никита Андреевич

    Добрый день! Схема \"дать деньги продавцу, чтобы он сам погасил долг\" - очень плохая идея. Вариантов, как провести сделку безопасно,…
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка ИЖС

    1 ответ

    Какие подводные камни могут быть при покупке участка ИЖС? Нужно ли обращаться к юристу за очной консультацией или можно сделку провести через МФЦ? Какие документы нужно проверить?

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Проверьте выписку из ЕГРН на обременения, категорию земли и вид разрешенного использования. Важно убедиться в отсутствии арестов, залогов и споров.…
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка в аренде

    2 ответа

    Доброго дня! Планируем строительство дома по ДВ ипотеке на земельном участке. На данный момент находимся в поиске земельного участка. У меня вопрос. Возможно ли строительство дома ,по программе \"ДВ ипотека\",…

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте. Строительство дома по «Дальневосточной ипотеке» на арендованном участке возможно, но банк должен выступать залогодержателем. Есть также еще много нюансов…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    По программе \"Дальневосточная ипотека\" строительство дома допускается как на земельном участке в собственности, так и на арендованном у государства или…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Анушина Анастасия Борисовна — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Юрист

    Анушина Анастасия Борисовна Юрист прошел модерацию

    • Петрозаводск
    • Стаж более 20 лет
    • 132 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    НАПРАВЛЕНИЯ РАБОТЫ ● земельное право ● семейное право ● наследственное право ● пенсионное право ● иные виды деятельности (представительство в…
    Перейти
  • Адвокат Фазуллина Екатерина Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    21 отзыв
    Адвокат №3430

    Фазуллина Екатерина Александровна Адвокат прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 14 лет
    • 113 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Окажу качественную и квалифицированную помощь в решении следующих задач: для бизнеса: - договорная работа, в том числе по 44-ФЗ, 223-ФЗ…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме