Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупка участка в санитарно-защитной зоне?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Добрый вечер. Прошу разъяснить, хочу купить участок в санитарно-защитной зоне (радиотелевышка) зона покрытия 78%, пятно застройки 22%, могу я построить дачный домик в зоне пятна застройки? Или сократить радиус действия санитарно-защитной зоны обратившись в специальные органы?

Чижов Алексей Алексеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Строительство жилого дачного домика на участке с таким высоким процентом пересечения (78%) с зоной ограничения застройки от радиотехнического объекта (РТО) крайне маловероятно. "Пятно застройки" в 22% не отменяет действия ограничений, наложенных на весь участок.
Вероятность того, что вы сможете легально построить дачный домик на этом участке, исчезающе мала. Покупка такого участка под эти цели почти наверняка приведет к потере времени и денег.

Буду благодарен за отзыв в мой профиль на моей странице. Связь по Ватсапп, Телеграмм или email.
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый вечер! Покупка участка в санитарно-защитной зоне (СЗЗ) требует особого внимания к законодательным ограничениям и регламентам. В вашей ситуации необходимо учесть несколько ключевых моментов:

1. Законодательные ограничения: Санитарно-защитные зоны создаются для минимизации воздействия на здоровье людей от различных объектов, таких как радиотелевышки. В таких зонах могут быть установлены ограничения на использование земельных участков, включая строительство жилых домов.

2. Разрешение на строительство: Прежде чем приступить к строительству дачного домика, необходимо обратиться в местные органы власти или архитектурный комитет для уточнения возможности строительства на вашем участке. Они могут предоставить информацию о допустимых видах использования земли в этой зоне.

3. Сокращение зоны: Сокращение радиуса действия СЗЗ возможно, но это сложный процесс, требующий соответствующих обоснований и согласования с Роспотребнадзором и другими компетентными органами. Вам потребуется провести исследования, подтвердить безопасность и соблюдение всех норм. Этот процесс может быть длительным и затратным.

4. Консультация с экспертами: Рекомендуется обратиться к специалистам по градостроительству, экологам и юристам, чтобы получить полное понимание всех аспектов и возможных рисков.

Таким образом, перед покупкой участка и началом строительства, обязательно уточните все детали в соответствующих органах и получите необходимые разрешения.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Охранная зона лесного фонда

    2 ответа

    Добрый день. Имеется в собственности земельный участок около леса. Земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства. Практически весь участок попадает в противопожарное расстояние до лесных насаждений (по ГПЗУ). Возможно ли каким-нибудь…

    Семенов Станислав Владимирович

    Семенов Станислав Владимирович

    Для того, чтобы вам дать квалифицированный ответ необходимо ознакомиться с имеющимися у вас правоустанавливающими документами. К какому виду разрешенного использования…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Что бы ответить нужно видеть кадастровый номер зу.
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка с закопанным ручьем ?

    2 ответа

    Добрый день! Я приобрела участок, на котором предыдущей владелец засыпал ручей, по фото которым я нашла в интернете и по фото с карт от ручья там одно название. Но узнала…

    Степанова Анна Вячеславовна

    Степанова Анна Вячеславовна

    В случае изъятия земельного участка положена компенсация. В вашем случае придется доказывать, что вы добросовестный приобретатель и пользователь земельного участка…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Продать, пока не поздно, это один из вариантов.
    Перейти к вопросу

  • Участок из аренды в собственность?

    2 ответа

    Как перевести из аренды в собственность? Добрый день! В деревне у меня 2,5 сотки (ЛПХ) в Аренде. Этот участок всегда принадлежал нашей семье. Он прилегает к основному семейному участку. Категория:…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Земли населённых пунктов и лпх, дом жилой регистрируйте и подавайте на выкуп и расторжение аренды. Для регистрации жилого дома нужен…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А насчет прирезки земельного участка, к Вашему основному не пробовали? Там нельзя строить дом, если это охранная зона ЛЭП.
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка ?

    5 ответов

    Хотим купить участок земли у наследников которые не вступали в права наследования. Собственник их отец, умер давно. На участке был дом который давно разобрали на дрова. Дом на учёте стоит.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Наследники вступают в наследство, регистрируют право собственности, затем уже совершается сделка. По дому, которого де-факто нет, тут вопрос стратегически двоякий,…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Первоначально, наследники должны вступить в наследство. Далее дом снимите с кадастрового учета. Потом по договору купли-продажи они вам продадут участок.
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка

    3 ответа

    Здравствуйте! В продаже имеется земельный участок, который достался в наследство, на котором стоит старый дом. Дому или участку присвоен номер (допустим ул. Лесная, д. 3). У участка кадастровый номер имеется,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Возникнут если по договору продаётся только участок при фактическом нахождении пусть даже ветхого дома. В идеале ветхий дом можно…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, не возникнут, но вот зарегистрироваться там не смогут, если дом того стоит, то его лучше узаконить и поставить на…
    Перейти к вопросу

  • Оформление собственности

    4 ответа

    Земельный участок находится в аренде на 45 лет, границы участка и сам дачный дом зарегистрированы в ЕГРН могу ли я написать заявление в администрацию для осуществления вступления в собственность без…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить соотвеистующее заявление в администрацию, которая вправе отказать в предоставлении участка в собственность. Нужно изучать документы, основания…
    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    не совсем понятен вопрос - без права выкупа. Но если имеете ввиду получить участок из аренды в собственность бесплатно, то…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть дачу государству

    2 ответа

    Я хочу отдать дачный участок государству. На участке есть дачный дом. Потребует ли администрация района от меня его снести?

    Демидченко Павел Валерьевич

    Демидченко Павел Валерьевич

    Добрый день! Вам потребуется подготовить целый пакет документов. Такой, что вы самостоятельно с этим справитесь с малой вероятностью.
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Если вы хотите вернуть дачный участок с домом государству, процесс зависит от нескольких факторов. Вот основные моменты, которые нужно учитывать:…
    Перейти к вопросу

  • Дача

    3 ответа

    В начале 2000-х моими родителями был продан дачный домик который принадлежал бабушке с дедушкой, сейчас при просмотре на кадастровой я не вижу чтобы у дома были границы, то есть участок…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Интересная постановка вопроса. Домик продан (значит деньги получили), а сейчас вы хотите восстановить право собственности. Деньги тоже планируете возвратить с…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    у дома, поставленного на гку до 2017 года, или ранее учтённого не должно быть границ. У участка тож может быть…
    Перейти к вопросу

  • Дачный дом

    6 ответов

    Здравствуйте! У меня такой вопрос, мы приобрели садовый участок, наш садовый домик расположен рядом соседями расстояние между домами 2 метра, законо ли это? И что нам делать?

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Ничего делать не нужно. Если в ЕГРН нет сведений о местоположении садового дома, то вызовите кадастрового инженера и закажите технический…
    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    в чем вопрос? Вы же приобрели и видели что, что сейчас не нравится?
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка СНТ

    3 ответа

    Здравствуйте! Нужна консультация юриста по земельным вопросам. Как приобрести участок СНТ в Оренбургском районе по кадастровой стоимости не по рыночной. Для личного использования ЛПХ. Как действовать, опишите пошагово. Так же…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    В СНТ не бывает участков для ЛПХ. В СНТ - для садоводства.   Администрация участки просто так не продает. Дело…
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка только что снятого с обременения

    3 ответа

    Как купить участок земли только что снятый с обременения? Добрый день. Планировал купить участок земли, но за неделю до сделки выяснилось, что на участок был наложен арест судебными приставами и…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Ваша обеспокоенность оправдана. До принятия решения о совершении сделки необходимо выяснить причины наложения обременений на участок и основания их…
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка по полам с соседом

    5 ответов

    Добрый день! Между нами, соседями, ( у нас по 10 соток)в СНТ имеется участок 10 кв.м без построек,документы на него у собственника оформлены, межевание сделано. Хотим​ купить​ этот участок пополам,…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Нужно составить соглашение о перераспределении земельных участков и соответствующий межевой план. Судя по всему либо соглашение либо межевой план оформлены…
    Броновицкая Евгения Александровна

    Броновицкая Евгения Александровна

    Добрый день. Как вариант, в ДКП ЗУ можно указать, что ЗУ переходит в долевую собственность вам и соседу, где у…
    Перейти к вопросу

  • Признание ДКП участка недействительным. Последствия для дома

    3 ответа

    Планируется семейная ипотека. Покупка участка у физ лица и дальнейшая стройка дома. Участились случаи, когда после покупки недвижимости на вторичном рынке, продавец подаёт в суд и сделку признают недействительной, принуждая…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. 1) Проверьте землю: длинная выписка ЕГРН, доли, запреты (ГК ст. 551). 2) Платёж ‑ через эскроу: банк отдаст деньги…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Идеальных гарантий, к сожалению, не существует. Возможно, страхование один из способов снижения риска. При этом необходимо к сделке по страхованию…
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка с имеющимся на нем доме который в собственности

    1 ответ

    Купили дом ,земля в аренде у администрации (хотим выкупить )кадастровая стоимость примерно 200 тысяч Но насколько я понимаю в нас есть приоритетное право на выкуп так как дом наш .

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Юридически собственнику дома, как правило, предоставлено преимущественное право выкупа земельного участка под зданием у администрации, но порядок реализации этого…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Стадницкая Екатерина Николаевна — профиль на HARANT
    9.3
    12 отзывов
    Юрист

    Стадницкая Екатерина Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Южно-Сахалинск
    • Стаж более 15 лет
    • 36 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Я предлагаю юридические услуги дистанционно на всей территории РФ: консультации, составление договоров, претензтй, исков, ответов на претензии, возражений на иски…
    Перейти
  • Юрист Балянова Лариса Алексеевна — профиль на HARANT
    9.5
    10 отзывов
    Юрист

    Балянова Лариса Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 26 лет
    • 135 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист по гражданским,земельным, семейным и арбитражным делам. Юридический стаж с 2001 года, включая работу на должности помощника председателя районного суда…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме