Задавайте вопросы юристам по Строительству

Добрый день!
В марте 2025 года заключен договор на участие в долевом строительстве. Стоимость объекта 7,5 млн. Открыт эскроу-счет, на котором лежит 1,5 млн. Ипотека не взята.
По условиям договора, участник долевого строительства в срок до 31.12.2026 должен внести остаток средств. По договору ввод объекта в эксплуатацию в марте 2027 года.
В настоящее время участник долевого строительства хочет разорвать договор. Должен ли он платить 500 тыс. рублей? Застройщик его денежные средства не привлекал для строительства, пункт 8,6 в этом случае не подходит?
Фотографии во вложении.

Товарищи юристы, буду очень признателен если бы вы помогли молодому понять, нет ли подвохов и подводных камней в этом договоре. Как обезопасить себя? Я изначально шел устраиваться обычным рабочим на стройке, и на всякий случай прихватил с собой строительный диплом. Мне предложили работу инженером ПТО, я не плохо справлялся со всеми задачами, потом мне сказали что хотели бы так же посмотреть как я покажу себя в прорабском деле, и отправили на обьект, в качестве начальника участка. Однако так как я не имею возможности официально трудоустроится из-за отсутвия военного билета, приказ о назначении ответсвенного сделали на руководителя проекта. Подписи я не ставлю даже в журналах учета работ. И всех остальных. Навернека у вас могут возникнуть дополнительные вопросы. @u1u062gm тг для связи. Кто поможет разобраться, отблагодарю!

У нас соседом общая крыша на правах 1/2 доли , но мой гараж находится по середине трех гаражей. С одной стороны крыша второго соседнего гаража выше моей на метр, все крыши были перекрыты мягкой кровлей (бикрасом), они постоянно текли и мне пришлось перекрыть крышу с высокой стороны на крышу которая ниже профлистом более 10 лет назад, но теперь сосед утверждает что именно эта переделка повлекла что у него вся крыша бежит, и все что у него в гараже пришло невыгодность, хотя за это время он никак не пытался восстановить крышу

Добрый день! Заключил договор с ИП о строительстве дома и внёс аванс 200 000 заранее. Дело в том что нам устно рассказывали о том что там будет газ на участке что там будет электричество рядышком что все коммуникации и все остальное прочее. Но как выяснилось через третьи лица и через Горгаз я выяснил что эта земля вообще не подходит под программу газицикации. В договоре написано что стороны могут перестать выполнять свои обязательства в случае событий непреодолимой силы… скажите могу ли я вернуть аванс в полном объеме или так как это моё собственное желание они могут мне отказать? Есть записи голосовых сообщений

В 2023 году сделали ремонт кровли, коммерческого помещение, под отделение банка ВТБ.
Мне пришло вчера письмо на почту россии, что есть судебное письмо, на моё имя. я ничего не забирал оттуда ещё, так как выходной день сегодня.
Но я догадался, что это именно по этому вопросу, потому что индекс отправления тот же, что и заказчика по кровле.
Узнал через знакомых, что там с этой кровлей и с отделением банка.

Мои предположение подтвердились, я узнал, что там залило, испортился
ремонт и оборудование.

Мой участок ИЖС находится на не большом склоне как и вся улица. на улице нет городских ливневок. Получается, что вода текущая по пешеходной дорожке (которая расположена ниже уровня дороги на 1 метр) течет через ворота и мой участок и в гараж. Что бы устранить эту проблему я проложила 2 стальные трубы 400мм в диаметре (что бы проходила вода по ним) и выровняла бетоном заезд на свой участок с основной дорогой. Выходит что вода которая течет по пешеходной дорожке проходит через эти трубя под бетоном. НО когда ОЧЕНЬ сильные дожди(при которых сам город стоит по колено в воде), то трубы не справляются с напором воды который течет по улице и перед ними образуется затор воды из-за которого на участок соседки выше попадает та самая вода. ОНА этим фактом не довольна и просит решить вопрос. у нее перед воротами никакого ограждения "полицейского" от воды не сделать ибо ворота "в пол". если я уберу то что сделала, то вода будет у меня а не у нее, что тоже не решение вопроса. соседка ниже тоже страдает подтоплениями но то уже не по моей вине. Что мне может сделать через суд эта соседка? Или что я могу сделать законно чтоб она от меня отстала? свои ворота поднимать и делать водоотводы она конечно же не хочет потому что раньше вопрос решался за счет моего участка и участка соседей ниже

Здравствуйте, работаю вахтой на крайнем севере,в апреле произошло заболевание (язва)
В данный момент больничный закрыт,врач пройден, язва вылечена. Руководство ОП отказывается вызывать на участок ссылаясь на то что они "боятся повтора".Заболевание произошло по причине отсутствия нормального питания на первой вахте(заболевание произошло в середине второй).Производственное заболевание оформлено небыло,но произошло именно на рабочем месте с последующей госпитализацией(есть справки ,выписки).Предлагают уволится по соглашению сторон.Могу ли я требовать в этом соглашении выплату 3х месячных полных зарплат ? Имеется большая финансовая нагрузка.Объект должен был строится не менее 3х лет.прошло пол года.

Что делать если подрядчик положил некачественно профнастил 0,45 (заказчика не предупредил о толщине) на кровлю дома с уклоном 50 градусов. Есть протечки, непробитое железо. Боимся что сорвет ветром, либо градом пробьет. Подрядчик говорит что это стандартное железо, но оно подходит только для небольших крыш сараек . Что делать в этой ситуации. Можно ли выиграть суд если обратится о возмещении ущерба или переделке, так как боится что это кровля не на годы, прошел месяц очень много проявилось дефектов.

Я истец по делу о защите прав потребителей (долевое строительство). Досудебная претензия с приложениями (заключение специалиста, смета, опись) направлялась ответчику ценным письмом с описью. Ответчик не получил письмо, оно вернулось ко мне с отметкой почты «истек срок хранения».
Проблема: конверт я вскрыл (до подачи иска).
Вопрос: как правильно приложить к иску такой вскрытый конверт и документы из него, чтобы суд принял их как надлежащие доказательство?
Нужно ли класть обратно документы в конверт или подавать их отдельно?

Добрый день, прошу подсказать как быть в следующей ситуации:
Между заказчиком и подрядчиком заключен договор подряда на ремонт колодца, со стороны подрядчика нарушены сроки, ему писались претензии о том, что работу нужно закончить, а они только самостоятельно без заключения дополнительного соглашения продлевали срок, при выполнении работ они считают, что объем работ увеличился, так как при выполнении работ по ремонту колодца было неконтролируемое обрушению откосов, разрушение асфальтового покрытия и щебеночного основания, что привело к убыткам с нашей стороны перед нашим Заказчиком, и как они считают дополнительные затраты с их стороны, при этом они нас никак не уведомляли, возможно устная договоренность на месте была, но документально это не подтверждено.
Как быть, соответственно принимать увеличение объема мы не хотим.
Ссылаются в письмо, что предупреждали о грунтовых водах, но такого письмо в наш адрес не поступало.

Здравствуйте. Есть участок 12 соток для ИЖС, находящийся в 1/2 долевой собственности моей и жены со стареньким жилым домом, находящимся в собственности у жены. Хотим рядом построить второй дом, подали уведомление о планируемом строительстве, но нам отказали, ссылаясь на статью 34 ПЗЗ.

Статья 34. Градостроительные регламенты для жилых зон.
Земельный участок для индивидуального жилищного строительства предназначен для возведения ОДНОГО жилого дома и размещения индивидуальных гаражей и подсобных сооружений, необходимых для его обслуживания.

Подскажите, какие есть варианты получения разрешения на строительство, старый дом сносить пока не хотим.
Уведомление подавали от имени жены.