-
Вопрос № 00227330
Здравствуйте.Общество с ограниченной ответственностью вышло на меня через сайт Авито для оказания строительных услуг (бетонные работы) Потребовали ИП для заключения договора строительного подряда,ИП открыто на моего товарища.Договор заключили работы сделаны,заказчик кое как рассчитался не доплатив двести тысяч рублей и все сроки которые были указаны в договоре были им просроченные.На момент выполнения бетонных работ заказчик вошёл в моё доверие, ввёл меня в заблуждение,обещал "золотые горы"если открою ИП на себя и возьмусь за другие строительные объекты,меня его предложение устроило.Я приступил к другим строительным работам ещё не открыв ИП,часть работ уже было выполнено (есть подтверждение видео фиксации с датами и временем)
Я открыл ИП мы заключили договора строительного подряда,один договор был выполнен полностью с перевыполнением работ,а так же работы проводились в опасном участке с нарушением всех норм техники безопасности,а именно работы проводились рядом с откопанной пластиковой газовой трубой под давлением. Заказчик переводил аванс по этому договору когда было выполнено 80% работ в размере двести девяносто шесть тысяч рубле.По второму договору часть работ тоже было выполнено,не смотря на то что заказчик предоставил мне участок на котором выполнить работы было физически не возможно,я устранил сам эти недочёты (выкорчёвывание и вырезка пней) за свой счёт.Всё выше перечисленное я выполнял под руководством заказчика.Так же мной были предоставлены ему чеки по расходным материалам которые заказчик не оплатил.После полностью выполненного (перевыполненного) первого договора заказчик не принял акты выполненных работ,я заявил что останавливаю работы по второму договору так как нет оплат по первому договору и начал подозревать обман со стороны заказчика.Мной были так же привлечены люди для выполнения работ по договору,заказчик говорил мне слушать его и всё будет хорошо,люди которые помогали мне выполнить работы так и не были трудоустроены.После моих выводов что это обман я приехал к заказчику разобраться с оплатой и заявил что я буду обращаться в прокуратуру,на что заказчик мне сказал что у меня везде связи в этом городе и я не кого не боюсь.
Я обратился в прокуратуру,меня не приняли,я написал заявление в полицию о мошенничестве со стороны заказчика месяц назад мне не кто не ответил до сих пор.
Заказчик чуть больше месяца назад прислал мне на электронную почту файлы о расторжении договоров строительного подряда,а так же претензии,не устойки,пени и требует выплатить ему выплаченный ранее мне аванс.
В общем получилось так что я проработал почти всё лето на это ООО бесплатно тратя свои личные средства и теперь они ещё требуют с меня выплатить им не малую сумму и плюс ко всему этому я остался должен людям которые мне помогали.
Как быть в такой ситуации и куда обращаться? Где добиться справедливости? Подскажите пожалуйста
Заказчик не вправе просто так расторгнуть договор и требовать возврата аванса, если работы фактически выполнены. Его действия можно оспорить.
По существу спора:
Односторонний отказ от договора. Заказчик вправе отказаться от договора в любое время, но только до сдачи результата (ст. 717 ГК РФ). Поскольку работы уже выполнены и даже перевыполнены по первому договору, его отказ незаконен. Он обязан оплатить фактически выполненную работу, а не требовать возврата аванса.
Приёмка работ. Если заказчик уклоняется от подписания акта, вы вправе составить односторонний акт (п. 4 Ст. 753 ГК РФ). Суд признает его действительным, если отказ заказчика необоснован. У вас есть видеофиксация работ — это весомое доказательство.
Неустойка и пени. Заказчик может требовать неустойку только за ненадлежащее качество (ст. 723 ГК РФ), а не за просрочку сроков, которые, как вы указываете, были нарушены им самим. Требование о взыскании аванса, неустойки и пеней необоснованно, пока он не оплатил выполненные работы.
Ваши действия:
Составьте и направьте заказчику односторонний акт выполненных работ с приложением видеофиксации.
Направьте досудебную претензию с требованием оплатить долг (200 000 руб. По первому договору + расходные материалы + работы по второму договору) и процентов за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ).
Обжалуйте бездействие полиции. Подайте жалобу на имя начальника отдела или в прокуратуру на бездействие по вашему заявлению о мошенничестве.
Подавайте иск в арбитражный суд (поскольку ответчик — ООО) о взыскании задолженности по договору подряда. Одновременно заявите о недействительности его одностороннего отказа.
Не возвращайте аванс добровольно — это признает его правоту. Дождитесь решения суда.
Ситуация очень тяжелая, но в бизнесе и строительном подряде, к сожалению, такие схемы «выжимания» субподрядчиков встречаются часто. Заказчик действует цинично, пользуясь юридической грамотностью своего юридического отдела и, возможно, вашими упущениями в документообороте. Главное сейчас — не паниковать и перевести конфликт исключительно в плоскость жесткого юридического противостояния. Шансы вернуть деньги и защитить себя есть, но действовать нужно системно.
То, что заказчик прислал вам претензии и уведомления о расторжении на электронную почту — это их попытка создать базу для суда против вас. Если вы промолчите, суд может расценить это как согласие с их доводами.
Подготовьте официальный мотивированный ответ (возражение) на их претензии.
Укажите, что работы по первому договору выполнены в полном объеме (и перевыполнены), акты КС-2 и КС-3 были направлены заказчику (или вручены, укажите дату), но заказчик необоснованно уклонился от их подписания. По второму договору укажите, что работы приостановлены вами правомерно на основании ст. 719 Гражданского кодекса РФ (из-за неоплаты первого этапа/договора и не предоставления пригодного для работ участка).
Отправьте этот ответ Почтой России ценным письмом с описью вложения на юридический адрес ООО и на адрес, указанный в договоре. Сохраните чек и опись. Это ваше главное доказательство для суда.
Ситуация тяжёлая, но не безвыходная. Вы по факту выполнили работы, за которые не получили полную оплату, а теперь вас ещё пытаются выставить должником. Основная проблема — вы вели часть работ без договора и без оформления, а по остальному заказчик давит расторжением и требует аванс назад, хотя вы его отработали. Нужно выстраивать защиту через суд, потому что полиция в таких спорах редко возбуждает дела, это гражданско-правовой конфликт.
Действуйте так. Соберите все доказательства: переписку с заказчиком, где он даёт указания и обещает оплату, видео и фото работ с датами, чеки на материалы, свидетельские показания людей, которые помогали. Это подтвердит, что работы реально выполнялись и деньги вы не украли, а потратили на стройку. Затем подавайте иск в арбитражный суд, так как обе стороны — ИП, о взыскании задолженности по договорам и оплате выполненных работ. Требуйте признать одностороннее расторжение недействительным, если оно сделано с нарушением, и взыскать стоимость выполненных работ, а не возвращать аванс.
По претензии заказчика не платите ничего, пока суд не разберётся. Если он подаст первым, подайте встречный иск. Учитывайте, что работы на опасном участке без техники безопасности — это риск для вас, но заказчик, давший указание работать рядом с газовой трубой, тоже несёт ответственность.
Вам следовало обратиться к адвокату до начала работ. Грамотный специалист составил бы договор и детальную смету, а также прописал бы жесткий порядок расчетов на случай одностороннего расторжения. Ваша попытка сэкономить на услугах юриста на старте обернулась тем, что вы бесплатно отработали всё лето. Коллеги, обещающие вам легкую победу через односторонние акты, вселяют ложные надежды. Исходя из моей обширной практики по строительным спорам, у вас полностью отсутствуют надлежащие доказательства для получения выплаты. Видеофиксация, чеки на материалы, «перевыполнение» плана и устные указания заказчика без официально согласованной документации в арбитраже не имеют юридического веса. Основополагающий принцип арбитражных споров в подряде, подтвержденный позицией Высшего Арбитражного Суда РФ (ВАС РФ): выполнение работ вопреки смете (или при ее отсутствии) без письменного согласования с заказчиком оплате не подлежит. Подрядчик, не приостановивший работы при обнаружении дополнительных объемов или невозможности их выполнения, лишается права требовать за них оплату. К сожалению, объективных правовых и судебных перспектив взыскать эти деньги у вас нет.
Здравствуйте. Сначала разделите договоры: по первому требовать оплату, вероятно, вправе только ваш товарищ как ИП. По договорам, заключенным вами, не признавайте долг и не возвращайте аванс без проверки фактически выполненных работ. Соберите договоры, переписку, видео, чеки, переводы и свидетелей; направьте мотивированный ответ на претензию. При отказе заказчика оплатить работы спор решается в арбитражном суде, а бездействие полиции обжалуется прокурору или руководителю следственного органа.
По описанию нужно отдельно разобрать каждый договор и определить, кто указан подрядчиком. Если первый договор заключён с ИП вашего товарища, требовать оплату по нему в собственном имени рискованно: надлежащим истцом обычно будет лицо, указанное в договоре. По договорам, заключённым вами как ИП, можно заявлять требованияк об оплате фактически выполненных и принятых либо доказанно переданных работ.
Само направление заказчиком уведомления о расторжении ещё не озна
Здравствуйте!
В вашем случае необходимо обращаться в арбитражный суд, подготовьте все акты, все подтверждения выполненных работ, опишите всё подробно (возможно придется сделать отчёт даже по дням), документов будет много, это нормально. Приложите ваши переписки с заказчиком и требуйте оплаты за проделанную работу, при этом необходимо будет соблюсти досудебный порядок урегулирования спора отправив им претензию, через месяц после её отправки сможете обратиться в суд.
