За должность ЖКХ
Хотела бы уточнить возможно ли оспорить или сократить сумму ареста за задолженность по ЖКХ
Квартира соц найм, прописаны 5 совершенно летних и 1 несовершеннолетний человек
Ранее приходили аресты которые я погасила есть чеки за оплату ЕИРЦ, на данный момент в начале лета пришел еще один арест 200 тысяч ТГК , позже я выписалась из этой квартиры
Добрый день! Да, сумму взыскания можно оспаривать, но сначала нужно проверить, из чего именно сложились эти 200 тыс. Руб. При соцнайме дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам из договора соцнайма. Поэтому наличие в квартире пяти взрослых само по себе не означает, что с вас вправе взыскать только 1/5 долга: кредитор при солидарной ответственности может требовать долг с одного из должников.
При этом основания для уменьшения суммы могут быть, если:
- в задолженность повторно включены суммы, которые вы уже оплатили через ЕИРЦ — ваши чеки обязательно нужно сверить по месяцам и видам коммунальных услуг;
- взыскан долг за период, за который вы уже не отвечали после постоянного выезда и снятия с регистрационного учета;
- в расчет включена задолженность старше трех лет — по коммунальным платежам действует трехлетний срок исковой давности, причем он считается отдельно по каждому месяцу;
- ТГК неверно рассчитала начисления, пени либо не учла ранее поступившие платежи.
Но пристав самостоятельно пересчитать долг, установленный судом, как правило, не может. Нужно посмотреть, на основании чего возбуждено исполнительное производство. Если это судебный приказ и вы его ранее не получали, можно рассматривать вопрос об отмене приказа и восстановлении срока, после чего уже спорить с ТГК по расчету задолженности.
Если же проблема именно в действиях пристава — например, удерживается больше суммы исполнительного документа либо не учтена произведенная оплата, — действия пристава можно обжаловать. Общий срок жалобы составляет 10 дней с момента, когда вы узнали о соответствующем постановлении или действии.
Сейчас желательно получить: постановление о возбуждении исполнительного производства, сам судебный приказ/решение суда, расчет задолженности ТГК с разбивкой по месяцам, ваши чеки ЕИРЦ и документ о дате снятия с регистрации. По этим документам уже можно определить, реально ли убрать значительную часть из 200 тыс. Руб.
Эти обстоятельства могут существенно влиять на правовую оценку. Чтобы не давать вам фрагментарные ответы без изучения всей ситуации, лучше разобрать их комплексно в рамках консультации.
Да, оспорить или уменьшить арест можно, если долг включает платежи с истекшим сроком исковой давности.
Общий срок исковой давности по коммунальным платежам составляет 3 года и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ст. 196, 200 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ). Если в сумму ареста включены долги за период до сентября 2023 года, вы вправе требовать их исключения.
Что делать:
Проверьте, на основании какого документа наложен арест — судебный приказ или решение суда.
Если это судебный приказ и 10-дневный срок не пропущен — подайте мировому судье возражения. Если пропущен — подайте ходатайство о восстановлении срока.
Если это решение суда — подайте заявление о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам или обжалуйте в апелляции (срок — 1 месяц).
Подайте приставу заявление о перерасчёте с учётом срока исковой давности и вашей выписки. Выписка из соцнайма не освобождает от долгов, возникших до выписки, так как члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность (ст. 69 ЖК РФ). Однако долги, начисленные после выписки, вы оплачивать не обязаны.
При отказе пристава — обжалуйте его действия старшему судебному приставу (ст. 123 Закона № 229-ФЗ) или в суд (ст. 218 КАС РФ, срок — 10 дней).
Здравствуйте.
В соответствии со статьёй 69 ЖК РФ совершеннолетние дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Несовершеннолетний член семьи обязанность по оплате не несёт.
Взыскание задолженности на сумму 200 000 рублей, по всей видимости, произведено в порядке приказного производства. Согласно статье 129 ГПК РФ мировой судья отменяет судебный приказ при поступлении от должника возражений в течение десяти дней с момента получения копии приказа. При пропуске срока возможно его восстановление при наличии уважительных причин (статья 112 ГПК РФ).
Документы, подтверждающие частичное погашение задолженности (чеки ЕИРЦ), подлежат приобщению к материалам дела и учёту при перерасчёте. Период начисления задолженности после снятия с регистрационного учёта подлежит исключению из расчёта в силу отсутствия обязанности по оплате с момента выбытия.
Применение срока исковой давности (статья 196 ГК РФ) возможно только по заявлению ответчика в исковом производстве. Пени могут быть снижены судом на основании статьи 333 ГК РФ при их несоразмерности.
С уважением, Александр.
Получается есть возможность снизить сумму платежа?
Да, снижение суммы взыскания возможно по нескольким основаниям.
Во-первых, исключение из расчёта периодов, уже оплаченных вами по квитанциям ЕИРЦ. Если часть задолженности погашена, эти суммы подлежат вычету из общего долга, предъявленного ТГК.
Во-вторых, применение срока исковой давности три года. Долг, начисленный ранее этого периода, не подлежит взысканию при соответствующем заявлении в судебном порядке.
В-третьих, исключение начислений за период после вашего снятия с регистрационного учёта, поскольку обязанность по оплате прекращается с момента выбытия.
В-четвёртых, снижение неустойки (пеней) по статье 333 ГК РФ при её несоразмерности основному долгу.
В-пятых, распределение солидарной задолженности между совершеннолетними членами семьи нанимателя — на вас приходится не более одной пятой доли при наличии пяти совершеннолетних.
Да, вы можете оспорить или существенно снизить сумму ареста, так как при расчете долга в квартирах по соцнайму часто допускаются ошибки, а ваш выход из состава прописанных лиц полностью снимает с вас ответственность за будущие начисления.
Поскольку вы уже оплачивали долги через ЕИРЦ, новые требования ТГК (ТГК-1, ТГК-2 и т.д. Обычно отвечают за отопление и горячую воду) могут дублировать уже оплаченные суммы или быть начислены за период, когда вы уже выписались.
В квартирах соцнайма все совершеннолетние граждане несут солидарную ответственность (ст. 69 Жилищного кодекса РФ). Это значит, что ТГК имеет право списать все 200 000 рублей с одного человека (у кого есть деньги на картах), а не делить их поровну изначально.
Если вы сейчас не оспорите судебное решение, приставы спишут деньги с вас. После этого вам придется самостоятельно подавать в суд на остальных 4 родственников, чтобы вернуть их доли долга. Поэтому действовать нужно прямо сейчас через отмену судебного акта.
Выписались ли вы до того, как ТГК подала в суд, или уже после появления ареста?
Заявление в суд я не подавала, арест пришел до выписки из квартиры
Здравствуйте. Оспорить сумму возможно, если в расчёте есть уже оплаченные периоды, ошибка в начислениях или долг относится ко времени после выписки. Совершеннолетние члены семьи нанимателя обычно отвечают солидарно по оплате жилья и коммунальных услуг (ч. 2 Ст. 69 ЖК РФ). Получите расчёт, судебный акт и постановление пристава; оплату подтверждайте чеками. Действия пристава можно обжаловать по ч. 1 Ст. 121 Закона № 229-ФЗ.
