Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Добрый вечер. Обращаю Ваше внимание, что такая регистрация может повлечь за собой ответственность в соответствии со статьей 322.2 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Постоянная регистрация даёт право ему жить в Вашем доме, прописать в нём своих детей и организовать таким образом незаконную миграцию их сюда.

Выписать человека с постоянной регистрацией можно через суд либо если гражданин сам снимется с учёта. Но как я предполагаю, данный Ваш товарищ так врядли сделает.

При наличие временной регистрации тоже все дают и оформляют.

Я бы не советовал его к вам прописывать даже временно. При наличие временной регистрации детей тоже можно прописать в адресе где зарегистрированы родители.

Добрый день! Да, схема законна, но налоги зависит от сроков владения и формы передачи денег:
1. Налог при продаже коммуналки
- Если тётя владеет выкупленными комнатами менее 3/5 лет (срок зависит от типа сделки), то при продаже она заплатит НДФЛ 13% с разницы между продажной и первоначальной стоимостью (ст. 217.1 НК РФ).
- Как снизить налог:
- Если тётя в пенсионном возрасте или продаст квартиру за сумму ≤ 1 млн руб. – налога не будет (вычет).
- Если оформить дарение доли до продажи – налог может перейти на вас.
2. Налог при дарении вам денег
- Если тётя – близкий родственник (сестра вашего родителя), то дарение денег не облагается налогом (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
- Если не близкий родственник – вам придётся заплатить 13% НДФЛ от полученной суммы.
3. Покупка новой квартиры
- Если вы купите квартиру на подаренные деньги, налога не будет.
- Прописка тёти не влияет на налоги, но даст ей право проживания.
Риски:
- ФНС может проверить сделку, если продажа и дарение пройдут в короткий срок.
- Решение: оформить дарение не сразу после продажи, а через несколько месяцев.

Чтобы вступить в права наследования по прошествии 4 лет, необходимо восстановить срок для вступления в права наследования в судебном порядке. Восстановить срок достаточно сложно и скорее невозможно. Если будет подобный иск, вам необходимо предоставить доказательства что ваш сводный брат знал о смерти отца, приезжал неоднократно в РФ, но не изъявлял желания вступить в права наследования.

Для переоформления дачи на маму можно использовать два основных способа: дарственную или договор купли-продажи.
Дарственная (договор дарения):
Плюсы: процесс оформления дарственной проще и дешевле, так как не требуется уплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ) между близкими родственниками.
Минусы: В случае дарения права собственности передаются безвозмездно, что может не подходить, если требуется получение компенсации за имущество.
Документы:
Паспорт дарителя и одаряемого.
Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок (например, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН).
Кадастровый паспорт на земельный участок.
Нотариально заверенный договор дарения.
Договор купли-продажи:
Плюсы: оформление через куплю-продажу позволяет передать имущество за определенную сумму, что может быть важно для учета финансовых взаимоотношений.
Минусы: в случае продажи между близкими родственниками налог на доходы физических лиц обычно не взимается, но сам процесс может быть более сложным и затратным.
Документы:
Паспорт продавца и покупателя.
Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок.
Кадастровый паспорт на земельный участок.
Договор купли-продажи, заверенный у нотариуса (не всегда обязательно, но рекомендуется).
Документы, подтверждающие оплату (если применимо).
В обоих случаях потребуется обращение в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Выбор между этими вариантами зависит от ваших личных обстоятельств и предпочтений. Если важна простота и отсутствие финансовых обязательств, дарственная может быть лучшим выбором. Если важна финансовая компенсация, стоит рассмотреть договор купли-продажи.

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, для нерезидентов РФ при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее 5 лет (или менее 3 лет в некоторых случаях, например, если имущество получено в наследство), применяется ставка НДФЛ в размере 30%. Однако, если вы владеете квартирой более минимального срока владения (5 лет или 3 года в зависимости от ситуации), то доход от продажи освобождается от налогообложения.
В вашем случае, поскольку квартира находится в собственности уже 7 лет, вы имеете право продать её без уплаты НДФЛ, даже если вы не являетесь налоговым резидентом РФ.

Если квартира в собственности вашей матери, то она может снять вас с регистрационного учета. Если квартира принадлежит по найму и вы добровольно выехали проживать в другое место жительство, не оплачиваете коммунальные услуги, то так же она может снять вас с регистрационного учета в судебном порядке. Отсутствие иного жилья значения в данном случае иметь не будет. Но важно отметить, если вы имени право на приватизацию в спорный квартире и добровольно отказались от участия приватизации, то снять с регистрационного учета вас нельзя, вы имеете право пожизненного пользования квартирой.

Добрый день, что значит вернуть недвижимость в семью? Это частная собственность, которая охраняется законом в силу Конституции РФ.

Если квартира сестре в Польше не нужна, то возможны два варианта: либо она оформляет договор дарения, купли-продажи на сестру в РФ, либо сестра (особенно если зарегистрирована в ней) пусть пользуется квартирой, а через 15 лет оформит ее на себя в силу приобретательской давности через суд.

Согласно п. 1. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Чтобы отделиться от половины доли дома и земли, можно воспользоваться институтом отказа от права собственности по ст. 236 ГК РФ и оформить письменный отказ в пользу конкретного лица или договор дарения/купли-продажи вашей доли с нотариальным удостоверением. Для того чтобы у вас после оформления не осталось никаких прав и обязанностей по отношению к земле, необходимо передать свою долю другому собственнику или третьему лицу, указав это в договоре отказа и удостоверив его у нотариуса. После нотариального оформления договор вместе с заявлением о переходе права надо подать в Росреестр — с момента регистрации перехода собственности вы перестаёте быть совладельцем и ответственность за уплату налогов и содержание участка более не лежит на вас. Государственная регистрация и нотариальное удостоверение гарантируют, что отказ от доли будет признан действительным и исключат вашу связь с землёй в правовом поле. При подготовке договора важно подробно прописать характеристики участка и указать долю именно ½, чтобы избежать споров с другими собственниками и регистрационных задержек. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Вы вправе подать в 2026 году декларацию на имущественный вычет за 2025 год. Имущественный вычет не имеет срока давности, подать декларацию можно в любое время, а для возврата налога за конкретный год важно уложиться в трёхлетний период после окончания этого года. Если Вы ещё не исчерпали лимит расходов в 2 млн рублей, декларацию за 2025 год можно подать вплоть до конца 2028 года и вернуть удержанный в 2025 году НДФЛ. Для этого достаточно сохранить платежные документы по покупке квартиры и выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Да, может быть наложен арест на имущество, если вы подадите ходатайство об обеспечении иска.
Это делается, чтобы предотвратить действия ответчика (владельца), которые могут затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда (например, продажу или вынос ценных вещей). Суд рассматривает такое ходатайство и принимает решение о необходимости ареста.

Убедитесь, что доверенность, выданная дочерью покупательнице, является действительной, заверена нотариусом и не была отозвана. Также проверьте срок действия доверенности и полномочия, которые она предоставляет.
Переход права собственности до получения денег: В описанном процессе сначала происходит переход права собственности, а только потом перевод денег. Это создает риск для продавца, так как после регистрации права на покупателя у вас уже не будет юридического контроля над квартирой, и если банк по какой-либо причине не переведет деньги, вернуть квартиру будет сложно.
Банк как посредник: Убедитесь, что банк, через который проводится сделка, надежен и предоставляет гарантии перевода денежных средств. Изучите условия аккредитива или другого механизма расчетов, который используется в сделке.
Проверка покупателя: Убедитесь в благонадежности покупателя и отсутствии у него проблем с законом или долговых обязательств, которые могут повлиять на сделку.
Сроки перевода денег: Если банк задержит перевод средств (например, из-за технических или юридических вопросов), это может создать неудобства для вас.

Здравствуйте.

Штраф может быть обжалован в установленном законом порядке и сроки. Правомерность или неправомерность штрафа определяется на основе изучения документов, фактических обстоятельств. Если вы признаны собственниками капитального объекта незавершённого строительства, есть соответствующие документы, вы вправе по своему усмотрению распорядиться объектом любой разумной сделкой.

Конкретный совет: Пока ребёнок несовершеннолетний, выписать его фактически возможно только через суд и при наличии серьёзных доказательств, что он не жил и не был намерен селяться, и что у него реализовано право жилплощади по другому адресу.
Если доказать (через суд) не получится — ждать 18 лет и тогда действовать уже проще, но не медлить (долгий срок недоплаты/отсутствия = больше ваши шансы в суде).

Если нужна помощь с формулировкой иска/претензии или вопросы по подготовке доказательств — пишите, помогу составить!

Если ваш муж погиб на СВО, и у вас была куплена недвижимость в браке, то наследство и права на имущество распределяются следующим образом:
Совместно нажитое имущество (например, квартира, купленная в браке) по закону принадлежит супругам поровну — по ½ каждой стороне. После смерти мужа его половина входит в наследственную массу.
Наследниками первой очереди по закону являются супруга, дети, родители умершего. Поскольку у мужа нет детей, а вы — жена, вы имеете право на наследство вместе с его родителями (если они живы). Наследство делится поровну между наследниками первой очереди.
Если завещание отсутствует, то вы, как супруга, получите часть наследства вместе с другими наследниками первой очереди — родителями мужа.
Если есть завещание, то имущество распределяется согласно его условиям.
Вашу супружескую долю (½ имущества) вы можете выделить в собственность вне наследства, обратившись к нотариусу для оформления права собственности. Эта доля не входит в наследственную массу.
Таким образом, родственники мужа могут претендовать на часть наследства, если они относятся к наследникам первой очереди (родители, дети). Вы, как супруга, имеете право на свою супружескую долю и на часть наследства мужа. Для оформления наследства рекомендуется обратиться к нотариусу по месту открытия наследства.
Если хотите более точную консультацию с учетом всех обстоятельств (наличие завещания, брачного договора и т.д.), скиньте в ватсапп!

если есть вопросы по выплатам за сво, обращайтесь

Для получения субсидии на покупку жилья в Новосибирской области инвалиду 3 группы с тяжелыми заболеваниями (шизофрения, ВИЧ, нарушения опорно-двигательного аппарата) необходимо обращаться в местную администрацию по месту проживания или в Управление социальной защиты населения города Новосибирска. Администрация проводит оценку жилищных условий и составляет акт на социальное жилье, как у вас уже произошло.
Куда обращаться и что делать
Подайте заявление в администрацию города Новосибирска или в МФЦ с пакетом документов: паспорт, справку об инвалидности, медицинские документы, подтверждающие состояние здоровья, документы о составе семьи, справки о доходах, выписку из домовой книги и др..
Администрация рассматривает заявление и ставит на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий инвалидов в течение 30 дней.
Очередь на социальное жилье может двигаться медленно, поэтому возможна выдача денежной компенсации (субсидии) вместо квартиры, размер которой рассчитывается исходя из стоимости 1 кв. м жилья и нормативной площади, установленной для региона.
Размер субсидии и нормы жилья
В Новосибирской области нормативная площадь жилья для одного человека — 33 кв. м, для семьи из двух человек — 42 кв. м, для семьи из трех и более — по 18 кв. м на каждого.
Сумма субсидии рассчитывается исходя из стоимости квадратного метра на рынке недвижимости и нормативной площади, которая положена по социальной норме.
Инвалиды также имеют право на компенсацию 50% расходов на оплату ЖКУ.
Дополнительная помощь
Для инвалидов предусмотрены дополнительные меры социальной поддержки, включая компенсации за коммунальные услуги и льготы, зависящие от группы инвалидности и заболевания.
При наличии тяжелых заболеваний и инвалидности 3 группы подтверждение нуждаемости в улучшении жилищных условий и медицинских документов играет важную роль при постановке на учет и получении субсидии.
Рекомендации
Продолжайте взаимодействие с местной администрацией, предоставляйте все необходимые документы.
Можно обратиться за бесплатной юридической консультацией по телефону 8 (800) 301-76и28 (Новосибирск) для помощи в оформлении субсидии и ускорении процесса. не проверял тел!!!!!
Таким образом, субсидия на покупку жилья оформляется через администрацию города Новосибирска, при этом размер выплаты зависит от нормативной площади и рыночной стоимости жилья в регионе. Очередь действительно может быть долгой, но при подтверждении тяжелого состояния здоровья и инвалидности вы имеете право на постановку на учет и получение социальной поддержки.