Недвижимость: вопросы и ответы — страница 218

После завершения процедуры приватизации и регистрации права собственности вам действительно нужно подождать три года перед продажей, чтобы избежать налогового обязательства. Если же срок менее трех лет потребуется уплатить НДФЛ в размере 13% от дохода, полученного от продажи жилья. Но налог можно уменьшить за счет применения имущественного налогового вычета.

Сергей пробуйте получить жилье по договору социального найма. Право на получение бесплатной квартиры имеют не все многодетные семьи. Для того, чтобы оказаться в списке претендентов на нее нужно обладать еще одним статусом — «малоимущий».

Бесплатная квартира положена многодетным семьям, попадающим под следующие условия:

1. Подтвержденный статус многодетной семьи. Соответствующее удостоверение вам могут выдать в отделении социальной защиты, куда нужно обратиться;

2. Подтвержденный статус малоимущей семьи. Для того, чтобы попасть в эту категорию, доход на одного члена семьи должен составлять меньше прожиточного минимума. В каждом регионе России его размер отличается;

3. Срок проживания в регионе. В каждом субъекте наше страны устанавливается свой срок. Так, в большинстве важно находиться на ПМЖ в той или иной области не менее 5 последних лет. Именно поэтому невозможно проживая в одном регионе претендовать на квартиру в другом;

4. Отсутствие факта ухудшения жилищных условий. То есть, не должно быть фактов продажи имущества, принадлежавшего членам семьи, увеличения числа лиц, зарегистрированных на жилой площади и так далее.

Если многодетная семья попадает под условия, перечисленные выше, то нужно предпринимать шаги по получению долгожданной квартиры. Инструкция простая, но важно все сделать правильно.

1. Встаньте в очередь. Подать заявление можно либо непосредственно в администрацию, либо через МФЦ, либо воспользовавшись порталом Госуслуги. Срок рассмотрения заявки — до 30 дней,
2. Встаньте на учет Если сведения, которые вы подали, будут подтверждены, то вас поставят на учет. Заведут досье, где содержится информация о текущих жилищных условиях семьи.
   Обновляется учетное дело не реже 1 раза в 5 лет. После этого семье присваивается индивидуальный номер в очереди на социальное жилье. Дальше остается только ждать. Отслеживать очередь можно через портал Госуслуг, на официальном сайте администрации или через МФЦ. Когда подойдет ваш черед, то вы получите приглашение для подписания договора или выдачи сертификата.
3. Подпишите договор

Гипотетически возможно. Вы вправе подать в суд иск о признании сделки недействительной. В ходе процесса будет назначена психиатрическая или комплексная психологическая экспертиза. Экспертиза покажет, был ли способен участник сделки, учитывая состояние опьянения, осознавать суть сделки и ее последствия. Если не осознавал, - сделка может быть признана судом недействительной (т.е. отменена, аннулирована).

НО, срок исковой давности у вас давно упущен. Если ответчик заявит о пропуске срока, судья откажет в удовлетворении иска независимо от результатов экспертизы и обоснованности ваших требований.

Вам изначально нужно обратиться в орган опеки и попечительства для получения такого предварительного согласия в виде постановления. Согласие орган опеки и попечительства выдает при условии покупки в собственность ребенка доли в этом жилом помещении, которое Вы будете приобретать, пропорционально вложенным денежным средствам, принадлежащим ребенку.

На сегодняшний день обязательный запрет наличных расчетов применим к сделкам свыше 1 млн рублей и вступил в силу с 11 сентября 2024 года, согласно последним инициативам и обсуждаемым законам. Сделки ниже 1 млн рублей наличными пока разрешены.
Таким образом, если сделка была за наличные и превышает установленный лимит, она может нарушать требования закона, и нужно дополнять её безналичным подтверждением или переоформлять в соответствии с законодательством

Таким образом, если ваша сделка была за наличные и сумма превышает установленные законодательством лимиты, то с большой вероятностью она может быть признана ничтожной или оспоримой. .

Инна! Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, не важно взрослым признается человек или является несовершеннолетним. Имущественные права ребенка закреплены в ст. 60 Семейного кодекса РФ.
Обязательно ли выделять долю ребенку в квартире? Обязанность выделения будет зависеть некоторых факторов: за счет каких средств приобретено жилье; квартира куплена до рождения ребенка или после;
другие основания. Всего Вам, наилучшего!

Здравствуйте.

Потому что право на долю в продаваемой квартире дети не утрачивают. Не путать выдачу разрешения на продажу с прекращением прав собственности на доли в продаваемой квартире. Обременения и ограничения тоже разные понятия и последствия. Сделка может состояться если всё юридически правильно исполнить.

Председатель донского парламента пояснил, что в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена за изымаемое жилье складывается из рыночной стоимости помещения и стоимости доли собственника в общем имуществе в аварийном доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

Также при определении выкупной цены должны быть учтены все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием. Это, в том числе, убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, расходы, связанные с необходимостью найма жилья до приобретения другого жилого помещения, расходы, связанные с переездом, поиском другого жилого

Здравствуйте!
С учетом вашей ситуации вы вправе встать на учет как нуждающийся в жилом помещении по договору соцнайма, если площадь на каждого члена семьи меньше учетной нормы (например, в Москве — менее 10 кв.м на человека).
Ваша доля (6 кв.м) учитывается, но так как она мала и не позволяет отдельного проживания, вы имеете право обратиться в администрацию для признания вас нуждающимся.
Важные шаги:
Обратитесь в жилищный отдел администрации вашего района с заявлением о постановке на учет. Приложите документы: паспорт, документы о доле, справку о составе семьи, справку об инвалидности.
Опишите условия проживания (все в одной малогабаритной квартире).
Если нужна помощь с оформлением заявления или разъяснением процедуры — пишите!