Аренда ипотечной квартиры?

Здравствуйте.

Если выплат не было по ипотеке с вашей стороны в судебном порядке может быть взыскана компенсация, изменён состав договора ипотеки. Такие варианты как и другие могут быть использованы оппонентом. Поэтому рассуждать о рыночной стоимости +1 млн можно, конечно, но для этого нужно знать все возможные правовые нюансы.

Ничего у вас не получится. Либо продавайте всю квартиру через банк. Либо продавайте свою долю после погашения ипотеки.

Нет, не можете. У банка нужно получить разрешение и пенсионный фонд может отказать.

Здравствуйте, по заявлению в ПФР да можете.

Здравствуйте.

Служебное жильё всегда сложно приватизировать. Судебные процессы в отношении администрации требуют изучения всех документов, сбора доказательств, чёткого и всестороннего обоснования требований.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Можете обжаловать отказ в суде если отказ был незаконным.

Наличие несовершеннолетних не будет являться ключевым основанием для удовлетворения иска о признании отказа незаконным.

если есть договор найма (аренды), то да, только взыскать в судебном порядке. если что, могу помочь с подготовкой иска. обращайтесь

Арендаторам направляется досудебная претензия с требованием об оплате долгов. Пишется на основе правовых норм. при неудовлетворении требований подается иск в суд по месту регистрации арендатора. Сроки рассмотрения претензии, подача иска в суд может быть указана в договоре -договорная подсудность.

Здравствуйте!

Если у Вас с нанимателем велась переписка в месенджере рекомендую ее заверить у нотариуса, особенно если в переписке Вами было указано, что Вы удерживаете сумму залога в счет погашения имущественного вреда. Согласно вышеуказанному Вами пункту договора, наймодатель обязуется возвратить нанимателю страховой депозит после подтверждения сохранности переданного в наем имущества за вычетом задолженностей нанимателя по платежам и/или возмещению имущественного вреда. Сейчас, после съезда нанимателя Вам нужно произвести фото и видео фиксацию повреждений, с указанием на фотографиях даты и времени. После данных процедур можно будет производить ремонт, сохранив при этом все чеки. Если сумма ремонта превысила залог, нужно потребовать возмещение убытков с нанимателя. Если наниматель в последующем обратиться в суд для возвращения залога, в суде Вам уже нужно будет доказывать что данные повреждения возникли по вине нанимателя, для этого Вам потребуются по хорошему фотографии имущества до его сдачи в аренду данным нанимателям. Так же будет большим плюсом если у Вас есть с нанимателем переписка где Вы просите его съехать и указываете на повреждение имущества, но ее будет необходимо заверить нотариально.

Здравствуйте! Если вы исправно всё оплачивали и не нанесли ущерба, то удерживать весь депозит незаконно. Собственник может компенсировать из депозита только реальный ущерб (например, если что-то сломалось) или ваши долги. Просить ещё денег сверху он вправе, только если докажет в суде, что понёс убытки из-за вашего раннего отъезда. Требуйте от него чеки и акты, подтверждающие ущерб.

Право на новое жилье (если дом непригоден) - это самое главное. Поскольку вы наниматели, город обязан обеспечить вас крышей над головой. Если квартира полностью выгорела - вам обязаны предоставить жилье из маневренного фонда (временное жилье) для экстренного размещения. Если дом признают непригодным для проживания - вам должны предоставить другую благоустроенную квартиру по договору соцнайма, равнозначную по площади той, что сгорела. Если пожар произошел по вашей вине, администрация может попытаться отказать в предоставлении нового жилья, но выселить в никуда прописанных людей (особенно если есть дети) им будет крайне сложно через суд.

Правильно говорит, не надо путать, аренду(нежилое помещение) и найм жилья - жилого помещения. Остальное у вас описано в договоре.

Никакого перерасчёта при досрочном расторжении договора аренды закон не предусматривает, если иное не указано в самом договоре. Ваш договор не содержит условия о перерасчёте, а значит, вы не обязаны возвращать деньги за оставшиеся дни. Ссылка жильца на неосновательное обогащение несостоятельна, так как оплата за целый месяц была внесена добровольно, и договор действовал. То, что срок предупреждения в вашем договоре меньше трёх месяцев, может работать в вашу пользу: вы вправе требовать оплату за два месяца вперёд, если бы сами инициировали расторжение, но здесь инициатива жильца, и он предупредил за две недели, как того требовал он сам при заключении договора. Поэтому просто откажите в перерасчёте, ссылаясь на то, что договор не предусматривает такой возврат. Если она подаст в суд, шансы у неё минимальны.

Ситуация может требовать судебного разрешения вопроса.

Да, вы понимаете ситуацию абсолютно верно. Если в договоре четко не прописана ваша обязанность «доплатить оставшуюся часть депозита в случае досрочного расторжения», принудительно взыскать с вас оставшиеся 15 000 рублей наймодатель (собственник) не сможет.

Здравствуйте. После того, как частный дом был изъят и снесён, собственник должен получить либо другое жилое помещение в собственность, либо денежную компенсацию. Предоставлять жильё по договору социального найма, когда собственник обязан платить за найм, без его согласия — это нарушение закона.

Здравствуйте, по соцнайму платить нужно: это плата за наём и коммуналка. Но вопрос — правильно ли вам дали именно соцнайм. Если дом был в вашей собственности и его изъяли/снесли, вам должны были дать равноценное жильё в собственность или выплатить компенсацию, а не “в аренду” (ЖК РФ). Поднимите документы о сносе и переселении и идите к юристу/в суд требовать признать право собственности.

Здравствуйте.

Оформление сделки через дом клик не даёт никакой гарантии в юридической чистоте и грамотности совершения сделки.

Хотите сэкономить на объективной, всесторонней проверки, составлении договора, рискуете потерять имущество, деньги.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Не должен быть поручителем. кто вам такую схему предложил?

чем грозит - потерей денег и имущества.

прекращается выплатой долга

Имущественные вопросы, особенно при сделках, безопасность сделок, имущества не относятся к бесплатным категориям оказания услуг.

Понадобится детальная консультация, юридическая проверка сделки, звоните

Поддерживаю полностью позицию коллег. Как можно произвести перепланировку квартиры без согласования с заимодавцем?

Здравствуйте.

Проект перепланировки должен быть согласован, прежде всего, с банком перед производством работ затем с другими органами.

Здравствуйте.

По вашему тексту "вроде бы всё в порядке" Быть не должно. Должно быть максимальное исключение всех рисков, а риски ну никак не могут ограничиваться только долгами продавца. Поэтому в целях безопасности сделки нужен предварительный договор. По крайней мере, своим клиентам всегда рекомендую проводить сделки через предварительный договор. Он имеет своё значение в правовой структуре сделки. Естественно, договор как предварительный так и основной по переуступке составляется юридически грамотно в индивидуальном порядке, не шаблоны. Никаким образом сдача документов в МФЦ никак не гарантирует чистоту сделки. Это "тема" Риэлторов, которые убеждают клиентов, что регистрация сделки в Росреестре даёт 100% гарантию её чистоты.

Если все о чем вы написали будет прописано в договоре, то риска нет. Проверьте по всем судебным сайтам наличие спора как продавца, так и его супруги, а также наличие ИП в отношении их обоих.

Квартира в натуре не делится, возможен только определить порядок пользования жилым помещением.

Здравствуйте, Елена! Требовать выдела доли в натуре можно практически из любого объекта недвижимости — жилого дома, квартиры, нежилого помещения, нежилого здания, линейного объекта, сооружения и т. п. При рассмотрении таких требований суд должен выяснить ряд обстоятельств, от которых зависит положительное решения вопроса.
Условия выдела доли в натуре через суд.
При разрешении спора о выделе доли в натуре суд должен выяснить следующие обстоятельства:
1. Имеется ли юридическая возможность выдела доли в натуре
2. Имеется ли техническая возможность выдела доли в натуре
3. Возможно ли использование по назначению каждого из новых объектов
4. Будут ли соответствовать вновь образованные объекты требованиям закона
5. Необходимо ли делить инженерные коммуникации, а если необходимо, то кому и какие коммуникации передать в собственность, а кому и какая компенсация полагается, имеется ли возможность дополнительного подведения коммуникаций
6. Необходимо ли проводить строительно-монтажные работы, а если необходимо, то какие и на кого возложить обязанность по их проведению
7. Сложился ли порядок пользования между собственниками, а если сложился, то какой
8. Какая действительная рыночная стоимость основного объекта и каждого из вновь образуемых, кому и какая компенсация положена за отступление от идеальной доли
9. Имеется ли согласие на выдел доли в натуре иных заинтересованных лиц
В судебной практике указанные условия называются значимыми для дела обстоятельствами, то есть такими обстоятельствами — без выяснения которых суд не может принять решение по существу спора. Все споры по выделу доли в натуре вращаются вокруг их выяснения и доказывания.
В теории, все эти обстоятельства должны выясняться всегда.
Тем не менее, я считаю, что если между собственниками есть разногласия и явно намечается серьёзный спор, то нужно хорошо готовиться и обращаясь в суд понимать, что чем лучше и полнее будет доказательная база по значимым условиям для выдела доли — тем лучше. Если какие-то из обстоятельств не будут выяснены, суд не будет их выяснять и примет решение о разделе, то вероятность изменения или отмены такого решения по жалобе оппонента весьма высока.

Споры о выделе доли в натуре — очень непросты и дорогостоящие. Если между вами намечается серьезный спор — такое дело требует тщательной подготовки и анализа возможных рисков и последствий. Всегда собирайте максимум информации, прежде чем начать эту процедуру.