Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Почему продавец ипотечной квартиры должен быть поручителем по ипотеке покупателя?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Почему продавец своей ипотечной квартиры должен быть поручителем по ипотеке покупателя? и чем грозит продавцу такая сделка и когда отменяется поручительство продавца?

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Не должен быть поручителем. кто вам такую схему предложил?

чем грозит - потерей денег и имущества.

прекращается выплатой долга

Имущественные вопросы, особенно при сделках, безопасность сделок, имущества не относятся к бесплатным категориям оказания услуг.

Понадобится детальная консультация, юридическая проверка сделки, звоните

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Оформление сделки через дом клик не даёт никакой гарантии в юридической чистоте и грамотности совершения сделки.

Хотите сэкономить на объективной, всесторонней проверки, составлении договора, рискуете потерять имущество, деньги.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Колчина Наталья Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 17 лет
Здравствуйте, нет не должен…, откуда такие новости?) вы продаёте, всё на этом.
Спасибо за ответ
Юлия
оформляем сделку через домклик, менеджер банка утверждает, что нужно выступить поручителем у покупателя и как сделка пройдет, права собственности перейдут покупателю, поручительство прекращается
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Продавец должен быть поручителем по ипотеке покупателя потому, что он отвечает за свое исполнение обязательств по ипотеке, а также может быть призван к арбитражной ответственности за невыполнение обязательств, если покупатель перестанет их выполнять. Такая сделка грозит продавцу риском потери части или всех своих активов в случае необходимости выплатить задолженность по ипотеке. Поручительство продавца может быть отменено, если продавцу будет предоставлено письменное подтверждение выплаты по ипотеке.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа ипотечной квартиры, банк подал исковое 14.10.22

    2 ответа

    Будет ли покупатель видеть какие-то ограничения по квартире помимо залога по ипотеке? Банк-кредитор передал банку-агенту право взыскания всей суммы через суд. Банк-агент разрешил продажу, но все-таки подал в суд, 14.10…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, будет видеть все ограничения если тщательно подойдет к проверке квартиры перед покупкой. Второй вопрос не совсем понятен: вы…
    Ермилов Анатолий Витальевич

    Ермилов Анатолий Витальевич

    Покупатель будет видеть, помимо залога по ипотеке, обеспечительные меры, наложенные судом на спорную ипотечную квартиру по гражданскому иску банка-кредитора о…
    Перейти к вопросу

  • Перепланировка ипотечной квартиры

    3 ответа

    Добрый день, купили квартиру в ипотеку, хотим сделать перепланировку, можем ли мы узаконить в БТИ позднее или обязательно согласование с банком и БТИ перед производством работ? Лет через 5 планируем…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Поддерживаю полностью позицию коллег. Как можно произвести перепланировку квартиры без согласования с заимодавцем?
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Проект перепланировки должен быть согласован, прежде всего, с банком перед производством работ затем с другими органами.
    Перейти к вопросу

  • Покупка ипотечной квартиры по переуступке

    5 ответов

    Хочу купить квартиру по переуступке, которая в данный момент находится в ипотеке. Изначально я планировал также привлечь ипотечные средства, но банк отказался кредитовать данный объект по неизвестной причине. В целом…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По вашему тексту \"вроде бы всё в порядке\" Быть не должно. Должно быть максимальное исключение всех рисков, а риски…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если все о чем вы написали будет прописано в договоре, то риска нет. Проверьте по всем судебным сайтам наличие спора…
    Перейти к вопросу

  • Раздел квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте. Если не получается договориться с мужем о продаже ипотечной квартиры в которой моя 1/2 доля, могу ли через суд просить раздел в натуре? Какая вероятность , что суд одобрит?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Квартира в натуре не делится, возможен только определить порядок пользования жилым помещением.
    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Елена! Требовать выдела доли в натуре можно практически из любого объекта недвижимости — жилого дома, квартиры, нежилого помещения, нежилого…
    Перейти к вопросу

  • Аренда ипотечной квартиры

    1 ответ

    Добрый день! Квартира находится в ипотеке, хотим сдать, получили Согласие от банка на найм жилья, в котором прописан запрет на регистрацию всех (кроме супруга, родителей и детей). А мне нужно…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Написано слово: Временно?
    Перейти к вопросу

  • Соглашение на раздел квартиры ипотечной

    3 ответа

    Составить справку о соглашении на раздел ипотечной квартиры с бывшем супругом

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Раздел ипотечной квартиры весьма сложный и трудоемкий процесс, имеющий множество нюансов, не учет, которых может повлечь в будущем…
    Шабловская Алла Владиславовна

    Шабловская Алла Владиславовна

    Добрый день. Соглашения составляет нотариус.
    Перейти к вопросу

  • Продажа ипотечной квартиры с мат. капиталом

    3 ответа

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможно ли продать квартиру, которая находится в ипотеке и где был использовал материнский капитал? Мы хотим купить новую квартиру у застройщика и застройщика готов выкупить нашу квартиру…

    Иванова Елена Александровна

    Иванова Елена Александровна

    Добрый день Это возможно но для этого вам необходимо выделить доли детям в ином помещении (возможно кого то из родственников)…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Продать квартиру в ипотеке с использованным маткапиталом возможно, но только с согласия банка, Пенсионного фонда (при участии маткапитала) и…
    Перейти к вопросу

  • Передача ипотечной квартиры

    1 ответ

    Родной брат хочет переписать свою ипотеку на меня, поскольку хочет взять другую ипотеку на квартиру по больше, но банк не одобряет эту сделку, говорит что переписать ипотеку можно только на…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Переоформить ипотеку на другого человека можно только с согласия банка. Кредитор проверяет нового заёмщика так же тщательно, как и при…
    Перейти к вопросу

  • Как основному заемщику подстраховать себя и зафиксировать право собственности

    2 ответа

    Добрый день! Ситуация следующая: Осенью 2023г., я как основной заемщик заключил договор на ипотечный кредит, взяв в созаемщики девушку с которой мы не состояли в браке (т.е совсем чужие люди).…

    Чурилова Екатерина Михайловна

    Чурилова Екатерина Михайловна

    Здравствуйте! Пока отношения более-менее дружественные, заключите с девушкой нотариальное соглашение. Это ваша главная страховка на будущее, лучше всего оформить у…
    Камодин Александр Александрович

    Камодин Александр Александрович

    Не очень хорошая ситуация. У Вас есть право регресса, т.е. можете в судебном порядке взыскать со второго собственника 50% оплаты.…
    Перейти к вопросу

  • Брат украл денбги от наследства и купил себе квартиру

    4 ответа

    Можно ли вернуть себе деньги или получить долю от квартиры, если брат купил ее нарушив доверенность данную мне? Он обещал квартиру, в итоге купил только себе,меня выгнал в ипотечную, дал…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Все зависит от того, как оформлены ваши договоренности.
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    В данном случае данные вопросы должны решаться в судебном порядке, исходя из следующего: какие деньги и долю от какой квартиры…
    Перейти к вопросу

  • Продажа ипотечной квартиры с несовершеннолетними и выделение долей

    2 ответа

    Как продать ипотечную квартиру (не семейная), если часть ипотеки погашена за счёт материнского капитала? Официально в разводе, двое детей 15 и 12 лет. Остаток по ипотеке 800 тыс.рублей. Хочу продать…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В вашем случае для продажи ипотечной квартиры, часть стоимости которой погашена материнским капиталом, потребуется согласие банка и органов опеки, а…
    Калагина Татьяна Сергеевна

    Калагина Татьяна Сергеевна

    Если использовались средства материнского капитала, вы должны выделить доли и детям пропорционально их долям в материнском капитале.остальное вам с мужем…
    Перейти к вопросу

  • Продажа ипотечной квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте Как правильно продать квартиру которая в ипотеке?

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Здравствуйте! Сначала нужно договориться с банком и найти после покупателя для закрытия остатков ипотечного займа и уже после идет переоформление.…
    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Добрый вечер, обращайтесь за сопровождением сделки и все варианты подробно расскажу, в каждом есть свои нюансы!
    Перейти к вопросу

  • Как проходит раздел имущества ипотечного имущества?

    4 ответа

    Как проходит раздел ипотечной квартиры, машины гаража и техники приобретенной в браке? Квартира 1/2для у меня и бывшего мужа.

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Два варианта: договариваетесь, что кому остается, и оформляете нотариальное соглашение о разделе имущества; не договариваетесь и идете в суд. Суд…
    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Здравствуйте. Раздел совместно нажитого имущества (согласно ст. 34, 39 СК РФ) проходит по правилу 50/50, независимо от того, на кого…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оформить долю в ипотечной квартире?

    4 ответа

    Добрый день! Взяла квартиру в ипотеку. Дом сдали и сейчас надо оформлять право собственности. Но я хочу подарить маме долю в квартире. Можно как-то это сделать, если квартира в ипотеке?

    Лещ Дан Ник

    Лещ Дан Ник

    Да, вы можете подарить долю в квартире, даже если она находится в ипотеке, но есть несколько важных моментов, которые нужно…
    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Добрый день! До погашения ипотеки Вы этого сделать не сможете, так как ипотека - это залог недвижимого имущества, а предмет…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Куцурова Полина Борисовна — профиль на HARANT
    9.5
    6 отзывов
    Адвокат №7623

    Куцурова Полина Борисовна Адвокат прошел модерацию

    • Новороссийск
    • Стаж более 18 лет
    • 193 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я Адвокат. Быть адвокатом - мое призвание. Член Ассоциации Юристов России. Ревизор Новороссийского отделения. ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ: - ЧЕСТНОСТЬ И ПРОЗРАЧНОСТЬ…
    Перейти
  • Юрист Немков Николай Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    24 отзыва
    Юрист

    Немков Николай Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 20 лет
    • 108 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Когда на кону десятки миллионов, бизнес и свобода, обычные юридические советы не работают. Нужна точная стратегия и юрист, который привык…
    Перейти
  • Юрист Баранов Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    9.7
    19 отзывов
    Юрист

    Баранов Михаил Михайлович Юрист прошел модерацию

    • Саранск
    • Стаж более 9 лет
    • 156 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист по гражданским спорам в г. Саранск. Также оказываю услуги удаленно. Я могу помочь вам по широкому спектру вопросов.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме