Недвижимость: вопросы и ответы — страница 191

Добрый день.
Не могу продать доли, прошу вас помочь.
Приобрели в браке с мужем часть дома 36м2 с участком в 4.03 сотки, в ипотеку ( погасили уже) с двумя вложенными маткапитала и, рег и фед, в доме все коммуникации, свет, газ, отопление, за забором канализация и центр вода, рядом магазины, школы, сады, инфраструктура, Московская область. Пять лет назад я с мужем развелась, он начал руки распускать и в 2022 ушла с двумя детьми на съёмное жилье, где по сей день и проживаю.
Годом ранее я после развода приобрела однокомнатную квартиру в ипотеку, но она находится очень далеко, пока переехать не могу из-за работы, школы ( несовершеннолетнему 10 лет), в квартире нужен ремонт, техника, мебель, чтобы все это восполнять в реальность, мне нужно погасить кредит, я четвертый год подряд не могу продать доли в общедолевой недвижимости, когда разводились суд определил мне и бывшему супругу по 41/100, детям по 9/100, общая площадь части дома 36м2 и участок 4.03 сотки. Не могу продать, потому что дом не выделен в натуре, заменены замки, нет доступа, в заявлении в полицию ( 2 раза) он пишет что не препятствует, три раза отправляла ему предложение через нотариуса о выкупе моей и совершеннолетней дочери доли ( 18м2 и 2.015 сотки, он демонстративно отправляет не вскрывая назад. В судах по ребенку ( алименты и расходы) его адвокат ьесконца акцентирует вниманием судьи на имеющуюся у меня ипотечную квартиру, которая находится в залоге у банка.

И вот мой вопрос, с чего мне начать, можно ли выделить в натуре наши с дочерью 18м и 2.015 сотки (50/100)? Клиенты хотят купить наши доли, только чтобы был отдельный вход и свой участок, со своим ЕГРН, то есть чтобы вообще не сталкиватся с бывшим супругом,
Доля несовершеннолетнего остаётся. С чего мне начать, как войти в дом?
Буду признательна, проект дома во вложении.

Куда обращаться, если в квартире появилась плесень? Здравствуйте, 2 года назад приобрели квартиру в новостройке с ремонтом, не напрямую, собственник была фирма не застройщик, в ней никто не жил до нас. Стены в октябре мокли, обращались в управляющую компанию, приходили смотрели, но так ничего и не делали, теперь по стенам пошла плесень в комнатах, мебель покрылась плесенью, одна стена дала трещину, писала обращение к застройщику и в управляющую компанию, приходили представители УК, сказали не работает один вентиляционный канал на кухне, из-за этого на стенах плесень. И что мы за год ни разу не предоставили доступ компании, которая проверяет вентиляцию, но никто не оповещал нас. Планирую делать независимую строительную экспертизу, так как предполагаем, что это из-за сырости в подвале, у нас 1й этаж. Мы многодетная семья и 2х летние дети дышат этим. Стоит ли обращаться в суд и на что можно рассчитывать

Здравствуйте. Заехала в съемную квартиру в июне. Через месяц случился потоп, полы(ламинат) и шкаф были испорчены. Прорвало трубу, но хозяин квартиры уверяет, что кот прогрыз шланг(что тоже невозможно). Позже, я пообещала купить плитку, но так этого и не сделала. Обещала на протяжении 2,5 месяцев, так как боялась, что выселят с квартиры одним днем(как говорит хозяин квартиры). В итоге решила забрать свои вещи и укать с квартиры. Написала об этом вечером, а утром следующего дня собиралась уехать. Забрала личные вещи, встретилась с хозяином квартиры, они забрали ключи, а в квартире остались личные вещи(сумка, паспорт). Залог и 11 дней, что не дожила, они оставляют себе(по договору я обязана предупредить за месяц, что выезжаю, хотя при этом они говорили, что меня могут выселить за один день). Паспорт оставили как залог и сумку с ключами от квартиры мамы , что когда я переведу им 30 тысяч - я могу забрать паспорт и сумку. Что они сменят замки, ключи у меня забрали, и я не попаду в уже бывшую квартиру, чтобы забрать свои документы. На мои уговоры, что паспорт мне нужен и он мой, сказали, что им фиолетово. Как мне быть? Как вернуть паспорт? И должна ли я платить сверху 30 тысяч, если залог и 15600(за 11 дней проживания) остались у них.

Здравствуйте. Дочь вышла замуж и уехала на Украину, оставив гражданство РФ. У нее в собственности доля в квартире. Мы хотим продать квартиру, дочь не против, но приехать и отказаться от нее по понятным причинам не может. Как можно оформить доверенность от ее имени на человека, чтоб он мог написать дарственную от ее лица или же принять участие в продаже? Возможно ли это сделать по видеосвязи дистанционно?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я заселилась в общежитие 1.09.2025г, в нем не проживала, у меня даже не подписан договор и нет пропуска. Заплатила за два месяца в срок. Платежи делятся на два типа: «за пользование жилым помещением и коммунальные услуги» и «за дополнительные бытовые услуги». Могу ли я при выселении сейчас 03.10.2025г запросить возврат денег за два месяца с тем учетом, что я там не проживала и администрация общежития об этом уведомлена? Они меня и попросили выселиться. И что мне сделать, если будет отказано в возврате денежных ?

Добрый день! У меня такая проблема, имеется в собственности квартира, квартира в ипотеке, основным заёмщиком являюсь я, созаёмщиком-сожитель, квартира оформлена в собственность только на меня, у сожителя нет доли в этой квартире, платежи за ипотеку вносили с сожителем поровну, в данный момент в конфликтных отношениях уже больше года, из квартиры он не уходит , и последнее время вносит платежи за ипотеку с пометкой в указании платежа "в долг на ипотеку", так как ипотечный счёт на мне это подразумевает,что он дает мне в долг денежные средства для погашения ипотеки. Квартира в собственности 3 года, после приобретения квартиры с сожителем был оформлен официальный брак в течение 1,5 лет, в прошлом году были разведены. Могу ли я через суд выселить сожителя из квартиры? И какие платежи он может с меня взыскать?

Добрый день! Хотим приобрести однокомнатную квартиру. Подобрали вариант, но беспокоюсь по поводу сделки. В квартире 5 собственников , трое из них несовершеннолетние дети и приобреталась у четом материнского капитала. Хотят переехать в другой город (Санкт-Петербург). Какие подводные камни могут быть в такой сделке и как себя обезопасить? И как нам правильно оформить приобретаемую квартиру используя ипотеку? Муж будет заемщиком , но квартиру 3/4 хотим оформить на дочь (20лет) и 1/4 на мужа. как это правильно сделать?

Здравствуйте!
Возник вопрос, связанный с имуществом (квартирой). Мы с мамой долгое время проживали вместе и вместе прописаны в одной квартире. Я младший ребёнок, старшие дети давно живут в других городах со своими семьями. В какой-то момент мама решила оформить дарственную на квартиру на меня, "чтобы у меня точно всегда было своё жильё". Я согласилась. Но не так давно я вышла замуж. Детей в браке пока нет. Сейчас у меня начались проблемы со здоровьем. И в связи с этим я задумалась, что если со мной что-то случится, я хотела бы, чтобы мамина квартира вернулась целиком маме, это ведь её дом. Можно ли юридически оформить это? Если да, то через завещание у нотариуса? Нет ли проблемы из-за того, что квартира была подарена мамой мне, а сейчас нужно как бы снова оформить на неё?