Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Выделение долей детям?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день! Возможно ли выделение долей в уже купленном доме, а в квартире оставить одного собственника для последующей продажи в будущем. В квартире использован маткапитал, 4 доли, 2 взрослых и 2 несовершеннолетних детей.
Жилищные условия для детей улучшатся, квадратура больше и стоимость жилья в 2 раза выше.

Паршаков Александр Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Здравствуйте, Данил!

Рекомендации:
Соглашение о выделении долей: Оформите соглашение о выделении долей в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала. В соглашении должны быть четко определены доли каждого члена семьи.
Обращение в орган опеки: Получите согласие органа опеки и попечительства на совершение сделок с недвижимостью, затрагивающих права несовершеннолетних.
Регистрация в Росреестре: Зарегистрируйте право общей долевой собственности в Росреестре.

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Кашапова Элина Ришатовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год
Здравствуйте Данил! Возможно. Нужно будет письменное согласие органов опеки. Просто перераспределение долей не, считаю не возможным провести. Скорее всего вам придется проводить сделки. Продажа квартиры/либо долей в ней и одновременное приобретение дома/долей в нем на детей. Даже если эти сделки будут между супругами. И вот на эти сделки (продажа долей детей) понадобиться согласие органа опеки.
Рада помочь, адвокат Кашапова Э.Р. Подробную консультацию и составление документов можете согласовать со мной в мессенджере. Информация в профиле. Там же можно оставить отзыв.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Возможно, надо получать согласие органов опеки.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Данил
Огромное спасибо за разъяснение всех нюансов! Желаю вам крепкого здоровья и счастья.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! Ваша ситуация связана с использованием материнского капитала, что налагает определенные обязательства и ограничения.

1. Выделение долей в доме: Если вы хотите выделить доли в уже купленном доме, вы можете это сделать. Для этого необходимо будет оформить соответствующее соглашение о выделении долей, которое затем подлежит государственной регистрации в Росреестре. Доли должны быть выделены всем членам семьи, включая детей, так как материнский капитал использован для улучшения жилищных условий.

2. Продажа квартиры: Поскольку в покупке квартиры был использован материнский капитал, существует обязательство по обеспечению долей детей в недвижимости. Прежде чем продавать такую квартиру, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Они должны удостовериться, что жилищные условия детей действительно улучшатся, и их права не будут нарушены.

3. Согласие органов опеки: В вашем случае необходимо будет предоставить доказательства, что переезд в дом действительно улучшает жилищные условия детей (например, большая площадь, лучшие условия проживания и т.д.). Органы опеки могут потребовать документы, подтверждающие, что дети будут обеспечены жильем не хуже, чем было.

4. Согласие всех собственников: Для продажи квартиры и выделения долей в доме потребуется согласие всех собственников, включая несовершеннолетних, интересы которых представляют родители или опекуны.

Рекомендую вам обратиться за консультацией к юристу, который специализируется на вопросах недвижимости и семейного права, для более детального анализа вашей ситуации и подготовки необходимых документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Спорный вопрос в долевой собственности

    5 ответов

    Вопрос: Что делать, смириться и отдать или все же судится и каковы реальные шансы выиграть? Здравствуйте. В 2003 году моя тетя купила часть частного дома (дом на два собственника), ей…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    согласие собственника на отчуждение с указанием комнат никак не влияет на установленное право собственности на долю в праве 3/8 и…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Недостаточно информации для полноценного ответа.
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей

    5 ответов

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. В ипотеке использовали материнский капитал. Было оформлено у нотариуса обязательство на выделение долей детям. Муж был заёмщик, я созаемщик. Ипотека погашена, обременение снято. Муж находится на сво.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, нужна доверенность от него на парво совершения действий с недвижимостью.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если есть возможность получить от него доверенность с соответствующими полномочиями, заверенную командиром или местным нотариусом, то можете. При отсутствии…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей детям

    2 ответа

    Здравствуйте. Хотим продать квартиру в Рязанской области и купить дом в Московской области. В покупку квартиры был вложен мат.капитал.Есть несколько вопросов

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе продать квартиру, если нет юридических препятствий, которые могут повлиять на сделку. При вложении маткапитала должны быть выделены…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Получайте постановление опеки на продажу и покупайте себе дом.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с мат капиталом без выделения долей детям

    5 ответов

    В 2020 году мы приобрели квартиру и часть долга погасили маткапиталом. В 2024 году закрыли ипотеку и выделии доли детям. Так же в 2024 году мы приобрели в ипотеку ещё…

    Филатов Егор Николаевич

    Филатов Егор Николаевич

    Здравствуйте! Чтобы продать квартиру, в которой ваши дети имеют доли, вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства за предварительным…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Номинальный счёт либо нотариальное обязательство - допустимые варианты.
    Перейти к вопросу

  • Распределение долей в недвижимости

    4 ответа

    Добрый день! В 2021 году,в браке, была приобретена квартира (частично собственные средства,частично ипотечное кредитование). Правообладатель по выписке ЕГРН является жена. В 2026 году ипотека закрыта полностью за счёт средств материнского…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Чтобы поделить квартиру ровно по 1/4 на каждого члена семьи, вам обязательно нужно заверять соглашение у нотариуса. Сотрудники МФЦ и…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    В общей совместной собсвенности\" в МФЦ признали неверным (файл во вложении) Спасибо! Так выделяются доли, а не определяется совместная собственность,…
    Перейти к вопросу

  • Квадратура

    4 ответа

    Посмотрел квартиру однокомнатную для покупки, всё понравилась, только комната показалась маловатой я спросил сколько квадратов мне ответили что 17. После мы встретились, продовец, риэлтор, и я. Подписали согласия о задатке…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Требовать снижения цены, расторжения сделки, фактическая площадь не соответствет заявленной, различия существенные.
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вы имеете полное право вернуть свой задаток в полном объеме, так как вам предоставили недостоверную информацию о предмете сделки, что…
    Перейти к вопросу

  • Оформление дома в собственность

    3 ответа

    Загородный участок оформлен на двух собственников. Дом оформлен на отца этих собственников и не переоформлен после его смерти. Один из собственников участка отказывается оплачивать коммунальные платежи. Что можно с этим…

    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. Можете разделить плательщиков. Также, вы можете обратиться к должнику в порядке регресса о взыскании, той части коммунальных услуг, за…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Так дом сейчас в чьих правах после смерти отца, если вы пишите, что дом не переоформлен. Раздел лицевых счетов может…
    Перейти к вопросу

  • Неисполнения обязоностей агенства недвижимости.?

    4 ответа

    Здравствуйте! Такая ситуация сложилась: в Декабре 2022 года, я заключил договор с агенством недвижимости, на покупку 2х комнат в коммуналке, у одного собственника. Договор закончился ещё 25 Декабря 2022, а…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При неиполнении договора, вы вправе его расторгнуть по основаниям, указанным в договоре и по ГК РФ. Однако следует знать,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Залог отдавался с определенным договором?, вот на него и ориентируйтесь, там должны быть указаны сроки.
    Перейти к вопросу

  • Как оформить долевую собственность на одного собственника?

    6 ответов

    Добрый день. Ситуация такая. В квартире два собственника, 95% и 5%, собственник 5% написал доверенность на второго собственника на продажу своей доли, подскажите, возможно ли каким-то образом оформить эти 5%…

    Измайлов Сергей Александрович

    Измайлов Сергей Александрович

    Самое простое, что можно сделать в этой ситуации, собственник 95% и 5% по доверенности заключает договор дарения долей своему близкому…
    Караманов Вадим Карленович

    Караманов Вадим Карленович

    Добрый вечер. В п. 3 ст.182 ГК РФ имеется прямой запрет на совершение сделок представителем от имени представляемого в отношении…
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения недвижимости только одному члену семьи

    5 ответов

    Здравствуйте. Такой вопрос.Родитель в ссоре с моим старшим братом.Приобрел недвижимость и планирует по договору дарения передать все доли 1/1 мне.Мой брат когда-нибудь сможет узнать(документально),что его родитель владел(приобретал) недвижимость - которой…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Ваши родители могут вам подарить свою квартиру. В этом нет ничего криминального. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении…
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    нужно оспорить
    Перейти к вопросу

  • Отказ от покупки комнаты в коммунальной квартире образец

    5 ответов

    Уважаемы Юристы, добрый день. Хочу продать комнату в общежитии, сейчас составляю уведомление на отказ преимущественной покупки для соседей (найти соседей и получить с них живые росписи не представляется возможным). Составленное…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    уведомление может быть направлено без участия нотариуса. в уведомлении есть не нужное. но нет нужного.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Много лишнего в предложении написано.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с долевой собственностью

    7 ответов

    Имеем квартиру с долевой собственностью, как продать, нужно ли писать доверенность у нотариуса на продажу? Риелтор отказывается работать без нотариальной доверенности одного собственника на другого собственника на продажу, чтоб участвовал…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.   Нет, не нужно риелтору никаких доверенностей. Очень странный риэлтор или не разбирается юридически в сделках совсем или мутит…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Наплевать на этого риэлтора, собственность долевая, если продаете сразу весь обьект, то можете два продавца, один договор, нотариус не нужен.
    Перейти к вопросу

  • Второй собственник долевой собственности угрожает что вскроет квартиру, хочет посмотреть

    2 ответа

    Здравствуйте, я собственник общей долевой собственности. Моему племяннику скоро исполняется 18 лет и требует попасть в квартиру посмотреть, угрожает что взломает дверь в присутствии либо соседей, либо еще одного собственника…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Не рекомендую препятствовать иным собственникам в пользовании квартирой общей квартирой. Такое поведение породит для Вас негативные последствия.
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, в суде будет требование об устранении препятствий в пользовании, это законное требование собственника, вы не имеете право в этом…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Данильченко Владимир Александрович — профиль на HARANT
    9.4
    49 отзывов
    Юрист

    Данильченко Владимир Александрович Юрист прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 18 лет
    • 245 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Более 17 лет юридической практики позволили мне глубоко погрузиться в ключевые направления: банкротство физических лиц оформление недвижимости разрешение семейных споров.
    Перейти
  • Адвокат Шапошников Дмитрий Анатольевич — профиль на HARANT
    9.9
    21 отзыв
    Адвокат №7633

    Шапошников Дмитрий Анатольевич Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 18 лет
    • 470 судебных дел
    • Недвижимость
    • +7 специализаций
    Адвокaт Aдвoкaтcкой палаты г. Санкт-Петербурга Шапошников Дмитрий Анатольевич, номер в peecтpе 78/5946. Юридический стаж 18 лет.
    Перейти
  • Адвокат Тимофеев Данила Анатольевич — профиль на HARANT
    9.6
    8 отзывов
    Адвокат №5205

    Тимофеев Данила Анатольевич Адвокат прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 21 года
    • 57 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Оказываю юридическую помощь в сферах гражданского, жилищного, земельного, семейного и уголовного права. Специализируюсь на защите в уголовных делах любой сложности.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме