Выделение долей?

(4 ответа)

Добрый день! Подскажите пожалуйста.
В отчуждаемой квартире которая находится в Кемеровской области, у двух детей выделены большие доли, а именно по 0,25% от всей квартиры (по 17 квадратов на каждого ребенка). Планируется покупка новой квартиры в г. Москва, но суммарно квадратура этой квартиры не может обеспечить по 17 квадратов каждому ребенку, а только по 13.
Может ли опека одобрить выделение долей в такой квартире, с учетом что квадрат в Кемеровской области значительно дешевле чем в г. Москва?

Камынин Илья Юрьевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Добрый день, Яна. Опека скорее всего одобрит Вашу сделку, так как предполагается переезд и несмотря на то, что доля будет меньше, хоть это и существенный момент, стоимость доли ребёнка в новом жилье не будет уменьшена и условия проживания для несовершеннолетнего не ухудшатся. Для дополнительной консультации прошу обращаться в личные сообщения. Если мой ответ полезен для Вас, прошу написать мне отзыв.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или телеграм, указанные в моем профиле.
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Берковская Виктория Олеговна
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день! Одобрение возможно, но опека будет рассматривать реальное улучшение жилищных условий для детей. Если сейчас у них отдельные комнаты, а в дальнейшем их не будет, то Вам не одобрят. И плюс в целом инфраструктура, отдаленность учреждений от дома (садик, школа). Не только же в цене дело

Дополнительная консультация, работа с документами, договорами – через мессенджер в профиле. Обращайтесь. С уважением, юрист по гражданским делам Берковская Виктория Олеговна
Яна
Выражаю благодарность за вашу помощь, Виктория Олеговна! Пусть удача всегда будет на вашей стороне.
Гриб Татьяна Эдуардовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 10 лет

Добрый день. Вполне возможно, что одобрят, поскольку могу признать такой переезд улучшающий условия жизни детей. Главное то, как Вы это аргументируете. Лучше образование, медицина, необходимость и т.д.

С уважением, Гриб Т.Э. При необходимости дополнительных пояснений обращайтесь в WhatsApp. Буду рада помочь! За отзыв, а также при совете друзьям хорошая скидка.
Яна
Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход! Желаю вам процветания и благополучия.
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Может, в учет принимается не только площадь, но инфраструктура, благойстройство уровень жизни, обучения, возможностей дляребенка и т.д. Попроще, площадь в деревенской избе и площадь в городе в квартире.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Яна
Спасибо за развернутый ответ, Юрий Саитгареевич!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Вопрос о выделении долей детям при продаже квартиры и покупке новой регулируется законодательством о защите прав несовершеннолетних. В России, при продаже недвижимости, где несовершеннолетние имеют доли, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Основной принцип, которым руководствуются органы опеки, — это защита имущественных прав детей.

В вашем случае, несмотря на то, что квадратура в новой квартире меньше, чем в старой, важно учитывать и другие факторы:

1. Стоимость жилья: Поскольку недвижимость в Москве значительно дороже, чем в Кемеровской области, органы опеки могут учесть, что стоимость доли каждого ребенка в новой квартире может быть сопоставимой или даже выше, чем в старой.

2. Условия проживания: Органам опеки важно, чтобы условия проживания детей не ухудшились. Это может включать в себя не только физическую площадь, но и качество жилья, инфраструктуру и т.д.

3. Будущие перспективы: Возможно, вы сможете предоставить документы, подтверждающие, что в будущем планируется улучшение жилищных условий, например, через покупку дополнительной площади или улучшение текущих условий.

Для получения согласия органов опеки рекомендуется:

- Подготовить все необходимые документы, подтверждающие стоимость обоих объектов недвижимости.
- Предоставить планы и объяснения, почему новое жилье будет лучше для детей, даже если их доли будут меньше в квадратных метрах.
- Возможно, предложить альтернативные способы компенсации, например, открытие счета на имя детей с определенной суммой денег.

Рекомендуется заранее проконсультироваться с органами опеки в вашем регионе, чтобы понять их требования и ожидания в вашем конкретном случае. Также стоит обратиться к юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью и семейном праве, для более детальной подготовки и сопровождения сделки.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
317 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости


Вы недавно смотрели