Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Квартира в аварийном доме?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте, хочу купить квартиру в аварийном доме , есть ли какие то способы обойти вопрос с получением новой квартиры , так как сейчас выплачивают сумму в размере указанную в договоре купли продажи? Можно это как то обойти , может дарением каким , просто его могут снести и через 5лет и эта сумма будет мизерная для того времени и я останусь без жилья! Какие есть варианты! Спасибо)

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Дарение безвозмездная сделка, как и любая другая сделка может быть оспорена в суде, в том числе заинтересованными лицами, поэтому не вариант. Сделка с недвижимостью в доме, признанным аварийным может состояться с учётом правовых нюансов.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Вариант один, не покупать, выплатят только то, что в договоре.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Фокеева Наталья Юрьевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 17 лет

Таких вариантов нет.

Спасибо за ответ
Умнова Елена Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 0 лет

Прежде всего, убедитесь, что дом действительно признан аварийным и включен в программу переселения. Ну а так тут нужна расширенная консультация (это платно)

Пишите в теллеграм @elena_um82
Спасибо за ответ
Марк

Дом аварийном признан точно!

Марк

Сколько стоит платная консультация?

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Покупка квартиры в аварийном доме — это довольно рискованное вложение, особенно если вы рассчитываете на получение нового жилья в будущем. В настоящее время, при расселении аварийных домов, компенсация обычно выплачивается в размере рыночной стоимости жилья на момент изъятия, а не на момент покупки. Однако, законодательство может изменяться, и это стоит учитывать.

Вот несколько вариантов, которые могут помочь вам в этой ситуации:

1. Проверка программы расселения: Узнайте, включен ли дом в программу расселения и каковы сроки ее реализации. Это поможет вам понять, когда может произойти расселение и на каких условиях.

2. Дарение: Теоретически, вы можете оформить квартиру на другого человека через договор дарения. Однако, это не гарантирует получение нового жилья, так как компенсация будет выплачена на основании рыночной стоимости на момент изъятия, а не на момент дарения.

3. Инвестиции в ремонт: Иногда, если дом не признан аварийным, а только ветхим, можно провести капитальный ремонт, который может отсрочить признание дома аварийным. Однако, это может требовать значительных вложений и согласования с другими собственниками и местными властями.

4. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы он помог разработать стратегию и оценить все возможные риски и варианты действий.

5. Альтернативные инвестиции: Рассмотрите возможность инвестирования в другую недвижимость, которая не связана с такими рисками. Это может быть более безопасным вариантом для сохранения и увеличения ваших вложений.

Важно помнить, что любые действия должны быть тщательно обдуманы и, по возможности, согласованы с профессиональными юристами. Надеюсь, эта информация будет вам полезна. Удачи!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Реновация

    2 ответа

    Здравствуйте! Квартира в пятиэтажке, муниципальная, прописано 3 взрослых и несовершеннолетний ребенок. При реновации, кто станет собственником новой квартиры? (На момент переселения ребёнок станет совершеннолетним) И если приватизировать квартиру в пятиэтажке,…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Данная квартира принадлежит муниципалитету, то есть городу. На чье имя в данный момент заключен договор социального найма, при…
    Шевченко Виталий Николаевич

    Шевченко Виталий Николаевич

    тот на чье имя будет оформлен ордер
    Перейти к вопросу

  • Съем квартиры. Оплата компанией.

    3 ответа

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста , я работаю в компании и эта компания мне как специалисту платит определенную сумму на сьем жилья, но для этого им нужно предоставить договор аренды. Ситуация…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Напишите грамотно объяснительную или служебную записку, какой документ у вас принят во внутреннем обороте не знаю, в котором вы…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Ситуация непростая, предлагаю детально обсудить на консультации, обращайтесь в контакты в профиле
    Перейти к вопросу

  • Покупка новой квартиры, продажа с мат капиталом

    6 ответов

    Добрый день, имеется квартира, которая была куплена с участием мат. капитала. Кредит за квартиру выплачен, доли детям выделены. Сейчас стоит вопрос о приобретении другой квартиры, большей по квадратам. Могу ли…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Выделить доли детям в новой квартиры вы Обязаны, поскольку использовали М/К. Продажа квартиры с долями детей происходит с одобрения органов…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да имеете право, выделив не менее того, что было.
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей

    4 ответа

    Добрый день! Подскажите пожалуйста. В отчуждаемой квартире которая находится в Кемеровской области, у двух детей выделены большие доли, а именно по 0,25% от всей квартиры (по 17 квадратов на каждого…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день, Яна. Опека скорее всего одобрит Вашу сделку, так как предполагается переезд и несмотря на то, что доля будет…
    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Одобрение возможно, но опека будет рассматривать реальное улучшение жилищных условий для детей. Если сейчас у них отдельные комнаты,…
    Перейти к вопросу

  • Выделить долю в квартире

    1 ответ

    Здравствуйте! В 2017 году купила квартиру в ипотеку до брака оформлена в собственность на меня и на старшую дочь . В 2018 выходу замуж и рождается младшая дочь и часть…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Долю лучше выделять соразмерно внесенному мат. капиталу, проблем будет меньше.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с материнским капиталом

    3 ответа

    Добрый день. В собственности имеется однокомнатная квартира с использованием материнского капитала, ипотека при покупке не использовалась. Мы желаем приобрести новое жилье, но так как продавцы торопятся со сделкой, планируем купить…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! По закону выделять надо доли в том жилье, куда вложили мск. Есть случаи, когда при привлечении прокуратуры с…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вы можете продать старую квартиру, погасить долг и выделить доли ребенку в новой. Выделение доли в другой квартире матери тоже…
    Перейти к вопросу

  • Родственник не выделил долю

    3 ответа

    Здравствуйте, в декабре 2023 была сделка совместно с матерью, продали квартиру где у нас были доли 1/1. Сделка проходила в агентстве недвижимости. Имеется договор купли продажи, после получения наличных за…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! На основании чего Вам мать должна была выделить долю? Вы изначально должны были купить тогда в долевую собственность.…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Деньги можете получить.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с использованием средств мат.капитала

    2 ответа

    Добрый вечер. Планируется продажа однокомнатной квартиры, в которой использовались средства мат.капитала. Квартира не в ипотеке (погашена менее месяца назад), доля ребенку еще не выделена. Собственник я, в браке не состою…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Долю можно выделить в другой квартире, главное все согласовать с опекой.
    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Напишите пожалуйста мне завтра в ват сапе. Есть опыт в такой категории дел, но там много писать.
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи единственного жилья

    3 ответа

    Можно ли не платить налог с единственного жилья, которое было в собственности 2 года 10 месяцев и сразу приобретается квартира дороже? Имеет ли значение когда совершается покупка новой квартиры, в…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Доброе утро, к сожалению для единственного жилья есть правило только снижения срока владения (а не полного освобождения от налога), например,…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте, имеет значение один налоговый период.
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры, где был использован материнский капитал

    2 ответа

    Подскажите, какие риски для меня как для покупателя недвижимости, если я покупаю квартиру, где использован маткап, доли ребенку выделены и есть разрешения огранов опеки, но на момент сделки ребенок будет…

    Трушко Кирилл Иванович

    Трушко Кирилл Иванович

    Добрый вечер! Трудно оценить риски, они безусловно есть. Но надо понимать, что без встречной покупки Вы не смогли бы продать…
    Шерстюк Иван Александрович

    Шерстюк Иван Александрович

    Здравствуйте, самое главное укажите в Дкп то что ребенок будет выписан после перехода права собственности. Рисков ни каких, не переживайте.
    Перейти к вопросу

  • Распределение долей при покупке новой квартиры

    1 ответ

    Состоим в отношениях с девушкой, у нее есть ребенок и маткапитал. У меня своя квартира. Хотим приобрести новую квартиру, при этом сдать квартиру в трейдин, использовать мат капитал и оформить…

    Поляков Денис Владимирович

    Поляков Денис Владимирович

    Добрый день. Я бы рекомендовал в ДКП указать и Вас и Вашу девушку в качестве покупателей, детально прописать порядок расчетов…
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость с мат капиталом

    2 ответа

    Здравствуйте. Купили квартиру в ипотеку . Есть брачный договор, что я как жена никаких прав не имею. Потом мы развелись но сейчас живём вместе. Я вложила мат кап за второго,…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация адвоката по вопросам недвижимости, материнского капитала и раздела имущества Уважаемая клиентка, Ваш вопрос касается ряда важных аспектов, связанных…
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Здравствуйте. Доли должны быть выделены на мужа, жену, детей. Если продать без этой процедуры - будет уголовная ответственность и требование…
    Перейти к вопросу

  • Сегодня приемка квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте, сегодня записан на приёмку черновой квартиры в новостройке. На фото отметил что соседская канализационная труба проходит через мою квартиру и в договоре она не указана. Нарушение ли это мои…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Сергей. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, трубопровод, проходящий через вашу квартиру и предназначенный для обслуживания соседних помещений, является частью…
    Сафина Юлия Фатыховна

    Сафина Юлия Фатыховна

    Здравствуйте. Для начала нужно установить, данная труба является общедомовым имуществом или только соседа.
    Перейти к вопросу

  • Расписка при покупке квартиры

    4 ответа

    Покупаем квартиру с девушкой, оформляя в ипотеку на нее. Хочу взять с нее расписку, что средства с продажи моей квартиры пойдут в качестве первоначального взноса. Расписка про этом рабочий документ…

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Всё верно
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Да, расписка — это рабочий документ, который подтвердит факт передачи ваших денег. Она поможет взыскать сумму долга, но не…
    Перейти к вопросу

  • Проблемы с получением квартиры при расселении из аварийного жилья

    2 ответа

    Из аварийного жилья, до расселения в новые дома, выписался один из членов семьи. Все было сделано через нотариуса, как положено К моменту получения ключей от новой квартиры( утвержденной ранее за…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Администрация имеет право подать в суд, если считает, что выписанный член семьи ухудшил жилищные условия. Но это не лишает…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Администрация вправе обратиться в суд, однако лишение права на предоставление жилого помещения или замена его на денежный сертификат возможны только…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Мандрова Дарья Дмитриевна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Мандрова Дарья Дмитриевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 151 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Член ассоциации юристов России. Я честно оцениваю ситуацию: решу вашу проблему или сообщу о маловероятности успеха.
    Перейти
  • Юрист Шарина Юлия Сергеевна — профиль на HARANT
    10.0
    21 отзыв
    Юрист

    Шарина Юлия Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Анапа
    • Стаж более 12 лет
    • 145 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юридическая компания «СФЕРА МИРА» — команда экспертов, специализирующихся на разрешении конфликтов и защите интересов граждан и бизнеса.
    Перейти
  • Адвокат Титов Олег Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №1150

    Титов Олег Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 21 года
    • 131 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокатский кабинет Титова О.В. с 2005 г. оказывает юридические услуги гражданам и организациям как на территории Иркутской области, так и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме