Как продать дом купленный за материнский капитал?

Здравствуйте. Если вы мать одиночка о каких разрешениях речь? Вы разрешение опеки получали до совершения сделки?

Не соглашайтесь, вряд ли кто то купит дом с Вами, жильцом, если надумают продовать долями.

Обратитесь к нотариусу.

Продавцу необходимо подать соответствующее заявление на снятие обременение. Если он отказывается -тогда в судебном порядке

Обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением. Это делает продавец (залогодержатель).

Сразу регистрировать доли детей во вновь приобретаемой квартире.

Добрый день! Нет, нотариус не проведет такую сделку. Живите, пока не выселяют.

Здравствуйте. Нет, так просто — если на долях стоит запрет регистрационных действий, дарение зарегистрировать нельзя. К тому же дарение с целью уйти от кредиторов может быть оспорено и признано мнимой сделкой; кредиторы потребуют взыскания. Если среди собственников есть дети‑миноры (маткапитал использован), потребуется согласие органов опеки и, возможно, ПФР. Рекомендация: не пытайтесь передать доли «во избежание долгов» — согласуйте с кредиторами, рассмотрите реструктуризацию или консультацию юриста/банкротство.

Вам надо в СФР написать обращение.

Здравствуйте. Составить соглашение о выделение долей, зарегистрировать его в Росреестре, предоставить в ПФР и опеку подтверждение, получить от от опеки согласие на продажу, согласуется в банке продажу и оформите предварительный дкп, потом основной дкп. Не забывайте, что после продажи дома Вы должны купить новый объект недвижимости, в котором нужно будет выделить доли детям из расчёта метров их стоимости в проданном доме.

Этапы продажи дома с материнским капиталом и ипотекой: Проверка условий. Узнать, использовался ли маткапитал; есть ли ограничения на продажу. Уточнить, кто собственник (родители/доли детей). Согласование с банком Ипотека = обременение. Нужно согласие банка. Опции: досрочное погашение кредита или переоформление на нового покупателя (редко). Подготовка документов Свидетельство/выписка ЕГРН, справка о долге, паспорта, согласие соцзащиты при необходимости. Оценка недвижимости Для расчета остатка долга по ипотеке. Заключение сделки Деньги от покупателя идут на погашение ипотеки; остаток — продавцу. Снятие обременений После погашения ипотеки банк снимает обременение в ЕГРН. Налоговые моменты Налог на доходы может не взиматься при соблюдении условий (срок владения и т. П.).

Здравствуйте, Светлана.

1. Проникновение в дом: Сотрудники ФСИН имеют право проверять условно осужденного по месту жительства, но, как правило, без вашего согласия или судебного решения проникнуть в жилище не могут. Их действия, описанные вами, выглядят незаконными.

2. Материнский капитал: Уголовное дело могут возбудить только при доказанном целенаправленном ухудшении жилищных условий детей (например, фиктивная продажа доли). Покупка дома с долями для детей и их прописка — это, наоборот, улучшение условий. Риск есть, но он невысокий, если не было обмана. 3. Изъятие детей: Забрать детей могут только по решению суда при прямой угрозе их жизни (например, если они живут в опасной обстановке). Сам факт проживания с бабушкой в другом жилье, особенно временно, не является для этого основанием.

Ваши действия:

Срочно обратитесь к юристу.
Подайте жалобу на действия сотрудников в прокуратуру и вышестоящее управление ФСИН.

" Соответственно это не подходит под мат капитал и ипотеку." - Вы уже воспользовались средствами мат. Капитала, поэтому если только в ипотеке проблема будет.

Можно либо выделить долю, но потребуется оценка стоимости 1/3 доли в нынешнем доме, в т.ч. Будет учитываться и стоимость земли, а также оценка квартиры, в которой хотите выделить долю сыну.

Деньги с продажи в размере доли сына необходимо положить на его счет, пока не приобретете другое жилье и не выделите в нем доли.

Здравствуйте. Если это Ваше единственное жилье, то судебные приставы не вправе его забрать.

Да, судебные приставы имеют право произвести опись имущества по месту вашего жительства, даже если дом куплен с использованием материнского капитала и в нем выделены доли детям. Наличие детских долей защищает саму недвижимость от продажи за ваши долги, но не запрещает приставам проверять имущество внутри дома.

Пристав может запретить любые сделки с домом (продажу, дарение), чтобы вы не могли избавиться от актива до погашения долга. Однако арест всех долей (включая детские) за долги родителя считается неправомерным — арестована может быть только доля должника.

Приставы могут описать мебель, бытовую технику и другие ценные вещи в доме. По закону считается, что все находящиеся в доме вещи принадлежат должнику, если не доказано обратное (например, чеками на имя детей или других родственников).

Если вы не пускаете приставов, они имеют право вскрыть дверь в присутствии понятых для проведения исполнительных действий.

Здравствуйте. При написанном завещании и при наличие статуса лица, которому обязательная доля положена по закону.

Или в судебном порядке требовать долю, денежную компенсацию, например, когда дом был реконструирован в процессе совместной жизни

имеете право, только если вы являетесь нетрудоспособной.

Не проще ли вам инициировать процесс в суде по разделу дома, чтобы не терпеть такие издевательства?

Понадобится дательная консультация и составление документов, звоните

Здравствуйте. Исходя из прочитанного, вы вправе отсудить данный дом полностью, при наличие на то доказательств.

Факты недопуска в дом нужно фиксировать вызовом полиции, написанием заявления, не помешают свидетели.

Если нужна подробная консультация, составление документов по разделу имущества, обращайтесь.

Услуги платные

Это очень сложная и рискованная ситуация.
"Покупка" без передачи денег: Если сделка была оформлена как купля-продажа с использованием маткапитала, но деньги фактически не передавались родителям, это может быть признано мнимой или притворной сделкой (статья 170 ГК РФ). Такие сделки ничтожны (недействительны с самого начала).
Что грозит:
Признание сделки недействительной: Дом вернется в собственность родителей.
Возврат маткапитала: Социальный фонд потребует вернуть маткапитал, так как он был использован не по назначению.
Уголовная ответственность: За "обналичивание" или нецелевое использование маткапитала (если будет доказан умысел) предусмотрена уголовная ответственность по статье 159.2 УК РФ "Мошенничество при получении выплат" для брата и бывшей жены.
Что делать отцу: Отцу (или обоим родителям, если они были продавцами) следует подать иск в суд о признании договора купли-продажи недействительным (мнимым/притворным) и возврате дома в свою собственность. Ответчиками будут брат, его бывшая жена и дети.
Обязательно обратитесь к опытному юристу по жилищному и семейному праву. Дело крайне сложное и имеет высокие риски для всех сторон.

Если станет известно, что купля-продажа дома была фиктивной, что все было сделано просто для обналичивания материнского капитала, то привлекут к уголовной ответственности по факту мошенничества всех - и продавцов и покупателей.

Здравствуйте. Можно выделить детям небольшие доли (например, по 1/10), но опека может потребовать равные.

18-летняя дочь может отказаться от доли, но лучше оформить всё официально.

Сначала выделяем доли потом продаём.