Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как продать дом купленный за материнский капитал?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Нотариус сказала купить недвижимость и оформить ее на себя , документы на покупку новой недвижимости уже есть, дальше какие действия ? Выделить у нотариуса доли и потом идти за разрешением в Мфц для продажи другой собственности купленной за мат.кап? Или сначала взять разрешение на продажу и выделить доли ? Подскажите пожалуйста

Берковская Виктория Олеговна
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день! Продажа недвижимости, приобретенной с использованием средств материнского капитала - доли сначала выделить (это требования закона!). Подобрать другое жилье. Обратиться за разрешением в опеку. В новом жилье доли должны быть уже не менее 6 кв. м. на каждого долевого собственника. При выделении долей по использованию материнского капитала такого требования нет. Через МФЦ обращаться в опеку не рекомендую. Лучше обратитесь напрямую в органы опеки и попечительства

Дополнительная консультация, работа с документами, договорами – через мессенджер в профиле. Обращайтесь. С уважением, юрист по гражданским делам Берковская Виктория Олеговна
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Сначала завершите покупку новой недвижимости и оформите/зарегистрируйте обязательные доли детям (нотариально и в Росреестре). После этого через МФЦ подайте заявление в ПФР на разрешение продажи старой квартиры, купленной с маткапиталом. Без оформления долей ПФР, скорее всего, откажет.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации порядок действий может быть следующим:

1. Оформление новой недвижимости: Поскольку документы на покупку новой недвижимости уже есть, убедитесь, что она зарегистрирована в Росреестре на ваше имя. Это необходимо для подтверждения права собственности.

2. Выделение долей в новой недвижимости: Если вы планируете использовать средства материнского капитала для покупки новой недвижимости, вы обязаны выделить доли всем членам семьи (включая детей). Это можно сделать с помощью нотариуса.

3. Получение разрешения органов опеки: Если вы планируете продать недвижимость, приобретенную с использованием материнского капитала, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Это разрешение подтверждает, что интересы детей не будут нарушены в результате продажи.

4. Продажа старой недвижимости: После получения разрешения органов опеки вы можете приступить к продаже недвижимости, купленной с использованием материнского капитала.

Таким образом, сначала стоит выделить доли в новой недвижимости, а затем получить разрешение на продажу старой. Однако, поскольку каждый случай может иметь свои особенности, рекомендую дополнительно проконсультироваться с вашим нотариусом или юристом, чтобы учесть все нюансы вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
302 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как продать дом купленный под мат капитал?

    4 ответа

    Что нужно для его продажи. Мать одиночка пытается продать дом, новое жильё уже приобретено и доли выделены детям. Но говорят, что требуется разрешение от отцов, так ли это? И что…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы мать одиночка о каких разрешениях речь? Вы разрешение опеки получали до совершения сделки?
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Если отцы записаны в свидетельстве детей, то обязаны подать заявление в опеку тоже. Опеку интересует что бы после продажи доли…
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома купленного под материнский капитал.

    4 ответа

    Здравствуйте у меня такая проблема, моя бывшая супруга хочет продать дом купленный нами за материнский капитал. Я против продажи так как я проживаю в этом доме. Дети уже совершеннолетние тоже…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не соглашайтесь, вряд ли кто то купит дом с Вами, жильцом, если надумают продовать долями.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Обратитесь к нотариусу.
    Перейти к вопросу

  • Снять обременение на недвижимость

    2 ответа

    Как можно/нужно снять обременение на жилой дом купленный в рассрочку, которую выплатили продавцу?

    Доленко Андрей Андреевич

    Доленко Андрей Андреевич

    Продавцу необходимо подать соответствующее заявление на снятие обременение. Если он отказывается -тогда в судебном порядке
    Кузнецов Александр Владимирович

    Кузнецов Александр Владимирович

    Обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением. Это делает продавец (залогодержатель).
    Перейти к вопросу

  • Как зарегистрировать доли детей после продажи дома

    1 ответ

    Здравствуйте. Продаю дом купленный в ипотеку с участием материнского капитала. Доли всем выдели по 1/4 на каждого. Это я, супруг и двое детей. Планируем покупку нового дома. Мы же можем…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сразу регистрировать доли детей во вновь приобретаемой квартире.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли дарить долю сособственнику при обременении а точнее запрет на регистрационные дей

    2 ответа

    Имеется дом купленный за мат. Капитал. У каждого 1/7. На этот дом наложены ограничения на запрет регистрационных действий, причём на несколько человек. Сумма долга превышает стоимость дома. Можно ли подарить…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Нет, нотариус не проведет такую сделку. Живите, пока не выселяют.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Нет, так просто — если на долях стоит запрет регистрационных действий, дарение зарегистрировать нельзя. К тому же дарение с…
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость

    1 ответ

    Добрый вечер. Меня зовут Диана мне 17 лет. У нас дом купленный за материнский капитал но отчим не делит на доли при этом пытается выгнать меня из этого дома. Могу…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Вам надо в СФР написать обращение.
    Перейти к вопросу

  • Продать дом купленный в ипотеку и под материнский капитал

    4 ответа

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста этапы продажи дома , который куплен под материнский капитал и в ипотеку

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Составить соглашение о выделение долей, зарегистрировать его в Росреестре, предоставить в ПФР и опеку подтверждение, получить от от опеки…
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Этапы продажи дома с материнским капиталом и ипотекой: Проверка условий. Узнать, использовался ли маткапитал; есть ли ограничения на продажу. Уточнить,…
    Перейти к вопросу

  • Могут ли опечатать дом купленный за материнский капитал?

    1 ответ

    Здравствуйте! Меня зовут Светлана. Ситуация такая у моего мужа имеется условный срок и к нам домой приехали сотрудники ФСИН и прокурор с проверкой осужденного. Не имея на руках никакого постановления…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, Светлана. 1. Проникновение в дом: Сотрудники ФСИН имеют право проверять условно осужденного по месту жительства, но, как правило, без…
    Перейти к вопросу

  • Как продать дом с мат капиталом ?

    3 ответа

    Как продать дом купленный на материнский капитал ? Собственниками являемся я , муж, сын, в равных долях. Хотим продать дом и купить другой дом ,в нем лучше условия намного, но…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    \" Соответственно это не подходит под мат капитал и ипотеку.\" - Вы уже воспользовались средствами мат. Капитала, поэтому если только…
    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Деньги с продажи в размере доли сына необходимо положить на его счет, пока не приобретете другое жилье и не выделите…
    Перейти к вопросу

  • Квартира купленная на сиротский сертификат

    3 ответа

    Здравствуйте, могут ли арестовать или отобрать дом купленный на сертификат как сирота ? Есть исполнительные производства по кредиткам и микрозаймам

    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    Здравствуйте. Если это Ваше единственное жилье, то судебные приставы не вправе его забрать.
    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Да, могут. Исключение - единственное жильё.
    Перейти к вопросу

  • Что могут сделать ?

    1 ответ

    Здравствуйте у меня наложили арест на дом купленный под материнский капитал выделены доли детей могу ли пристова опись произвести ? Что вообще они могут в таком случае сделать

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Да, судебные приставы имеют право произвести опись имущества по месту вашего жительства, даже если дом куплен с использованием материнского капитала…
    Перейти к вопросу

  • Перечисление средств за недвижимость

    3 ответа

    Здравствуйте,я продаю дом купленный под мат капитал, в этом доме у меня и моего сына доли 1/2. Сейчас я его продаю, так же за мат капитал, разрешение от пдн получила.…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Да, можно. Но не рекомендую это делать, так как в дальнейшем будут сложности с распоряжением деньгами находящимися на счете ребенка.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Нотариус действует правомерно - средства от продажи распределяются пропорционально долям. Перечислить всю сумму только на счет ребенка невозможно без отказа…
    Перейти к вопросу

  • Доли детям при продаже дома купленный на материнский капитал

    2 ответа

    Здравствуйте Подскажите, пожалуйста, если мы продаём дом купленный на материнский капитал, можно ли детям выделить доли у бабушки, чтобы опека разрешила продать дом купленный на мат капитал.

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения с учетом законодательства и условий использования материнского капитала.Когда дом приобретен на материнский капитал,…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Да, органы опеки могут дать разрешение на продажу, если дети получат равнозначные или улучшенные доли в другом жилье, в том…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я продать дом купленный по херсонскому сертификату?

    1 ответ

    Можно ли продать дом купленный по Херсонскому сертификату если право собственности наступило в апреле 2023 года ( выписка из ЕГРН) , а закон об пятилетнем ограничении продажи такой недвижимости вступил…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если дом куплен по херсонскому сертификату, продать его раньше 5 лет сейчас нельзя, даже если право собственности возникло у…
    Перейти к вопросу

  • Наследство.?

    4 ответа

    Имею ли я право и на какую долю на дом после смерти мужа, если дом куплен мужем до нашего с ним брака, совместных детей у нас нет, у мужа есть…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При написанном завещании и при наличие статуса лица, которому обязательная доля положена по закону. Или в судебном порядке требовать…
    Тагиров Наиль Рамилевич

    Тагиров Наиль Рамилевич

    имеете право, только если вы являетесь нетрудоспособной.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Палубнев Сергей Михайлович — профиль на HARANT
    9.6
    16 отзывов
    Юрист

    Палубнев Сергей Михайлович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 16 лет
    • 165 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Профессиональный юрист в области гражданского и административного права. Основные направления: Семейные споры; Жилищные споры; Любые сделки с недвижимостью; Споры по…
    Перейти
  • Юрист Колесник Степан Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Колесник Степан Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 18 лет
    • 7 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Оказываю юридические услуги по арбитражным, административным, гражданским, семейным и другим спорам, а также по вопросам военного права.
    Перейти
  • Юрист Мандрова Дарья Дмитриевна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Мандрова Дарья Дмитриевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 151 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Член ассоциации юристов России. Я честно оцениваю ситуацию: решу вашу проблему или сообщу о маловероятности успеха.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме