Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Здравствуйте. Квартира является вашей собственностью. При вашей жизни дети не могут на нее претендовать и уж тем более лишить вас прав на квартиру. Дарить имущество будущему межу я бы не рекомендовала. Ведь при дарении вы теряете право собственности на квартиру. Как поведет себя в дальнейшем муж - неизвестно, можете остаться без жилья. Вы вырастили детей, обеспечили их жильем, живите как вам нравится. В дальнейшем можете оставить на мужа завещание. А может и передумаете, не торопитесь с принятием решений.

Да можно. Подтвердить расходы на строительство. Это могут быть договоры с подрядчиками, чеки, квитанции, банковские выписки, подтверждающие оплату строительных материалов и услуг.
Собрать документы на дом. Потребуются документы, подтверждающие право собственности на дом, а также акт о вводе дома в эксплуатацию.
Заполнить налоговую декларацию. Нужно заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за тот год, в котором планируется получить вычет. В 2025 году это будет декларация за 2025 год.

Здравствуйте. Да — можно предъявить претензии риэлтору за ввод в заблуждение и требовать возмещения убытков/снижения цены или расторжения сделки; нотариусу — требовать ответственность за ненадлежащую проверку документов, жаловаться в нотариальную палату и страховую компанию нотариуса. Действуйте так: соберите все документы (договор, акты, техпаспорт), направьте письменные претензии, закажите экспертизу ущерба, при отказе — иск в суд (адвокат сильно поможет). Срок исковой давности обычно 3 года.

Чтобы отказаться от права собственности на земельный участок без межевания, необходимо: Написать заявление об отказе от права собственности. Подать заявление в орган регистрации прав (Росреестр), через МФЦ или по почте. Межевание не является обязательным условием для отказа от права собственности (в отличие от продажи, дарения или других сделок). Право собственности прекратится с даты регистрации отказа в ЕГРН.

Здравствуйте. Если квартира будет оформлена на вас за реальные подаренные деньги — кредиторы отца прямо её не заберут. Риск есть, только если приставы докажут, что сделка совершена с целью скрыть имущество от взыскателей (признание сделки мнимой/притворной). Чтобы минимизировать риск: оформить договор дарения/документы о передаче денег, делать расчёты через банк, не указывать отца как совладельца, взять выписку ЕГРН об отсутствии обременений. Лучше заранее проконсультироваться с юристом и сохранить все подтверждающие документы.

Здравствуйте. Если после покупки квартиры пройдет полный трехлетний период, лицо, не обязано уплачивать налог с прибыли от ее реализации, если указанная квартира является для него единственной жилой недвижимостью. Данное условие позволяет применить одно из исключений, согласно которым минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от налога составляет три года.
В случае продажи квартиры до истечения трехлетнего срока с момента приобретения, возникает обязанность по уплате налога на доход, полученный от этой сделки.

Здравствуйте.

Для начала передать ей под роспись или направить заказным письмом претензию, содержащую список нарушений, уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке и требование в определенный срок прекратить использование рабочего места. Параллельно зафиксировать все нарушения на случай дальнейшего разбирательства.

Последующие действия будут зависеть от реакции арендатора.

Если потребуется помощь в составлении документов или консультировании - обращайтесь через контакты из профиля.

Добрый вечер.Нотариус отказывает законно: по ст. 37 ГК РФ запрещены возмездные сделки между детьми и близкими родственниками законных представителей, даже при наличии разрешения органа опеки, кроме случаев дарения или безвозмездного пользования. Даже если опека согласовала обмен, нотариус не вправе удостоверять такие сделки мены долями между ребенком и его матерью, если обе стороны — близкие родственники

Как вариант оициально запросить мотивированный письменный отказ нотариуса. Далее обжаловать отказ нотариуса или, если есть возможность, провести через суд (практика строго индивидуальная, есть случаи положительного решения, если права ребенка не нарушаются и жильё улучшается).

Ещё как альтернатива, оформить передачу детской доли жене через договор дарения (безвозмездно), что разрешено законом., а в другой квартире доли жены ребенку...

При возмездном обмене Росреестр и нотариус скорее всего снова откажут, даже при согласии опеки..

Продавайте смело, налога за неё платить не надо, поскольку Вы владеете квартирой более 5 лет.

По второму вопросу- получение 1/4 доли квартиры никоим образом не влияет на продажу Вашей квартиры и уплаты налога.

P.S. 1/4 доли, квартиры полученной от отца, Вы можете продать, чтобы не платить налог через три года со дня смерти наследодателя (Вашего отца)))

Возможно, но только через суд (принудительный выкуп доли). По согласию: невозможно, так как нет контакта и согласия второго собственника на продажу, дарение или обмен доли. Без согласия: единственный вариант — принудительный выкуп его доли через суд на основании ст. 252 ГК РФ. Для этого необходимо доказать: Незначительность доли второго собственника (должна быть менее, чем у Вас, и не может быть реально выделена). Отсутствие существенного интереса у него в использовании общим имуществом (долгое отсутствие в РФ, отсутствие регистрации, неучастие в расходах). Гражданство и неуплата налогов — дополнительные аргументы, но основными являются размер доли и отсутствие интереса в ее использовании. Вам придется выплатить ему рыночную стоимость доли по решениюсуда.

Доброе утро. Если дополнительно соглашение к ДДУ содержит реквизиты нового эскроу-агента (однако его нет?), подписано уполномоченным лицом (по доверенности), и деньги переводятся на счет, открытый на имя дольщика в банке, внесённом в реестр уполномоченных банков, это законно. Нет риска для ДДУ, если эскроу-счет открыт на ваше имя, а права по соглашению подтверждены доверенность. Важно -убедиться, что все платежи отражены по вашему договору, реквизиты счета официально подтверждены застройщиком, изменения зарегистрированы в Росреестре.

Если деньги положите на аккредитив в банке, а он получит после регистрации сделки, то тем самым вы себя обезопасите и он получит свои деньги без проблем. А подводные камни все предвидеть не возможно. При регистрации сделки на регистраторе лежит обязанность их проверить. Поэтому аккредитив будет надежным средством рассчета между вами.

Здравствуйте. Коротко: в договоре найма должен быть указан действительный собственник по выписке из ЕГРН (тот, кто в праве). Поскольку квартира куплена в браке, желательно иметь письменное согласие супруга или оформить договор совместно, чтобы исключить споры. Генеральная доверенность годится, если в ней прямо прописано право сдавать жильё и подписывать договоры/регистрировать жильцов — тогда поверенный может действовать от имени собственника. Для регистрации самозанятости нужен действующий договор с собственником или доверенным лицом. При сомнениях проконсультируйтесь с юристом.