Недвижимость: вопросы и ответы — страница 174

Как получить жилье сироте, если ей уже больше 18 лет, есть доля в имуществе доставшееся от родителей (которое досталось ей до 18 лет, но оставшаяся доля находится у несовершеннолетнего брата младше 14 лет на попечительстве опеки). Жилье фактически является не пригодным для проживания, но юридически оно таковым не доказано. Что надо сделать чтобы признать жилье не пригодным для проживания? Что будет с пропиской? Будет ли мешать доля брата, если заинтересованы в этом они оба?

Всех приветствую! Будет много текста, вопросы после, так как они требуют деталей.
Что имеем: 1.) Я, Сестра, дочь сестры 2.) 1комнт.квартира(собств), 2комнт.квартира(муниципальная/госуд), дача (собст) ближ подмск ., недешевая.
Я проживала в одноком.кв.(10,5 лет), весной 2025 года,моя сестра просит выехать меня с этой квартиры,говоря что она серьзно больна,ей нужны деньги на лечении и она будет ее продавать,отдав мне часть денег.В реалиях все получилось не так.Она ее не продала,а вселила туда свою дочь.Есть сомнения что она вообще болеет.
Я поднимаю документы и выясняю что,все имущество оформлено на нее,перешло по наследству от матери,кроме госудр.квартиры (она гл.квартиро съемщик,не приватизирована) в которой у меня есть прописка.Далее я узнаю,что лет 10 назад я подписала отказ от наследства, соответственно мне никто не сказал.Мне было мало лет,я верила сестре.
Жить мне не где,сестра грозит что выпишет меня из муниц.кв.,так как я не плачу.Жить с ней я не могу,она сказала что если я приеду,буду жить в комнате с её дочерью(она спец.это сделает)собаками ,кошками.Я не могу контактировать со своей сестрой,потому что после 5минутного разговора мне хочется отойти в мир иной.
Летом этого года я попадаю в псих.больницу,на амбулаторной лечение, после чего мне ставят биполярное аффективное расстройство (F 31.6),именно по этой причине после контакта с сестрой (и не только) ,меня вгоняет в депрессию,серьезную.Я переодически не могу работать из за состояния,о чем говорит моя трудовая,я выпадаю из жизни от 0,5 до 1,5 лет.
Я почитала в интернете,что по своему диагнозу,я могу получить/разменять жилье,тк не могу жить с ней по состоянию здоровья.Куда обращаться?Реально ли это?Какие документы?Обязательно ли оформлять инвалидность?(с этим диагнозом ее почти не дают)Что вообще делать? Я обращалась к двум юристам,но ничего внятного не услышала на эту тему,что вроде: Ну да ,вроде можно,но не точно.Подскажите пожалуйста мне,что возможно сделать?

Добрый день! Ситуация такая. В детстве бабушка оформила на меня опекунство, мать умерла, отец записан со слов матери. (По факту отец сын бабушки, но у него проблемы со здоровьем и тогда нам в опеке посоветовали оформить опеку а не отцовство). Опекунство на данный момент снято, в связи с возрастом.
Мы проживали в комунальной квартире, где одна комната моя, две другие бабушки отца и дедушки. Сейчас по программе расселение комунальных квартир я приобрела за субсидии квартиру, выписалась из нашей коммуналки. Вопрос такой, если сейчас отец признает отцовство на меня, могут ли признать сделку по приобретению квартиры недействительной? Тк расселение комуналок может быть у чужих людей, а не родственников.

Добрый день! Ситуация следующая:

Осенью 2023г., я как основной заемщик заключил договор на ипотечный кредит, взяв в созаемщики девушку с которой мы не состояли в браке (т.е совсем чужие люди).

Доли в ещё не сданном объекте недвижимости распределены между нами поровну.

В июне 2024г. мы приняли решение разойтись и я обратился в банк с просьбой заменить созаемщика или оставить меня одним основным заемщиком.

Мой ипотечный кредит оформлен с созаёмщиком, который не исполняет и не намерен исполнять свои обязательства по договору. Я неоднократно обращался в Альфа-Банк с просьбой исключить данного созаёмщика из сделки и заменить его, так как он не выполняет условия ипотечного договора, заключённого с банком.

Как основной заёмщик по ипотечному кредиту, я имею полное право на замену созаёмщика. Однако некомпетентный отдел ипотеки банка продолжает направлять формальные отписки, утверждая, что созаёмщик обязан соблюдать обязательства. При этом важно понимать, что между "должен" и "отказывается выполнять" есть существенная разница.

Коммуницировать с ними очень сложно, банк ничего не решает, техподдержка ничего не решает, все общение только по электронной почте, и то на которую они перестали отвечать.

Созаемщик добровольно хочет выйти из сделки, а я как основной заемщик хочу заменить на другого созаемщика! Банк отказывает!!! И не хочет заниматься в вопросе! Выплачиваю кредит самосотоятельно, при этом документально созаемщик владеет 1/2 ипотечной квартиры. Справедливо это? НЕТ!

В настоящее время кредит оплачивает основной заемщик самостоятельно, при этом созаемщик документально владеет 1/2 собственности. Созаемщик не заплатил не один платеж и хочет выйти из договора. Убеждения банка не помогаю. Как основному заемщику подстраховать себя и зафиксировать право собственности. На договор купли-продажи у нотариусам банк ответил отказом.

Возможно ли заключить с второй созаемщицей соглашение об отступном, согласовав, что в случае единоличного исполнения Вами в полном объеме обязательств по ипотеке она передает Вам принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в счет причитающихся с нее части выплат.

Это будет сделка под отлагательным условием (статья 157 ГК РФ).

Или какие вообще варианты для решения проблемы?

Покупаю кладовку в уже введенном в эксплуатацию доме. На сайте указана одна цена. Но в офисе продаж мне сказали, что при строительстве площадь увеличилась и я должна буду пропорционально увеличению доплатить. (Проектная площадь 2,9 кв. м, реальная 3,3 кв. м.)
Однако я слышала, что согласно ФЗ продавец имеет право требовать доплату за увеличение реальной площади, но не более 5 процентов. В моем случае мне насчитали плюсом 13 процентов. Правомерно ли это?

Добрый день. Прошу помощи в следующем вопросе, при поиске покупателя на квартиру был написан договор задатка. Мать писала от лица сына (покупателя в дальнейшем), без доверенностей, что такой то передал мне такую то сумму в целях серьезности намерений о покупке квартиры и итоговая сумма квартиры.
Дату и прочие нюансы по поводу возврата не прописывали, дату согласовали только устно (конечно это и сыграло злую шутку)
По договоренной дате сделка не состоялась, теперь продавец хочет подать в суд. Сможет ли он отсудить задаток в двойном размере? Или самое страшное суд обяжет вернуть просто сумму задатка?

Добрый день. Как правильно поступить? У моего ребенка есть 1/10 доли в квартире, все остальные собственники совершеннолетние. Родители мои живут в этой квартире. У родителей и у меня есть квартира по 1/3 доли у каждого. У меня с супругой есть жилой дом с земельным участком по 1/2 доли. Как мне вывести долю сына из квартиры чтобы у него возникла доля в доме? Согласие опеки получали на мену долей, но нотариус отказала, что нельзя ребенку передавать долю меной так как это не является улучшением условий, а только дарением