Развод?

Соглашение, в котором вы обязуетесь отказаться от прав на квартиру, приобретённую в браке и находящуюся в ипотеке, при условии, что вы с ребёнком будете в ней проживать, содержит существенные юридические риски. Квартира, приобретённая в браке, является совместно нажитым имуществом, и её раздел подлежит регулированию по принципу равенства долей, если иное не установлено брачным договором. Даже если ваш супруг будет продолжать платить по ипотеке, это не лишает вас права на долю в имуществе, поскольку обязательства по кредиту не определяют право собственности.

Заверение у нотариуса факта проживания не создаёт юридического основания для отказа от права собственности — для этого требуется отдельное соглашение об отчуждении доли, которое должно быть оформлено в письменной форме и подлежать государственной регистрации. Если вы подпишете такое соглашение, не получив за это компенсацию или не обеспечив себе право на проживание до достижения ребёнком совершеннолетия, вы рискуете потерять имущественные права без возможности их восстановления, особенно если ипотека не погашена, а банк не согласен на изменение заемщика.

Рекомендуется не подписывать никаких соглашений об отказе от права собственности без предварительного заключения брачного договора или соглашения о разделе имущества, в котором будут чётко прописаны: ваша доля, порядок погашения ипотеки, право на проживание до достижения ребёнком 18 лет, а также условия, при которых вы действительно отказываетесь от доли — например, в обмен на компенсацию или передачу другого имущества. Обязательно проконсультируйтесь с юристом и, при возможности, с прокуратурой, чтобы защитить интересы ребёнка.