Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Использование ипотеки во вторичке?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день.
Хотим купить квартиру вторичку, с использованием мат капитала

Возможно ли взять рассрочку от хозяев квартиры и при том пустить в эту квартиру ипотеку?

Жидко Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Добрый день!

Материнский капитал может использоваться для частичной оплаты квартиры, причем эта сумма поступает на счет продавца после одобрения Пенсионным фондом РФ (Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г.).

Банковский кредит используется для покрытия основной части стоимости жилья. Здесь важен правильный выбор банка, который позволит комбинировать материнский капитал и ипотеку (Федеральный закон № 102-ФЗ от 16 июля 1998 г.).

Продавец может согласиться на дополнительную схему оплаты — рассрочку, когда остаток суммы оплачивается частями в течение определенного периода времени. Такой подход осложняет сделку, так как банки редко одобряют подобные схемы (Гражданский кодекс РФ, статья 489).

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Покупка квартиры с использованием материнского капитала и рассрочки от продавца возможна, однако есть несколько важных моментов, которые необходимо учесть:

1. Использование материнского капитала: Для использования материнского капитала необходимо соблюдение ряда условий, таких как оформление жилья в общую собственность с детьми. Материнский капитал может быть направлен на погашение кредита или ипотеки, но при этом должны быть соблюдены все требования законодательства.

2. Рассрочка платежа: Продавец может предоставить рассрочку, но это должно быть четко прописано в договоре купли-продажи. Обычно продавец и покупатель договариваются об условиях рассрочки, включая сроки и график платежей. Важно, чтобы все условия были документально оформлены и заверены нотариально.

3. Ипотека: Использование ипотеки в сочетании с рассрочкой возможно, но это может усложнить процесс. Банк, предоставляющий ипотеку, должен быть информирован о рассрочке и согласиться с такими условиями сделки. Условия ипотеки могут накладывать ограничения на возможность рассрочки. Необходимо также учитывать, что банк, скорее всего, потребует первоочередное право на обеспечение (ипотеку) на квартиру.

4. Юридическая консультация: Учитывая сложность сделки, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для проверки всех документов и условий сделки. Это поможет избежать возможных юридических рисков и защитить ваши права.

Решение о такой сложной комбинации сделок должно приниматься с осторожностью и с учетом всех юридических и финансовых аспектов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
536 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
198 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Правомерно ли то, что с нас требуют арендные платежи, хотя мы стали со

    3 ответа

    Снимали квартиру, в дальнейшем купили ее с использованием материнского капитала. Договор купли продажи оформлен 17.12, право собственности оформлено 20.12, часть денежных средств были перечислены в день сделки ( часть первоначального…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Требования неправомерны, поскольку переход права собственности уже состоялся.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Должны платить до 20.12.22 года, момент возникновения права собственности, если иное не установлено договором выкупа сьемного жилья. Акт приемо -…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли выделять долю в квартире купле ?

    4 ответа

    У меня родился третий ребёнок после покупки квартиры с использованием маткапила,нужно ли на него выделять долю?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    При рождении 3-его ребенка, маткапитал на которого не был использован, доли ему в уже имеющейся квартире выделать не нужно. Можно…
    Меньшикова Ольга Борисовна

    Меньшикова Ольга Борисовна

    Нужно.
    Перейти к вопросу

  • ДКП с использованием маткапитала по ипотеке?

    3 ответа

    Здравствуйте! Наша семья покупает квартиру по ипотеке с использованием материнского капитала. Нужно в договоре купли-продажи сразу прописывать детей? Или доли выделяются после регистрации права собственности? Чтобы ПФР перечислил денежные средства…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Использование мат капитала прописыаается в условиях сделки. Так же должны быть указаны ваши обязательства в выделении долей детям. Договор…
    Комаров Дмитрий Александрович

    Комаров Дмитрий Александрович

    Здравствуйте, Вам не нужно прописывать детей в ДКП, а достаточно подписать обязательство о выделении доли детям
    Перейти к вопросу

  • Дом в ипотеку с использованием материнского капитала

    3 ответа

    Две дочери несовершеннолетние участвовали в приватизации квартиры, теперь мы хотим купить дом в ипотеку с первоначальным взносом мат. капитал. Квартиру пока продавать не хотим . Как правильно всё сделать?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Квартиру, которую приватизировали, продавать не обязаны. Использовать мат капитал одновременно с оформлением ипотеки ваше право при покупке жилья детям…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Приватизация, покупка с использованием мат капитала не взаимосвязанные действия и права. Подбирайте объект недвижимости, получайте одобрение банка, согласовывайте использование мат…
    Перейти к вопросу

  • Раздел ипотечной недвижимость

    3 ответа

    Здравствуйте! В браке была приобретена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала, как наториально правильно разделить имущество, если банк согласен перевести ипотечные обязательства на супругу, которая будет проживать в квартире…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Можете обратиться к нотариусу. Нотариус составит соглашение о разделе совместно нажитого имущества и кредитных обязательств. Вы можете отказаться…
    Вихарев Александр Евгеньевич

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Здравствуйте! В соответствии с положением статей 33, 34, 37, 38, 39 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество и долговые обязательства нажитые…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал ипотека

    5 ответов

    Можно ли осуществить такую сделку?, есть накопления и материнский капитал, хочу купить дом использовав капитал без ипотеки, ребенку еще нет года, ждать до 3 лет не хочу, цены только растут.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    только с привлечением средств ипотеки или кредитной кооперации, но с последними нужно тщательно вычитывать договор, много правовых тонкостей в работе…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, такая сделка может быть совершена. На следующий день не нужно. Есть правовые нюансы в исполнении кредитных договоров. Поэтому…
    Перейти к вопросу

  • Покупка доли своей квартиры с использованием маткапитала в ипотеку до 3 лет ребенком

    4 ответа

    Здравствуйте. Я живу со своей семьёй (муж, я и двое несовершеннолетних детей) в моей квартире, где 1/2 моя, а 1/2 сестры, которая живёт в Москве. Сейчас она предлагает срочно выкупить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Как раз для использования средств мат капитала при недостижения ребёнком 3 лет берётся ипотека. Доля может быть выкуплена на…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вам одобрят ипотеку с использованием мат.каритала, нет 3-х лет, ипотечный кредит +мат капитал.Вы полностью выкупаете квартиру.
    Перейти к вопросу

  • Квартира

    2 ответа

    Подскажите пожалуйста могу ли я продать квартиру спустя три года покупки, которая покупалась по комнатам, и с использованием мат капитала в одной комнате, с выделение доли ребенку в другой квартире…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы обязаны выделить долю ребёнку в той комнате, в которую как раз вкладывался мат капитал. С этим могут возникнуть…
    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Здравствуйте! Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, возможна, но при этом нужно учесть, что доля ребенка должна быть выделена…
    Перейти к вопросу

  • Покупка недвижимости с использованием материнского капитала

    5 ответов

    Здравствуйте. Если при покупке дома с использованием материнского капитала сразу в договоре прописываются выделенные доли членам семьи, такой договор требует нотариального удостоверения? Спасибо

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Если целый покупаете и со стороны покупателя выступают сразу все члены семьи по мат капиталу, то есть совместная собственность супругов…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если покупаете целый дом, без долей, то нотариус не требуется, сразу можете опмпределить долт между членами семьи.
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости

    5 ответов

    Как продать недвижимость приобретенную в ипотеку с использованием материнского капитала

    Чигринев Андрей Александрович

    Чигринев Андрей Александрович

    Руслан, здравствуйте! Предлагаю точечно пройтись по всем моментам. Условия продажи недвижимости, купленной с маткапиталом Общая собственность: Жилье, приобретенное с использованием…
    Троицкая Ольга Сергеевна

    Троицкая Ольга Сергеевна

    Если ипотека сбера или втб то продать квартиру можно без досрочного гашения ипотеки. 1 получить согласие банка на выделение долей…
    Перейти к вопросу

  • Изменение долей

    3 ответа

    Дом и земельный участок в равнодолевой собственности (дети и я, по 1/4). Сейчас мне необходимо изменить размер долей у всех собственников. Я составила соглашение об определении долей и указала, что…

    Филатов Егор Николаевич

    Филатов Егор Николаевич

    Здравствуйте. В сложившейся ситуации изменить размер долей возможно посредством сделок с детскими долями, которые вам обязательно нужно согласовывать с органами…
    Коротаева Ольга Михайловна

    Коротаева Ольга Михайловна

    Здравствуйте, Ольга! Приостановление регистрации вполне правомерно, пишите заявление о прекращении государственной регистрации и возврате документов, сможете вернуть половину уплаченной государственной…
    Перейти к вопросу

  • Реконструкция дома с использованием материнского капитала

    2 ответа

    Здравствуйте. В августе прошлого года получили часть материнского капитала на реконструкцию жилого дома. Прошло полгода, реконструкцию произвели, а именно на мансардном этаже сделали две комнаты, подала за заявление на оставшуюся…

    Гордиенко Марина Георгиевна

    Гордиенко Марина Георгиевна

    Добрый день, считаю, что раз решение о выдаче мат капитала на реконструкцию принято положительное, то оснований для его возврата не…
    Коротаева Ольга Михайловна

    Коротаева Ольга Михайловна

    Здравствуйте, Татьяна! Вы произвели реконструкцию жилого дома, увеличилась площадь дома и проведенную реконструкцию нужно оформлять документально. Приглашайте кадастрового инженера для…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру, приобретенную на мат.капитал с выделенными долями

    5 ответов

    Нужен ли официальный развод супругов для того, чтобы во вновь приобретенной квартире на мужа не выделялась доля (предыдущая квартира приобреталась с использованием материнского капитала и доли выделялись на обоих супругов…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    А как муж отнесется к вашей идее? Кто будет оплачивать и из каких средств за новую квартиру? После ответа на…
    Перейти к вопросу

  • Доли по материнскому капиталу

    1 ответ

    Можно ли без нотариуса? Земля куплена Не в браке, дом построен В браке с использованием маткапитала без кредитов. Один ребенок совершеннолетний у жены от первого брака, второй совместный несовершеннолетний. Планируется…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Выделить доли детям без нотариуса можно, составив письменное соглашение о разделе имущества. Регистрацию изменений в Росреестре пройти обязательно. Оставшуюся долю…
    Перейти к вопросу

  • Использование материнского капитала

    1 ответ

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли купить квартиру на территории РФ у граждан РБ с использованием материнского капитала.

    Горожанкин Сергей Владимирович

    Горожанкин Сергей Владимирович

    Добрый день, да, можно Первым делом подайте заявление в Социальный фонд России (через МФЦ или портал Госуслуг) и получите сертификат…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Кочетков Максим Игоревич — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Юрист

    Кочетков Максим Игоревич Юрист прошел модерацию

    • Пенза
    • Стаж более 14 лет
    • 318 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Частнопрактикующий юрист в сфере недвижимости с 2012 года. Сертифицированный эксперт в области земельных и имущественных отношений, градостроительства. Сертификат соответствия 64.RU.D.50251.
    Перейти
  • Юрист Медников Вадим Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    13 отзывов
    Юрист

    Медников Вадим Александрович Юрист прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 288 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Решение юридических вопросов любой сложности в следующих сферах: - Недвижимость; - Наследство; - Жилищное право; - Семейное право; - Трудовое…
    Перейти
  • Юрист Рыжов Евгений Анатольевич — профиль на HARANT
    10.0
    56 отзывов
    Юрист

    Рыжов Евгений Анатольевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 102 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я опытный судебный юрист, специализируюсь на наследственных, семейных, жилищных, трудовых, земельных, административных и арбитражных делах.
    Перейти
  • Юрист Немков Николай Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    24 отзыва
    Юрист

    Немков Николай Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 20 лет
    • 108 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Когда на кону десятки миллионов, бизнес и свобода, обычные юридические советы не работают. Нужна точная стратегия и юрист, который привык…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме