Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

ДКП с использованием маткапитала по ипотеке?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте! Наша семья покупает квартиру по ипотеке с использованием материнского капитала. Нужно в договоре купли-продажи сразу прописывать детей? Или доли выделяются после регистрации права собственности? Чтобы ПФР перечислил денежные средства продавцу.

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Использование мат капитала прописыаается в условиях сделки. Так же должны быть указаны ваши обязательства в выделении долей детям. Договор должен содержать все существенные условия сделки, которые исключают определенные риски при покупке недвижимости.

Если нужна подробная консультация составление договора обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Золдак Сергей Анатольевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
Банк обычно при ипотеке не прописывает детей, после снятия залога и можете выделить доли. Если кредитный кооператив, то это другое. Много вопросов, пишите вацап
Спасибо за ответ
Яна

Если в ДКП банк не прописывает детей, то как тогда ПФР перечисли деньги?

Золдак Сергей Анатольевич
Золдак Сергей Анатольевич
Отвечает юрист
Стаж 22 года

По вашему обязательству о выделении долей

Спасибо за ответ
Комаров Дмитрий Александрович
Отвечает юрист
Стаж 15 лет

Здравствуйте, Вам не нужно прописывать детей в ДКП, а достаточно подписать обязательство о выделении доли детям

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Ответ зависит от условий ипотечного договора и в зависимости от суммы материнского капитала. Если она меньше 2 000 000 рублей, дети граждан России должны быть прописаны в договоре купли-продажи. В противном случае доли детей должны быть выражены при регистрации права собственности. Стороны должны подтвердить тот факт, что сумма, понесенная на материнский капитал, не превышает допустимых ограничений, установленных законодательством. Если вы имеете в виду принятие ПФР денежных средств продавцу, то никаких изменений не будет. Необходимо учитывать также локальное законодательство и правила предоставления ипотеки.

Прежде чем продолжать дело, рекомендуем убедиться, что в договоре ипотеки учитываются все требования статьи 116 Закона Российской Федерации «О гражданском законодательстве». Также следует обратиться за помощью к юридическому консультанту для разъяснения всех тонкостей процедуры, чтобы ваша ипотека безошибочно реализована.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Покупка доли своей квартиры с использованием маткапитала в ипотеку до 3 лет ребенком

    4 ответа

    Здравствуйте. Я живу со своей семьёй (муж, я и двое несовершеннолетних детей) в моей квартире, где 1/2 моя, а 1/2 сестры, которая живёт в Москве. Сейчас она предлагает срочно выкупить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Как раз для использования средств мат капитала при недостижения ребёнком 3 лет берётся ипотека. Доля может быть выкуплена на…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вам одобрят ипотеку с использованием мат.каритала, нет 3-х лет, ипотечный кредит +мат капитал.Вы полностью выкупаете квартиру.
    Перейти к вопросу

  • Доли по материнскому капиталу

    1 ответ

    Можно ли без нотариуса? Земля куплена Не в браке, дом построен В браке с использованием маткапитала без кредитов. Один ребенок совершеннолетний у жены от первого брака, второй совместный несовершеннолетний. Планируется…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Выделить доли детям без нотариуса можно, составив письменное соглашение о разделе имущества. Регистрацию изменений в Росреестре пройти обязательно. Оставшуюся долю…
    Перейти к вопросу

  • \"Семейная ипотека\"

    1 ответ

    Здравствуйте. Хотим купить квартиру по семейной ипотеке с использованием маткапитала, на вторичном рынке. Дом подходит под данную программу. Но вот квартира будет куплена у родителей. Муж идёт как заемщик, а…

    Невский Георгий Аркадьевич

    Невский Георгий Аркадьевич

    Ольга! Близкие родственники и взаимозависимые лица вправе заключать между собой любые сделки с недвижимостью. Но такие сделки привлекают повышенное внимание…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей после использования маткапитала

    2 ответа

    Добрый день! Была куплена квартира в ипотеку с использованием маткапитала в 2014 году. После этого не было оформлено выделение долей, т.е. просрочили 6 месяцев. Сейчас озаботились этим. На момент 2014…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В вашем случае необходимо выделить доли всем членам семьи, включая совершеннолетнего ребенка. Использование материнского капитала обязывает родителей выделить доли всем…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Обязательство возникло в 2014 г., когда оба ребёнка были несовершеннолетними, поэтому доли должны получить оба ‑ возраст, достигнутый позднее,…
    Перейти к вопросу

  • Требования мужа к беременной жене

    2 ответа

    Здравствуйте. Я беременна. Доходов официальных нет. В браке взята ипотека, с использованием маткапитала. Муж заемщик, я созаемщик. Собственность у нас общая совместная. Детям выделили доли. Он решил не хочет жить…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Подайте заявление в суд на развод, после развода можно через отдельный процесс разрешить спор с имуществом, долгами, алиментами, с…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Ваша ситуация непростая, и требует учета нескольких юридических аспектов. Во-первых, вы и ваш муж являетесь созаемщиками по ипотеке, поэтому…
    Перейти к вопросу

  • Продажа по доверенности с использованием маткапитала

    3 ответа

    Добрый день, в квартире два совершеннолетних собственника. Продаëт один из них, на второго нотариальная доверенность. Покупатели используют маткапитал, но в МФЦ им отказали, потому что требуют реквизиты второго собственника чтобы…

    Гузей Дмитрий Александрович

    Гузей Дмитрий Александрович

    Здравствуйте. Видимо в доверенности нет полномочий на получения денежных средств от собственников.
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Ольга! Материнский капитал распределяется между всеми собственниками продаваемого жилья пропорционально их долям согласно Правилам направления средств материнского капитала, утвержденным…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру, купленную с использованием маткапитала, с невыделенными долями.

    1 ответ

    Здравствуйте! 12 лет назад была куплена квартира с использованием маткапитала, доли никому не были выделены в течении 6 месяцев. На настоящий момент все дети совершеннолетние. Как можно продать эту квартиру?…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Надо выделить доли, затем продавать.
    Перейти к вопросу

  • Есть ли договор на владение квартиры двумя собственниками?

    7 ответов

    Здравствуйте! У меня больше юридический вопрос. Собираемся покупать квартиру с мужем с использованием маткапитала. Мы не в браке. То есть квартиру могу купить только я. И по документам он не…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете купить в совместную собственность, с выделением долей, тогда из своей доли выделите доли детям, так как участвует мат.капитал.
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Дарья. Вы можете указать мужчину созаемщиком в договоре ипотеки. В договоре купли-продажи квартиры мужа можно определить как второго покупателя.
    Перейти к вопросу

  • Ипотечная квартира

    2 ответа

    Здравствуйте! Ситуация такая. Взяли с мужем (на тот момент) квартиру в ипотеку с использованием маткапитала.Я созаемщик. Через несколько лет развелись. У нас двое совместных детей, у бывшего мужа родились еще…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация В вашей ситуации есть несколько важных моментов, которые требуют рассмотрения с учетом законодательства и условий ипотечного договора.Выделение долей…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Для выделения долей в квартире, купленной с использованием маткапитала, и определения наследственных прав детей необходимо учитывать несколько ключевых норм
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать квартиру купленную с использованием материнского капитала без разделения

    2 ответа

    Здравствуйте Могу ли я продать квартиру с использованием маткапитала без разделения детям долей чтобы купить дом и разделить доли в нём

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы нурушите закон, а это уже преступление за которое может последовать уголовная ответственность. Вам выделили мат капитал при покупке определенного…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Продать квартиру без выделения долей детям при использованном маткапитале - невозможно. Органы опеки и Пенсионный фонд обязательно проверят соблюдение прав…
    Перейти к вопросу

  • Сдача квартиры с использованием маткапитала

    1 ответ

    Добрый день. Мы с детьми проживаем и прописаны в трехкомнатной квартире. Недавно приобрели однокомнатную квартиру с использованием маткапитала и семейной ипотеки. Мы ее хотим сдавать, легально. Что можно сделать? Нужно…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. При незавершённом оформлении детских долей и действующей ипотеке для легальной сдачи квартиры вам действительно потребуется получить письменное согласие и…
    Перейти к вопросу

  • Законность сделки по приобретению недвижимости

    2 ответа

    Добрый день! Хочу купить квартиру, которая была приобретена с использованием маткапитала, ипотека была погашена в 2014 году, на тот момент в семье было двое детей(1999г.р. и 2007г.р.), в 2015 году…

    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Здравствуйте. Сделка без выделения доли третьему ребенку несет правовые риски признания самой сделки недействительной. Доля третьему ребенку обязательно должна быть…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Доля третьему ребенку обязательно должна быть выделена, поскольку обязательство при использовании материнского капитала распространяется на всех детей семьи. Сделка без…
    Перейти к вопросу

  • Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи

    4 ответа

    Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи? В 2006 году собственник дачного участка отказался от него, но юридически не оформил, я стала членом СНТ будучи замужем, сделали с мужем улучшения на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соглашусь со всеми коллегами. Надо изучать все документы. Собстенно, не обязательно, чтобы юрист был местный, главное опыт и возможность…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Консультации по таким делам даются не только по описанию, но, в первую очередь, после ознакомления со всеми документами. Понадобится работа…
    Перейти к вопросу

  • Правомерно ли то, что с нас требуют арендные платежи, хотя мы стали со

    3 ответа

    Снимали квартиру, в дальнейшем купили ее с использованием материнского капитала. Договор купли продажи оформлен 17.12, право собственности оформлено 20.12, часть денежных средств были перечислены в день сделки ( часть первоначального…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Требования неправомерны, поскольку переход права собственности уже состоялся.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Должны платить до 20.12.22 года, момент возникновения права собственности, если иное не установлено договором выкупа сьемного жилья. Акт приемо -…
    Перейти к вопросу

  • Доли в имуществе,развод

    10 ответов

    Здравствуйте.При покупке жилья (в браке) в свидетельстве о гос. регистрации права на жилье указаны доли и мужа(1/5 )и жены (4/5). При разводе в процессе раздела имущества будут учтены доли?Либо раздел…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доли уже поделены при покупке. Смысла нет делить уже разделённое, если, конечно, нет иных ключевых фактов, влияющих на раздел…
    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    поскольку доли на это имущество уже ранее были определены и зарегистрированы - суд будет исходить из долей зарегистрированных в реестре…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Бучко Марина Леонидовна — профиль на HARANT
    9.9
    16 отзывов
    Адвокат №688

    Бучко Марина Леонидовна Адвокат прошел модерацию

    • Курск
    • Стаж более 23 лет
    • 26 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Квалифицированная юридическая помощь по следующим направлениям: - Арбитражные споры: банкротство физических лиц, взыскание задолженности, споры по договорам аренды, поставки, подряда…
    Перейти
  • Юрист Лапшин Владимир Анатольевич — профиль на HARANT
    9.7
    5 отзывов
    Юрист

    Лапшин Владимир Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 27 лет
    • 232 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист бюро "Право, медиация и психология". Непрерывный юридический стаж с 1998 года. После окончания ВУЗа года проходил службу в органах…
    Перейти
  • Адвокат Коршаков Игорь Владимирович — профиль на HARANT
    9.1
    3 отзыва
    Адвокат №1110

    Коршаков Игорь Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 100 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Люблю сложные и тяжелые теоретические задачи, формирующие практику. К сожалению, это редкость. Чем выше уровень оппонентов, тем приятнее вести дело.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме