Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа по доверенности с использованием маткапитала?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день, в квартире два совершеннолетних собственника. Продаëт один из них, на второго нотариальная доверенность. Покупатели используют маткапитал, но в МФЦ им отказали, потому что требуют реквизиты второго собственника чтобы в равных долях распределить маткапитал. Почему вся сумма не может пойти первому собственнику, ведь у него доверенность?

Жидко Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Здравствуйте, Ольга! Материнский капитал распределяется между всеми собственниками продаваемого жилья пропорционально их долям согласно Правилам направления средств материнского капитала, утвержденным постановлением Правительства РФ № 862. Доверенность позволяет одному собственнику действовать от имени другого, но не заменяет необходимость распределения средств между всеми владельцами. Поэтому покупателю необходимо указывать реквизиты обоих собственников для зачисления средств.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Материнский капитал распределяется пропорционально долям собственников квартиры. Доверенность позволяет одному лицу действовать от имени другого, но не меняет права собственности. Поэтому Пенсионный фонд требует реквизиты обоих владельцев для правильного распределения средств. Вы можете изменить договор купли-продажи, предусмотрев распределение суммы по реквизитам каждого владельца.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Гузей Дмитрий Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Здравствуйте. Видимо в доверенности нет полномочий на получения денежных средств от собственников.

Дмитрий Александрович Гузей
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! В вашем случае речь идет о распределении средств материнского капитала, и здесь важны некоторые юридические нюансы. Материнский капитал предоставляется государством на улучшение жилищных условий семьи, и его использование регулируется строгими правилами.

Даже если у одного из собственников есть нотариальная доверенность от второго, это не изменяет того факта, что оба они являются собственниками квартиры. При продаже недвижимости с использованием материнского капитала средства должны быть направлены на улучшение жилищных условий всех членов семьи, включая детей. Поэтому необходимо обеспечить равное распределение средств между всеми собственниками, чтобы соблюсти требования законодательства.

МФЦ требует реквизиты второго собственника, чтобы убедиться, что средства материнского капитала распределяются в соответствии с законом и что права всех собственников, включая детей, защищены. Это необходимо для предотвращения возможных споров и обеспечения прозрачности сделки.

Рекомендую вам обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам подготовить все необходимые документы и корректно оформить сделку с учетом всех требований законодательства.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • ДКП с использованием маткапитала по ипотеке?

    3 ответа

    Здравствуйте! Наша семья покупает квартиру по ипотеке с использованием материнского капитала. Нужно в договоре купли-продажи сразу прописывать детей? Или доли выделяются после регистрации права собственности? Чтобы ПФР перечислил денежные средства…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Использование мат капитала прописыаается в условиях сделки. Так же должны быть указаны ваши обязательства в выделении долей детям. Договор…
    Комаров Дмитрий Александрович

    Комаров Дмитрий Александрович

    Здравствуйте, Вам не нужно прописывать детей в ДКП, а достаточно подписать обязательство о выделении доли детям
    Перейти к вопросу

  • Покупка доли своей квартиры с использованием маткапитала в ипотеку до 3 лет ребенком

    4 ответа

    Здравствуйте. Я живу со своей семьёй (муж, я и двое несовершеннолетних детей) в моей квартире, где 1/2 моя, а 1/2 сестры, которая живёт в Москве. Сейчас она предлагает срочно выкупить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Как раз для использования средств мат капитала при недостижения ребёнком 3 лет берётся ипотека. Доля может быть выкуплена на…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вам одобрят ипотеку с использованием мат.каритала, нет 3-х лет, ипотечный кредит +мат капитал.Вы полностью выкупаете квартиру.
    Перейти к вопросу

  • Доли по материнскому капиталу

    1 ответ

    Можно ли без нотариуса? Земля куплена Не в браке, дом построен В браке с использованием маткапитала без кредитов. Один ребенок совершеннолетний у жены от первого брака, второй совместный несовершеннолетний. Планируется…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Выделить доли детям без нотариуса можно, составив письменное соглашение о разделе имущества. Регистрацию изменений в Росреестре пройти обязательно. Оставшуюся долю…
    Перейти к вопросу

  • \"Семейная ипотека\"

    1 ответ

    Здравствуйте. Хотим купить квартиру по семейной ипотеке с использованием маткапитала, на вторичном рынке. Дом подходит под данную программу. Но вот квартира будет куплена у родителей. Муж идёт как заемщик, а…

    Невский Георгий Аркадьевич

    Невский Георгий Аркадьевич

    Ольга! Близкие родственники и взаимозависимые лица вправе заключать между собой любые сделки с недвижимостью. Но такие сделки привлекают повышенное внимание…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей после использования маткапитала

    2 ответа

    Добрый день! Была куплена квартира в ипотеку с использованием маткапитала в 2014 году. После этого не было оформлено выделение долей, т.е. просрочили 6 месяцев. Сейчас озаботились этим. На момент 2014…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В вашем случае необходимо выделить доли всем членам семьи, включая совершеннолетнего ребенка. Использование материнского капитала обязывает родителей выделить доли всем…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Обязательство возникло в 2014 г., когда оба ребёнка были несовершеннолетними, поэтому доли должны получить оба ‑ возраст, достигнутый позднее,…
    Перейти к вопросу

  • Требования мужа к беременной жене

    2 ответа

    Здравствуйте. Я беременна. Доходов официальных нет. В браке взята ипотека, с использованием маткапитала. Муж заемщик, я созаемщик. Собственность у нас общая совместная. Детям выделили доли. Он решил не хочет жить…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Подайте заявление в суд на развод, после развода можно через отдельный процесс разрешить спор с имуществом, долгами, алиментами, с…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Ваша ситуация непростая, и требует учета нескольких юридических аспектов. Во-первых, вы и ваш муж являетесь созаемщиками по ипотеке, поэтому…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру, купленную с использованием маткапитала, с невыделенными долями.

    1 ответ

    Здравствуйте! 12 лет назад была куплена квартира с использованием маткапитала, доли никому не были выделены в течении 6 месяцев. На настоящий момент все дети совершеннолетние. Как можно продать эту квартиру?…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Надо выделить доли, затем продавать.
    Перейти к вопросу

  • Есть ли договор на владение квартиры двумя собственниками?

    7 ответов

    Здравствуйте! У меня больше юридический вопрос. Собираемся покупать квартиру с мужем с использованием маткапитала. Мы не в браке. То есть квартиру могу купить только я. И по документам он не…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете купить в совместную собственность, с выделением долей, тогда из своей доли выделите доли детям, так как участвует мат.капитал.
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Дарья. Вы можете указать мужчину созаемщиком в договоре ипотеки. В договоре купли-продажи квартиры мужа можно определить как второго покупателя.
    Перейти к вопросу

  • Ипотечная квартира

    2 ответа

    Здравствуйте! Ситуация такая. Взяли с мужем (на тот момент) квартиру в ипотеку с использованием маткапитала.Я созаемщик. Через несколько лет развелись. У нас двое совместных детей, у бывшего мужа родились еще…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация В вашей ситуации есть несколько важных моментов, которые требуют рассмотрения с учетом законодательства и условий ипотечного договора.Выделение долей…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Для выделения долей в квартире, купленной с использованием маткапитала, и определения наследственных прав детей необходимо учитывать несколько ключевых норм
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать квартиру купленную с использованием материнского капитала без разделения

    2 ответа

    Здравствуйте Могу ли я продать квартиру с использованием маткапитала без разделения детям долей чтобы купить дом и разделить доли в нём

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы нурушите закон, а это уже преступление за которое может последовать уголовная ответственность. Вам выделили мат капитал при покупке определенного…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Продать квартиру без выделения долей детям при использованном маткапитале - невозможно. Органы опеки и Пенсионный фонд обязательно проверят соблюдение прав…
    Перейти к вопросу

  • Сдача квартиры с использованием маткапитала

    1 ответ

    Добрый день. Мы с детьми проживаем и прописаны в трехкомнатной квартире. Недавно приобрели однокомнатную квартиру с использованием маткапитала и семейной ипотеки. Мы ее хотим сдавать, легально. Что можно сделать? Нужно…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. При незавершённом оформлении детских долей и действующей ипотеке для легальной сдачи квартиры вам действительно потребуется получить письменное согласие и…
    Перейти к вопросу

  • Законность сделки по приобретению недвижимости

    2 ответа

    Добрый день! Хочу купить квартиру, которая была приобретена с использованием маткапитала, ипотека была погашена в 2014 году, на тот момент в семье было двое детей(1999г.р. и 2007г.р.), в 2015 году…

    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Здравствуйте. Сделка без выделения доли третьему ребенку несет правовые риски признания самой сделки недействительной. Доля третьему ребенку обязательно должна быть…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Доля третьему ребенку обязательно должна быть выделена, поскольку обязательство при использовании материнского капитала распространяется на всех детей семьи. Сделка без…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно оформить договор купли-продажи машино-места?

    3 ответа

    Здравствуйте! Хочу приобрести машино-место в подземном паркинге. У продавца имеется нотариальная доверенность на собственника с правом продажи. У доверителя спустя время была замена паспорта. Вопрос в том как правильно составить…

    Колесник Степан Сергеевич

    Колесник Степан Сергеевич

    Для чистоты я бы попросил сделать новую доверенность
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Проконсультирую Вас подробно по купли-продажи машино-места, составлю договор, с учётом ваших интересов, обращайтесь
    Перейти к вопросу

  • Доверенность риелтору

    2 ответа

    Правомерна ли нотариальная доверенность на продажу всей квартиры, оформленная на риелтора собственником доли в этой квартире без согласия другого дольщика.

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Сомневаюсь в правомерности такой доверенности. Но необходимо обсудить ее содержание.
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Здравствуйте, Маргарита.Нет, собственник доли не может продать всю квартиру по доверенности без согласия других сособственников. Такая доверенность нотариально оформлена, но…
    Перейти к вопросу

  • Как переоформить недвижимость, если посольство не дает нотариальную доверенность

    2 ответа

    Добрый день! У меня квартира в долевой собственности. Я гражданка РФ, мама и брат гражданки Украины, проживают в Германии по виду на жительство. От мамы есть нотариальная доверенность на представление…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте! Для принудительного выкупа доли рекомендуем следующий порядок действий: 1. Закажите независимую оценку рыночной стоимости доли у аккредитованного оценщика. 2.…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Добрый день! В вопросе не указано место нахождения квартиры. Если это территория России, то не указан вид переоформления долей в…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Гамиловская Ирина Николаевна — профиль на HARANT
    9.1
    17 отзывов
    Юрист

    Гамиловская Ирина Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Архангельск
    • Стаж более 20 лет
    • 91 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Работаю в сфере юриспруденции более 20 лет. Имею опыт работы на госслужбе, в частном секторе, некоммерческой организации, строительном холдинге.
    Перейти
  • Юрист Ганиев Марсель Ильдарович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Ганиев Марсель Ильдарович Юрист прошел модерацию

    • Ульяновск
    • Стаж более 21 года
    • 120 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Добрый день, уважаемый Клиент! Я работаю юристом более 20 лет и специализируюсь на сложных и интересных делах.
    Перейти
  • Адвокат Кошельник Нина Григорьевна — профиль на HARANT
    9.9
    11 отзывов
    Адвокат №8334

    Кошельник Нина Григорьевна Адвокат прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 15 лет
    • 64 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Занимаюсь вопросами в области гражданского права с 2012 года. Имеющийся опыт работы в государственных, муниципальных и коммерческих организациях позволяет находить…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме