-
Вопрос № 00138106
Здравствуйте! У меня больше юридический вопрос. Собираемся покупать квартиру с мужем с использованием маткапитала. Мы не в браке. То есть квартиру могу купить только я. И по документам он не будет к ней принадлежать. Если ли договора (помимо заключения брака), которые заключаются нотариально и имеют вес, о том что эта квартира будет общей? Чтобы эта квартира была не только у меня , но и моего гражданского мужа. Заранее благодарю
При использовании материнского капитала квартира оформляется в собственность лица, на которого выдан сертификат, с обязательным последующим выделением долей детям и (при наличии зарегистрированного брака) супругу. Поскольку брак между вами не зарегистрирован, признать квартиру совместной собственностью по закону невозможно — режим совместной собственности возникает только между супругами. Ни соглашение, ни «гражданский брак», ни совместное проживание сами по себе прав на квартиру не создают.
Вместе с тем вы вправе оформить квартиру в долевую собственность: после покупки можно нотариально оформить договор дарения доли вашему гражданскому мужу либо соглашение об определении долей, если изначально квартира оформляется в долях. Также возможно заключение нотариального договора займа или соглашения о вложении денежных средств, но такие документы не делают квартиру общей собственностью, а лишь подтверждают финансовое участие и право требовать возврата денег. Единственный способ признать квартиру «общей» в смысле семейного права — это регистрация брака и последующее оформление соответствующих прав.
Здравствуйте! В вашей ситуации вы можете оформить нотариальное соглашение о разделе имущества или договор о совместном пользовании квартирой. Такой документ подтвердит договорённости между вами и гражданским мужем о праве на квартиру, но не приравнивается к праву собственности – в Росреестре собственником всё равно будете только вы.
Здравствуйте, Дарья. Вы можете указать мужчину созаемщиком в договоре ипотеки. В договоре купли-продажи квартиры мужа можно определить как второго покупателя.
Можете купить в совместную собственность, с выделением долей, тогда из своей доли выделите доли детям, так как участвует мат.капитал.
Муж юридически не является членом семьи, а значит включить его в долю при выделении маткапитала не получится.
Добрый день!
Выделите долю мужу в квартире либо оформите дарение на долю в пользу него.
