Недвижимость: вопросы и ответы — страница 140

На вопросы пользователей отвечают дипломированные юристы и адвокаты с практическим юридическим опытом по Недвижимости. Задавайте вопрос бесплатно
  • 2 минуты
    Средняя скорость ответа
  • 207 вопросов
    За последние сутки
  • 572 юриста
    Отвечают на вопросы
Яна
Недвижимость

Приставы и имущество.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как часто на практике могу прийти приставы для описи имущества?

Крицкий Илья Михайлович
Крицкий Илья Михайлович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 7 лет

Добрый день! На практике бывает по разному, могут не прийти в целом, а могут ходить и искать. Зависит от активности взыскателя, заинтересованности пристава и еще большого количества факторов.

Также, пристав выходит для описи имущества, если по адресу выхода вы либо проживаете (зарегистрированы) либо это недвижимость, которая принадлежит Вам на праве собственности. В случае если пристав выходит для описи имущества, Вам важно грамотно защитить свои права, а также права иных лиц, чье имущество может быть описано и арестовано. Советую в подобных случаях обращаться за квалифицированной помощью к юристу.

Показать полностью...
Буду благодарен за отзыв в профиле. Полноценная консультация, составление документов и ведение судебных дел предоставляются на платной основе.
Еще ответы (2)
Панькова Ксения Владимировна
Панькова Ксения Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день, в основном это происходит, если у должника нет имущества, и расчетных счетов на которые поступают денежные средства, и должник скрывается и вообще не гасит долг

Пишите в мессенджер Мах, если нужна консультация или звоните
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Если описали один раз и больше имущество не прибавилось, так что же там описывать?

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Алла
Недвижимость

Покупка и продажа за счёт маткапитала

Здравствуйте подскажите пожалуйста если я купила дом за маткапитал
После появилось ещё 2 деток
Могу ли я продать недвижимость и купить другое жилье ? Или вернуть деньги на счёт детям ?

Пешез Деметрос Бальтазарович
Пешез Деметрос Бальтазарович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Детей нужно сначала долями наделить, потом через опеку продать и купить новое жилье, наделив детей не меньшими метрами, чем было

Юрист, Пешез Деметрос Бальтазарович
Еще ответы (1)
Судаков Андрей Юрьевич
Судаков Андрей Юрьевич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Можете, если органы опеки дадут согласие на сделку

Екатерина
Недвижимость

Прекращение ипотеки

Подала в Росреестр заявку на прекращение ипотеки, квартира в залоге у продавца. Но так как контакты с ним утеряны, подала я(новый собственник). Так как я не являюсь залогодержателем, мне пришло уведомление об отказе, но мне нужно уведомление о приостановлении регистрации, а не об отказе. Регистратор говорит о том, что они не делают приостановки по прекращен ипотеки, поясняя это тем, что это не регистрационное действие. Не могу найти законного подтверждения этому действию, в плане того, что если это не рег.действие, тогда отказ, а не приостановление

Показать полностью...
Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Если вы подали заявление о прекращении ипотеки как новый собственник, но не являетесь залогодержателем, Росреестр по закону откажет в регистрации, а не приостановит её.

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.

Юристы рядом


Лидия
Недвижимость

Как вернуть полис ОСАГО

Здравствуйте! Мы купили машину в кредит в автосалоне. Там же нам просто навязали страховку полиса ОСАГО. Могу ли я вернуть деньги за страховку и как это сделать?

Петровский Никита Максимович
Петровский Никита Максимович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Здравствуйте, если это только ОСАГО, вернуть деньги «потому что навязали» нельзя. Возврат возможен лишь при досрочном прекращении по основаниям, предусмотренным законом и правилами ОСАГО (в т.ч. П. 4 Ст. 10 Закона № 40-ФЗ). Если вместе с ОСАГО оформили добровольные страховки и допуслуги от них можно отказаться в 14 календарных дней подав заявление на отказ напрямую страховщику.

Показать полностью...
📲 Если возникнут дополнительные вопросы, пишите мне в Telegram. Оцените мою консультацию, оставив отзыв.
Еще ответы (2)
Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Если вам навязали страховку при покупке автомобиля, вы можете отказаться от неё и вернуть деньги. Для этого: 1. В течение 14 дней с момента оформления полиса обратитесь в страховую компанию с заявлением о расторжении договора и возврате денег (паспорт, полис и квитанцию приложите)

Показать полностью...
Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Урванцев Евгений Владимирович
Урванцев Евгений Владимирович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Доброго дня! Да, конечно, возможно. Обратитесь с соответствующим заявлением в страховую компанию, в которой оформили ОСАГО. Нужна помощь в составлении заявления - обращайтесь в личные сообщения.

Для составления заявления и получения более подробного ответа, можете обратиться ко мне в личные сообщения. Это платная услуга. С Уважением, Урванцев Евгений
Алёна
Недвижимость

Неисправность дома, кто должен платить за услуги застройщик или покупатель?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста купили дом у застройщика в ипотеку, в доме выявилась проблема в одной комнате не греют полы, не работает контур, застройщику начала писать с августа месяца сразу же о проблеме, на что он мне скидывает номера сантехников разных чтоб ехали и смотрели, сантехник приезжает смотрит мы отдаём деньги, вызываем других специалистов тепловизор чтоб найти проблему, он её находит, пишу застройщику снова. Она говорит звоните сантехнику он поможет решить проблему. Дом на гарантии, ещё года не прошло как мы его купили. Кто должен в этой ситуации решать эту проблему? И разве мы должны платить за все эти услуги или все таки застройщик?

Показать полностью...
Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Ваша ситуация — гарантийный случай. Все недостатки, обнаруженные в течение гарантийного срока, обязан устранить застройщик за свой счет. Вы не должны оплачивать услуги специалистов для выявления и устранения дефектов. Что делать: 1. Направьте застройщику письменную претензию с требованием устранить недостатки в разумный срок (укажите конкретную проблему, приложите доказательства обращений, акты осмотра, чеки, фото).

Показать полностью...
Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
еще комментарии
Алёна
Благодарю за вашу помощь, Диана Алексеевна, вы очень мне помогли!
Еще ответы (1)
Малюк Андрей Григорьевич
Малюк Андрей Григорьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте, Алёна!

Застройщик несёт полную ответственность за устранение дефектов и покрытие всех связанных с этим расходов. Вам не следует нести финансовые затраты на исправление недостатков. В случае невыполнения застройщиком своих обязательств, необходимо направить ему претензию. Если и это не приведёт к результату, следует обратиться в суд.

Ваши отзывы помогают мне становиться лучше. Оставьте свой отзыв, если ответ был полезен 🤝
еще комментарии
Алёна
Андрей Григорьевич, благодарю за ваши ценные рекомендации!
Малюк Андрей Григорьевич
Малюк Андрей Григорьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Алёна, спасибо за ваши тёплые слова! Я очень рад, что мои рекомендации оказались полезными. Я всегда рад помочь!

Ваши отзывы помогают мне становиться лучше. Оставьте свой отзыв, если ответ был полезен 🤝
Задайте вопрос всем юристам на сайте
572 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
207 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Гость
Недвижимость

Должна ли я возвращать задаток в двойном размере?

Здравствуйте, прошу пожалуйста проконсультировать.
Продаю квартиру в которой использовался маткапитал. Квартира была оформлена в браке, но на нее был составлен брачный договор, согласно которому, квартира принадлежит только мне (супруге). При выходе на сделку, были выделены доли всем членам семьи, как и полагается по закону при использовании маткапитала, получено согласие от опеки. У мужа был просроченный кредит, до момента выхода на сделку муж оформил мировое соглашение с банком и погашал обязательство согласно новому графику, но не смотря на это банк передал дело ФССП и теперь на квартире запрет рег действий. Предварительный договор подписывала с покупателем только я, на момент подписания не было никаких ограничений, муж со своей стороны тоже постарался урегулировать вопросы чтобы не было никаких проблем. Но теперь мы не можем выйти на сделку, и покупатель требует вернуть ему задаток в двойном размере. Мы говорим о том, что мы не отказываемся продавать, но покупатель настаивает на возврате и грозится обратиться в суд, в связи с тем что это произошло по нашей вине, и сроки выхода на основную сделку уже прошли. Прошу подсказать, обязаны ли мы в этом случае возвращать в двойном размере сумму?

Показать полностью...
Прозорова Наталья Александровна
Прозорова Наталья Александровна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Пишите_обсудим_Телег_@superkonsalting. С уважением.

Консультации и подготовка документов — платно. Связь: Telegram, WhatsApp Web, MAX. После работы оставьте отзыв в Профиле, пожалуйста. Благодарю!
Гость
Недвижимость

Оформление недвижимости

Здравствуйте! Новые регионы.
В 2023 году мою квартиру взяли на учет в Министерство имущественных и земельных отношений и повесили "бесхоз", я обращалась и в прокуратуру для снятия, но ничего не помогло. Мне меняли замки на квартире, где я проживаю, я прописана там. Из документов: еще до СВО у меня остались документы что квартира взята в лизинг под выплату в другом государстве, есть справка что квартира была выплачена, но не успели переоформить документы купли-продажи, по идеи значения это не должно иметь так как долги все обязаны списать. На данный момент пересмотрела перечень бесхоза, моего адреса вроде бы нет, возможно его сняли. Но, могу ли я переоформить квартиру на себя ? в документах лизинга я прописана на общих правах с мамой, папой и я, мы имеем равные права и можем одинаково заключать все сделки, родители уехали. Я здесь проживаю дальше и являюсь гражданкой РФ. Хотелось бы оформить квартиру на российский учет. Как быть?

Показать полностью...
Прозорова Наталья Александровна
Прозорова Наталья Александровна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Пишите_обсудим_Телег_@superkonsalting. С уважением.

Консультации и подготовка документов — платно. Связь: Telegram, WhatsApp Web, MAX. После работы оставьте отзыв в Профиле, пожалуйста. Благодарю!
Олеся
Недвижимость

Завещание постороннему человеку

Бабушка написала завещание на постороннего человека. Сейчас признана недееспособным. Как лучше поступить при продаже ее квартиры сейчас опекуну, чтобы деньги не достались потом постороннему человеку. После продажи нужно открыть на нее номинальный счёт. Но тогда опять же в дальнейшем после смерти эти деньги также достанутся чужому. Как быть?

Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Завещание надо признавать недействительным, формулировко, что на момент подписания завещания она так же находилась в невменяемом состоянии.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Еще ответы (2)
Нилендер Евгений Игоревич
Нилендер Евгений Игоревич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Попробуйте отменить завещание у нотариуса или признать его недействительным в судебном порядке

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
еще комментарии
Олеся

Сложность в том, что бабушка не обращалась к врачам от слова совсем. Есть только свидетели соседи, которые могут устно подтвердить, что последние 10 лет она уже не совсем была в уме. Этого будет достаточно для суда?

Нилендер Евгений Игоревич
Нилендер Евгений Игоревич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Нет, нужно будет проводить экспертизу на дату подписания

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Необходимо рассмотреть целесообразность оспаривания завещания.
Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Яна
Недвижимость

Доли в квартире

Здравствуйте. С мужем решили расторгнуть брак и приобрести квартиру. У него есть дети от первого брака, в каких случаях дети имеют право претендовать на приобретенную недвижимость?(конкретно в данной ситуации, после развода) спасибо

Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Дети от первого брака являются наследниками своего отца первой очереди. Кроме этого, отец в любое время может подарить свою долю в квартире своим детям. Существуют иные способы
Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
еще комментарии
Яна
Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ!
Еще ответы (2)
Чайковский Александр Васильевич
Чайковский Александр Васильевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Дети не могут претендовать на имущество супругов либо просто родителей, если только по наследованию это может быть

еще комментарии
Яна
Примите мою благодарность, Александр Васильевич, за компетентное разъяснение моего вопроса!
Чайковский Александр Васильевич
Чайковский Александр Васильевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Спасибо, я на связи.

Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Если квартира бедетоформлена в долях, дети будут наследовать долю умершего родителя.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Виктор
Недвижимость

Дарственная

У меня с сестрой пополам доли в однокомнатной квартире.Мы можем свои доли друг другу дарственные оформить?

Муратова Эллина Артемовна
Муратова Эллина Артемовна Юрист прошел модерацию
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 13 лет

Письменная консультация адвоката

Здравствуйте! Вопрос о возможности оформления дарственных на доли в квартире между родственниками, в частности — между вами и вашей сестрой, является важным и требует правовой оценки.

По существу ситуации:

Общие положения о дарении долей в недвижимости:
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (статья 572 Гражданского кодекса РФ), любой собственник имеет право распоряжаться своей долей в праве собственности, в том числе — оформить ее в виде дарственной.

В случае долевой собственности, каждый собственник вправе подарить свою долю любому лицу, включая другого собственника, при условии соблюдения установленных процедур.
Можно ли подарить долю друг другу?
Да, согласно закону, вы можете оформить дарственную на свою долю в квартире в пользу сестры, а она — аналогично, в пользу вас.

При этом, дарение доли между родственниками, в том числе — между братьями и сестрами, регулируется теми же правилами, что и между посторонними лицами, за исключением особых случаев, связанных с налоговым законодательством.
Особенности оформления дарственной между родственниками:
Не требуется согласие других совладельцев (если квартира находится в долевой собственности), поскольку каждый собственник вправе распорядиться своей долей самостоятельно.

Для оформления сделки необходимо составить и подписать договор дарения в письменной форме, удостоверить его у нотариуса.
После оформления дарственной необходимо провести государственную регистрацию перехода права в Росреестре.
Отдельно стоит учитывать, что при дарении доли между родственниками в некоторых случаях могут применяться льготы по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), но это зависит от конкретной ситуации и актуальных налоговых правил.

Рекомендуемые действия:
Обратиться к нотариусу для оформления договора дарения.
Подготовить все необходимые документы: свидетельство о праве собственности, паспорт, кадастровый паспорт и иные документы.
После подписания договора — обратиться в Росреестр для государственной регистрации сделки.
Итог:
Вы и сестра можете оформить дарственные на свои доли в квартире друг другу, при этом сделка должна быть оформлена у нотариуса и зарегистрирована в Росреестре. Такой порядок юридически допустим и широко применяется.

Показать полностью...
Если вам понравилися мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в профиле.
Еще ответы (3)
Урванцев Евгений Владимирович
Урванцев Евгений Владимирович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
Доброго дня! Запрета на это нет. Можете обратиться к нотариусу, который составит вам такие договоры.
Для составления заявления и получения более подробного ответа, можете обратиться ко мне в личные сообщения. Это платная услуга. С Уважением, Урванцев Евгений
Королев Павел Леонидович
Королев Павел Леонидович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 11 лет

Добрый вечер! Можете, у нотариуса.

Если Вам понравился мой ответ, прошу оставить отзыв в моем профиле.
еще комментарии
Виктор

Я свою долю могу подарить сестре, а она свою мне.Правильно?

Королев Павел Леонидович
Королев Павел Леонидович Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 11 лет

Конечно можете, никто вам не запретит.

Если Вам понравился мой ответ, прошу оставить отзыв в моем профиле.
Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Какова цель смены невыделанный долей?
Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Александр Иванович
Недвижимость

Оформление дома в деревне

Здравствуйте у меня такой вопрос.При жизни родители на подписали дом ни на кого какоформить дом на себя

Муратова Эллина Артемовна
Муратова Эллина Артемовна Юрист прошел модерацию
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 13 лет

Письменная консультация

В вашем вопросе указано, что родители не оформили дом на кого-либо при жизни. В такой ситуации речь идет о наследовании недвижимости, поскольку право собственности на дом было зарегистрировано только на имя родителей, и после их смерти дом остается в их наследственной массе.Ниже приведены основные шаги и рекомендации, как оформить дом на себя: 1. Определение наследственного права: Если родители умерли, то право собственности на дом переходит к наследникам в соответствии с законом или по завещанию.В случае отсутствия завещания наследниками являются ближайшие родственники: супруг, дети, родители, братья и сестры.2. Необходимость обращения в нотариальную контору: Для оформления наследства требуется подать заявление о принятии наследства.Обычно процедура проходит через нотариуса по месту нахождения наследственного имущества.В течение 6 месяцев с момента смерти наследники должны обратиться к нотариусу для оформления наследственных прав (если не было подачи заявления позднее, по уважительным причинам — срок может быть восстановлен).3. Необходимые документы: Свидетельство о смерти наследодателя;Документы, подтверждающие право собственности на дом (например, техпаспорт, выписка из ЕГРН);Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность наследника;Завещание (если есть);Документы, подтверждающие родственные связи.4. Процедура оформления: Обратиться к нотариусу по месту нахождения дома.Подать заявление о принятии наследства.Получить свидетельство о праве наследства, которое подтвердит ваше право собственности на дом.После получения свидетельства, при необходимости, зарегистрировать право собственности в Росреестре.5. Важно: Если наследование происходит после смерти родителей, то после получения свидетельства о праве наследства вы сможете оформить право собственности в ЕГРН.В случае отсутствия наследников или отказа от наследства, дом перейдет к наследственным массам, установленным законом.Итог: Чтобы оформить дом на себя, необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимости, оформить наследство и зарегистрировать право собственности в Росреестре. Если потребуется, я могу помочь подготовить список документов или проконсультировать по

Показать полностью...
Если вам понравилися мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в профиле.
Еще ответы (3)
Пешез Деметрос Бальтазарович
Пешез Деметрос Бальтазарович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Доброго времени суток. Не совсем ясно, родители живы или нет. Если нет, то Вам дорога к нотариусу. Если нотариус отказывает ввиду спора о праве о принадлежности, то Вам дорога в суд. Помогу с иском.

Юрист, Пешез Деметрос Бальтазарович
Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Здравствуйте, оформить дом можно в порядке наследства либо через нотариуса, либо в судебном порядке.
Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Урванцев Евгений Владимирович
Урванцев Евгений Владимирович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
Доброго дня! Не понятен ваш вопрос - ваших родителей не стало? Вы хотите принять наследство?
Для составления заявления и получения более подробного ответа, можете обратиться ко мне в личные сообщения. Это платная услуга. С Уважением, Урванцев Евгений
Екатерина
Недвижимость

Требование к согласию банка

Распределяю земельный участок, который находится в залоге у банка. Банк мне дал на это согласие. Данное согласие содержит текст( о том что банки не против) и стоит печать банка, но отсутствует информация о том, какой сотрудник выдал и нет подписи, просто текст согласия и в конце печать . Действителен ли такой документ? Для предъявления в Росреестр

Пешез Деметрос Бальтазарович
Пешез Деметрос Бальтазарович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Полагаю, что на стадии правовой экспертизы у сотрудника Росреестра могут возникнуть вопросы к полномочиям лица, давшего такое согласие и документы могут приостановить в регистрации.

Юрист, Пешез Деметрос Бальтазарович
Дарья
Недвижимость

Продажа квартиры

Продаю квартиру. Чистая без обременений.
Покупательница хочет что бы вела сделку ее доверенное лицо. Сделку хотят провести у нотариуса за наличный расчет. Какие мои риски ? Безопасно ли проводить сделку обходя банки на наличный расчет ? При нотариусе из руки в руки.
Сама женщина которая будет вести сделку за покупательницу беременная на 9 месяце. Какие риски ?
Можно ли полностью провести сделку у нотариуса ? На что обращать внимание продавцу при сделке ?

Показать полностью...
Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Нотариус не удостоверяет факт передачи денег. Нет такого нотариального действия. Учитывая, что деньги получаете лично, возникают риски получения фальшивых купюр и др. Готов разъяснить,
Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Александр
Недвижимость

Оплата коммунальных услуг

Здравствуйте! Продал квартиру 12.12.25 оформили сделку купли продажи и оформили в росеестре, с какого времени мне не надо оплачивать коммунальные услуги?

Голубицкая Елена Владимировна
Голубицкая Елена Владимировна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

Обязанность оплачивать коммунальные услуги прекращается с даты государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре, то есть если право нового собственника зарегистрировано 12.12.2025, то с этого дня вы платить коммунальные услуги не обязаны; начисления до этой даты — ваша ответственность, после — нового владельца, при этом платежи делятся пропорционально дням, а показания счётчиков обычно фиксируются на дату передачи квартиры по акту приёма-передачи.

Для профессионального и всестороннего анализа вашей ситуации обращайтесь за индивидуальной платной консультацией в личные контакты.
Еще ответы (1)
Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Со дня приема-передачи квартиры и подписания акта.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Подборка юристов вашего города
Лучшие юристы с рейтингом
Лучшие юристы с рейтингом
Natailya Agafonova
Недвижимость

Могу ли я в 17 лет взять материнский капитал

Мне 27 лет у меня есть ребёнок могу ли я сейчас взять маткапитал чтобы купить жилье

Галин Руслан Мазитович
Галин Руслан Мазитович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Да, вы можете использовать материнский капитал для покупки жилья!

Главное: проверить сертификат на Госуслугах. Если есть — лучше сразу искать жильё!
Поскольку с февраля требований к покупателю будет больше. Нужна помощь с выбором квартиры, банка или расчётом ипотеки? Подскажу оптимальные варианты! 🏠

Показать полностью...
Венера
Недвижимость

Платная ли услуга сопровождение автосалона

Берём автомобиль в автокредит , условия банка завода - страховка жизни , но можно обойтись сопровождением салона по их словам . Что такое сопровождение, это выгодно нам покупателем? Это платная услуга? Или это навязывание салона?

Муратова Эллина Артемовна
Муратова Эллина Артемовна Юрист прошел модерацию
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 13 лет

Письменная консультация

В вашем случае, при покупке автомобиля в кредит с условиями банка и салона, важно разобраться в понятии «сопровождение» и его особенностях.

Что такое «сопровождение»?

Обычно, под этим термином понимается услуга, которая включает помощь специалиста или консультанта при оформлении документов, прохождении регистрации, получения номеров, а также возможное сопровождение при передаче автомобиля или прохождении технического осмотра.
В некоторых случаях «сопровождение» может включать дополнительные услуги, например, помощь в оформлении страховки, консультации по эксплуатации автомобиля и т.п.

Является ли это выгодным для покупателя?

Если услуга действительно помогает ускорить процесс оформления и снижает ваши хлопоты, она может быть полезной.
Однако, зачастую такие услуги являются платными, и их стоимость может быть включена в цену автомобиля или выставлена отдельно.
Иногда, автосалоны и банки используют навязчивые схемы, предлагая «сопровождение» как обязательную услугу, даже если покупатель может пройти процедуру самостоятельно без дополнительных затрат.

Является ли это навязыванием?

В большинстве случаев, такие услуги — это необязательные дополнительные опции. Вы вправе отказаться от них, особенно если уверены, что можете самостоятельно выполнить необходимые процедуры.
Важно внимательно изучить договор и условия услуги, чтобы понять, платная ли она и насколько она действительно необходима.

Рекомендации:

Перед подписанием договора уточните у менеджера, входит ли «сопровождение» в стоимость или является платной услугой.
Попросите оформить отказ от услуги «сопровождения», если считаете, что можете справиться самостоятельно.
Внимательно прочитайте все пункты договора, чтобы избежать необоснованных дополнительных расходов.

Общий вывод:
«Сопровождение» — это услуга, которая может быть полезной, но не является обязательной. Она зачастую платная, и её навязывание — распространённая практика салонов. В вашем случае, лучше оценить, действительно ли такая услуга необходима, и отказаться от неё, если уверены, что можете пройти все процедуры самостоятельно.

Показать полностью...
Если вам понравилися мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в профиле.
Еще ответы (2)
Зубов Вадим Васильевич
Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Ответ: что такое "сопровождение салона"? - Это вот они и должны объяснить. В одном салоне - одно, а который я обслуживаю - другое и так далее.. (К сожалению).

Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Это мозги пудрят, страховку можно отменить, но там повысится % по кредиту, должно быть указано в договоре.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Михаил
Недвижимость

Продажа

Здравствуйте, такой вопрос, в квартире прописан ребенок имеет долю квартиры 1/3, второй собственник это тетя этого ребенка, имеет остальную часть квартиры 2/3,она хочет продать квартиру, мать ребенка умерла, отец, ребенка забрал себе и живет отдельно в другой квартире на съёмной, какие есть варианты продать квартиру тете ребенка?

Галин Руслан Мазитович
Галин Руслан Мазитович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте! Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка возможна, но только с согласия органов опеки. Тетя (2/3) не может продать самостоятельно. Разберём реальные варианты пошагово.

Юридическая схема собственности
✅ Ребёнок: 1/3 доля (собственник)
✅ Тётя: 2/3 доля (собственник)
✅ Мать умерла → отец = законный представитель ребёнка
✅ Прописка ребёнка = не влияет на продажу

3 рабочих варианта продажи (шанс успеха)
🥇 №1: Продажа + покупка равноценного жилья (85% одобрения опеки)
🎯 Схема:
1. Отец + тётя подают в опеку заявление
2. Покупают новую квартиру (не меньшей площади)
3. Ребёнку выделяют долю ≥1/3 от рыночной стоимости
4. Продают старую квартиру

✅ Пример:
Старая квартира: 6 млн руб.
Новая: 6, 5 млн руб. (Лучше)
Ребёнку: доля 2, 2 млн руб. (1/3)
⏱️ Срок: 2–3 месяца

🥈 №2: Продажа доли тёти БЕЗ детской доли (70% одобрения)
🎯 Тётя продаёт ТОЛЬКО свою 2/3 долю
✅ Ребёнок остаётся собственником 1/3
✅ Покупатель = новый сосед ребёнка
✅ Опека одобряет (доля ребёнка не трогается)
💰 Тётя получает: 4 млн руб. (2/3 От 6 млн)
⏱️ Срок: 1 месяц
и т.д.

Главное: сначала согласие отца → опека → новая квартира. Без опеки сделка незаконна и аннулируется.

Показать полностью...
Еще ответы (2)
Голубицкая Елена Владимировна
Голубицкая Елена Владимировна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

Продать квартиру без согласия органов опеки невозможно, потому что у ребёнка есть доля в собственности.
Для продажи квартиры нужно согласие отца как законного представителя ребёнка; разрешение органов опеки и попечительства. Органы опеки дадут разрешение только если права ребёнка не ухудшаются.
Обычно требуют одно из условий: ребёнку покупается другое жильё с долей не меньшей, чем была (не хуже по условиям); или деньги от продажи 1/3 доли зачисляются на специальный счёт ребёнка (до 18 лет), если покупка жилья невозможна; иногда — комбинация этих вариантов.
Проблема в том, что ребёнок сейчас живёт в съёмной квартире — опека почти наверняка потребует реальное жильё, а не просто деньги.

Для профессионального и всестороннего анализа вашей ситуации обращайтесь за индивидуальной платной консультацией в личные контакты.
Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Лучший вариант - договориться и продатьквартиру вместе, меньше будет хлопот. Тетя имеет право продать свои доли третьим лицам, если отец ребенка не согласится их выкупить.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Наталья
Недвижимость

Покупка комнаты по материнскому капиталу

Возможна ли покупка комнаты 13 квадратных метров в общежитии по материнскому капиталу? комната изолированная, дом не аварийный. При подаче заявления на распоряжение материнским капиталом что за документ «сведения из документа о покупке»

Голубицкая Елена Владимировна
Голубицкая Елена Владимировна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

Возможно, если одновременно выполняются условия:
1. Комната является жилым помещением. В выписке ЕГРН должно быть указано: вид объекта: «комната», назначение: жилое помещение. Если в ЕГРН указано «нежилое» — маткапитал использовать нельзя.
2. Комната изолированная. То есть имеет отдельный вход и не является частью другой комнаты. Вы это условие уже указали — это плюс.
3. Общежитие не аварийное и не подлежит сносу или реконструкции с отселением.
4. Право собственности оформляется. После покупки жильё обязательно оформляется в общую долевую собственность: владельца сертификата, супруга (если есть), всех детей (доли можно определить соглашением).

5. Это не доля в праве, а отдельный объект. Маткапитал нельзя использовать для покупки доли в квартире; доли в комнате. А вот отдельную комнату — можно.
Размер (13 м²) не является основанием для отказа, если помещение признано жилым и пригодным для проживания.
Документ «сведения из документа о покупке» — это не отдельная справка, а данные из основного документа, на основании которого приобретается жильё. Обычно это договор купли-продажи (иногда — договор участия, мены и т.п.)

Для профессионального и всестороннего анализа вашей ситуации обращайтесь за индивидуальной платной консультацией в личные контакты.
Дмитрий
Недвижимость

Продажа здания и земельного участка под ним. Налоги

Здравствуйте! В собственности физлица есть нежилое помещение (здание), которое использовалось в предпринимательских целях ИП на усн 6%(сдавалось в аренду). Также земельный участок под этим зданием( не использовался в предпринимательских целях). Все в собственности более 20 лет. Какие налоги будут при продаже этих двух объектов недвижимости в одном договоре, но с обозначенными разными ценами? Спасибо

Показать полностью...
Ватолин Александр Иванович
Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Налоги при продаже объектов будут рассчитываться раздельно в зависимости от факта использования в бизнесе. Здание (сдавалось в аренду ИП), налог УСН 6% со всей суммы продажи. Поскольку недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности, льгота по сроку владения (20 лет) не действует. Даже если вы закроете ИП перед сделкой, налоговая может квалифицировать доход как предпринимательский и начислить НДФЛ (до 15% в 2026 году) без права на вычеты за срок владения. Если доход за 2025 год превысил 60 млн руб., в 2026 году также возникнет обязанность уплатить НДС (5%, 7% или 20%). Земельный участок (не использовался в бизнесе). То налог - 0 руб. (Освобождение от НДФЛ). Так как участок не использовался для извлечения прибыли, на него распространяется общая льгота: при владении более 5 лет (в вашем случае 20) доход от продажи полностью освобождается от налогов для резидентов РФ. С цены здания вы платите 6% (УСН), с цены участка налог не платится. Убедитесь, что цена участка в договоре соответствует рыночной, чтобы избежать обвинений в занижении базы по УСН за здание.

Показать полностью...
Pax et felicitas infinita omnibus.
еще комментарии
Дмитрий
Александр Иванович, благодарю вас за обстоятельный и лаконичный ответ!
Еще ответы (2)
Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Если нежилое помещение и земельный участок находятся в собственности более 20 лет, то при их продаже физическим лицом налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученного дохода платить не потребуется, поскольку истёк минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ.

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
еще комментарии
Дмитрий

Но здание использовалось в коммерческих целях мною как ИП. Был доход от аренды.

Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 4 года

В предыдущем ответе я уже дала поверхностную консультацию по вашему вопросу. Для получения более подробных разъяснений вы можете связаться со мной лично — контакты указаны в моём профиле

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Фазлеева Айгюль Фирдусовна
Фазлеева Айгюль Фирдусовна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год
Налоговая потребует оплатить 6% от продажи и за здание и за землю. Не бывает так, что здание использовалось в коммерческой деятельности, а участок под зданием - нет. Если вы сдавали в аренду здание, то считается что участок под зданием тоже сдавался, статья 654 ГК РФ
Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Виктория
Недвижимость

Налоговый вычет

Здравствуйте
Квартира была куплена в марте 2025 , когда можно будет подавать на налоговый вычет , начиная уже с января 2026 , или же дожидаться марта 2026?

Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Подать заявление на имущественный налоговый вычет вы сможете уже с января 2026 года, по итогам 2025 года, независимо от месяца покупки квартиры. Ждать марта не требуется.

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Показать еще