Недвижимость: вопросы и ответы — страница 137

Здравствуйте, на квартире стоит запрет Росреестра: до 21.01.2026 никто не вправе менять собственника. Пока он не снят, право вам не зарегистрируют, а задаток сгорает, если в расписке нет условия «возврат при отказе регистрировать сделку». Действуйте так:
1. Попросите продавца заранее снять обременение и показать выписку-ЕГРН.
2. Либо заключите допсоглашение: деньги хранятся на аккредитиве/эскроу, задаток возвращается, если регистрация сорвётся.

Здравствуйте, квартиру никто «просто так» не отберёт. Долю мужа можно потерять лишь если:
1) он сам подпишет договор пожизненного содержания, где отдаёт жильё взамен ухода;
2) суд решит продать жильё, чтобы оплатить частный пансион (это делают только при полном отсутствии доходов и согласии опекуна).
Без таких бумаг его 50 % после смерти перейдут наследникам (жена, дети); государство получит их лишь при полном отсутствии наследников. Сведения о собственности нужны центру для расчёта платы и соцльгот.

Да, вы можете отказаться от сделки или расторгнуть договор через суд. Пока акт приема-передачи не подписан, сделка не завершена. Срочно письменно уведомьте Сбербанк и продавца об отказе от сделки в связи с сокрытием документов и недобросовестностью продавца. Судебный шанс -высокий. Скрытие информации о прописанных лицах и юридической чистоте — существенное нарушение. Переписка в WhatsApp и показания менеджера банка являются доказательствами в суде. Вы имеете право требовать расторжения договора и возврата денег (аванса/задатка), так как продавец нарушил обязательства по передаче документов. Действуйте сейчас: официально остановите процесс в Домклик, не дожидаясь регистрации.

Добрый день, когда одобрялся объект недвижимости, на домклик продавец (или представитель продавца) грузили все документы (паспорт продавца, выписка из егрн, документы основания)! Немного не понимаю зачем вы требуете это сейчас, сделка уже состоялась, вы собственник! А расторгать ДКП по этим основаниям долгий и платный путь, причем, что вы уже платите проценты по ипотеке! Рекомендую принять квартиру, и запросить все документы на домклик! И у продавца нет обязательства отдавать покупателю именно оригиналы документов - это всегда делается на усмотрение продавца!

Здравствуйте! Да, вы можете отказаться от покупки и, скорее всего, выиграете суд. Главное — вы не подписали акт приема-передачи, значит, квартира юридически вам не передана, а это ключевое условие.

Продавец обязан передать все документы. Его отказ — это нарушение договора. Ваши переписки в WhatsApp и свидетельство менеджера банка — отличные доказательства для суда. Сначала напишите продавцу официальную претензию с требованием вернуть задаток/аванс из-за его отказа выполнить условия. Если не вернет — смело подавайте в суд. Шансы очень высоки.

Добрый день!

Да, покупатель вправе отказаться от покупки, если продавец не предоставляет необходимые документы, так как это является существенным нарушением условий договора купли-продажи и препятствует регистрации сделки. Отказ возможен по соглашению сторон (если это взаимное решение) или в судебном порядке при существенном нарушении, при этом покупателю нужно будет доказать, что продавец не исполнил обязательства по предоставлению документов.

В вашей ситуации имеется несколько юридических аспектов, которые необходимо учитывать:

1. Формальная регистрация права собственности: Машиноместо зарегистрировано на имя сына, что формально подтверждает его право собственности.

2. Фактические обстоятельства покупки: Хотя покупка осуществлялась родителями, они сделали это на имя сына, предполагая, что это делается для семьи.

3. Устные договоренности: Устные предупреждения о том, что машиноместо покупалось "для себя", не являются юридически значимым доказательством.

4. Оплата коммунальных услуг и налогов: Факт того, что родители продолжают оплачивать коммунальные услуги и налоги, свидетельствует о том, что они фактически владеют объектом.

Возможные пути решения:

1. Мирное разрешение конфликта: Попытайтесь сначала мирно договориться с сыном, объяснить ситуацию и попросить вернуть документы на машиноместо.

2. Обращение в суд: Если сын отказывается возвращать документы, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на машиноместо. В качестве доказательств можно использовать:

- Платежные документы, подтверждающие оплату машиноместа.
- Договоры на обслуживание и эксплуатацию машиноместа.
- Любые другие документы, подтверждающие владение машиноместом.

В вашей ситуации имеется несколько юридических аспектов, которые необходимо учитывать:

1. Формальная регистрация права собственности: Машиноместо зарегистрировано на имя сына, что формально подтверждает его право собственности.

2. Фактические обстоятельства покупки: Хотя покупка осуществлялась родителями, они сделали это на имя сына, предполагая, что это делается для семьи.

3. Устные договоренности: Устные предупреждения о том, что машиноместо покупалось "для себя", не являются юридически значимым доказательством.

4. Оплата коммунальных услуг и налогов: Факт того, что родители продолжают оплачивать коммунальные услуги и налоги, свидетельствует о том, что они фактически владеют объектом.

Возможные пути решения:

1. Мирное разрешение конфликта: Попытайтесь сначала мирно договориться с сыном, объяснить ситуацию и попросить вернуть документы на машиноместо.

2. Обращение в суд: Если сын отказывается возвращать документы, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на машиноместо. В качестве доказательств можно использовать:

- Платежные документы, подтверждающие оплату машиноместа.
- Договоры на обслуживание и эксплуатацию машиноместа.
- Любые другие документы, подтверждающие владение машиноместом.

Здравствуйте, вернуть налог можно, начиная с года покупки — то есть за 2023-й. Подаёте декларацию в 2024-м и получаете назад ту сумму НДФЛ, что уже удержали. При доходе 400 000 ₽ в год ваш налог 52 000 ₽. Именно его и вернут. Остаток вычета переносите на следующие годы и каждый раз забираете новые 52 000 ₽, пока не истратите весь лимит 260 000 ₽.

Здравствуйте. Предупредите как минимум за 7 дней исходя из общего разумного срока установленного п. 2 Ст. 314 ГК РФ.
п. 2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Здравствуйте, если договор заключён строго на 11 месяцев, он прекращается сам в указанную дату: заранее сообщать не обязаны. Покинуть помещение раньше срока арендатор может лишь по письменному согласию сторон либо через суд; законного «месячного» уведомления для срочных договоров нет. Правило «3 месяца» действует только для аренды на неопределённый срок. Поэтому обсудите расторжение и дату выезда с арендодателем письменно.

Здравствуйте.
Стать единоличным собственником квартиры вы сможете только после выкупа у бывшей жены ее доли.
Сейчас вы можете начать со взыскания части ипотечных платежей с бывшей супруги в судебном порядке пока не истекли все сроки исковой давности.

Так же важно знать, что сделки купли-продажи долей в праве собственности на недвижимое имущество обязательно удостоверяются нотариусом.
У вас есть преимущественное право покупки доли. Продажа доли вашей бывшей супругой третьим лицам возможна только после того как она была предложена вам по определенной цене, а вы отказались от покупки. Если вам не предлагали эту долю купить, если предлагали но по иной цене, то сделка купли-продажи будет незаконной и нотариус ее не удостоверит.

Здравствуйте, доля жены возникла законно: маткапитал обязывает выделить метры всем членам семьи, убрать их нельзя. Возможные шаги. Первое – подайте иск о перераспределении долей, докажите, что после развода платили ипотеку и коммуналку только вы: суд может увеличить вашу часть или присудить компенсацию. Второе – у вас преимущественное право выкупа: пусть она письменно предложит цену, у вас 30 дней. Продажа без согласия опеки и уведомления вас ничтожна.

Здравствуйте. Если вы заключили предварительный договор купли-продажи, то смотрите какие правила в нем установлены в случае вашего отказа от заключения основного договора. Как правило устанавливают возврат аванса в двукратном размере. И тут придется либо договариваться, либо придется выплатить установленную договором сумму.

Если договор не заключался, заберите документы, возвратите под расписку взятые 200 т.р.

Здравствуйте!

Все полученные деньги от аренды должны поступать исключительно на банковский счёт несовершеннолетнего собственника. Родитель или опекун, действуя по доверенности, управляет этими средствами, но тратить их можно только на нужды ребёнка или сохранение его имущества. Смешивать эти средства со своими личными деньгами запрещено.

Добрый день!

Согласно ст. 578 ГК РФ:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Теоретически возможно. Продает ГАТ, родовое гнездо.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию з

Здравствуйте! Да, это возможно, но процедура будет очень тщательно проверяться Пенсионным фондом. Главное условие — это должна быть настоящая покупка по рыночной цене, а не просто оформление денег родителям. Квартира должна быть свободна от долгов и обременений. Вам нужно будет предоставить в ПФР все документы по сделке, и они примут решение.

Здравствуйте. Прописка и право собственности - две большие разницы. Формально приобретение квартиры возможно у любого покупателя, даже у родителей, однако в сделках с маткапиталом это не очень хорошая идея, поскольку здесь может быть отказ, а в отношении вас могут начать проверку за обналичивание маткапитала (уголовно наказуемое деяние).