Платить ли за услугу риэлтора?

(2 ответа)

Здравствуйте. Вопрос такой. Вчера проходила сделка при просмотре квартиры в аренду через авито. Позвонила девушка с авито, не представилась риэлтором. Когда пришли на встречу, был мужчина и он был собственником, через час приехала эта девушка и оказалась она риэлтором. Начали подписывать договор, были упомянуты только суммы: залог, оплата ежемесячная и коммунальные услуги, но никаких % комисси не было упомянуто в договоре. Как его подписали, выходим уже с квартиры, стоим на улице и данная девушка риэлтор, говорит, что мы должны заплатить ей 60% от стоимости кв. Вопрос.
Должны ли мы ей платить, если нигде её услуга и стоимость услуги не прописаны?

Урванцев Евгений Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Доброго дня! Конечно, нет. Вас никто не уведомил о том, что Вы обязаны платить третьему лицо за какие-то услуги, Договор Вы не заключали с агентством недвижимости. Согласно ст. 8 Закона "О защите прав потребителей": Указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации.

Для составления заявления и получения более подробного ответа, можете обратиться ко мне в личные сообщения. Это платная услуга. С Уважением, Урванцев Евгений
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Некрасов Вадим Юрьевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Типичный "развод" от риэлторов. Я так понимаю, что риэлтор со стороны продавца, вот он пусть и оплачивает её услуги.

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Ситуация, которую вы описали, встречается довольно часто. Вот разъяснение с точки зрения российского права и практики:

1. Договор с риэлтором
- Если вы не подписывали отдельный договор с риэлтором (девушкой) и в основном договоре аренды между вами и собственником квартиры не указано про оплату комиссии риэлтору, то у вас нет перед риэлтором письменных обязательств оплачивать её услуги.
- По закону, любые платные посреднические услуги должны быть оформлены письменным соглашением с указанием стоимости и условий оплаты (ст. 779-783 ГК РФ).

2. Факт оказания услуги
- Если вы не заказывали услугу у риэлтора, не согласовывали стоимость и не подписывали акт выполненных работ или договор оказания услуг, требование оплатить комиссию не имеет под собой юридических оснований.
- Просто присутствие риэлтора на сделке не означает автоматически возникновение обязательства оплачивать её услуги.

3. Условия договора
- Если в договоре аренды между вами и собственником нет пункта о комиссии риэлтору, а также нет приложений или дополнительных соглашений, где это было бы прописано, платить вы не обязаны.
- Важно: иногда риэлторы просят подписать отдельную "квитанцию" или "акт оказания услуги" — если такого не было, тем более оснований нет.

4. Действия риэлтора
- Если риэлтор будет настаивать, угрожать или требовать деньги, вы вправе отказаться, ссылаясь на отсутствие каких-либо соглашений.
- При необходимости вы можете обратиться в полицию или Роспотребнадзор, если риэлтор будет применять давление или шантаж.

5. Исключения
- Если в дальнейшем выяснится, что вы подписали какие-либо бумаги с риэлтором, внимательно их перечитайте. Если подписи нигде нет, платить не нужно.

Вывод:
Вы НЕ обязаны платить риэлтору комиссию, если стоимость услуги и сама услуга нигде не были прописаны и не были вами согласованы.
Советую сохранить все переписки и документы по сделке на случай, если риэлтор будет пытаться обращаться в суд — у неё не будет шансов взыскать с вас деньги без письменного договора.

Если появятся дополнительные вопросы — обращайтесь!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости