-
Вопрос № 00022995
Риелтор показал договор: ДОГОВОР с продавцом на поиск покупателя в нём в пункте 3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ КОМПАНИИ, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ указано: 3.1 Стоимость услуг Компании по Договору составляет 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 коп., НДС не облагается в связи с применением Компанией упрощённой системы налогообложения. При оказании дополнительных услуг по сопровождению сделки купли-продажи Объекта, их перечень, стоимость и порядок оплаты определяются сторонами в Дополнительном соглашении, являющемся неотъемлемой частью Договора.
В ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ к ДОГОВОРУ # с продавцом на поиск покупателя (далее Договор) в пункте 4 указано: Стоимость услуг Компании составляет____% от стоимости Объекта, указанной сторонами в Соглашении о стоимости к Договору (но не менее 200 000 рублей), включая сумму, указанную в пункте 3.1. Договора, НДС не облагается в связи с применением Компанией упрощённой системы налогообложения.
Сколько в итоге я должен компании? 200 000 или 250 000 рублей? Слово включая как интерпретировать?
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ к ДОГОВОРУ # с продавцом на поиск покупателя. Пункт 4: "Стоимость услуг Компании составляет определённый процент от стоимости Объекта, указанной сторонами в Соглашении о стоимости к Договору. Так что надо вносить конкретный процент стоимости услуг исполнителя.
Далее. Стоимость услуг Исполнителя должна быть не менее 200 000 рублей. Это на тот случай, когда процент окажется меньше 200 000 рублей.
Далее. Включая сумму, указанную в пункте 3.1. Договора, НДС не облагается в связи с применением Компанией упрощённой системы налогообложения. Значит, в пункте 4 установлена итоговая величина вознаграждения исполнителя, или процент от цены продажи, или двести тысяч рублей. Вообще прикольно, юристам на бесплатно вбрасывается для анализа сотнетысячный договор с посредниками? Вот как интерпретировать? Как тотальное пренебрежение к логическим познаниям юристов! Потом не жалуйтесь на риэлторов!
Кроме уже описанных условий коллегами, договор, на самом деле спорный взять хотя бы права, обязанности агентства, все, что они обязуются выполнить, по факту, будет сводится к размещению объявлений о продаже. Поиск клиентов как таковой не существует.Клиенты находится сами. Практически как это представляете? Ходят по улице всем предлагают "купи жилье?" Клиенты находятся сами -остальное лирика и повышение значимости в сделке. А если брать то, что вся сделка -это ряд юридических действий, то собственно, риэлтор не нужен как пережиток прошлого. Заявление о том, что договор нельзя изменить и/или расторгнуть вызывают ряд вопросов в компетенции данной компании.
Любой договор можно изменить и/или расторгнуть.
Понадобится детальная консультация по купли-продажи, сопровождение сделки, подготовка документов звоните. Работаю платно
Здравствуйте.
Согласна с коллегами.
Договор в целом направлен на интересы компании, но не ваши. Много вопросов и противоречий в договоре.
Если вы не подписали его, не рекомендую его подписывать.
По опыту скажу, что если изначально есть определённого рода попытка подсунуть не совсем корректный договор, что же будет дальше.
Продать недвижимость вы можете самостоятельно. Особого таланта или каких-то знаний, доступных избранным, здесь не нужно, а вот документы, всё проверочные действия в процессе купли-продажи выполняются юристами, но никак не риелторами.
Если нужна подробная консультация составление документов по сделке, обращайтесь
Здравствуйте. Это значит, что стоимость будет зависеть от стоимости объекта. За сколько Вы продаёте, высчитайте тот процент, который они пишут в договоре - 50 000 (к стати, какой процент?). И получите стоимость услуг. Если эта сумма будет менее 200 000, то услуги составят 200 000 (включая те 50 000). Я думаю, что сведения в скобках относятся к тексту перед скобками к % от стоимости и к фразе "не менее 200 000". Поэтому считайте процент от цены, за которую хотите продать, учитывайте оплаченные 50 000. Аналогично, если процент будет менее 200 000 - то оплата 200 000 с учётом 50 000.
Здравствуйте, Элвин! При заключении договора, необходимо указать в пункте 3.1. договора, твердую денежную сумму за оказание услуг и распространяется на весь период действия договора. Что касается дополнительного соглашения к договору, считаю нет необходимости подписывать, так как должны быть все условия указанной сделки оговорены быть в основном договоре.
Спасибо.
Риелтор сказал, что договор изменить нельзя и юридически всё правильно.
На словах сумма вся 200 000 рублей (50 000 как бы не в счёт потому что в другом месте уже есть конечная сумма) А по договору не очень понятно. То ли 200 000, то ли 250 000. Меня пытались обмануть?
Добрый день! Согласно условий договора и дополнительного соглашения к договору окончательная сумма для оплаты составляет 250 000 руб.00 коп.
Что значит поиск клиентов, как Вы собираетесь это контролировать, то есть смотрите предмет договора. Дальше читать сложно, боком все.
