С 1 января 2025 года вступили в силу важные изменения в налоговом законодательстве! Теперь срок владения землей при продаже считают по-новому. Рассказываю главное, чтобы вы не переплатили налог
________________________________________
Что изменилось?
При объединении участков: Срок владения считается по дате приобретения последнего из объединенных участков. При разделе/выделении: Если участков не больше двух — срок сохраняется от исходной земли. Если участков больше двух — срок начинает считаться заново. Новые правила действуют только для земель: – ИЖС, ЛПХ, садоводства, огородничества, гаражей. – Не распространяются на коммерческие земли.
________________________________________
Как уменьшить налог?
Имущественный вычет: Уменьшите доход на 1 млн рублей (налог платится с остатка). Учет расходов: Вычтите из дохода сумму, потраченную на покупку земли (если есть документы). Пример: Если купили участок за 3 млн ₽, а продали за 3,5 млн ₽, налог можно считать с 0,5 млн ₽ (3,5 млн – 3 млн) при условии подтверждения расходов на покупку. Не рискуйте с занижением цены в договоре — это уменьшит ваш вычет при будущей продаже!
________________________________________
Важно! Изменения касаются только сделок с 2025 года. Минимальный срок владения для продажи без налогов – 5 лет. Для наследства, приватизации или ренты срок владения — 3 года.
________________________________________
Совет: Всегда сохраняйте документы о покупке земли — они помогут снизить налог!
@Nalog-Prosto Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, а если участка при межевание получилось 3,но собственников два. 1 участок у меня ,второй у сестры ,а 3й участок общий остался с домом по 1/2. Кадастровые номера участков обновились.А дома нет .Хотя в собственности, по наследству до этого были более 5 лет.
1. Нужно ли при продаже платить налог за участки ? Если 2 собственника на участках .
2. Играет ли роль на уменьшение налога ,если сестре 20 лет и она студентка?
3. Если продать дом ,надо ли за него тоже платить налог?
Добрый день.
Подскажите, если в случае одного участка,с одним кадастровый номером есть 2 собственника ( долевая). У одного 3,5 , у другого 2,5 . Один хочет выкупиь долю ( у кого 2,5) 2.оба согласны на сделку.в этом случае как происходит сделка? И попадаем ли на новыц земельный закон о необходимости межевания / размежевания?