Можно ли строить в крт?

Несовпадение кадастровых номеров (171-172) с фактическими адресами (169-170) — это типичная техническая ошибка Росреестра, а не мошенничество.
Почему это ошибка, а не мошенничество
Признак Ошибка Росреестра Мошенничество
Разница номеров 171-172 vs 169-170 (2 единицы) Сотни км / другой квартал
Один квартал 50: 01: 0060341 Разные кварталы
Соседние участки Фактически рядом В разных местах
Публичная карта Совпадает местоположение Разные координаты

1. Проверка на ПКК (5 минут)
Публичная кадастровая карта pkk.rosreestr.ru
Введите: 50: 01: 0060341: 171 и 50: 01: 0060341: 172
Местоположение = ваш адрес → ошибка нумерации
Другое место → мошенничество
2. Заявление в МФЦ/Росреестр
"Прошу привести в соответствие:
Кадастровый № 50: 01: 0060341: 171
Адрес на местности: [169]
Кадастровый № 50: 01: 0060341: 172
Адрес на местности: [170]"

Срок исправления: 5 рабочих дней, бесплатно.

Документы (минимум)
Паспорт
Выписка ЕГРН на участки
Справка о межевании (если есть)
Акт обследования (Росреестр сделает)
Практика
80% случаев: ошибка нумерации при межевании 2010-2015
15% случаев: двойная нумерация СНТ/ИЖС
5% случаев: мошенничество (другие кварталы)
Исправление: 95% за 5 дней

Здравствуйте, Гульсирен.

Для семей погибших участников СВО в Вашем регионе предусмотрены следующие меры поддержки:

-Федеральная выплата через Социальный фонд или Министерство обороны, а также субсидия на приобретение жилья. Право на получение субсидии возникает, если ваш супруг состоял на учете как нуждающийся в жилом помещении либо если вы встали на такой учет после его гибели.

-Программа «Комплексное развитие сельских территорий»: Позволяет получить сертификат на строительство или покупку дома в сельской местности (актуально для районов).

-Льготная покупка через ФРЖС РБ: Возможность купить жилье по цене ниже рыночной у «Фонда развития жилищного строительства РБ».

-Скидка 500 тыс. Рублей: для тех, кто заключал контракт в Уфе (попробуйте уточнить применимость в вашем районе по тел. 8-347-285-85-14).

Ответы на ваши вопросы по заполнению:
1.Вводить ли кадастровый номер участка?

В заявлении на жилье нужно указывать данные именно о жилых помещениях, где Вы прописаны или которыми владеете. Участок отображается на Госуслугах, так как право на него зарегистрировано. Для признания нуждающейся участок важен как «имущество в собственности», но он не заменяет справку о доме.

2.Как подать без документов собственника?

Администрация сама может запросить часть данных через систему межведомственного взаимодействия, но факт вашего проживания и отсутствия иного жилья вам нужно подтвердить справкой о составе семьи (из сельсовета или паспортного стола) и выписками из домовой книги.

Ваши действия:

1.Обратитесь в администрацию района (отдел по учету и распределению жилья) для консультации.

2. Получите в МФЦ выписку из ЕГРН по кадастровому номеру старого дома, чтобы понять его текущий статус.

3.Соберите документы: свидетельство о смерти мужа, справку об участии в СВО, ваши паспорта и свидетельство о рождении сына.

Лучше строить что то а это потом присвоить.

Оформить дом как нежилую постройку. Градостроительные нормы для хозпостроек меньше и составляют всего один метр. При этом не требуется уведомлять администрацию о возведении нежилого строения. Нужно обратиться к кадастровому инженеру за составлением технического плана и привязкой дома к участку. Затем технический план подаётся в Росреестр для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности.

Здравствуйте. К сожалению, в вашей ситуации высока вероятность отказа в компенсации затрат на строительство материнским капиталом, если отсутствует разрешение на строительство или уведомление, предусмотренное законом. Это ключевое требование, и его отсутствие крайне сложно обойти.

Здравствуйте. В соответствии с п.1.2. Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли). Данный документ называется "АКТ освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства". Если этот документ не будет предоставлен Вам откажут в выдаче второй части средств материнского капитала. Возврат маткапитала регулируется ст.10.1 вышеуказанного закона.

Дина, здравствуйте. Возврат средств первого этапа маткапитала:
Если вы не сможете предоставить акт освидетельствования завершения строительства, это может стать основанием для отказа в предоставлении второй части материнского капитала. Однако возврат средств первого этапа возможен только при условии, если будет установлено, что средства были использованы нецелевым образом или с нарушением условий предоставления, установленных законодательством.

Такие ситуации регулируются Законом о маткапитале ФЗ-256 от 2006 г. Случаи возврата средств материнского капитала определяются ст. 10 данного закона, и обычно это связано с выявлением факта неправомерного использования средств.

Для регистрации недвижимости по дачной амнистии объект должен соответствовать определённым требованиям: дом должен быть не выше 20 метров, иметь не более трёх надземных этажей и не состоять из квартир или блок-секций.

Росреестр также проверяет соответствие объекта другим ограничениям, например, условиям застройки в зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Если выявляются нарушения, постройка может быть признана самовольной и подлежать сносу. Владелец должен оплатить услуги кадастрового инженера для разработки технического плана объекта.

Чтобы зарегистрировать право собственности по дачной амнистии, необходимо:

1. Собрать пакет документов:

- Заявление о регистрации права собственности.

- Документ, подтверждающий право на земельный участок (например, договор купли-продажи, дарения, документ о выделении земли, выписка из ЕГРН и т.д.).

- Технический план на жилой дом, подготовленный кадастровым инженером.

2. Оплатить государственную пошлину.

3. Подать документы в Росреестр или МФЦ.

4. Ожидать уведомления от регистрирующих органов.

А у Вас точно садовый/дачный участок, начнём с этого?

Здравствуйте, попробуйте сдать документы в МФЦ, если не зарегистрируюсь, то в отказе будут написаны причины отказа. Если причины неустранимы, то тогда в суд

По дачной амнистии (ст. 39.20 ЗК РФ) вы можете оформить землю, если есть решение сельсовета о выделении участка. Но так как участок снят с кадастра, вам нужно восстановить его в ЕГРН. Обратитесь в администрацию сельсовета для утверждения схемы участка. План от МУП без печати недействителен, закажите новый межевой план у кадастрового инженера. Затем подайте заявление в Росреестр о предварительном согласовании предоставления участка в собственность бесплатно (как ранее предоставленного). После регистрации земли оформляйте гараж как некапитальное строение (декларация).

Здравствуйте. Сделки в процедуре оспариваются. Вы должны доказывать добросовестность приобретения. На сколько убедительны ваши доводы решает суд.

В любом случае необходимо направлять в суд возражения по поступившему иску, совершать иные процессуальные действия.

С учетом Ваших дополнений, Вы добросовестный покупатель, продавец, не утаивал средства от продажи, что бы не платить кредиторам, а приобрел новое жилье, так что пока оснований для оспаривания данной сделки не видно.

Здравствуйте.

По вашему тексту "вроде бы всё в порядке" Быть не должно. Должно быть максимальное исключение всех рисков, а риски ну никак не могут ограничиваться только долгами продавца. Поэтому в целях безопасности сделки нужен предварительный договор. По крайней мере, своим клиентам всегда рекомендую проводить сделки через предварительный договор. Он имеет своё значение в правовой структуре сделки. Естественно, договор как предварительный так и основной по переуступке составляется юридически грамотно в индивидуальном порядке, не шаблоны. Никаким образом сдача документов в МФЦ никак не гарантирует чистоту сделки. Это "тема" Риэлторов, которые убеждают клиентов, что регистрация сделки в Росреестре даёт 100% гарантию её чистоты.

Если все о чем вы написали будет прописано в договоре, то риска нет. Проверьте по всем судебным сайтам наличие спора как продавца, так и его супруги, а также наличие ИП в отношении их обоих.

да, сделка совершается с участием банка, однако только при отсутствии существенных факторов риска и отложенных рисков. Подписывается ПДКП, который должен защищать ваши интересы всесторонне, равно как и основной ДПК, оплачиваются д/с в банк, затем после получения закладной. снятия обременений стороны заключают ДКП. Тоже учитывающего все особые условия.

Здравствуйте.

Вы можете приобрести квартиру, находящуюся в ипотеке. Мат капитал используеься при достижении ребёнком 3 х лет.

Для того, чтобы сделка прошла безопасно, необходимо во взаимосвязи с нормами права проверить юридчески все документы по покупаемой квартиры, договоры, документы собственников. Если будут отсутствовать риски, в том числе особые риски, то можно заключать договоры, регистрировать переход прав собственности. Если есть долги по ипотеке, то целесообразно заключить юридически грамотно составленных предварительный договор купли-продажи. Но при заключении такого договора следует участь несколько правовых нюансов. Далее уже подписывать основной договор купли-продажи. Договоры, безусловно, составлюятся в индивидуальном порядке, с учётом всех фактических обстоятельств, характера сделки. Следует знать, что любая сделка оспорима по тем или иным основаниям, обстоятельствам.

Насколько сделка будет проведена юридически безопасно зависит, прежде всего, от объёма проверки, качественного содержания работы, также огромное значение имеет опыт специалиста, цена, которую вы готовы платить за работу. Дешево- качественно два взаимоисключающие понятия.

Здравствуйте. Рекомендуется расторгнуть брак через суд до приобретения недвижимости. Это поможет избежать возможных юридических сложностей в будущем.

Если супруг не известен где, вы вправе обратиться в суд о расторжении брака «с лицом, место проживания которого неизвестно» (дело будет рассматриваться заочно), попробуйте это сделать параллельно с покупкой недвижимости.
Также можно заранее в договоре купли-продажи или в расписке указывать фразу: “Оплата по настоящему договору производится за счёт средств, полученных по решению суда от ____ за квартиру, приобретённую мною до брака”. Если нужен шаблон искового заявления о разводе с отсутствующим супругом — могу направить, пишите.

Оформляется соглашение о выделении долей. Поскольку квартира была в совместной собственности, сначала нужно определить доли супругов по соглашению (обычно по 1/2), а затем из них выделить части детям.

Доли детям считаются пропорционально вложенному маткапиталу. Формула: 900 000 / 1 500 000 = 0, 6 (доля маткапитала в стоимости). Эту долю делят на всех членов семьи. Если в семье 4 человека, каждый получит 0, 15 (3/20). Дети вместе — 3/10.

Оставшаяся часть (1 - 0, 6 = 0, 4) делится между супругами в равных долях. Удобный вариант: каждому супругу по 7/20, каждому ребенку по 3/20.

Соглашение составляется письменно, нотариус не обязателен. Зарегистрируйте доли в Росреестре в течение 6 месяцев после погашения ипотеки.

Здравствуйте, доли распределяются всем членам семьи в зависимости от стоимости маткапитала, 900000 делите на 4 и рассчитываете какая доля соответствет сумме 225000 ( это будет доля ребенка) примерно 1/6 доля.

Поскольку покупка совершается на средства от продажи личной квартиры мамы, этот дом будет её личной собственностью, и по закону муж не имеет на него прав, даже если вы в браке.

Вы правы, вы наследница первой очереди. Но наследство — это событие в будущем. Наличие доли сейчас дает вам право голоса в распоряжении домом при жизни мамы. Если с мамой что-то случится, а она, например, решит выйти замуж или оставить завещание на другого человека (всякое бывает), вы можете оказаться в сложной ситуации. Выделение вам хотя бы небольшой доли (например, 1/4) закрепит ваше право на проживание и собственность уже сейчас.

Учитывая, что он не вкладывает капитал, а лишь делает ремонт (который стоит не более 1/3 дома), выделять ему сразу 33% (1/3) доли — рискованно. Ремонт — вещь амортизируемая (крыша через 20 лет снова потребует ремонта), а доля в собственности — это навсегда. Целесообразный вариант: выделить мужу небольшую «символическую» долю (например, от 5% до 10%). Это признание его вклада и юридическое право быть прописанным и жить в доме.

Чтобы «не обидеть мужа», но сохранить активы в семье, рассмотрите следующие варианты:

Мама может подарить вам и мужу определенные доли. Подарки не делятся при разводе. Если мама подарит мужу 1/10 дома, в случае развода эта часть останется у него, но он не сможет претендовать на весь дом.

Завещательный отказ: если мама хочет оставить дом только вам, но переживает за мужа, она может составить завещание, в котором пропишет право пожизненного проживания для вашего супруга. Это не обидит его (у него будет жилье), но собственность останется у вас.

Соглашение о разделе имущества / брачный договор: вы можете прописать, что данный дом (или доли в нем) приобретен на личные средства мамы и не является совместно нажитым имуществом, а доля мужа соответствует только его фактическим вложениям в ремонт.

Самый безопасный сценарий:

Мама покупает дом на себя (100%). Она оформляет договор дарения на вас (например, 1/2 или 2/3) и на мужа (небольшую долю, например, 1/10). Остаток площади остается за мамой.Т ак муж будет чувствовать себя сособственником и хозяином, вкладывающим деньги в свой дом, но основная часть актива будет защищена вашим кровным родством и статусом подарка, который не подлежит разделу.

Имущество, приобретённое мамой за личные средства от продажи её квартиры, является её собственностью. Супруг вправе претендовать на долю, соразмерную документально подтверждённым вложениям в улучшение дома. Планируется ли оформление соглашения о распределении расходов на улучшение дома между Вашим супругом и мамой до начала ремонтных работ?

Чтобы поделить квартиру ровно по 1/4 на каждого члена семьи, вам обязательно нужно заверять соглашение у нотариуса. Сотрудники МФЦ и Росреестра абсолютно правы, завернув ваш первоначальный вариант. Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ и Федеральному закону № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», выделение долей по маткапиталу без нотариуса возможно только в одном случае — если детям выделяются отдельные доли, а оставшаяся часть квартиры остается в совместной собственности супругов. Поскольку вы хотите наделить супруга персональной долей (1/4), вы производите раздел совместно нажитого имущества. Любое соглашение, которое прекращает совместную собственность и делит имущество супругов на персональные доли, по закону приравнивается к брачному договору и подлежит обязательному нотариальному удостоверению

В общей совместной собсвенности" в МФЦ признали неверным (файл во вложении) Спасибо!

Так выделяются доли, а не определяется совместная собственность, без выдела долей.

Доли детям лучше выделять по минимуму, соразмерно внесенного мат.капитала, а не всем по 1/4, что бы в дальнейшем не было мучительно больно.