Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Объекты капитального строения?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день! Купили участок в Ленинградской области, размер 679 м2. На нем стоит дом 18м2 на камнях, без фундамента. Но, к дому проведено электричество. Нужно ли его регистрировать в Росреестре?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Если дом устойчиво связан с землёй и отвечает признакам капитального строения — подлежит кадастровому учёту и регистрации (см. ст.130 ГК РФ, ФЗ №218‑ФЗ). Наличие электричества и стационарного основания (даже «на камнях») может указывать на капитальность. Закажите техпаспорт/заключение кадастрового инженера; при признании — ставьте на кадастр и регистрируйте право. Если нужна помощь, помогу с документами.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Если дом используется для проживания и имеет коммуникации регистрируйте. Если это сарай времянка – можно не регистрировать, но лучше уведомить администрацию.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

В вашей ситуации важно рассмотреть несколько аспектов. Согласно российскому законодательству, регистрация объектов недвижимости в Росреестре необходима для признания права собственности и обеспечения правовой защиты. Для регистрации важны следующие моменты:

1. Капитальность строения: Дом, стоящий на камнях и без фундамента, может быть признан временным сооружением. Однако, если в нем проведено электричество и есть намерение использовать его как жилое помещение или капитальное строение, стоит рассмотреть возможность регистрации.

2. Назначение участка: Если ваш участок предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ), регистрация дома может быть обязательной, если он отвечает критериям капитального строения.

3. Правовые последствия: Нерегистрированный дом не будет считаться официально существующим, что может повлиять на сделки с недвижимостью, такие как продажа или передача в наследство.

Рекомендую вам обратиться к специалисту по недвижимости или юристу, чтобы провести более детальный анализ вашей ситуации и получить рекомендации по дальнейшим действиям. В некоторых случаях может потребоваться проведение технического обследования, чтобы определить статус строения.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как предотвратить обманный отъём дома

    5 ответов

    Здравствуйте. 40 лет назад в браке мама с папой купили участок и построили на нём дом. На момент развода всё это было не оформлено, и видимо, поэтому, мама при разводе…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Расторжение брака давно было? Мама жива?
    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, можно попытаться оспорить в суде.
    Перейти к вопросу

  • Снять обременение

    5 ответов

    Купили участок 14 лет назад. Часть суммы была погашена налично после заключения договора. Обременение не снято, продавец умер. Расписка утеряна. Как снять обременение? И могут ли наследники продавца отобрать участок?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Отобрать не смогут, а вот что за обременение, залог, так его можно снять в судебном порядке.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Если наследники отказываются снять обременение или предъявляют претензии на участок, вам придется обратиться в суд. В суде вам нужно будет…
    Перейти к вопросу

  • Сроки исковой давности

    3 ответа

    2.5 года назад купили участок. Продавец пожилой мужчина, участком не занимался, решил продать. вместе с ним составили договор купли продажи, выверяли каждый пункт совместно. Он сделал натаральную справку от жены…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Не думаю, что стоит вам переживать о том чего сейчас нет. Не все люди подлецы. Поэтому стройтесь спокойно, но сохраняйте…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Риски определённо есть, тем более стоимость строительства вернуть будет сложно, т.к. Суммы не участвуют в договоре.
    Перейти к вопросу

  • Как продать дом в Долевой собственности

    3 ответа

    Я официально разведена с мужем. Живем в гражданском браке, есть несовершеннолетний ребенок. Уже будучи разведенными, мы купили участок и построили дом. Оформили все пополам. Сейчас у нас конфликт и мне…

    Дёмина Ксения Владимировна

    Дёмина Ксения Владимировна

    Я официально разведена с мужем. Живем в гражданском браке, есть несовершеннолетний ребенок. Уже будучи разведенными, мы купили участок и построили…
    Гончарова Оксана Сергеевна

    Гончарова Оксана Сергеевна

    Добрый вечер! В вашей ситуации, когда дом и участок находятся в общей долевой собственности между Вами и бывшим супругом, наиболее…
    Перейти к вопросу

  • Постановка частного дома на кадастровый учёт

    1 ответ

    Купили участок с частным домом ( частный сектор ) . Дом старый стоит на кадастровом учёте без отметки границ . Снес старый дом построил новый . Старый документально не снимал.…

    Фролова Екатерина Валентиновна

    Фролова Екатерина Валентиновна

    ВРИ участка «под застройку» подходит для строительства дома. ВРИ оговорен в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) - нужно с этим…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли строить в крт?

    3 ответа

    Купили участок в Чехове,д.Чепелево. Кп покров парк,но он крт. Хотим строить дом за собственные средства. С какими трудностями мы можем столкнуться? Можно ли построить дом и оформить его по дачной…

    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый день!!! Вид разрешенного использования (ВРИ) и категория земель.Возможность строительства зависит от ВРИ и категории земли. Если участок предназначен для…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, по такому участку главный риск — не сам ИЖС, а режим КРТ: нужно проверить ПЗЗ, территориальную зону, ЗОУИТ, ГПЗУ…
    Перейти к вопросу

  • Подключить электричество в СНТ

    1 ответ

    Купили участок в снт, нужно подключить свет. Позвонила представителю, говорит. Купите счетчик, сип провод, розетку, выключатель и все остальное. Потом оплачиваете бухгалтеру 5000 т рублей. И мы приезжаем, и сажаем…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Слова силы не имеют. Тем более, когда дело касается денег и подключения к общей сети. Выходите письменно на Энергосбыт, раз…
    Перейти к вопросу

  • Аварийный дом

    4 ответа

    Здравствуйте. Мы с мужем купили комнату в этом году за материнский капитал, выделили долю мне, мужу и двум детям. Но если в скором времени дом признают аварийным, нам дадут квартиру?…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Скорее всего получите деньги. часть 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ. Она вступила в силу 28 декабря 2019 года (на…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, вам обязаны предоставить другую благоустроенную квартиру или выплатить денежную компенсацию, но из-за наличия другой недвижимости в собственности семьи ситуация…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить сделку по продаже участка?

    4 ответа

    Здравствуйте. Больше 5 лет назад мы с молодым человеком купили участок: 1/2 доля его и 1/2 моя. При расставании я выкупила его долю и планирую продать участок. Подскажите, как лучше…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! После покупки 1/2 Вами у молодого человека, Вы стали единоличным собственником. Продаете одним договором.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если участки не обьединяли, то можете продавать долями.Но это то же не всегда выгодно, зависит от размера долей.
    Перейти к вопросу

  • Как расторгнуть сделку или компенсировать ремонт при обнаружении скрытых дефектов в доме?

    6 ответов

    Что можно сделать при обнаружении скрытых дефектов в доме? Есть ли основания для расторжения сделки или получения компенсации за ремонт? Наша ситуация: купили участок с домом. Во время осмотра дома…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Расторжение договора купли-продажи недвижимости (в силу ст. 475, 557 ГК РФ) допускается только при выявлении существенного нарушения требований к качеству…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Расторжение договора купли-продажи недвижимости (в силу ст. 475, 557 ГК РФ) допускается только при выявлении существенного нарушения требований к качеству…
    Перейти к вопросу

  • Как делится имущество в совместной собственности, если есть брачный договор

    4 ответа

    У нас с мужем брачный договор, где каждый кто кто-то приобретает это его личная собственность. Сейчас мы купили участок в общую совместную собственность (брачный договор не предоставляли в росреестр). В…

    Пургина Елена Борисовна

    Пургина Елена Борисовна

    Если в ЕГРН право собственности на земельный участок зарегистрировано как совместная собственность супругов, то при расторжении брака раздел этого участка…
    Самойлова Татьяна Владимировна

    Самойлова Татьяна Владимировна

    При разводе участок делится пополам — это закон. С наследством ситуация похожая: если брачный договор не внесен в Росреестр, нотариус…
    Перейти к вопросу

  • Сложный Раздел имущества

    4 ответа

    Доброго дня. Интересует законодательство и судебная практика по след. ситуации. Я с мужем в браке с 2015г. Трое общих детей. В 2017г его мать купила участок с домом в снт.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соглашусь с коллегами, в вашем случае необходимо собирать доказательства вводить это имущество в режим совместной собственности, далее производить раздел…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    нужно изучать все документы. Разделы имущества всегда рассматриваются в суде индивидуально на основании всех доказательств и фактических обстоятельств дела. На…
    Перейти к вопросу

  • Как сделать, что бы долг шел только на прописаного человека, который там живет

    6 ответов

    Добрый день. Есть комната оформлена в собственности на маму. Ее старший сын хочет туда прописаться и жить там. Будет жить он один. Вопрос, как сделать так, что бы в случае…

    Маклакова Юлия Юрьевна

    Маклакова Юлия Юрьевна

    Здравствуйте! Собственник несет бремя содержания своего имущества. Собственник и прописанный могут заключить договор безвозмездного пользования (если к примеру собственник не…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если прописанный сам согласиться с оплатой жкх. Собственник обязан сам нести затраты на свое имущество. Часть жку возложить на него…
    Перейти к вопросу

  • Как выделить долю жилья в натуре

    7 ответов

    Купила долю в доме, где проживают разные семьи, не родственники. Бывший владелец поставил новые счётчики на газ, воду, электричество, отделился полностью, свои лицевые счета на всё. Свой вход, кухня, санузел,…

    Паршук Наталья Павловна

    Паршук Наталья Павловна

    Вы можете обратиться в суд о выделении доли в натуре. Если спора с сособственниками нет, то можно составить соглашение о…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если ваши соседи согласны на мирное урегулирование, можно подготовленные, подписанные соглашения по дому, з/у подписать, зарегистрировать в Росреестре. Если земля…
    Перейти к вопросу

  • При съезде со съемной квартиры хозяйка отказалась отдать залог

    3 ответа

    При съезде со съемной квартиры хозяйка отказалась отдать залог, который я дала при въезде (10 тысяч рублей). По заключенному между нами договору, я должна была платить каждый месяц все коммунальные…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе требовать взыскания денег в судебном порядке. По факту оскорбления необходимо обратиться в прокуратуру, но должны быть доказательства…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете прихватить что нибудь ценное, оставив расписку, что вернете, после возвращения залога.В юрисприденции это называется самозащита прав.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Гуркина Виктория Сергеевна — профиль на HARANT
    9.6
    12 отзывов
    Юрист

    Гуркина Виктория Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Комсомольск-на-Амуре
    • Стаж более 17 лет
    • 418 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Услуги по взысканию алиментов, ведению бракоразводных процессов и разделу имущества. Защита прав потребителей, решение жилищных и наследственных споров, арбитраж и…
    Перейти
  • Юрист Процко Ольга Михайловна — профиль на HARANT
    9.7
    13 отзывов
    Юрист

    Процко Ольга Михайловна Юрист прошел модерацию

    • Новороссийск
    • Стаж более 21 года
    • 90 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикую 21-год в юридической сфере. Выпускница Российской Академии правосудия в г. Москва. Специализируюсь на решении споров, как в досудебном, так…
    Перейти
  • Юрист Егоров Алексей Александрович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Егоров Алексей Александрович Юрист прошел модерацию

    • Симферопoль
    • Стаж более 23 лет
    • 165 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Арбитражные споры, вопросы, связанные с землей, недвижимостью, наследством, а также защитой прав потребителей.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме