-
Вопрос № 00224903
У нас с мужем брачный договор, где каждый кто кто-то приобретает это его личная собственность. Сейчас мы купили участок в общую совместную собственность (брачный договор не предоставляли в росреестр). В случае расторжения брака и наследства на пережившего супруга как распределяется данная собственность?
В вашей ситуации фактический режим собственности на участок определяется не брачным договором, а тем, как он зарегистрирован в Росреестре – как общая совместная собственность.
Брачный договор (режим раздельной собственности) действует между вами, но для третьих лиц, включая суд, важен публичный реестр. Поскольку при регистрации вы не представили брачный договор и не установили раздельный режим для этого участка, он считается совместно нажитым имуществом супругов (п. 1 Ст. 34 СК РФ, п. 1 Ст. 256 ГК РФ).
При расторжении брака этот участок, как совместная собственность, подлежит разделу. Доли признаются равными (по 1/2), если иное не предусмотрено соглашением (п. 1 Ст. 39 СК РФ).
При наследовании действует особый порядок. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество, равная 1/2 (п. 4 Ст. 256 ГК РФ, ст. 1150 ГК РФ). Эта супружеская доля не входит в наследство – она ваша личная. Наследованию подлежит только доля умершего супруга (1/2 участка), которая переходит к его наследникам по закону или завещанию. Вы можете подать нотариусу заявление о выделе супружеской доли и получить свидетельство о праве собственности на 1/2 участка.
Брачный договор можно изменить, заключив дополнительное соглашение, и зарегистрировать его в Росреестре для распространения на будущие приобретения.
Если в ЕГРН право собственности на земельный участок зарегистрировано как совместная собственность супругов, то при расторжении брака раздел этого участка будет произведен по общим правилам Семейного кодекса РФ - по 1/2 доли каждому. Остальное имущество останется в собственности того супруга, на имя которого оно зарегистрировано.
В случае смерти одного из супругов наследоваться будет то имущество, право собственности на которое за ним зарегистрировано, и 1/2 доля земельного участка, который находится в совместной собственности. Обращаю внимание, что при открытии наследство право на него кроме супруга имеют и другие наследники. Наследники первой очереди: супруг, родители умершего и его дети.
При разводе участок делится пополам — это закон. С наследством ситуация похожая: если брачный договор не внесен в Росреестр, нотариус не будет учитывать его условия. Он просто выделит супружескую долю (50%), а остальное отдаст наследникам. Итог один: половина имущества уходит супругу, половина — в наследство».
