Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Подписание договора на две стороны. Как создать договор об обязательстве уплаты?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый вечер! Возникла очень срочная и проблематичная ситуация. Два поступивших студента, молодая пара - хотим проживать вместе в одной квартире. Одна большая проблема: собственник отказывается подписывать договор с одной из сторон из-за отсутствия регистрации в Москве. А другая сторона категорически отказывается подписать договор одна. Чтобы решить эту проблему, у меня возникла идея: создать договор об обязательстве уплаты стороны, не прописанной в договоре об аренде, другой определённой суммы до конца аренды. Можно ли так сделать, как оформить такой документ, и в какие сроки? Спасибо большое за ответ!

Москвитин Степан Витальевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
Добрый вечер! Ваша ситуация действительно требует внимательного подхода. Вот несколько рекомендаций, как можно решить проблему: 1. Договор аренды: Поскольку один из студентов не может быть указан в договоре аренды из-за отсутствия регистрации, важно, чтобы арендодатель согласился на условия, которые вас устраивают. Возможно, стоит обсудить с собственником возможность временной регистрации или другие варианты, которые могут его устроить. 2. Дополнительное соглашение: Вы можете составить дополнительное соглашение или договор об обязательстве, в котором одна сторона (не прописанная в основном договоре) обязуется уплачивать определённую сумму другой стороне (которая будет указана в договоре аренды). Это соглашение должно быть оформлено письменно и подписано обеими сторонами. 3. Содержание документа: В таком документе необходимо указать: • Полные данные обеих сторон (ФИО, паспортные данные). • Сумму, которую одна сторона обязуется уплатить другой. • Сроки уплаты (например, ежемесячно до определённой даты). • Условия, при которых обязательство может быть изменено или прекращено. • Подписи обеих сторон. 4. Нотариальное удостоверение: Хотя нотариальное удостоверение не обязательно, оно может добавить дополнительную юридическую силу вашему соглашению и упростить разрешение споров в будущем. 5. Сроки: Составление такого документа может занять немного времени, но важно, чтобы все условия были четко прописаны и согласованы до начала аренды. 6. Консультация с юристом: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться, что все документы оформлены правильно и будут иметь юридическую силу. Таким образом, вы сможете создать механизм, который позволит вам обоим проживать вместе, даже если один из вас не может быть указан в договоре аренды. Удачи вам в решении этой ситуации!
Спасибо за ответ
Александр Валантен
Огромное спасибо, Степан Витальевич, за ваш профессиональный совет!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Игнатенко Анастасия Борисовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

В данном случае можно составить два договора, один договор между собственником и лицом, имеющим регистрацию, а второй договор между лицом имеющим регистрацию и лицом не имеющим регистрацию об обязательстве возмещать 1/2 часть стоимости аренды жилья. Два договора одновременно поскольку оплата аренды - ее срок и стоимость должны совпадать с договором об обязательстве

Дополнительная консультация, помощь в составлении юридических документов: Вацап, Телеграмм, Макс, электронная почта и контакт в профиле С уважением, Анастасия Игнатенко.
Спасибо за ответ
Александр Валантен
Спасибо за вашу помощь и поддержку!
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Можете распиской оформить, например на 3 месяца, не платит, взыскать. Затем еще одной распиской....

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Зачем эти сложности? Найдите другую квартиру
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый вечер! Ваша ситуация действительно требует внимательного подхода, и я постараюсь помочь вам разобраться в ней.

1. Договор аренды: Во-первых, важно понимать, что арендодатель имеет право устанавливать свои условия при сдаче квартиры в аренду. Если он отказывается включать одного из студентов в договор из-за отсутствия регистрации, это может быть его личное решение, и юридически он может на этом настаивать.

2. Соглашение между студентами: Что касается вашего предложения о создании договора об обязательстве уплаты, это возможно. Вы можете оформить отдельное соглашение между двумя студентами, которое будет регулировать их внутренние финансовые обязательства. Например, это может быть соглашение о совместной оплате аренды, коммунальных услуг и других расходов.

3. Оформление документа: Для оформления такого соглашения вам потребуется составить документ в письменной форме. В нем должны быть указаны все существенные условия: стороны договора, предмет соглашения (в данном случае обязательства по оплате), суммы и сроки платежей, а также порядок разрешения возможных споров. Несмотря на то, что такой документ не подлежит обязательной регистрации, рекомендуется его нотариально удостоверить для придания ему большей юридической силы.

4. Сроки: Соглашение можно оформить в кратчайшие сроки, особенно если стороны уже договорились обо всех условиях. Если вы планируете нотариальное удостоверение, нужно будет согласовать время с нотариусом.

Однако важно помнить, что такое соглашение будет действовать только между студентами и не повлияет на отношения с арендодателем. Также стоит обсудить все нюансы с арендодателем и, возможно, предложить ему альтернативные гарантии, например, залог или предоставление поручительства.

Если у вас останутся вопросы или потребуется помощь в составлении документов, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Покупка квартиры в браке без брачного договора

    2 ответа

    Я нахожусь в браке, собираюсь покупать квартиру, большая часть денег моя- около 80%, остальная материнский капитал и ипотека. Муж категорически отказывается заключать брачный договор, что в случае развода квартира моя.…

    Матыцин Александр Дмитриевич

    Матыцин Александр Дмитриевич

    Добрый день, уважаемый Гость. В Вашем случае вариант один - брачный договор, причем он должен быть составлен еще и безупречно…
    Кашапова Элина Ришатовна

    Кашапова Элина Ришатовна

    Здравствуйте! 1.Даже если супруг согласится, такой брачный договор не может быть действительным, тк используется материнский капитал и надо будет выделять…
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли выписать из квартиры алкоголика?

    2 ответа

    Добрый день. 1. Подскажите, пожалуйста, можно ли выписать из квартиры отца алкоголика (70 лет), если он не является собственником жилья, но прописан там? Другого жилья у него нет, выписывать на…

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Сочувствую вам!Через суд можете выписать если собственник вы.Принудительно к сожалению нет, можно вызвать бригаду и сказать что неадекватное поведение, его…
    Гвоздев Александр Владимирович

    Гвоздев Александр Владимирович

    Добрый день. Выписка возможна только через суд, если человек не имеет законного права на проживание, иное — только с согласия…
    Перейти к вопросу

  • Узаконить кусочек земли, соседка не даëт

    4 ответа

    Здравствуйте, у меня полдома с половиной участка, отдельный вход. перед домом пристрой выступает на улицу (земля ничья, гос.) говорят самозахват земли, выписывают предупреждение и в будущем штраф на моё имя.…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Ситуация сложная. Использование земли без прав — это самозахват по ст. 7.1 КоАП РФ, штраф для граждан от 5 000…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Наталья! Раз юридически домовладение с участком считаются общей долевой собственностью, то Вы вправе возражать на любое предупреждение относительно использования участка.…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей по материнскому капиталу?

    4 ответа

    Здравствуйте. В апреле 2026 года я приобрела квартиру с использованием средств материнского капитала. В настоящее время собственником квартиры являюсь только я. Необходимо выделить доли мне и двум детям: дочери и…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Обязанность выделить доли всем детям, включая совершеннолетнего сына, установлена ч. 4 Ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ. Даже достижение 18…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Выделить доли по материнскому капиталу в вашей ситуации можно без личного присутствия сына, если оформить процедуру в пользу остальных членов…
    Перейти к вопросу

  • Как данный текст написать от имени продавца, а не покупателя в доверен

    3 ответа

    Как данный текст написать от имени продавца, а не покупателя в доверенности?: быть моим представителем в кредитных организациях и банках, в том числе в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России», Райффайзенбанк,…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Доверенность нотариальная- идите к нему. Он все равно свой текст предложит
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Так от продавца всё тоже. Только должно быть указано конкретно полномочие по продаже такого-то имущества, принадлежащего мне... С правом…
    Перейти к вопросу

  • Платить ли за услугу риэлтора?

    2 ответа

    Здравствуйте. Вопрос такой. Вчера проходила сделка при просмотре квартиры в аренду через авито. Позвонила девушка с авито, не представилась риэлтором. Когда пришли на встречу, был мужчина и он был собственником,…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Типичный \"развод\" от риэлторов. Я так понимаю, что риэлтор со стороны продавца, вот он пусть и оплачивает её услуги.
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Конечно, нет. Вас никто не уведомил о том, что Вы обязаны платить третьему лицо за какие-то услуги, Договор…
    Перейти к вопросу

  • Сдача доли квартиры в аренду?

    3 ответа

    Квартира оформлена в общую долевую собственность по 1/4 на каждого члена семьи (\"по 1/4 доле в праве каждому\"), один из которых несовершеннолетний. Один из собственников хотел бы сдать свою 1/4…

    Филатова Анастасия Константиновна

    Филатова Анастасия Константиновна

    Сдача в аренду жилья с участием несовершеннолетнего требует разрешения органа опеки
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    да могут придти в согласованное время не обязательно одновременно
    Перейти к вопросу

  • Можно ли подписать дкп торгового помещения без 3 лиц?1 на 1 с продавцем

    5 ответов

    Можно Хочу подписать договор купли-продажи торгового места на рынке (Контейнер) Без администрации самого рынка, Какой договор мне нужно подготовить? Надо сделать так чтобы в договоре было прописано что продавец не…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Какой договор мне нужно подготовить? Договор составляется исходя из конкретной сделки, равно как и все условия в нем должны учитывать…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Прежде всего нужно изучить все фактические обстоятельства, договор КП, правомерность самой сделки с 1 продавцом. Только потом определять сами…
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю в квартире

    3 ответа

    Добрый день. У нас с бывшим мужем есть квартира, у каждого по 1/2 доли. Хочу продать ему свою долю, как это правильно сделать? Нужен ли нотариус или мы можем просто…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да, именно продать, тогда Вам бывший муж, сможет откатить, половину от 13%, от покупки.
    Матус Владислав Сергеевич

    Матус Владислав Сергеевич

    Добрый день, нотариус нужен.
    Перейти к вопросу

  • Третьи лица получили доступ к персональным данным. Что делать?

    4 ответа

    Хотела подписать договор с арендатором на квартиру. В нем указала в формате ворд данные паспорта, регистрацию, право собственности, номер выписки из ЕГРН и банковские реквизиты. Не подписывала, сканы документов не…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Можете через Госуслуги подать заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без…
    Кузнецов Артур Рудольфович

    Кузнецов Артур Рудольфович

    Если вы не подписывали договор, не отправляли сканы паспорта или свидетельства, а лишь переслали Word-файл с текстом данных, — угрозы…
    Перейти к вопросу

  • Консультация

    3 ответа

    Продаем квартиру нам риэлтор прислал подписать договор хотим выяснить всё ли там в порядке

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не в порядке. Не рекомендую подписывать этот договор. Часть условий противоречат друг другу, законодательству. Этот договор никак не…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это стандартный договор риэлтора, можете по сумме вознаграждения поторговаться.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли как-то вернуть деньги?

    2 ответа

    Нашла кв на Авито, связалась с агентством где предложили приехать в офис и подписать договор в котором ты обязуешься оплатить 7000-7500₽ и они предоставляют базу с кв и «настоящими» номерами…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Пожалуйтесь в авито на лицо, подавшее заявление. Это уже признаки мошенничества. Можно обратиться в полицию, но там работать не кому,…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Кратко: да — вы вправе требовать возврата денег и обращаться в суд за взысканием уплаченных сумм и убытков (см.…
    Перейти к вопросу

  • Договор ДДУ

    1 ответ

    Обязывает ли данный пункт подписать договор . устранению причин возврата документов. 5.1.5. В елучае еели строительетво Объекта недвижимоети не может быть завершено в предуемотренный настоящим Договором ерок Застройщик не позднее,…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Нет. П.5.1.5 обязывает застройщика уведомить за 2 месяца и предложить изменить срок. Подписывать допсоглашение можно только по взаимному согласию (ст.…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть разницу в недвижимости

    1 ответ

    Здравствуйте, купили квартиру в новостройке, 11.12 приехали на осмотр и приемку, выявили косяки, записали в акт Потом пригласили подписать договор о приемке и что исправят недостатки, и в это им…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Стоит направить застройщику письменную претензию с расчетами и требованием вернуть разницу, а при отказе — обратиться в суд или Роспотребнадзор.
    Перейти к вопросу

  • Покупка дома

    1 ответ

    Здравствуйте. У меня была квартира под снос, государство дало выбор купить дом/квартиру.Нашел подходящий дом, все оформилось, хозяйка дома получила деньги от государства, в ближайшее время я должен подписать договор с…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Здравствуйте. Если хозяйка получила деньги от государства за Вас, но без договора (каких-либо письменных соглашений) с Вами, то что-либо расторгать…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Смирнова Екатерина Алексеевна — профиль на HARANT
    9.4
    2 отзыва
    Юрист

    Смирнова Екатерина Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 16 лет
    • 36 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ⚖️ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ДЛЯ БИЗНЕСА И ГРАЖДАН 🔥 15+ лет успешной юридической практики 🏆 Большой % выигранных дел ⚠️ Сопровождение…
    Перейти
  • Юрист Евсикова Ольга Владимировна — профиль на HARANT
    9.8
    8 отзывов
    Юрист

    Евсикова Ольга Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 15 лет
    • 45 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь опытным юристом с высшим образованием в области права и психологии. Мой профессиональный стаж составляет 15 лет в юридической…
    Перейти
  • Юрист Сардарян Давид Владимирович — профиль на HARANT
    9.2
    Нет отзывов
    Юрист

    Сардарян Давид Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 14 лет
    • 77 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Юрист с большим опытом в гражданской сфере, специализирующийся на банкротстве граждан, обладает глубоким знанием процедур финансовой реабилитации, ликвидации и защиты…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме