Место заключения договора купли продажи недвижимости?

(2 ответа)

Добрый день, нужно указать место заключения договора в договоре купли продажи квартиры. Нужно указать место расположения самой квартиры или место заключения самого договора? Договор подписывается в одном городе, а квартира в другом. И в какой статье ГК РФ это описано?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, в графе «Место заключения» пишут тот город, где стороны фактически подписывают договор. Квартира может быть где-угодно, это нужно только для описания объекта, а не для строки «место». По статье 444 Гражданского кодекса местом заключения считается место, где находится тот, кто принял оферту (то есть поставил подпись).

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Стеганцова Екатерина Борисовна
Отвечает юрист
Стаж 4 года

В целом же место заключения договора не является существенным условием договора (ст. 432 ГК РФ), поэтому лучше всего указывать именно тот город, в котором произошло подписание документа.

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

В договоре купли-продажи квартиры место заключения договора указывается исходя из того, где фактически стороны подписали договор, а не по месту нахождения квартиры.

Обоснование:

Согласно статье 444 Гражданского кодекса РФ:

> Статья 444. Место заключения договора
>
> Если место заключения договора не определено сторонами, договор считается заключенным в месте жительства гражданина или в месте нахождения юридического лица, сделавшего оферту.

Это значит, что:

- Если в договоре прямо указано, где он был заключен (например, город Москва), то это и есть место заключения договора.
- Место нахождения квартиры указывается отдельно в предмете договора, но не как место заключения.

Практика:
В начале или конце договора обычно пишут:
"г. Москва",
и далее — текст договора.
Это означает, что договор подписан в Москве, даже если квартира находится, например, в Санкт-Петербурге.

Вывод:
Указывайте в договоре город/населённый пункт, где стороны реально подписывают договор. Это и будет местом заключения договора.
Ссылка на законодательство: статья 444 ГК РФ.

Если остались вопросы — уточните, пожалуйста!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости