Налоговое право: вопросы и ответы — страница 25

Здравствуйте, первоначально необходима оценка всех условий брачного договора. Если брачный договор был заключен до приобретения земельного участка и по этому брачному договору не предусмотрен режим совместной собственности, то режим собственности будет определяться исходя из положений брачного договора. ПО факту если брачным договором на момент приобретения земельного участка не изменен режим совместной собственности, то с момента первоначального приобретения можно считать срок владения.

Здравствуйте

Неуплаченные налоги с заработной платы взыскиваются с работодателя как налогового агента. Варианты переадресаций претензий работнику минимальны (ранее были кампании по взысканию неуплаченного НДФЛ именно с работника). Как правило, показания работников используются для сбора доказательственной базы для установления и вменения нарушения работодателю (как правило, устанавливают случаи обналичивания денежных средств для выплаты серой заработной платы). Ссылка на статью 51 Конституции с отказом давать показания явно привлечет внимание (обстоятельство того, что работник не может ответить на простой вопрос в силу подчиненности). Конкретную тактику поведения на допросе можно избрать, ознакомившись с иными обстоятельствами дела.

Здравствуйте. Ваша задача — доказать, что вы не знали об отчислении и не имели возможности сообщить об этом в СФР. Основной упор делайте на то, что учебное заведение не уведомило вас должным образом.

Что предоставить суду

Письменные объяснения. Укажите, что о факте отчисления вы узнали только после подачи иска или в ходе суда, так как училище не выдавало вам приказ об отчислении и не направляло его копию. Подчеркните, что вы не подавали заявление об отчислении самостоятельно и не забирали документы.

Запрос в училище. Сделайте официальный запрос о предоставлении заверенной копии приказа об отчислении с отметкой о вручении вам. Если ответа не будет или они откажут, это подтвердит, что вас не уведомили. Приобщите переписку к делу.

Справку из СФР. Запросите в Социальном фонде справку о том, что им не поступало уведомление об отчислении от учебного заведения. Это докажет, что не вы, а колледж не исполнил свою обязанность.

Ссылка на закон. Согласно ч. 5 Ст. 28 Федерального закона «О страховых пенсиях», именно учебное заведение обязано уведомлять СФР об отчислении студента. Если оно этого не сделало, ваша вина в неосновательном получении пенсии отсутствует, что исключает взыскание.

Здравствуйте! Нужно предметно смотреть ваши все документы

во-первых вместе с декларацией формы 3-НДФЛ за 2018 год подавалось ли заявление на возврат НДФЛ?

во-вторых декларация проверена и не было ли акта камеральной проверки и решения об отказе в привлечении? Либо вами подавалась декларация на получение имущественного вычета по ст.220 НК РФ или социального вычета по ст.219 НК РФ, возможно вы не указали доход от реализации

в-третьих нужно запросить в ИФНС справки о начислениях и уплате, за весь период, начиная с 2018 года по НДФЛ, и с 2022 по ЕДИНОМУ налоговому счету

в-четвертых, если декларация проверена и без нарушений и вами было подано заявление о возврате, и не было заявления о зачете средств (имущественные налоги: налог на имущество, транспортный налог, земельный налог), то подавать жалобу в УФНС по вашей области

также следует отметить, что согласно п.7 ст.78 НК РФ, Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Вы же сейчас проводите платное медицинское лечение, а не в те года 10 лет назад, когда воспользовался ваш имущественным вычетом

вы можете как на себя оформить социальный вычет по ст.219 НК РФ, если хотите то можете на супруга

80 000 руб., стоимость лечения, вы же за год хоть и 0, 5 ставки, такой доход получите, возврат НДФЛ составит 10 400 руб, а не вся стоимость лечения

Социальный налоговый вычет на лечение может получить физлицо, оплатившее:

медицинские услуги, в том числе дорогостоящие, оказанные ему самому, его супругу (супруге), родителям, а также детям (в том числе усыновленным) в возрасте до 18 лет (до 24 лет, если дети (в том числе усыновленные) являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), подопечным в возрасте до 18 лет (далее - члены семьи);
назначенные врачом лекарства, в том числе для членов семьи;

Социальный налоговый вычет на лечение может получить физлицо, оплатившее:

медицинские услуги, в том числе дорогостоящие, оказанные ему самому, его супругу (супруге), родителям, а также детям (в том числе усыновленным) в возрасте до 18 лет (до 24 лет, если дети (в том числе усыновленные) являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), подопечным в возрасте до 18 лет (далее - члены семьи);
назначенные врачом лекарства, в том числе для членов семьи;

Вычет сумм оплаты стоимости медицинских услуг предоставляется налогоплательщику, если медицинские услуги оказываются в медицинских организациях, у индивидуальных предпринимателей (ИП), имеющих соответствующие лицензии на осуществление медицинской деятельности, выданные в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также при представлении налогоплательщиком документов, подтверждающих его фактические расходы на оказанные медицинские услуги, приобретение лекарственных препаратов для медицинского применения.

Начиная с расходов, произведенных с 01.01.2024 года, для подтверждения права на социальный вычет на медицинские услуги необходимо приложить только справку об оплате медицинских услуг для представления в налоговый орган, выданную медицинской организацией и индивидуальным предпринимателем, осуществляющими медицинскую деятельность, по форме, утвержденной приказом ФНС России от 08.11.2023 № ЕА-7-11/824@.

Выдача Справки об оплате медицинских услуг с целью получения социального налогового вычета входит в компетенцию медицинских организаций или ИП, оказывающих медицинские услуги (выдается по требованию налогоплательщика), и является обязательным документом, представляемым налогоплательщиком в налоговый орган для получения указанного налогового вычета.

Вопрос об отнесении оказанных физлицу медицинских услуг к соответствующим перечням решается медицинскими организациями или ИП путем указания в Справке стоимости медицинской услуги по коду 1 или дорогостоящего лечения по коду 2.

Здравствуйте. По описанию это, скорее всего, не “обвинение” и не уголовный допрос, а мероприятие налогового контроля: налоговая вызывает вас как свидетеля по ст. 90 НК РФ. Свидетелем может быть любое физлицо, которому, по мнению инспекции, могут быть известны обстоятельства для налогового контроля; показания заносятся в протокол

С чем это может быть связано:

1. Проверяют неизвестную вам фирму, а ваши данные где-то всплыли: телефон, email, адрес, банковский перевод, IP/аккаунт, резюме, переписка, доверенность, ЭЦП, сведения как о сотруднике/исполнителе/контактном лице.
2. Фирма могла быть контрагентом вашего работодателя, и налоговая проверяет реальность работ/услуг. Программистов часто спрашивают: “выполняли ли вы разработку?”, “знаете ли таких-то людей?”, “подписывали ли акты?”, “получали ли деньги?”.
3. Вас могли указать без вашего ведома — например, как контакт, исполнителя, иногда даже номинального директора/учредителя. Это стоит отдельно проверить

Идти или не идти: практически безопаснее не игнорировать. За неявку или уклонение без уважительных причин по ст. 128 НК РФ предусмотрен штраф 1 000 руб., а за неправомерный отказ от показаний или заведомо ложные показания — 3 000 руб. То, что лично вы не расписывались, не всегда спасает: НК РФ допускает направление документов заказным письмом, а при почтовой отправке датой получения считается шестой день со дня отправки заказного письма; с 2025 года ст. 90 Прямо предусматривает, что уведомление о вызове свидетеля может быть направлено по почте заказным письмом.

В вашей ситуации я бы не просто не пришёл, а сначала связался с инспекцией, подтвердил подлинность вызова и либо явился, либо письменно попросил перенести дату. Если фирма вам реально неизвестна, главная линия поведения: спокойно зафиксировать, что вы её не знаете, отношений не имели, документы не подписывали, денег не получали, ЭЦП/карты/аккаунты не передавали.

Анализ ситуации
Факты дела:
• Работодатель произвел необоснованный возврат НДФЛ за 3 года
• Предоставлена справка о праве на возврат только за 1 год
• Налоговая выявила нарушение и начислила штраф
• Работодатель требует возврата средств
• Зарплата частично неофициальная
Правовая оценка:
• По ст. 231 НК РФ возврат НДФЛ — обязанность налогового агента (работодателя)
• Работник не обязан возвращать средства при добросовестном поведении
• Угрозы по невыплате зарплаты незаконны (ст. 136 ТК РФ)

Необходимые документы для защиты:
• Справка из налоговой о праве на вычет
• Документы, подтверждающие получение налогового вычета
• Расчетные листки за период получения вычета
• Письменные требования работодателя о возврате средств
• Переписка с работодателем по данному вопросу
• Трудовой договор
• Документы, подтверждающие размер официальной зарплаты
Рекомендации:
1. Первоочередные действия:
• Собрать и сохранить все подтверждающие документы
• Зафиксировать письменные требования работодателя
• Сохранить всю переписку
2. Правовые шаги:

• Запросить официальное письмо от работодателя с требованием возврата
• Обратиться в трудовую инспекцию при угрозах по зарплате
• Получить консультацию юриста
3. Возможные риски:
• Потеря официальной части зарплаты
• Незаконное удержание средств
• Попытки взыскания через суд
План действий по документам:
• Составить опись имеющихся документов
• Подготовить копии для различных инстанций
• Сохранить оригиналы в безопасном месте
• При необходимости заверить копии у нотариуса

Оптимальное решение:
• Предложить работодателю досудебное урегулирование
• Согласиться на возврат только официальной части при наличии законных оснований
• Отказаться от возврата неофициальной части дохода
Важно! Работодатель несет ответственность за собственные ошибки в налоговом учете. Вы не обязаны возвращать средства при добросовестном поведении.
Дальнейшие действия:
• Сохранять всю документацию
• Фиксировать все контакты с работодателем
• При необходимости обратиться в суд

• Подготовить доказательства добросовестности действий
Предупреждение:
Не подписывайте документы о возврате средств без юридической проверки. Любые действия должны быть подтверждены документально.

Налоговая служба в автоматическом режиме проверяет поступления на счета граждан от предпринимательской деятельности. Простое накопление средств на вкладе, даже без официального дохода, само по себе не является нарушением. Обязанность заплатить налог с вкладов возникает, если ваш процентный доход за год превысит не облагаемый налогом лимит (в 2026 году это 210 000 рублей)

Если вы уверены в законности средств, но не имеете возможности подтвердить их происхождение документами (например, это подарки, помощь родственников, доход от фриланса без чеков), хранить миллион рублей на одном счету рискованно. Лучше распределить средства: часть оставить в Т-Банке, часть перевести в другой банк с более консервативной политикой комплаенса или хранить наличными. Это страховка на случай внезапной блокировки, которая может затянуться на неопределённый срок

Нет, вы не сможете претендовать, поскольку у вас не два, а один ребенок

С 1 января 2026 года россияне получили право на ежегодную дополнительную меру поддержки от государства. Семейная выплата - это льгота, которая позволит родителям получить возврат ранее уплаченного налога на доходы физических лиц при соблюдении определенных условий. Это не освобождение от налога, а именно возврат его части.

В течение года работодатель, как и сейчас, удерживает НДФЛ по стандартной ставке 13%. Если по итогам года семья будет соответствовать установленным законом критериям, она сможет подать заявление на пересчет налога по пониженной ставке – 6%. Разницу в 7% вернет на банковский счет Социальный фонд РФ.

Правовая основа для этого нововведения заложена в Федеральном законе от 13 июля 2024 № 179-ФЗ «О ежегодной семейной выплате гражданам Российской Федерации, имеющим двух и более детей» (далее – Закон № 179-ФЗ).

Право на возврат части НДФЛ в соответствии с ч. 1 Ст. 1 Закона № 179-ФЗ имеют родители, опекуны, попечители или усыновители, которые:

воспитывают двух и более детей до 18 лет, имеющих российское гражданство и постоянно проживающих в РФ (если дети после наступления совершеннолетия продолжают учиться очно, то возрастной ценз повышается до 23 лет);

• имеют официальный доход, с которого был уплачен НДФЛ по ставке 13%;

• имеют российское гражданство и постоянно проживают в России, а также являются налоговыми резидентами РФ;

• не имеют задолженности по алиментам (ч. 3 Ст. 1 Закона № 179-ФЗ).

Важно понимать, что за выплатой вправе обратиться оба родителя одновременно (если соблюдены все перечисленные условия). Подать заявление может каждый из родителей, даже если они живут раздельно.

Самое главное условие для выплаты – это доход семьи.

Среднедушевой доход семьи не должен превышать 1, 5-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения, установленного в том регионе, где проживает семья (ч. 2 Ст. 1 Закона № 179-ФЗ). Для расчета принимается во внимание размер прожиточного минимума за тот год, за который производится перерасчет суммы налога. При этом учитываются доходы всех членов семьи.

При этом необходимо понимать, что самозанятые и ИП на спецрежимах претендовать на эту выплату не могут.

Комплексный отчет по оформлению налогового вычета за лечение зубов
1. Общая информация и условия получения вычета
Базовые требования:
• Официальное трудоустройство (работа на 0.5 ставки подходит)
• Наличие дохода, облагаемого НДФЛ
• Лицензия у медицинской организации
• Своевременное оформление документов
2. Расчет потенциального вычета
Исходные данные:
• Планируемая сумма расходов: 80 000 рублей
• Ставка НДФЛ: 13%
Расчет суммы к возврату:
80 000 × 13% = 10 400 рублей

3. Необходимые документы
От клиники:
• Справка об оплате медицинских услуг (новая форма с 2024 года)
• Договор на оказание медицинских услуг
• Документы об оплате
От налогоплательщика:
• Паспорт
• ИНН
• Справка 2-НДФЛ
• Декларация 3-НДФЛ (при оформлении через налоговую)
4. Порядок оформления

Через работодателя:
• Сбор документов
• Подача заявления в ИФНС на подтверждение права на вычет
• Получение уведомления от налоговой
• Подача заявления работодателю
Через налоговую инспекцию:
• Подготовка полного пакета документов
• Заполнение декларации 3-НДФЛ
• Подача документов в ИФНС
• Ожидание проверки и возврата средств
5. Рекомендации по оформлению

Важные моменты:
• Сохранять все платежные документы
• Проверить лицензию клиники заранее
• Уточнить код услуги в справке (код 1 или 2)
• Собрать документы сразу после оплаты услуг
6. Сроки и периоды
Временные рамки:
• Подача документов через работодателя — в течение года лечения
• Подача через налоговую — в течение 3 лет после года лечения
• Срок проверки документов — до 3 месяцев

• Срок возврата денег — до 1 месяца после проверки
7. Выбор заявителя на вычет
Варианты оформления:
• На себя (основной вариант)
• На супруга (если он имеет больший доход)
• На обоих супругов (частично)
8. Особые условия
При работе на полставки:
• Вычет рассчитывается от фактического дохода
• Ограничен суммой уплаченного НДФЛ
• Не зависит от размера ставки

9. Риски и ограничения
Возможные проблемы:
• Отсутствие полного пакета документов
• Неверный код услуги в справке
• Недостаточный доход для полного вычета
• Нарушение сроков подачи документов
10. Заключение
Рекомендации по реализации:

• Начать оформление документов сразу после лечения
• Выбрать оптимальный способ получения вычета
• Учитывать доход обоих супругов при выборе заявителя
• Сохранять все подтверждающие документы
Прогноз результата:
При правильном оформлении и наличии необходимого дохода можно получить налоговый вычет в размере 10 400 рублей за лечение стоимостью 80 000 рублей.

Налоговый вычет за лечение, включая стоматологические услуги, регулируется статьёй 219 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ). Эта статья относится к социальным налоговым вычетам.
Основные положения статьи 219 НК РФ
1. Право на вычет предоставляется налогоплательщику, если медицинские услуги оказаны в медицинских организациях или индивидуальными предпринимателями, имеющими соответствующие лицензии на осуществление медицинской деятельности, выданные в соответствии с законодательством РФ.

2. Вычет не предоставляется, если оплата медицинских услуг или приобретение лекарственных препаратов были произведены за счёт средств работодателей.
3. Для получения вычета налогоплательщик должен представить в налоговый орган документ, подтверждающий фактические расходы на оказанные медицинские услуги. Этот документ выдаётся медицинской организацией или ИП, осуществляющим медицинскую деятельность, по форме и в порядке, которые утверждаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов.
4. Лимит на вычет за обычное лечение с 2024 года составляет 150 000 рублей в год.

Это общий лимит для всех социальных вычетов (лечение, обучение, спорт и т. Д.). Если лечение относится к дорогостоящему, лимит не применяется, и вычет рассчитывается от фактической суммы расходов.
5. Перечень дорогостоящих видов лечения утверждается постановлением Правительства Российской Федерации. Например, согласно постановлению Правительства от 08.04.2020 №458, к дорогостоящему лечению в стоматологии относится ортопедическое лечение с врождёнными или приобретёнными дефектами зубов, зубных рядов, альвеолярных отростков, челюстей с опорой на зубные имплантаты при отсутствии условий для традиционного зубного протезирования.
6. Вычет можно оформить не только за себя, но и за некоторых родственников: супруга/супругу, родителей, детей до 18 лет (или до 24 лет, если они учатся очно), усыновлённых детей, подопечных до 18 лет.
7. Вычет не может превышать сумму НДФЛ, уплаченного за год.

8. Если в ходе проверки налоговый орган выявит несоответствия в полученных данных по социальным вычетам, он может истребовать у налогоплательщика дополнительные документы, подтверждающие факт оказания услуг и сумму понесённых расходов (п. 4 Ст. 219 НК РФ).
Дополнительные нормативные акты
• Постановление Правительства РФ от 08.04.2020 №458 определяет перечень дорогостоящих медицинских услуг, включая некоторые стоматологические процедуры.
• Приказы ФНС устанавливают формы справок для подтверждения расходов на лечение и страхование. С 2024 года действуют справки по формам из приказов ФНС от 08.11.2023 №ЕА-7-11/824@ (для расходов на медицинские услуги) и от 12.10.2023 №БВ-7-11/736@ (для расходов на страхование).
Для уточнения деталей и актуальных требований рекомендуется обратиться к официальной редакции НК РФ или проконсультироваться с налоговым специалистом.

Действия работодателя незаконны. Отпуск без сохранения заработной платы может быть предоставлен только по вашему письменному заявлению (ст. 128 ТК РФ). Оформление такого отпуска без вашего ведома — грубое нарушение трудового законодательства.

Что делать

Запросите у работодателя письменное объяснение, на каком основании были оформлены приказы об отпуске. Заявление пишите в свободной форме, сдавайте под роспись или направляйте заказным письмом.

Получите копии приказов об отпуске без сохранения зарплаты. Это ваше право по ст. 62 ТК РФ — документы, связанные с работой, обязаны выдать в течение 3 рабочих дней.

Потребуйте аннулировать приказы и оплатить эти дни как рабочие. Ссылайтесь на ст. 234 ТК РФ — работодатель обязан возместить неполученный заработок, если лишил вас возможности трудиться по своей вине.

При отказе — обращайтесь в Государственную инспекцию труда (ГИТ) с жалобой на нарушение трудовых прав. ГИТ проведет проверку и выдаст предписание об устранении нарушений.

Сводный комплексный отчёт: Продажа квартиры, полученной по договору дарения
1. Нормативно-правовая база
Основные нормативные акты:
• НК РФ ст. 214.10 — Регулирование налогообложения доходов от продажи недвижимости
• НК РФ ст. 220 — Порядок предоставления имущественных вычетов
• Письмо ФНС от 10.04.2020 №БС-4-11/6106 — порядок учёта расходов дарителя
• Ст. 217.1 НК РФ — сроки владения имуществом
2. Правовая основа и условия
Ключевые положения:
• Возможность учёта расходов дарителя при продаже
• Необходимость документального подтверждения расходов
• Особые условия для близких родственников
• Сроки подачи документов и уплаты налога

3. Процедура подтверждения расходов
Варианты получения документации:
• Банковские документы:
o Аккредитив (при наличии)
o Выписки со счетов
• Документы от продавца:
o Платёжные поручения
o Договор купли-продажи
o Расписки
• Дополнительные источники:
o Выписка из ЕГРН
o Архивные документы
o Нотариальные копии
4. Налоговые аспекты

Варианты налогообложения:
• Расчёт с учётом разницы между покупкой и продажей
• Применение вычета до 1 000 000 рублей
• Расчёт налога с полной суммы продажи
5. Сроки владения
Критерии освобождения от НДФЛ:
• 3 года — для имущества от близких родственников
• 5 лет — для остального имущества
6. Порядок оформления
Пошаговая процедура:
1. Сбор полного пакета документов

2. Подготовка декларации 3-НДФЛ
3. Подача документов в ИФНС
4. Уплата налога
5. Получение подтверждения
7. Риски и ограничения
Возможные проблемы:
• Отказ в признании расходов
• Непризнание предоставленных документов
• Необходимость уплаты налога с полной суммы
• Штрафные санкции

8. Практические рекомендации
Меры минимизации рисков:
• Нотариальное заверение копий
• Предварительная консультация
• Проверка документов
• Своевременная подача декларации
9. Необходимые документы
Базовый пакет:
• Договор дарения
• Договор купли-продажи

• Платёжные документы
• Расписка продавца
• Выписка из ЕГРН
• Декларация 3-НДФЛ
10. Сроки и процедуры
Временные рамки:
• Подача декларации — до 30 апреля
• Уплата налога — до 15 июля
• Рассмотрение документов — до 3 месяцев
11. Заключение и выводы

Основные положения:
• Необходимость полного пакета документов
• Важность соблюдения сроков
• Значимость профессиональной консультации
• Ответственность за достоверность информации
12. Рекомендации по реализации
Практические советы:
• Начать подготовку заблаговременно
• Проверить все документы
• Сохранить оригиналы

• Сделать качественные копии
• Обратиться к специалисту
13. Особые указания
При сложностях рекомендуется:
• Обратиться в налоговую
• Привлечь консультанта
• Собрать дополнительные доказательства
• Соблюдать процессуальные сроки

14. Контроль процесса
Этапы контроля:
• Проверка статуса документов
• Фиксация коммуникаций
• Своевременное реагирование
• Документирование этапов

Необходимые документы для решения вопроса:
• Договор дарения квартиры от бабушки
• Документы от продавца, подтверждающие покупку квартиры бабушкой:
o Договор купли-продажи
o Платежное поручение о поступлении денег
o Расписка продавца (если есть)
• Выписка из ЕГРН на квартиру
• Справка 2-НДФЛ за год продажи
• Декларация 3-НДФЛ (заполняется при продаже)

• Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя
Дополнительно рекомендуется:
• Получить выписку из банка (если есть возможность)
• Сохранить копии всех документов
• Нотариально заверить копии важных бумаг
При отсутствии полного пакета документов можно использовать:

• Имущественный вычет до 1 млн рублей
• Расчет налога с полной суммы продажи
• 70% от кадастровой стоимости (если цена продажи ниже)
Важно подать документы в срок:
• Декларацию — до 30 апреля следующего года
• Уплатить налог — до 15 июля

Получение акта налоговой проверки — это сигнал к активным действиям, но он еще не обязывает вас немедленно что-либо возвращать в бюджет. Итоговое решение будет принято только после рассмотрения всех материалов.

Акт составляется, если инспекция выявила нарушения (например, занижение налога). У вас есть ровно один месяц со дня получения акта, чтобы подать письменные возражения. Если вы не согласны с выводами или расчетами, обязательно приложите к возражениям копии подтверждающих документов.

Добрый день. Дача такого гарантийного письма создает для вас как собственника серьезный риск.

Согласно п. 2 Ст. 8 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», место нахождения компании, указанное в ЕГРЮЛ, определяет официальную связь с ней всех госорганов. Это означает, что по вашему адресу будут приходить повестки в суд, требования налоговых органов и Пенсионного фонда, а также визиты сотрудников правоохранительных органов.

В случае если арендатор недобросовестный и прекратит деятельность или не будет выходить на связь, ваш адрес может приобрести статус «массового».

Что делать:

Если вы все же решите дать такое письмо, обязательно заключите с арендатором полноценный договор аренды. В нем четко пропишите, что регистрация юрадреса возможна только на срок действия договора аренды и с условием, что арендатор обязан сняться с учета при расторжении договора.

Отдельно укажите в договоре, что арендатор обязуется своевременно получать и обрабатывать всю почтовую корреспонденцию. На случай нарушения — пропишите высокий штраф.

Нужно предметно изучить договор, он к сожалению не открылся здесь

социальный вычет по ст.219 НК РФ положен

вам необходимо будет взять справку об оказании медицинских услуг для предоставления в налоговые органы

и если вы официально работаете, и налоговый агент удерживает НДФЛ,

Налогоплательщики, реализующие свое единственное жилье, которым владели не менее 3 лет, освобождаются от уплаты НДФЛ. Независимо от способа возникновения права собственности трехлетний срок может быть применен в отношении комнаты, квартиры, жилого дома, а также доли в указанном имуществе при условии, что недвижимость является единственным жильем супругов, находящимся в совместной собственности.

Совместной собственностью супругов является имущество, нажитое во время брака.

Освобождение действует и в том случае, если не более чем за 90 дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилье налогоплательщик приобрел новую недвижимость.

Однако на объекты недвижимости, не являющиеся совместно нажитыми, освобождение не распространяется – имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар не от близких родственников или по иным безвозмездным сделкам для применения минимального трехлетнего срока учитываться не будет.