Ипотека: вопросы и ответы — страница 62

Здравствуйте!
Мой супруг является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В связи с этим ему было предоставлено жилое помещение по договору найма специализированного жилого фонда, а позднее заключён договор социального найма сроком на 5 лет.

Срок действия указанного договора истекает в августе 2026 года, после чего мы планируем осуществить приватизацию данного жилого помещения в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

В настоящее время мы рассматриваем возможность приобретения другого жилого помещения в ипотеку с целью улучшения жилищных условий нашей семьи. Так как за это время у нас родился второй ребенок и в 35 квадратах тесно жить вчетвером. В связи с этим просим разъяснить:

 1. Будет ли являться наличие у супруга (сироты) иного жилого помещения в ипотеке (приобретённого до завершения срока действия договора соцнайма) основанием для отказа в приватизации предоставленного ранее жилья?
 2. Может ли оформление ипотечного жилого помещения на супругу без включения супруга-сироты в состав собственников считаться нарушением условий предоставления жилья по соцнаиму или препятствием для дальнейшей приватизации?

Альфа-банк требует оформления закладной по ипотеке в электронном виде. Согласно законодательству, закладная может быть оформлена как в электронном, так и в бумажном виде. На мои просьбы оформить закладную в бумажном виде банк не реагирует, как в дистанционном отделе по работе с клиентами, так и в офисе, занимающемся ипотечным кредитованием. Хочу обжаловать это в суде, как нарушение прав потребителя, так как оформление УКЭП может нарушить безопасность моих данных и позволять мошенникам совершать сделки от моего имени. Подскажите, пожалуйста, возможно ли осуществить это? На какие статьи можно сослаться при повторном обращении в банк, и, в случае их категорического несогласия, в суд?

Здравствуйте. Сегодня ко мне обратилась сестра мужа с просьбой. Она с супругом (есть ребенок 8 лет) хотят взять квартиру в ипотеку. И сказала, что ей в банке предложили взять ипотеку под очень выгодный процент (вроде 5,5%), но для этого ей нужен родственник с ребенком возраста до 7 лет, у нас как раз такой. Что для нас нет никаких подводных камней, что нужно только мое и мужа согласие, свидетельство о рождении нашего ребенка. И все.... никаких для нас последствий.... но как-то странно.... пользоваться чужим ребенком, не достигнувшему возраста 7 лет.... т.е. я сейчас могу любого соседского взять и оформит при помощи него ипотеку???? Помогите пожалуйста, разобраться....Заранее благодарна, Анастасия.

Добрый день! В апреле 2024 года я оформила право собственности на квартиру в новостройке. В 2025 году подала декларацию 3- НДФЛ на налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке с 2022 года. Налоговая мне отказала в вычете, указав на то, что право ещё не наступило , а вычет на проценты можно заявить в 2026 году, при этом за все предыдущие годы, начиная с 2022 года.Так ли это? Правомерен ли отказ?

Я и муж взяли семейную ипотеку в декабре 2024 года на строящийся дом. Дом еще не сдан, в собственность никто не вступал. Муж - главный заемщик. Я - созаемщик. Я хочу выйти из этой ипотеки, у мужа доход позволяет платить ее одному, справки в банк предоставим. В банке сказали, что по сути проблем с моим выводом не будет.
Далее я напишу нотариальный отказ от этой недвижимости.
Могу ли я после всего вышесделанного одна взять семейную ипотеку на другую квартиру? (Как титульный заемщик)

Ребенок до 6 лет есть (один). Рожден в 2020 году.

Есть общая долевая собственность-квартира в ипотеку по 1/2. Через пол года после оформления ипотеки, использован мат капитал. 2 несовершеннолетних детей.
Муж через несколько лет стал игроманом.
Хочу чтобы он отказался от своей доли, и чтобы его кредиты были его кредитами.
Основной заёмщик-я, жена. Он поручитель.
Даёт ли банк втб такое разрешение? Что нужно прописать в брачном договоре? Могут ли продать за долги его часть собственности?

Здравствуйте!
С мужем развелась, в собственности квартира по 1/2 у каждого,он титульный заемщик.
Ситуация,я хочу выйти из кредитного договора и не иметь собственность, хочу передать титул созаемщика и свою часть собственности на его сестру.
Весь пакет документов собран,кроме соглашения о разделе имущества (банк запросил этот документ).
Суть вопроса:
1. Нужно идти к нотариусу и подтвердить,что общее нажитое имущество (квартира),принадлежит нам по 1/2
2. Мы прикрепляем это в банк и уже потом я могу переписать свою долю на его сестру и убрать с себя статус созаемщика?

Или мне нужно переписать свою долю на мужа и в дальнейшем он переписывает на сестру?

Я не хочу ничего общего иметь с этой квартирой, его сестра согласна стать созаемщиком,если 1/2 я перепишу на нее.

Подскажите,как правильно поступить с этим соглашением,чтобы в дальнейшем не было мороки с документами?

Доброй ночи, брали квартиру в ипотеку так сложилось , что больше платить не можем. Выставили ее сами на продажу. Банк грозится ее выставить на торги и продать по маленькой цене. Тогда мы останемся им еще должны, по ипотеке есть большая задолженность. Могу ли я в случаи когда банк заберет квартиру платить остатки задолжности той суммой которой я располагаю а не той которой они назначат . Финансово есть большие проблемы. Могу ли я платить по чуть чуть ?

Здравствуйте, хочу взять ипотеку, я без детей, в созаемщики хочу взять мать с ребенком, чтоб пройти в семейную ипотеку. Я знаю что созаемщику надо выделить 6 кв метров в квартире. Но можно ли у нотариуса оформить документ что созаемщик отказывается от любых прав на долю в квартире, понести часть расходов по ипотеке и любые обязательства по ней. Донор по ипотеке только формально будет участвовать в сделке, просто по документам, к оплате ипотеке она никак не будет относится. Как это оформить у нотариуса?