Накопления НИС?

Здравствуйте.

Безусловно, при совершении сделки купли-продажи вы должны указывать источники финансирования и переход долей в праве совместной собственности.

Но с учётом того, что у вас ипотека, договоры должны быть составлены не в противоречии друг с другом.

Брачный договор заключить можете. Он неплох, если супруги планируют ещё покупать крупное, дорогое имущество с разными вложениями сторон.

Если нужна подробная консультация, юр. сопровождение сделки и составление документов, обращайтесь

Я рекомендую прописать все в договоре купли продажи. Оплата в размере...руб. производится гр... за счет ее личных средств. При этом правильно сразу пропишите доли. Например, 19/20 вам и 1/20 супругу. Тогда, все вопросы отпадут. И не нужно никаких брачных договоров.

Здравствуйте. Никак. Банк проверяет все документы.

Здравствуйте.

Банки работают только с аккредитованными при банках оценщиками. Вы вправе направить обоснованную досудебную претензию или рецензию на ненадлежащую оценку, а также жалобу в СРО на оценщика, в банк. При такой оценки сделку не рекомендуется проводить, также следует обратить особое внимание к содержанию договора купли-продажи. То, что вам предлагают шаблон договора, который нельзя якобы изменить, это не правда. Договор должен защитить ваши интересы. Договоры составляются в индивидуальном порядке.

Заключать договор и подключать, оценщик вам элетроснабжение не отключал и подключить врядли бы смог.

Здравствуйте.

Да, действительно, такие ограничения есть у банков. Найти банки, которые выдают семейную ипотеку с привлекательным процентом да ещё под дома физ лиц - вторичное жильё задача практически невыполнимая либо скажется на кредитных %. Есть ещё региональные особенности, купить можно, но не мешает выяснить всё фактические обстоятельства по сделке.

Покупка частного дома у физического лица по семейной ипотеке действительно сложнее, чем квартиры у застройщика, но возможна. Вот пошаговая инструкция, как это сделать:

1. Уточните условия программы "Семейная ипотека" для частных домов
С 2024 года программа расширена, и некоторые банки могут выдавать ипотеку на частные дома, в том числе у физлиц, если:
Дом признан жилым (категория земли — ИЖС или ЛПХ в черте населенного пункта).
Есть кадастровый номер и техническая документация (техпаспорт БТИ).
Дом подключен к коммуникациям (или есть возможность подключения).

2. Найдите банк, который работает с частными домами от физлиц
Не все банки одобряют такие сделки, но можно попробовать:
Сбербанк (если дом соответствует требованиям)
ВТБ (рассматривает ИЖС)
Россельхозбанк (есть спецпрограммы для домов)
Дом.РФ (через банки-партнеры)
Газпромбанк, Альфа-Банк (индивидуальный подход)
Важно: Уточняйте в каждом банке, работают ли они с вторичными частными домами по семейной ипотеке.

3. Проверьте дом на соответствие требованиям банка
Банки часто отказывают, потому что дом:
Находится на земле не для ИЖС (например, сельхозназначения).
Не признан жилым (нет техпаспорта БТИ или статуса "жилое строение").
Аварийный или требует ремонта.
Нет коммуникаций (электричество, отопление, вода).

Что делать:
Закажите техническое заключение (оценку) у аккредитованного банком специалиста.
Убедитесь, что у дома есть кадастровый паспорт (если нет — закажите).
Если дом на ЛПХ, но в населенном пункте, можно перевести его в жилой через МФЦ.

4. Оформление сделки
Если банк одобрил ипотеку:
Заключаете предварительный договор с продавцом.
Банк проводит оценку дома.
Подписываете договор купли-продажи (ДКП) с регистрацией в Росреестре.
Банк переводит деньги продавцу после регистрации залога.

5. Альтернативные варианты
Если банки отказывают:
Рефинансирование — возьмите обычную ипотеку, потом переоформите на семейную.
Займ под залог — если у вас есть другая недвижимость.
Рассрочка от продавца + частичная ипотека.

Вывод
Шанс есть, но нужно:
✔ Выбрать банк, который работает с частными домами.
✔ Проверить статус дома (жилой, ИЖС/ЛПХ в населенном пункте).
✔ Подготовить техдокументацию.
✔ Получить одобрение банка до сделки.

Попробуйте начать со Сбербанка или Россельхозбанка — у них больше опыта с частными домами. Удачи с покупкой! 🏡

Здравствуйте.

Законодательство РФ не запрещает приобретение жилья у близких родственников, включая свекровь, с использованием средств материнского капитала. Важно, чтобы сделка была реальной, а не мнимой или притворной, направленной на обналичивание средств.

Программа "семейной ипотеки" предоставляется на льготных условиях для семей с детьми. Условия получения семейной ипотеки зависят от конкретных требований банка и программы. Если ваш случай соответствует условиям программы (например, наличие детей определенного возраста), вы можете претендовать на нее.

Крайне рискованная сделка. Высок риск привлечения сторон сделки к уголовной ответственности по ст 159 УК РФ.

Здравствуйте, «молодым» считается дом, у которого в ЕГРН год ввода в эксплуатацию не старше пяти лет. Реконструкция дату не обнуляет: в выписке всё равно будет, например, 2010 г. (Год постройки) + отметка «реконструкция 2017». Поэтому нынешний дом под сельскую ипотеку не пройдёт. Варианты:
1) снести-построить заново и оформить как новый объект,
2) купить другой дом с годом ввода 2020 г. И моложе.

Здравствуйте, да, можно. Банк выдаёт 1 200 000 ₽, к ним вы добавляете маткапитал как первый взнос. СФР важно две вещи: 1) дом стоит не меньше суммы займа + капитал (закажите независимую оценку); 2) после погашения ипотеки вы выделите доли детям. Родство с продавцом не мешает. Если рыночная цена выше 1, 2 млн, это только плюс — фонд оплатит заявленную часть, остальное платите сами.

Если супруга признана банкротом, получить семейную ипотеку в 2026 году будет затруднительно, поскольку банки, как правило, отказывают в ипотеке лицам, не завершившим процедуру банкротства и не восстановившим кредитную историю.

Здравствуйте. Вы выбираете дом у застройщика, подаёте заявку в банк на семейную ипотеку, приносите документы и вносите первоначальный взнос. Потом подписываете договор с застройщиком и кредитный договор. Деньги за дом обычно банк переводит застройщику (часто через эскроу‑счёт). А вы каждый месяц платите банку по графику, пока не закроете кредит.

Добрый день. Можно. Однако продажа ипотечной квартиры возможна только с согласия банка-залогодержателя. Обязанность по уплате налога зависит от того какой период Вы владели имуществом. Напишите в личные сообщения, предоставлю консультацию

Здравствуйте. Вам нужно сопровождение юриста на всех этапах сделки.

Здравствуйте. Нужна уточняющая деталь: что вы называете «накопительным счётом» и в какой стране? Коротко: если это накопительная часть пенсии — распоряжаться ею свободно нельзя; она выплачивается при выходе на пенсию и может расходоваться досрочно только в случаях, предусмотренных законом (иногда — на покупку жилья/первый взнос по ипотеке). Если это личный банковский накопительный счёт — тратить можно по усмотрению. Уточните для точного ответа.

Здравствуйте. Ваша ситуация действительно вызывает беспокойство, особенно учитывая прошедшее время и отсутствие ответа. Вот что рекомендуется сделать в данной ситуации:

Обратиться в Росвоенипотеку (Росвоенипотека)
Попробуйте отправить письменное обращение с просьбой о разъяснении статуса выплаты. Лучше всего направить его заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы был документальный подтвержденный факт обращения.
Обратиться в военную прокуратуру или контрольные органы
Если длительное время не отвечают или не дают разъяснений, можно написать жалобу в военную прокуратуру или в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор).

В жалобе укажите всю историю, приложите копии документов и решение по выплатам.
Обратиться в военную часть или командование
Попросите разъяснений и помощи у командования части, где вы состояли или где оформлялась ипотека. Иногда в военной части есть юристы или уполномоченные по правовым вопросам, которые могут помочь.

Проверить статус выплаты через портал госуслуг или личный кабинет
Если есть возможность, попробуйте проверить статус выплаты через официальный сайт или личный кабинет Росвоенипотеки, если он есть.
Итог:
Необходимо зафиксировать все обращения (письменные, телефонные).
Обратиться с жалобой в контролирующие органы или прокуратуру.
Получить консультацию юриста для дальнейших действий.

Можно письменно обратиться в росвоенипотеку с разъяснением по вопросу выплат. Написать жалобу в Министерство обороны РФ департамент жилищного обеспечения.

Для получения сведений о статусе включения в реестр НИС направьте рапорт командиру воинской части с просьбой запросить информацию через довольствующий орган в Росвоенипотеку. Также Вы вправе направить письменное обращение напрямую в ФГКУ "Росвоенипотека" почтой с уведомлением. Ответ обязаны предоставить в течение 30 дней. Номер участника НИС присваивается при включении в реестр и должен быть доведен через командование.

Если нужна помощь в почасовом плане действий и в подготовке документов или в полном ответе или выборе банка, могу помочь. пишите в Ватсапп!

Кратко: используйте льготную дальневосточную ипотеку (ставка до 2%), применяйте маткапитал и региональные субсидии на погашение, подавайте документы через банк по списку, учитывая статус участника СВО и семейное положение.