Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Накопления НИС?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Ипотека

Можно ли купить дом с участком без привлечения банка, если накопительной части НИС хватает для его приобретения? Если да, есть какие либо условия и требования?

Чижов Алексей Алексеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

✅ Да, можно. Использовать накопления НИС для прямой покупки готового дома с участком без кредита разрешено законом (ФЗ-117).
🔑 Условия и требования:
Цель: Только на покупку готового жилья (дом с земельным участком, квартира, доля).
Качество: Дом должен быть пригоден для проживания (не аварийный, не ветхий), иметь все коммуникации (свет, вода, отопление — хотя бы возможность подключения).
Согласование: Покупаемый объект обязательно согласовывается с Росвоенипотекой до сделки. Они оценят его соответствие требованиям.

Право собственности: Продавец должен быть полным собственником, объект — свободен от обременений (арест, ипотека).
Оплата: Расчеты только через Росвоенипотеку (безнал), напрямую продавцу деньги не переводятся.
Срок: Накопления должны быть сформированы (3 года службы после получения права на НИС).
Регистрация: Сделка регистрируется в Росреестре.

Если дом соответствует требованиям закона и Росвоенипотеки, а накоплений хватает — покупка без банка возможна. Главное — предварительное согласование объекта.

 

Буду благодарен за отзыв в мой профиль на моей странице. Связь по Ватсапп, Телеграмм или email.
Спасибо за ответ
Гость
Огромное спасибо за разъяснение всех нюансов! Желаю вам крепкого здоровья и счастья.
Чижов Алексей Алексеевич
Чижов Алексей Алексеевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Спасибо! Спасибо! жаль, что не вижу Вашего отзыва на мой ответ в моем профиле на этом сайте ((((

Буду благодарен за отзыв в мой профиль на моей странице. Связь по Ватсапп, Телеграмм или email.
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Да, вы можете приобрести дом с участком без привлечения банка, используя накопительную часть средств по программе накопительно-ипотечной системы (НИС) для военнослужащих. Однако есть определенные условия и требования, которые необходимо учитывать:

1. Целевое использование средств: Средства НИС могут быть использованы только на приобретение жилого помещения, в том числе дома с земельным участком, который можно использовать для постоянного проживания.

2. Требования к объекту недвижимости: Дом и земельный участок должны соответствовать определенным требованиям. Например, дом должен быть пригоден для постоянного проживания, зарегистрирован в установленном порядке и не иметь обременений, которые могут помешать его использованию по назначению.

3. Одобрение сделки: Все операции с использованием средств НИС должны быть одобрены уполномоченным органом, который контролирует использование этих средств. Это может потребовать предоставления пакета документов, подтверждающих соответствие объекта недвижимости установленным требованиям.

4. Оформление сделки: Необходимо будет правильно оформить сделку купли-продажи, чтобы она соответствовала законодательству. Это включает в себя регистрацию права собственности в Росреестре.

5. Согласование с Росвоенипотекой: Поскольку речь идет о средствах НИС, взаимодействие с Росвоенипотекой (организацией, управляющей средствами НИС) будет обязательным этапом. Вам нужно будет получить их согласие на использование средств для конкретной сделки.

Рекомендуется обратиться к специалисту или в Росвоенипотеку для получения подробной информации и консультации по всем необходимым шагам и требованиям.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
281 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Дом ипотека субсидия

    1 ответ

    Покупаем дом с участком, втор.рынок, мат.капитал, многодетные, можно ли использовать на данный вид жилья субсидии 450 и 550 на погашение ипотеки.

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, 450 тыс. Руб. Можно направить, если у вас именно ипотечный жилищный кредит и семья подходит под условия Федерального…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли не делить при разводе дом взятый в ипотеку?

    5 ответов

    Здравствуйте. Хочу продать квартиру, находясь в браке и купить дом, но взяв при этом ипотеку. Получается 90 процентов будет оплачено мной как первоначальный взнос. Как при разводе можно будет доказать,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Безусловно, при совершении сделки купли-продажи вы должны указывать источники финансирования и переход долей в праве совместной собственности. Но с…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Я рекомендую прописать все в договоре купли продажи. Оплата в размере...руб. производится гр... за счет ее личных средств. При этом…
    Перейти к вопросу

  • Как купить дом от физ. Лица в семейную ипотеку?

    1 ответ

    Известно что семейную ипотеку можно взять на новостройки или дома от компаний, но на примете недостроенный дом из бревна который строит частник. Как бы обойти эту систему и купить дом…

    Горбачева Дарья Геннадиевна

    Горбачева Дарья Геннадиевна

    Здравствуйте. Никак. Банк проверяет все документы.
    Перейти к вопросу

  • Как решить вопрос по ипотеке?

    4 ответа

    Хотели купить дом в ипотеку,но для этого нужно заказать было оценщика.Мы хотели что бы свой оценщик посмотрел дом и сделал все документы как положено,но нам в ДКлике(ипотека оформлялась в ДКлике)сказала…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Банки работают только с аккредитованными при банках оценщиками. Вы вправе направить обоснованную досудебную претензию или рецензию на ненадлежащую оценку,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Заключать договор и подключать, оценщик вам элетроснабжение не отключал и подключить врядли бы смог.
    Перейти к вопросу

  • Как купить дом у частного лица под семейную ипотеку

    2 ответа

    Здравствуйте,хотим взять семейную ипотеку на частный дом ,мы обошли множество банков везде говорят одно и тоже что можно купить только от застройщика или у юр.лица а мы хотим купить у…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, действительно, такие ограничения есть у банков. Найти банки, которые выдают семейную ипотеку с привлекательным процентом да ещё под…
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Покупка частного дома у физического лица по семейной ипотеке действительно сложнее, чем квартиры у застройщика, но возможна. Вот пошаговая инструкция,…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли купить дом в ипотеку у свекрови

    1 ответ

    Здравствуйте Свекровь построила дом, но без отделки, есть тех. Паспорт на дом, в реестр тоже дом внесен. Заезжать туда, делать ремонт передумала, хочет уехать в другой город жить. Подскажите пожалуйста,…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Законодательство РФ не запрещает приобретение жилья у близких родственников, включая свекровь, с использованием средств материнского капитала. Важно, чтобы сделка…
    Перейти к вопросу

  • Риски в ипотеке

    1 ответ

    Здравствуйте ,хочу купить дом в ипотеку с использованием маткапитала. Дом в собственности у несовершеннолетнего ребёнка по дарственной от матери в собственности находиться менее 3 лет. У матери ребёнка есть кредиты…

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Крайне рискованная сделка. Высок риск привлечения сторон сделки к уголовной ответственности по ст 159 УК РФ.
    Перейти к вопросу

  • Оформление документов

    1 ответ

    Я хочу купить дом(вторичный рынок) под льготную сельскую ипотеку(одно из условий дом не старше 5лет), дом прошёл реконструкцию в 2017году.Как можно оформить дом, чтобы подходил под сельскую ипотеку.

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, «молодым» считается дом, у которого в ЕГРН год ввода в эксплуатацию не старше пяти лет. Реконструкция дату не обнуляет:…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить ипотеку?

    1 ответ

    Могу ли я купить дом у отца в ипотеку с использованием материнского капитала? Рыночная стоимость дома примерно 2млн рублей, но одобренная ипотека, без созаемщика, 1200000, одобрит ли сфр выплату с…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, да, можно. Банк выдаёт 1 200 000 ₽, к ним вы добавляете маткапитал как первый взнос. СФР важно две…
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека

    1 ответ

    Хотим купить дом в ипотеку. Можно ли получить семейную ипотеку в 2026 году, если супруга признана банкротом?

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если супруга признана банкротом, получить семейную ипотеку в 2026 году будет затруднительно, поскольку банки, как правило, отказывают в ипотеке лицам,…
    Перейти к вопросу

  • Как взять дом в семейную ипотеку через застройщика

    1 ответ

    Хотим купить дом через застройщика в семейную ипотеку, как это проходит и кому получается платить

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Вы выбираете дом у застройщика, подаёте заявку в банк на семейную ипотеку, приносите документы и вносите первоначальный взнос. Потом…
    Перейти к вопросу

  • Продажа ипотечной квартиры

    3 ответа

    Можно ли продать квартиру, находящуюся в ипотеке и купить дом по программе семейной ипотеки? Какие нюансы? Какие подводные камни можно встретить? Нужно ли уплачивать налог с продажи? Какая процедура и…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Можно. Однако продажа ипотечной квартиры возможна только с согласия банка-залогодержателя. Обязанность по уплате налога зависит от того какой…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Вам нужно сопровождение юриста на всех этапах сделки.
    Перейти к вопросу

  • Не хотят возвращать задаток после аннулирования сделки

    4 ответа

    Добрый день Попала в очень неприятную ситуацию Через агенство недвижимости хотела купить вторичку через ипотеку С собственницей и агенством подписали преддоговор, я внезла задаток в размере 50к В преддоговоре указано,…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Взыскивать в судебном порядке, в двойном размере +обеспечительные меры на квартиру.
    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Добрый день! Согласно нормам ГК РФ, существует следующий порядок: при досрочном расторжении договора по инициативе Продавца, последний возвращает Покупателю сумму…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    1 ответ

    «Предмет обращения: Возможность проведения сделки купли-продажи жилого дома с использованием ипотечных средств и материнского (семейного) капитала между близкими родственниками.Суть ситуации:Год назад родители моей супруги выставили на продажу жилой дом за…

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте. Препятствия со стороны Социального фонда РФ (СФР) маловероятны, так как закон не запрещает покупать жилье у близких родственников.
    Перейти к вопросу

  • Одобрят ли ипотеку

    2 ответа

    Здраствуйте, хотим с мужем взять ипотеку что бы купить дом. Стоимость дома 3150000 пв остаток мат капитала примерно 450000, хотим взять потреб на 200000. Зп у мужа не понятно сколько…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Шансы на одобрение ипотеки при нестабильной зарплате мужа невысоки, но зависят от банка и оценки его платёжеспособности. С 1 апреля…
    Елесин Александр Владимирович

    Елесин Александр Владимирович

    Дадут или гнет - знаете по факту в банке скорее - нет.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Долженко Елена Сергеевна — профиль на HARANT
    9.0
    14 отзывов
    Юрист

    Долженко Елена Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Барнаул
    • Стаж более 15 лет
    • 22 судебных дела
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Юридическое агентство недвижимости "ЮрZащита" предлагает полный спектр услуг по покупке и продаже жилой и коммерческой недвижимости.
    Перейти
  • Адвокат Левина Ирина Алексеевна — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Адвокат №1588

    Левина Ирина Алексеевна Адвокат прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 14 лет
    • 95 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    С 2012 года работаю адвокатом по гражданским и уголовным делам. Представляю интересы доверителей по семейным, жилищным, трудовым и наследственным спорам…
    Перейти
  • Юрист Бученкова Лейла Байрамовна — профиль на HARANT
    6.2
    1 отзыв
    Юрист

    Бученкова Лейла Байрамовна Юрист прошел модерацию

    • Стерлитамак
    • Стаж более 21 года
    • Ипотека
    • +8 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Бученкова Лейла Байрамовна, я квалифицированный юрист в области гражданского права. Имею высшее юридическое образование, опыт работы в…
    Перейти
  • Юрист Розум Александр Валерьевич — профиль на HARANT
    8.2
    3 отзыва
    Юрист

    Розум Александр Валерьевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 11 лет
    • 34 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    В юридическом поле работаю более 10 лет. Основная специализация - финансовые споры (ЮЛ и ФЛ), сопровождение урегулирования задолженности, работа с…
    Перейти
  • Юрист Сакунова Юлия Александровна — профиль на HARANT
    6.5
    Нет отзывов
    Юрист

    Сакунова Юлия Александровна

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 9 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Веду гражданские дела в судах общей юрисдикции Москвы и Московской области. Стаж работы в качестве юриста более 15 лет.
    Перейти
  • Юрист Козко Андрей Сергеевич — профиль на HARANT
    6.2
    Нет отзывов
    Юрист

    Козко Андрей Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 20 лет
    • 8 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Юридические консультации, гражданский/ арбитражный процесс, банкротство. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Гарантия оказания квалифицированной юридической помощи.
    Перейти
  • Юрист Мешков Сергей Александрович — профиль на HARANT
    7.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Мешков Сергей Александрович Юрист прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 21 года
    • 39 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    В 1999 году окончил Международный юридический институт при Министерстве юстиции РФ в Москве. С 1998 года работаю в сфере судебной…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме