Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Можно ли купить дом в ипотеку у свекрови?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Здравствуйте
Свекровь построила дом, но без отделки, есть тех. Паспорт на дом, в реестр тоже дом внесен. Заезжать туда, делать ремонт передумала, хочет уехать в другой город жить.
Подскажите пожалуйста, могу ли я купить у неё дом в ипотеку с учётом средств материнского капитала?
Если да, могу ли я это сделать по семейной ипотеке или только по обычной?
Если возможно по обычной, можно ли потом рефинансирование сделать под семейную ипотеку?

Домрачев Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Здравствуйте.

Законодательство РФ не запрещает приобретение жилья у близких родственников, включая свекровь, с использованием средств материнского капитала. Важно, чтобы сделка была реальной, а не мнимой или притворной, направленной на обналичивание средств.

Программа "семейной ипотеки" предоставляется на льготных условиях для семей с детьми. Условия получения семейной ипотеки зависят от конкретных требований банка и программы. Если ваш случай соответствует условиям программы (например, наличие детей определенного возраста), вы можете претендовать на нее.

Представленная информация носит предварительный характер, не учитывает обстоятельства конкретного дела. Рекомендуется индивидуальная консультация юриста.
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Вы можете купить дом у свекрови с использованием средств материнского капитала, однако существуют некоторые нюансы:

1. Покупка дома с использованием материнского капитала:
- Закон позволяет использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий, включая покупку жилья. Однако, чтобы использовать материнский капитал, вам необходимо будет оформить сделку через банк, который согласится провести такую операцию.
- Также потребуется согласие Пенсионного фонда России, который проверяет соответствие сделки условиям использования материнского капитала.

2. Ипотека:
- Семейная ипотека: Эта программа предназначена для семей с детьми, и она предлагает льготные условия. Однако одним из основных условий является то, что объект недвижимости не должен принадлежать близким родственникам. Поскольку вы покупаете дом у свекрови, это может стать препятствием для оформления семейной ипотеки.
- Обычная ипотека: Вероятнее всего, покупка у свекрови будет возможна только по обычной ипотеке, если банк согласится на такую сделку.

3. Рефинансирование:
- После оформления обычной ипотеки вы можете рассмотреть возможность рефинансирования. Однако для перехода на семейную ипотеку потребуется, чтобы сделка соответствовала условиям этой программы, и банки могут отказать в рефинансировании по семейной ипотеке, если недвижимость была изначально приобретена у близких родственников.

Я рекомендую вам проконсультироваться с несколькими банками, так как условия могут различаться, и, возможно, вы найдете банк, который предложит более выгодные условия. Также стоит проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости, чтобы учесть все нюансы и избежать возможных проблем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Договор ДДУ с застройщиком мат капитал

    1 ответ

    Добрый день! Купили квартиру по договору ДДУ в ипотеку с ПВ мат кап 5 декабря. Хочу пойти в пенсионный фонд 2 февраля, чтобы дождаться индексации мат капитала. бербанк и Участником…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    У Вас написано с момента государственной регистрации настоящего Договора. Если нет сроков в течение которых Вы должны сдать документы на…
    Перейти к вопросу

  • Риски схемы с маткапиталом: полный взнос и доп. соглашение с застройщиком

    3 ответа

    Мы планируем приобрести объект недвижимости (дом новостройку) у застройщика с использованием средств материнского капитала как часть первоначального взноса. Застройщик предложил оформить договор купли-продажи с указанием полной оплаты первоначального взноса за…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Застройщик просто так вам не будет указывать в договоре, что якобы первоначальный взнос внесён, а его не будет. Будут…
    Перейти к вопросу

  • Первоначальный взнос

    2 ответа

    Здравствуйте! В 2013 году была куплена квартира в ипотеку, первоначальный взнос 240 тысяч рублей бывший муж делал за счёт собственных средств,от продажи добрачного имущества(1/2 доли в квартире,продал своей сестре,она выкупила…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вм надо доказывать, что это совместно нажитое имущество.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, найдите бумаги, показывающие путь денег: 1. Договор продажи его добрачной ½-доли сестре. 2. Платёжные документы: расписка, банковское поручение, приход…
    Перейти к вопросу

  • Оплата налога

    3 ответа

    Можно ли не платить налог после продажи единственной однокомнатной квартиры, которая в собственности менее пяти лет, если в этом году планируется покупка двух комнатной квартиры по семейной ипотеке?

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    в течение одного налогового периода ФНС может зачесть
    Кузнецова Алла Юрьевна

    Кузнецова Алла Юрьевна

    Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 3 года в следующих случаях: если право собственности на этот объект получено в порядке…
    Перейти к вопросу

  • Могут ли забрать квартиру взятую в ипотеку в счет за должности по кредитам?

    7 ответов

    Здравствуйте. Я с мужем купили квартиру по семейной ипотеке. Квартира и ипотека оформлены на меня. Есть малолетний ребенок. У мужа задолженности по кредитам автокредит и денежный. Могут ли банки забрать…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Залоговую квартиру включат в конкурсную массу не важно единственное жильё или нет при объявлении вашего мужа банкротом. Более того,…
    Мигушова Маргарита Михайловна

    Мигушова Маргарита Михайловна

    Добрый вечер. Если это жилье является единственным, на него не может быть обращено взыскание для погашения иной задолженности
    Перейти к вопросу

  • Как купить дом от физ. Лица в семейную ипотеку?

    1 ответ

    Известно что семейную ипотеку можно взять на новостройки или дома от компаний, но на примете недостроенный дом из бревна который строит частник. Как бы обойти эту систему и купить дом…

    Горбачева Дарья Геннадиевна

    Горбачева Дарья Геннадиевна

    Здравствуйте. Никак. Банк проверяет все документы.
    Перейти к вопросу

  • Каковы основные риски и подводные камни для донора в семейной ипотеке?

    3 ответа

    Родственник просит поделиться моим правом на льготную (семейную) ипотеку (у меня есть ребенок до 6 лет). Говорит, что я ничем не рискую. Мне нужно только написать заявление, что я отдаю…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Такое право не передается.
    Перейти к вопросу

  • Выплаты и донорство при льготной ипотеке

    1 ответ

    Вопрос по семейной ипотеке: Сейчас ребенку нет года, просят стать донором по семейной ипотеке. Банк может потребовать от меня выплат только в случае не выплат основного созаемщика? Или могут быть…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    2) донор крови и (или) ее компонентов (далее - донор) - лицо, добровольно прошедшее медицинское обследование и добровольно сдающее кровь…
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли

    1 ответ

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста может ли муж выступать созаемщиком в семейной ипотеке, но при этом не иметь доли в собственности? До брака я купила участок. Сейчас хотим строить дом в ипотеку…

    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Здравствуйте. По закону выделяются доли в такой квартире для всех, в том числе и на детей. Тем более супруг -…
    Перейти к вопросу

  • Доли в донорской семейной ипотеке

    4 ответа

    Здравствуйте! Оформила донорскую скмейную ипотеку на новостройку в январе 2025 года в Сбербанке. Дом сдаётся в 3 квартале 2025 года. У меня и моего донора 1/2 доли в моей квартире.…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    С донором можно заключить любую сделку, но к сожалению, из Вашего повествования не понятно для каких целей. Необходимо больше информации
    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, пока ипотека не погашена, можно только с согласии банка.
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека

    3 ответа

    Ситуация следующая: супруг титульный заемщик, я созаемщик по семейной ипотеке, далее оформлен брачный договор, что квартира полностью супруга. Могу ли я быть выведена из созаемщиков? Могу ли я воспользоваться далее…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вывод из созаемщиков: Требуется согласие банка и переоформление договора. Банк вправе отказать, если платежеспособность супруга без вас недостаточна.Брачный договор не…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, вам необходимо обратиться в банк, так как вы являетесь страховкой для банка, к тому же, так как квартира находится…
    Перейти к вопросу

  • Муж берёт в со заёмщика донора по сем. ипотеке, может ли потом его жена тоже быть донором

    2 ответа

    Мой муж хочет оформить семейную ипотеку с привлечением донора из другой семьи, у нас двое детей. Старшему сыну 23, младшему сыну 13 лет. По этой программе мы уже не проходим.…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Большие риски, вот сыну 23 годика, что же он не становится донором.
    Миронов Иван Алексеевич

    Миронов Иван Алексеевич

    . Слишком большие риски ваш муж на себя берет. Так ещё не факт, что после выплаты ипотеки за купленное у…
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека, покупка через зпиф

    1 ответ

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по льготной семейной ипотеке. Хотим приобрести квартиру от ЗПИФ. Они являются первыми собственниками, т.е. покупали напрямую у застройщика по дду и принимали квартиру по акту приема…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Исходя из информации, которую вы предоставили, отказ банка, скорее всего, является корректным, хотя и требует более детального рассмотрения. Аргументация банка,…
    Перейти к вопросу

  • Покупка жилья по семейной ипотеке не в районе проживания

    1 ответ

    Добрый день! Проживаю постоянно в городе Пенза. Хочу купить квартиру в Москве. Могу ли я купить эту квартиру по семейной ипотеке?

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Да, вы можете приобрести квартиру в Москве по семейной ипотеке, если в вашей семье есть ребенок.
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    4 ответа

    Взяла квартиру по семейной ипотеке. Мужу отказали, и он подписал бумагу у нотариуса, что не против моего оформления ипотеки. Налог на имущество приходит только мне. Как будет делиться квартира при…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Поровну.
    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. В равных долях, если нет обстоятельств по которым суд может отступить от равенства долей.Если нужен развёрнутый ответ, мои…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Негин Вячеслав Алексеевич — профиль на HARANT
    8.1
    6 отзывов
    Юрист

    Негин Вячеслав Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 21 года
    • 55 судебных дел
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Меня зовут Вячеслав Негин, я арбитражный управляющий с более чем 10-летним опытом в сфере банкротства юридических и физических лиц.
    Перейти
  • Адвокат Шепелева Мария Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Адвокат №1094

    Шепелева Мария Николаевна Адвокат прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 21 года
    • 271 судебное дело
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Основное направление моей работы — это семейные и наследственные споры, и благодаря имеющейся практике стремлюсь к максимально качественным результатам.
    Перейти
  • Юрист Никонов Дмитрий Владимирович — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Никонов Дмитрий Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Барнаул
    • Стаж более 12 лет
    • 532 судебных дела
    • Ипотека
    • +7 специализаций
    Высшее образование: Юрист. С 2013 по 2015 защищал права потребителей. С 2015 по 2019 корпоративный юрист.
    Перейти
  • Юрист Козонова Камила Таймуразовна — профиль на HARANT
    6.4
    2 отзыва
    Юрист

    Козонова Камила Таймуразовна Юрист прошел модерацию

    • Владикавказ
    • Стаж более 11 лет
    • 27 судебных дел
    • Ипотека
    • +7 специализаций
    Арбитражный управляющий с более чем девятилетним опытом работы в юриспруденции и девятилетним стажем на руководящей должности в государственном учреждении.
    Перейти
  • Юрист Брестер Артем Александрович — профиль на HARANT
    6.4
    Нет отзывов
    Юрист

    Брестер Артем Александрович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 15 лет
    • 4 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Я юрист с практическим опытом сопровождения дел по банкротству физических лиц. Специализируюсь на списании долгов через процедуру банкротства: кредиты, микрозаймы…
    Перейти
  • Юрист Пашкова Юлия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    6 отзывов
    Юрист

    Пашкова Юлия Олеговна Юрист прошел модерацию

    • Псков
    • Стаж более 16 лет
    • 125 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Меня зовут Юлия Пашкова, я дипломированный юрист с 16-летним опытом работы и член Ассоциации юристов России.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме