Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 46

Ваш брат имеет полное право оформить на вас дарственную, так как он является единственным собственником квартиры после приватизации. Тот факт, что изначально жилье получала мама, или то, что вы с мамой там не прописаны, юридически никак не ограничивает его право распоряжаться своей личной недвижимостью. Однако его дочь имеет юридическое право обратиться в суд для оспаривания договора дарения. Тот факт, что её отец был лишён родительских прав, никак не отменяет её статус его близкого родственника и законного наследника первой очереди. При этом сам по себе факт подачи иска не означает, что она автоматически выиграет дело — для отмены дарения ей понадобятся веские законные основания.

Брат может подарить квартиру, если он дееспособен (инвалидность I группы не лишает права распоряжаться имуществом, если он понимает свои действия). Если он недееспособен — не может.
Дочь брата оспорить дарственную почти не сможет — подаренное имущество не входит в наследственную массу. Единственный шанс — доказать в суде, что брат не осознавал своих действий на момент подписания.
Лишение родительских прав дочери не даёт ей права отменять сделки отца при его жизни.
Итог: если брат дееспособен, дарственная законна и оспорить её крайне сложно.
Если нужна помощь с подготовкой дарственной — обращайтесь: https: //debitorexpert.ru/

Да, брат может подарить вам квартиру, если он признан дееспособным. Инвалидность I группы сама по себе не лишает права совершать сделки (ст. 177 ГК РФ). Однако нотариус обязан проверить его дееспособность и осознанность действий. При сомнениях он может отказать в удостоверении сделки.

Дочь брата, лишённая родительских прав, не является наследником по закону (ст. 1117 ГК РФ) и не может оспорить дарение на этом основании. Оспаривание возможно только при наличии веских оснований: недееспособность дарителя, заблуждение, обман, кабальность сделки (ст. 177–179 ГК РФ). Само по себе лишение родительских прав таких оснований не даёт.

Да, у собственника аварийного жилья есть право выбора между денежной компенсацией и предоставлением другого жилья.

Ключевые условия и нюансы

Наличие региональной программы. Право выбора возникает, если дом включён в региональную адресную программу по переселению. Если программа отсутствует, собственник вправе рассчитывать только на денежное возмещение.

Кто выбирает. Выбор делает сам собственник путём заключения соглашения с органом местного самоуправления.

Момент приобретения жилья. Если вы купили квартиру после того, как дом официально признали аварийным, право на получение другого жилья у вас не возникает — только денежная компенсация, размер которой ограничен ценой приобретения.

Наличие другого жилья. Если у вас есть иное жильё в собственности, это является основанием для отказа в предоставлении нового жилья.

Равноценность. Предоставляемое жильё должно быть равнозначным по общей площади изымаемому. При предоставлении более дорогого жилья собственник обязан доплатить разницу.

Порядок действий

Получите от администрации проект соглашения об изъятии.

В течение 90 дней подпишите его, выбрав форму возмещения (деньги или жильё), либо откажитесь.

При отказе от подписания соглашения орган власти вправе обратиться в суд с иском о принудительном выкупе.

Можно выбрать, получить ли новое жильё или денежную компенсацию, но это зависит от конкретного решения органов власти и условий программы переселения. Собственник имеет право выразить своё предпочтение, но окончательное решение может принимать администрация, учитывая доступность жилья и другие факторы. Важно вовремя подать заявление и следить за сроками, а также сохранять все документы. Иногда компенсация может быть меньше рыночной стоимости, а новое жильё — по стандартам программы, не всегда полностью соответствующим ожиданиям.

Да, собственник аварийного жилья действительно имеет законное право выбрать форму возмещения: деньги (выкупную стоимость) или другую квартиру. Это право закреплено в статье 32 Жилищного кодекса РФ. Местные власти не имеют права навязывать вам только один вариант (например, принудительно выдавать только деньги), что неоднократно подтверждал Верховный суд РФ. Выбор делает исключительно сам собственник

Крыша двухквартирного дома является общим имуществом собственников (ст. 36 ЖК РФ, ст. 287.5 ГК РФ). Соседи не вправе препятствовать вам в доступе на крышу для обслуживания печного отопления, так как это необходимо для содержания общего имущества. Самовольное изменение (демонтаж) крыши без вашего согласия незаконно.

Алгоритм действий:

Направьте соседям письменную претензию с требованием устранить препятствия и восстановить крышу.

При отказе — подайте иск в суд об устранении препятствий в пользовании общим имуществом (ст. 304 ГК РФ) и обязании восстановить крышу.

Одновременно обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию о незаконной реконструкции.

Зафиксируйте факт препятствий (письменно, с фото) для суда.

Вам нужно подать в суд иск об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и обязании восстановить доступ на крышу. Поскольку ваш дом является двухквартирным (блокированной застройки или многоквартирным), крыша, чердак и выходы на них являются общим имуществом всех собственников. Действия соседей по демонтажу лаза (люка) и блокировке доступа незаконны, так как они нарушают правила пожарной безопасности и лишают вас возможности обслуживать дымоход.

Нужно сначала попытаться мирно договориться и объяснить, что доступ обязателен для безопасности и обслуживания. Если не получится, напишите им официальное письмо с просьбой восстановить лаз и обеспечить доступ, так как это ваше право по закону на обслуживание жилья. Если соседи откажутся, обращайтесь в жилищную инспекцию или в суд с заявлением о нарушении ваших прав на общедомовое имущество и доступ к обслуживанию отопления.

Нет, не может. Поскольку комната приобретена в браке, она является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). Для продажи доли в недвижимости, находящейся в совместной собственности, требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 Ст. 35 СК РФ, ст. 2 Закона № 218-ФЗ). Без вашего согласия сделка может быть признана недействительной. Кроме того, при продаже доли в коммунальной квартире вы как сособственник имеете преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ).

Здравствуйте. Более 10 лет работаю со сделками с долями в Санкт-Петербурге. Смогу помочь разобраться в вопросе, но нужно видеть документы и понимать, что происходит с квартирой целиком, так как это объект недвижимости в целом, и также необходимо понимать, что происходит с долями соседей. Возможно, что в квартире никто никому ничего не может продать, возможно, сможет, все зависит от документов и ситуации. Обращайтесь, помогу.

Если комната принадлежит вам обоим по половине, муж не может продать свою часть без вашего согласия, потому что для продажи общей собственности нужно согласие всех собственников. Если он попытается продать без вашего разрешения, сделка может быть оспорена в суде. Лучше сразу предупредить мужа, что без вашего согласия продажа невозможна, и при необходимости подготовить заявление о запрете сделок с вашей долей.

Да, ваш муж может продать свою долю (6 метров) без вашего согласия, но только после того, как официально предложит её купить вам и остальным соседям по коммуналке. Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, вы и другие собственники комнат в коммунальной квартире имеете преимущественное право покупки его доли.

Добрый день, Антон.

Выселить незаконных жильцов и вернуть доступ к вашей доле в Краснодаре можно только через суд и полицию. Так как бывшая супруга распорядилась общим имуществом без вашего нотариального или письменного согласия, её действия незаконны (ст. 246 И 247 ГК РФ).

Если жильцы не съехали, представитель подает иск в районный суд г. Краснодара (по месту нахождения квартиры).

В исковом заявлении необходимо заявить три требования:

1. Об устранении препятствий в пользовании собственностью и вселении вас (или вашего представителя).
2. О выселении незаконно проживающих граждан.
3. О взыскании компенсации за незаконное пользование вашей долей (можно потребовать 50% от рыночной стоимости аренды за последние 3 года — срок исковой давности).

Вам не нужно ехать в Краснодар. Обратитесь к любому нотариусу в своем регионе и оформите судебную доверенность с расширенными полномочиями

В доверенности обязательно должно быть указано право:

1. Представлять интересы в судах общей юрисдикции, органах МВД (полиции), службе судебных приставов (ФССП).
2. Подавать заявления, исковые заявления, подписывать документы.
3. Вести дела по вопросам пользования, владения и распоряжения недвижимым имуществом (указать адрес квартиры и кадастровый номер).
4. Получать исполнительные листы и предъявлять их к исполнению.

После победы в суде и вступления решения в силу (обычно 1 месяц после вынесения), представитель получает исполнительный лист.

Исполнительный лист передается в службу судебных приставов (ФССП) Краснодара.

Судебные приставы совместно с полицией и в присутствии вашего представителя вскрывают замки, принудительно выселяют жильцов и передают вам новый комплект ключей.

Каков размер вашей доли в квартире (например, 1/2 или другая)? Квартира была куплена в браке (совместная собственность) или это ваша личная дочерняя собственность

Добрый день! Если Вы по-прежнему являетесь собственником доли, бывшая супруга не вправе единолично лишать Вас доступа в квартиру. Владение и пользование квартирой в долевой собственности осуществляется по соглашению всех собственников, а при споре — в порядке, установленном судом

В суде можно требовать:
1. Устранить препятствия в пользовании квартирой и передать Вам комплект ключей;
2. Выселить посторонних лиц, если они проживают в квартире без Вашего согласия и у них нет самостоятельного законного права пользования;
3. При необходимости определить порядок пользования квартирой;
4. Взыскать причитающуюся Вам часть доходов от сдачи квартиры, если факт получения арендной платы будет доказан.

То, что доступа нет с 2018 года, само по себе не лишает Вас права требовать устранения продолжающихся препятствий: на такое требование собственника исковая давность не распространяется.

Если бывшая супруга сама является собственником доли, выселить ее как собственника нельзя, но обязать не препятствовать Вам пользоваться квартирой можно. Посторонних жильцов вопрос о выселении можно ставить отдельно.

Сдача квартиры в аренду и смена замков без вашего согласия нарушают ваши права как сособственника (ст. 247 ГК РФ). Бывшая супруга после развода не является членом вашей семьи (ст. 31 ЖК РФ), поэтому она не имеет права препятствовать вашему доступу в квартиру.

Алгоритм действий:

Зафиксируйте нарушение: вызовите полицию для составления акта о невозможности попасть в квартиру, сделайте фото и видео.

Направьте досудебную претензию бывшей супруге с требованием предоставить доступ и ключи.

Подайте негаторный иск в районный суд об устранении препятствий в пользовании квартирой (ст. 304 ГК РФ).

Определите порядок пользования (при необходимости) — через тот же суд на основании ст. 247 ГК РФ.

При наличии угроз подайте заявление в полицию. После решения суда обратитесь к приставам для принудительного исполнения.

Для начала потребуется установить личность лиц, фактически проживающих в жилом помещении, и доказать сам факт их проживания (обычно - обращение в отдел полиции, выход участкового уполномоченного, удостоверение факта и установление личности проживающих в квартире лиц). Следующий шаг - иск в суд с требованием о выселении. После вступления в законную силу решения суда - исполнительное производство, если добровольно ответчики не покинут помещение. Возможно, возникнет параллельно спор с бывшей супругой об устарении препятствий в пользовании, вселении, определении порядка пользования общим имуществом и т.д. Проще будет нанять представителя по месту, физически находящегося в Краснодаре, которому и выдадите доверенность на ведение этого дела.

Раз у вас есть доля в квартире и документы на собственность, а бывшая супруга сдает жильё без вашего согласия и не пускает вас, нужно сначала запросить у неё копию договора аренды, чтобы понять ситуацию. Если договор есть и она нарушает ваши права, можно обратиться в суд с иском о признании договора недействительным и требовать выселения арендаторов, а также восстановления доступа к вашей доле. Поменять замки без вашего согласия она не имела права, это тоже нарушение. Для действий в суде доверенность пригодится, чтобы представлять ваши интересы. Пока лучше не пытаться самостоятельно менять замки или силой заходить в квартиру это может привести к конфликту и проблемам с законом. Если хотите, помогу составить исковое заявление.

Выселить незаконных жильцов и вернуть доступ к вашей доле в квартире можно через суд и полицию. Так как бывшая супруга распорядилась общим имуществом без вашего нотариального или письменного согласия, её действия и договор найма (если он существует) нарушают статью 246 Гражданского кодекса РФ.

Вы имеете полное юридическое и моральное право вернуть все свои деньги, включая плату за проживание, так как арендодатель предоставил вам жилье, опасное для жизни и здоровья детей. Отсутствие письменного договора не означает, что у вас нет прав — устный договор в данном случае также имеет юридическую силу, а факт передачи денег можно доказать.

Вы находитесь в сложной эмоциональной и юридической ситуации. Главное, что нужно понимать: выселить мужа из квартиры против его воли прямо сейчас невозможно, так как он является собственником доли и законным супругом. Однако вы можете юридически зафиксировать раздел имущества, определить судьбу ипотеки и защитить права ребенка.

Здравствуйте, отвечаю на Ваш вопрос как эксперт и практик по вопросам жилищного права и выселению.

Вы можете обратиться в полицию по поводу незаконного проживания в Вашей квартире жены брата, потребовать привлечь ее к установленной законом ответственности, поскольку Вы не давали согласия на ее нахождение а тем более проживание в квартире.

Регистрация и проживание брата в Вашей квартире не дает права его жене находиться в Вашей квартире.

Вы как собственник квартиры вправе на основании статей 30, 35 Жилищного кодекса РФ, статьи 304 Гражданского кодекса РФ требовать их выселения из квартиры в судебном порядке.

Иск подается в районный суд по месту нахождения квартиры.

Как член семьи собственника (сын) вы имеете право пользования квартирой наравне с родителями (ст. 31 ЖК РФ). Права собственности на долю в этой квартире у вас нет — она принадлежит родителям.

Чтобы претендовать на получение жилья от государства, вас должны признать нуждающимся в жилых помещениях. Основание — обеспеченность общей площадью менее учётной нормы, установленной в вашем регионе (ст. 51 ЖК РФ). При площади квартиры 90+ кв. М на троих приходится более 30 кв. М на человека, что почти всегда выше учётной нормы (в Москве — 10 кв. М, в регионах — 12–18 кв. М). Следовательно, признание нуждающимся маловероятно.

Для самостоятельного приобретения жилья можете рассмотреть участие в программе «Молодая семья» (до 35 лет) — субсидия до 30–35% стоимости жилья

Сам по себе факт твоего совершеннолетия или нехватка личного пространства не дают тебе автоматического права собственности на 15–18 метров в текущей квартире родителей. В законе нет понятия «выделить долю ребенку просто потому, что он вырос». Твои права зависят исключительно от двух документов: выписки из ЕГРН (кто собственник квартиры) и договора приватизации/купли-продажи.

Согласно ст. 681 ГК РФ, собственник обязан производить капитальный ремонт и поддерживать в исправном состоянии крупное оборудование и скрытые коммуникации. Подводка (гибкий шланг) к крану считается элементом водопроводной системы. Ее износ, срыв резьбы или гидроудар — это зона ответственности собственника.

Вы обязаны делать текущий ремонт (например, поменять перегоревшую лампочку, подкрутить ослабшую ручку двери). Но внезапный разрыв шланга, замурованного или находящегося под раковиной, к текущему ремонту не относится, если вы его физически не ломали.

Если шланг лопнул от старости, износа или скачка давления (гидроудара) — отвечает арендодатель или управляющая компания (УК).

Если вы сами устанавливали этот кран/шланг без ведома хозяина или механически его повредили — отвечать будете вы.

Обычно за поломку и затопление отвечает тот, кто пользуется квартирой, то есть вы как наниматель, если только в договоре нет особых условий. Вам нужно сразу сообщить арендодателю о случившемся, зафиксировать повреждения фото и видео, а также связаться с соседями, чтобы урегулировать вопрос с ними. Если в договоре есть пункт о ремонте и ответственности, следуйте ему, если нет обычно вы оплачиваете ремонт и ущерб, но можно обсудить с арендодателем, особенно если износ коммуникаций был причиной.

Отвечает собственник как лицо, несущее бремя содержания своей собственности. Крайне маловероятно, что вы по личной инициативе установили подводку на кране в ванной. При наличии вашей вины собственник вправе подать регрессный иск (само собой вашу вину надо доказать + собственнику погасить ущерб). Ну а пока поставьте собственника в известность.

Суд, скорее всего, встанет на сторону продавца, поскольку неисполнение обязательств по оплате является существенным нарушением договора (п. 2 Ст. 450 ГК РФ). Это подтверждается судебной практикой: при длительной неоплате суды расторгают договор и возвращают недвижимость продавцу.

Ваше спасение — п. 2 Ст. 489 ГК РФ: если сумма внесённых вами платежей превышает половину цены дома, продавец не вправе требовать расторжения договора. Если вы внесли меньше — расторжение неизбежно.

При расторжении продавец вправе удержать из ваших платежей стоимость пользования домом за всё время.

Что делать в суде:

Заявите о применении ст. 489 ГК РФ и представьте доказательства внесённых платежей.

Если сумма менее половины — соглашайтесь на расторжение, но требуйте возврата внесённых платежей за вычетом стоимости пользования.

Встречный иск о признании договора недействительным бесперспективен — регистрация права подтверждает вашу осведомлённость.

Чтобы не платить деньги и вернуть дом прежней хозяйке, вам нужно срочно подать встречный иск в тот же суд или составить аргументированное возражение на её исковое заявление. В суде необходимо требовать расторжения договора купли-продажи и возврата сторон в исходное положение (хозяйке — дом, вам — выплаченные за два месяца деньги). Ситуация опасна тем, что официально по государственному реестру вы являетесь собственником дома, и продавец имеет юридическое право требовать деньги, пока договор не расторгнут.

Если вы отказались от покупки и писали расписку о расторжении при неуплате, но сделка не была официально расторгнута и дом переписали на вас, нужно срочно собрать все документы расписку, платежи, переписку и обратиться в суд, чтобы признать сделку расторгнутой и вернуть дом продавцу. Важно доказать, что вы не получали документы и не знали о переписывании. Параллельно можно подать заявление в Росреестр о признании перехода права недействительным, если есть основания. Не платите деньги до решения суда

Да, муж имеет право проживать с вами в муниципальной квартире как член семьи нанимателя (ст. 70 ЖК РФ).
Согласие других прописанных формально требуется для регистрации, но если они против из личной неприязни — это не законное основание для запрета.
Если отказываются давать согласие — обращайтесь в суд. Практика на стороне супругов, суд признает право мужа на проживание.
Квартиросъемщик отсутствует — уточните, на кого оформлен договор. Если не на вас, потребуется его согласие.
Итог: жить муж может, для прописки могут быть сложности — решаются через суд.
Если нужна помощь с иском — обращайтесь: https: //debitorexpert.ru/

Ваш законный муж имеет право вселиться и проживать в этой квартире только при условии согласия всех остальных 6 членов семьи, зарегистрированных в ней. Согласно статье 70 Жилищного кодекса РФ, для вселения супруга в неприватизированное (социальное) жилье требуется обязательное письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи, нанимателя. Поскольку квартира государственная, а наниматель отсутствует (умер или выписался), все прописанные имеют равные права. Наличие хотя бы одного возражения из-за личной неприязни является законным основанием для отказа во вселении.

Нет, полностью отказаться от оплаты вы не можете, но вы вправе изменить порядок расходов по соглашению сторон или требовать компенсацию за использование вашей доли.

Потребуйте от других собственников письменный расчет всех расходов и обоснование вашей суммы.

Используйте ваше право на доходы (вопрос №3) как рычаг в переговорах. Предложите им подписать соглашение (вопрос №2), по которому вы освобождаетесь от спорных коммунальных расходов в обмен на то, что вы не заявляете права на доходы от их бизнеса.

Если договориться мирно не удастся, вы можете утвердить порядок оплаты или взыскать компенсацию за использование вашей доли через суд.

Заключены ли у других собственников официальные договоры аренды?

Отказаться платить нельзя — закон обязывает оплачивать общее имущество пропорционально доле, даже если не пользуетесь (коридор, туалет, свет).
Соглашение об иной оплате можно, но только с согласия всех собственников. На практике — маловероятно, им выгодно, чтобы вы платили наравне.
Требовать долю дохода от их бизнеса нельзя — они используют свои доли, а не сдают вашу в аренду. Доходы от массажа и процедур — их личные.
Итог: платить придется, единственный шанс — уговорить всех подписать соглашение о меньшей плате за вашу долю.

Если понадобиться помощь с составлением соглашения - обращайтесь: https: //debitorexpert.ru/

Что говорит закон (ст. 8 № 159-ФЗ):
Жильё для детей-сирот должно быть благоустроенным и пригодным для постоянного проживания (не аварийным, с нормальными санитарно-техническими условиями).
Что делать, если жильё не соответствует:
Зафиксируйте нарушения (акт, фото, видео).
Напишите заявление в орган, который дал жильё, — требуйте замены или устранения нарушений.
Если откажут — обращайтесь в прокуратуру или суд. Практика на стороне сирот.

Важно: право на жильё сохраняется, даже если вам уже больше 23 лет.
Если понадобится помощь с составлением заявления или иска — обращайтесь: https: //debitorexpert.ru/

Предоставление жилья, не соответствующего требованиям статьи 8 Федерального закона № 159-ФЗ, является грубым нарушением прав детей-сирот и подлежит обжалованию в судебном или административном порядке. Согласно закону, жилое помещение для лиц из числа детей-сирот должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечать санитарным и техническим правилам, а его площадь не может быть меньше установленных учетных норм.

Доверенные лица сособственника не вправе заходить в квартиру без согласия других сособственников.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников. Суд определил порядок пользования, закрепив за третьим сособственником комнату, но это не даёт его представителям права свободного доступа. Доверенность на управление долей не предоставляет права на вселение или доступ без согласия остальных собственников. Представитель может действовать только в рамках полномочий, не нарушающих права других сособственников.

Для входа доверенных лиц необходимо письменное согласие всех сособственников либо новое судебное решение, определяющее порядок доступа. В противном случае их проникновение может быть расценено как самоуправство (ст. 330 УК РФ) или нарушение права на неприкосновенность жилища (ст. 25 Конституции РФ).

Нет, доверенные лица сособственника не имеют права заходить в квартиру без согласия других проживающих там собственников. Решение суда об определении порядка пользования квартирой дает право на доступ в конкретную комнату исключительно самому сособственнику, но не наделяет его третьих лиц (даже по доверенности) правом самостоятельного пользования или вселения.

Нет, доверенные лица не могут заходить в квартиру без согласия проживающих там сособственников.

Решение суда об определении порядка пользования комнатой носит исключительно личный характер и дарует право проживания только самому сособственнику, но не его представителям, родственникам или третьим лицам.

Ломбард не вправе принудить к продаже единственного жилья - только суд вправе обратить взыскание на него. Если сделка совершалась под давлением, она оспорима. Срок исковой давности - 3 года с момента, когда Вы узнали о нарушении. Каким образом оформлялась продажа квартиры - через договор купли-продажи, соглашение об отступном или иной документ? Противоположная сторона в подобных спорах, как правило, немедленно заявляет о пропуске исковой давности, ссылаясь на дату регистрации перехода права в Росреестре, тогда как момент начала течения срока при установленном пороке воли или обмане исчисляется иначе - с даты, когда лицо реально узнало о нарушении. Позиция Верховного Суда по этому вопросу системно расходится с позицией судов первой инстанции, и без грамотно выстроенной аргументации по данному основанию иск будет отклонён ещё на стадии предварительного слушания. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Скорее всего, законно. Залоговая квартира могла быть продана за долги — это предусмотрено законом. То, что жильё единственное, не защищает его от взыскания по залогу.
Ваш возраст (19 лет) не имеет значения — вы уже были совершеннолетней, согласие органов опеки не требовалось.
Вернуть квартиру сейчас почти нереально:
Срок исковой давности — 3 года, прошло уже 10+ лет.
Оспорить сделку можно только при серьёзных нарушениях: безденежность (ст. 812 ГК РФ) или кабальность (ст. 179 ГК РФ) — доказать крайне сложно, сроки по ст. 179 — 1 Год.

Итог: шансов нет.

То, что родственники не живут в квартире, не лишает их права собственности на их долю. Они остаются владельцами.

Вы не обязаны выкупать их долю, если у вас нет такого желания или финансовой возможности. Закон не может заставить вас заключить сделку купли-продажи против вашей воли.

Если они потратили деньги на нотариуса или пошлины при оформлении наследства, это были их личные расходы для получения их личного имущества. Вы не обязаны их компенсировать, если только ранее не подписывали об этом письменное соглашение.

Присылали ли они вам уже официальное письменное уведомление от нотариуса о продаже? Платите ли вы сейчас за коммунальные услуги в одиночку за всю квартиру?

Если они официально оформили долю на себя, они стали собственниками. Проживание в квартире — это их право, а не обязанность, но владение долей накладывает на них и расходы. По закону (ст. 155 ЖК РФ) собственник обязан оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле. Если они не живут, они все равно должны платить за содержание жилья и отопление. Налог на имущество физических лиц они обязаны платить сами за свою долю. Если они сами решили вступить в наследство/права, расходы на нотариуса и пошлины — это их личная инициатива, вы не обязаны их возмещать, если не было письменного договора.

Если доля подарена — требовать деньги незаконно. Дарение безвозмездно, вернуть подаренное нельзя.
Если доля куплена, но вы не платили — они могут требовать оплату по договору. Но если они сами вызвались взять долю, а теперь передумали — вы не обязаны платить.
Если ничего не оформлено — юридически доля ваша, претензий к вам нет.
Итог: уточните, какой договор подписан. Если дарение — отказывайтесь. Если купля-продажа — смотрите условия.
Если нужна помощь с ответом — обращайтесь: https: //debitorexpert.ru/

Право на помощь погорельцам возникает при утрате жилья в результате пожара, признанного чрезвычайной ситуацией (ст. 38 ФЗ «О пожарной безопасности»). При пожаре по вашей вине выплаты не положены.

Выплаты:

Единовременная матпомощь — 15 675 руб. На человека.

За утрату имущества первой необходимости: при частичной потере — 78 375 руб., при полной — 156 750 руб..

Региональные выплаты (могут достигать 100–150 тыс. Руб. На семью).

Компенсация аренды жилья.

Жильё: при постановке на учёт как нуждающийся можете получить государственный жилищный сертификат.

Алгоритм действий:

Получите справку из МЧС о пожаре и акт об утрате жилья.

С заявлением и документами (паспорт, справка о составе семьи, правоустанавливающие документы на сгоревшее жильё) обратитесь в администрацию муниципального образования по месту жительства.

При отказе обжалуйте его в суд.

Согласно ст. 106 ЖК РФ, вам обязаны предоставить временное жилье из расчета не менее 6 квадратных метров на человека. Ограничений по срокам проживания в нем нет — вы имеете право жить там до тех пор, пока вопрос с постоянным жильем или компенсацией не решится окончательно.

Если сгоревшее жилье было муниципальным (соцнаем) или если вы собственник единственного жилья, признанный малоимущим, администрация обязана предоставить вам благоустроенную квартиру вне очереди (ст. 57 ЖК РФ). Двухлетнее ожидание в «очереди» для погорельцев незаконно.

Если пожар был признан чрезвычайной ситуацией (ЧС) регионального или федерального масштаба, вам положены базовые выплаты:

1. 15 675 рублей на человека — единовременная материальная помощь.
2. 100 000 рублей на человека — за полную утрату имущества первой необходимости (мебель, бытовая техника).

Сгоревшее жилье было в вашей собственности или муниципальным (соцнаем)?

Вам полагаются временное жильё, единовременная материальная помощь и иные меры социальной поддержки через органы социальной защиты. При бездействии - обратитесь в прокуратуру с жалобой на нарушение Ваших прав. Практика показывает, что в подобных спорах орган местного самоуправления, как правило, занимает пассивную позицию, ссылаясь на отсутствие средств, а прокурорское реагирование в большинстве случаев является единственным рычагом, который принуждает администрацию к исполнению обязательств. Из дел данной категории в 8 из 10 ситуаций именно прокурорское представление, подкреплённое административным иском в суд, приводило к фактическому предоставлению жилья или выплат в течение 3-6 месяцев. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий! --- Какой регион Вашего проживания и имеется ли у Вас на руках документальное подтверждение постановки на учёт в качестве погорельца?

Для крупных магистралей — не менее 100 м от обочины до дома.
Для обычных городских дорог — не менее 50 м.
Если есть шумозащитные экраны или специальные окна — расстояние можно сократить до 25 м.
Точное расстояние зависит от категории дороги и наличия шумозащиты. Жалуйтесь в Роспотребнадзор, если шум мешает.