Как списать долг по капремонту?

Суть ситуации и правовая оценка
После завершения процедуры банкротства гражданина, большинство долгов, возникших до введения процедуры, подлежат списанию (ст. 213.28 Федерального закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"). Однако есть исключения — долги, которые не списываются в силу закона.

Какие нормы права применимы
Согласно пункту 5 статьи 213.28 указанного закона, не подлежат списанию, в частности, обязательства по возмещению вреда, алименты, а также иные требования, прямо указанные в законе. Вопрос о долгах за капитальный ремонт (взносы на капремонт) не урегулирован однозначно: в законе нет прямого указания, что такие долги не списываются, но на практике региональные операторы и некоторые суды нередко считают эти долги "текущими платежами" или относят к обязательствам, не подлежащим списанию.

Риски, сроки, нюансы
Риск заключается в том, что управляющая компания или фонд капремонта может отказать в списании долга, ссылаясь на то, что взносы на капремонт — это "текущие платежи", которые не списываются при банкротстве. Однако если долг возник до признания вас банкротом и был включён в реестр требований кредиторов, он должен быть списан. Если долг не был включён в реестр, вопрос спорный и зависит от обстоятельств и позиции суда.

Что делать пошагово
1. Проверьте, когда возникла задолженность: до или после даты признания вас банкротом.
2. Уточните, был ли долг по капремонту включён финансовым управляющим в реестр требований кредиторов при банкротстве.
3. Если долг был включён в реестр и возник до банкротства — направьте в адрес фонда капремонта письменное заявление с приложением определения суда о завершении процедуры банкротства и списании долгов.
4. Если вам отказывают, попросите выдать письменный отказ с обоснованием.
5. При наличии письменного отказа — обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию вашего региона или в прокуратуру.
6. Если не поможет — подайте в суд заявление об устранении препятствий в реализации права на списание долга, приложив все документы по банкротству.
7. Если долг возник после признания банкротом, или не был включён в реестр, велика вероятность, что его придётся погашать.

Что уточнить
Для точного ответа нужно знать:
— когда именно возник долг по капремонту (до или после даты признания банкротом);
— был ли он включён в реестр требований кредиторов;
— есть ли у вас на руках определение суда о завершении процедуры банкротства.

Рекомендую обратиться к юристу с документами по банкротству для индивидуальной оценки и составления заявлений.