-
Вопрос № 00228789
Купили дом, прежний хозяин платил за вывоз мусора по тарифу как за двух человек, потому что там был прописан он сам и ещё почему-то его умерший 3 года назад родственник (т.е. родственник почему-то оказался не снят с регистрации). Я как новый собственник могу написать заявление сделать перерасчёт как за одного проживающего (приложив свидетельство о смерти "прописанного") или мне откажут, потому что уплаченные за предыдущие месяцы деньги - не мои?
Да, вы можете подать заявление на перерасчет, но только на будущие периоды. Деньги, уплаченные прежним собственником, вам не вернут, так как вы не являетесь плательщиком за те месяцы. Однако после подачи заявления начисления будут производиться исходя из фактического состава проживающих.
Что нужно сделать:
Подайте письменное заявление региональному оператору (в личном кабинете или офисе) о перерасчете с приложением свидетельства о смерти зарегистрированного лица и выписки из ЕГРН на ваше имя.
Укажите дату — перерасчет должен быть сделан с момента открытия наследства или с даты вашей регистрации права, а не задним числом за прошлые годы.
Приложите справку о составе семьи (выписку из домовой книги), чтобы подтвердить, что зарегистрированы только вы.
Если оператор откажет — обжалуйте отказ в Госжилинспекции или суде. Долги предыдущего собственника на вас не переходят, и вы не обязаны платить за умершего.
Важно: при отсутствии зарегистрированных лиц плата начисляется по количеству собственников, поэтому после исключения умершего из расчета она должна снизиться
Заявление подать можно, и по существу перерасчёт возможен, но право на возврат уже уплаченных сумм у вас действительно отсутствует — это два разных вопроса.
Плата за вывоз мусора рассчитывается по количеству зарегистрированных лиц, если в доме нет прибора учёта, п. 148(34) Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 354. Смерть человека — безусловное основание для перерасчёта и снятия его с регистрационного учёта, но заявление о перерасчёте вправе подать собственник или наниматель жилого помещения, чьи права затрагивает неверное начисление, — как новый собственник вы вправе обратиться в организацию, начисляющую плату, региональному оператору по обращению с ТКО, с заявлением о перерасчёте на будущее, приложив свидетельство о смерти.
По уже уплаченным суммам за периоды до вашего права собственности — здесь вы правы, эти деньги платил прежний собственник из своих средств, юридически это не ваша переплата, и требовать возврата или зачёта вы не вправе, поскольку не являлись плательщиком в тот период и не несли расходов.
Да, обратиться за перерасчетом можно, но перерасчет за периоды до перехода права собственности новому собственнику, как правило, не производится: плательщиком был прежний собственник. При этом начисления за период после приобретения дома должны рассчитываться исходя из фактически проживающих лиц. Плата за ТКО определяется с учетом числа постоянно и временно проживающих граждан — п. 148(34) Правил, утв. Постановлением Правительства РФ № 354. Если после смерти родственника сведения о регистрации не были актуализированы, следует представить регоператору свидетельство о смерти и документы о дате перехода права собственности, потребовав корректировки начислений
Написать региональному оператору с требованием о заключении договора вывоза ТКО вы можете как новый собственник дома, приложив соответствующие доказательства. Кто там ранее был прописан, значения не имеет. Заодно можете потребовать перерасчета, если счета вам выставлялись частично необоснованно. К долгам предыдущих собственников и (или) жильцов вы отношения не имеете.
