-
Вопрос № 00032793
Может ли новый собственник (получил в дар) выписать из квартиры человека (который проживает около 20 лет там) без основания. И нужно ли ему обращаться в суд или может обойтись без суда? И есть ли возможность сохранить прописку?
Кого нельзя выселить
1.лицо, которое отказалось от приватизации. По закону гражданин, отказавшийся от участия в приватизации квартиры, сохраняет бессрочное право пользования этим жилым помещением, в том числе если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения;
2.бывшие супруги. Речь идет о ситуации, когда в брачном контракте или ином соглашении была установлена возможность проживания супруга в квартире. «Согласно п. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи»,
3.несовершеннолетние, в том числе сироты, а также дети, находящиеся под опекой. За редким исключением несовершеннолетние не могут быть сняты с регистрационного учета без наличия у них, например, другого места жительства, согласия органа опеки либо иных специальных условий;
4.лица, которые находятся на иждивении. В данном случае речь идет о нетрудоспособных родственниках — пожилых, недееспособных или инвалидах
Здравствуйте.
Прописка или регистрация по месту жительства это и есть основания, позволяющее пользоваться жильём. Не все категории граждан можно выселить даже через суд.
Без суда можно снять с рег учёта если сам проживающий гражданин напишет заявление.
Прописка может быть сохранена или нет, определяется при изучении документов, фактических обстоятельств, нюансов много в правоприменении.
Здравствуйте
Если человек не имеет регистрацию в данном жилом помещении, то его выселят в судебном порядке в виду смены собственника жилого помещения.
При имеющейся регистрации - снимут в судебном порядке с регистрационного учёта и признают не приобретшим право пользования жилым помещением.
Здравствуйте! Если добровольно отказывается сниматься с регистрационного учета, то только в судебном порядке. Кроме того, необходимо выяснять, что указано в договоре дарения относительно проживания зарегистрированного в квартире лица.
Здравствуйте, если в договоре указано что там прописан, что тогда?
Важно, чтобы не было указано, что за ним сохраняется право пользования. Лучше бы Вам показать юристам договор.
Что значит проживает там без основания, регистрация у этого человека есть?
Да ( 20 лет живёт по прописки)
В судебном порядке новый собственник может выписать.
Здравствуйте! Большая вероятность, что судебный процесс неизбежен.
