-
Вопрос № 00228571
Мы продали квартиру человеку . Она нам не возвращает половину суммы .. 1 миллион рублей . На телефоные звонки не отвечает , просто пропала и всё . Полиция ее допрашивала ( говорит что вернет тип какие то проблемы у нее с счетами ) но с нами она так и не связывается .. игнорит .. там она давно это говорила и после этого у нее еще куча было причин . Есть доп соглашение где говорится о возврате денег в течение 10 дней и она после этого пропала .
Вам нужно незамедлительно обращаться в суд с исковым заявлением, так как полиция в данном случае не вернет вам деньги. Описанная вами ситуация — это классический случай гражданско-правовых отношений. Поскольку покупательница не отказывается от долга на словах (в разговоре с полицией обещает вернуть), полиция будет раз за разом выносить постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, советуя вам идти в суд.
Наличие дополнительного соглашения с четким сроком (10 дней) — это ваш главный козырь, который гарантирует победу в суде.
По закону (ст. 395 ГК РФ) или по условиям вашего договора/доп. Соглашения, вы имеете право потребовать проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки.
К сумме в 1 000 000 рублей добавится приличная сумма неустойки, а также расходы на юриста и государственную пошлину.
Иск подается в районный суд по месту жительства ответчика (покупательницы).
Одновременно с подачей иска обязательно заявите ходатайство об обеспечении иска (аресте имущества). Суд может наложить арест на ту самую квартиру (запрет на регистрационные действия), чтобы она не успела её перепродать или заложить, пока идет судебный процесс.
После победы в суде и получения исполнительного листа вы передадите его судебным приставам. Они смогут арестовать её банковские счета, принудительно списывать доходы или выставить квартиру на торги для погашения долга перед вами.
Прошла ли уже регистрация права собственности на квартиру в Росреестре на имя покупательницы?
Да прошла регистрация
Если в дополнительном соглашении прямо признана обязанность вернуть 1 млн руб. В течение 10 дней, это прежде всего основание для взыскания долга в гражданском порядке. Необходимо направить письменную претензию, затем обратиться в суд о взыскании 1 млн руб. И процентов за просрочку по ст. 395 ГК РФ. Параллельно можно добиваться решения по заявлению в полицию: для ст. 159 УК РФ необходимо доказать, что деньги изначально получались путем обмана, а не просто возникла последующая задолженность. Важнейшее доказательство здесь — дополнительное соглашение.
