Аварийное жильё?

Доброе утро!

Закон в этом случае на вашей стороне: сам факт того, что дом признан аварийным и представляет угрозу для жизни, даёт вам право требовать предоставления жилья во внеочередном порядке, не дожидаясь плановых сроков расселения.Правовая позиция Верховного Суда РФ. Согласно ей, если помещение представляет опасность для жизни и здоровья из-за аварийного состояния, предоставление другого жилья не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Право на внеочередное предоставление жилья возникает в случае постоянного проживания в непригодном помещении, которое является единственным местом жительства.Вам нужно действовать сразу по нескольким направлениям, чтобы создать неопровержимую доказательную базу и заставить органы власти действовать.
У вас уже есть заключение Роспотребнадзора о превышении вибрации в 3 раза — это очень сильное доказательство. Обратитесь в администрацию муниципального образования (отдел ЖКХ или жилищный отдел) с письменным заявлением.В заявлении укажите, что дом представляет опасность для жизни, особенно для троих несовершеннолетних детей, и требуйте предоставить благоустроенное жилое помещение вне очереди на основании ст. 57 ЖК РФ.Подайте жалобу в прокуратуру. Прокуратура проводит проверку и, как показывает практика, обращается в суд с иском в защиту прав семьи. В аналогичных делах суды обязывали администрации предоставить многодетным семьям вне очереди благоустроенное жилье.

Доброго дня! В данной ситуации стоит обратиться в суд с иском о предоставлении Вам жилья во внеочередном порядке. Согласно ст. 57 ЖК РФ: не очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения;

Шаблонный ответ администрации в духе «ждите 2033 года» в вашей ситуации абсолютно незаконен. Если дом буквально разваливается и представляет угрозу для жизни (тем более с тремя детьми), вы имеете полное право на внеочередное обеспечение безопасным жильем.

Согласно Жилищному кодексу РФ и позиции Верховного Суда РФ, если жилое помещение представляет абсолютную угрозу для жизни и здоровья граждан (что подтверждается разрушением потолков и печей, а также актом Роспотребнадзора), оно не подлежит включению в общую хронологическую очередь. Жильцы должны быть отселены немедленно

Есть ли у вас на руках официальное решение (распоряжение) администрации о признании дома аварийным?

Запросите в администрации муниципального образования выписку из реестра аварийных домов. Это нужно, чтобы точно знать: признан ли ваш дом аварийным официально, в какую региональную программу он включён и какой срок расселения в ней установлен. Если дом не включён в региональную адресную программу по переселению из аварийного жилищного фонда, ваши жилищные права обеспечиваются по правилам статьи 32 Жилищного кодекса РФ — то есть вам предложат выкуп квартиры, а не новое жильё. Поэтому проверка программы — ключевой шаг.

Здравствуйте. Вы имеете полное законное право не ждать 2033 года, а потребовать от администрации немедленного предоставления безопасного благоустроенного жилья через суд, но есть некоторые нюансы.

Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: в каком статусе находится ваша квартира в этом доме (она приватизирована или вы занимаете её по договору социального найма) и обращались ли вы уже в прокуратуру с жалобой на бездействие администрации?

Необходимо обращение в прокуратуру.